物业消防维护岗位职责

物业消防维护岗位职责共5篇(物业服务企业消防工作职责)

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物业消防维护岗位职责共1

　　物业维护部主管岗位职责

　　）负责大厦设施、设备的运行、保养、维修，安全检查工作的安排与落实。1 确保机电安装维修工程管理，《机电设备管理工作手册》贯彻执行公司制定的）2 的设施、设备处于安全、良好的运行状态。

　　）执行政府部门的有关行业法规，加强安全管理和安全教育，建立各级安全制3 度，防止发生安全事故。

　　）对设施、设备的运行、维修和保养的正常运行每月必须进行一次全面检查，4 每月不少于一次夜间查岗。

　　负责员工的专业技能培训，不断提高员工的综合能力和素质。7. 负责组织对公司接管的机电设施、设备进行验收及其配套设施完善工作。8. 负责组织技术文件和设备档案的接管、建立和管理工作。9. 负责租户对机电工作的投诉处理，负责本部门不合格服务的处理，纠正和预10. 防措施的实施、跟踪、检查。

　　客服机电技术员岗位职责

　　）负责对大厦机电设备的运行值班，处理一般性故障，参与协助设施、设备的1 维修、保养工作。 ）值班人员必须熟悉大厦的供水、供电、电梯、空调、智能设施、设备的情况，2 掌握相关设备的操作程序和应急处理措施。禁止与本部门无关人员进入机房。

　　）定时巡视设施、设备的运行情况，认真做好巡查记录和值班记录。3 ）配合各部门的各项工作，建立良好的合作关系，记录维修投诉情况，并及时4 处理。

　　）保持值班室、高低压配电房和水泵房、设备房的清洁及物品的有序摆放。5 ）负责设备房的安全管理工作，禁止非工作人员进入，禁止各种违反设备房管6 理规定的行为。

　　）遇到突发停电或发生其他突发事故时，应从容镇定，按规定和操作程序及时7 排除故障，或采取应急措施，迅速通知相关人员处理。

　　防小动物的安全管理工作。防水、水泵房的防火、做好配电房、加强防范意识，8. 杜绝及时发现问题，并进行月度用电分析对比，协助供电局抄表确认用电量，9. 浪费。

　　完成上级交办的其他临时任务。10.

　　强电技工岗位职责

　　小24）制定供电系统的最佳运作方案，报上级审批后组织贯彻实施，保证设备1

　　应能随时启动柴油发电机，出现紧急停电时，出现故障能立即排除；时正常运行，

　　分钟内将发电机电源送至用电设备。5在

　　）负责供电系统的维保操作及制订供电设备的大、中、小修计划。2

　　）根据系统运行情况进行必要的技术改造，制定切实可行的节约能源措施，并3

　　保证实施，使供电方案为最优。

　　）负责大厦系统租户二次装修工程的监管工作。4 ）完成上级交办的其他工作。5

　　弱电技工岗位职责

　　）负责消防自动报警系统、通风系统、楼宇自控系统、保安监控系统、广播系1 统等弱电系统的运行，维护管理工作。

　　熟悉大厦物业的供水、供电、供气、消防、弱电通信系统等的管线路的控制位2) 置、性能、走向和使用情况。

　　根据实际需求，开展各项弱电专业工程的增效、改造工作。2)

　　负责按时做好租户及公共场所的水表电表的抄表工作，做好水、电费用的收3) 支平衡，并协助做好水、电费用的缴纳工作。

　　暖通技工岗位职责

　　）负责空调系统，给排水系统的运行、维护管理工作，保证空调系统正常运行，1

　　阀门无各类管道、无超标噪音和严重滴漏现象，保证各类末端空调设备的完好，

　　严重的跑、冒、滴、漏现象及事故隐患，保证给排水管道通畅。

　　）负责按规定做好空调、给排水系统的维护保养及制订设备的大、中、小修计2 划。

　　）根据运行实际情况，提出设备运行节能措施，并保证实施，使系统能运行在3 最优状态。

　　）完成上级交办的工作任务。4

　　维修工岗位职责

　　）执行管理处制定的《机电设备管理手册》和有关技术规范、规定，熟练掌握1

物业消防维护岗位职责共2

　　物业维护部主管岗位职责

　　1）负责大厦设施、设备的运行、保养、维修，安全检查工作的安排与落实。 2）贯彻执行公司制定的《机电设备管理工作手册》，确保机电安装维修工程管理的设施、设备处于安全、良好的运行状态。

　　3）执行政府部门的有关行业法规，加强安全管理和安全教育，建立各级安全制度，防止发生安全事故。

　　4）对设施、设备的运行、维修和保养的正常运行每月必须进行一次全面检查，每月不少于一次夜间查岗。

　　7.负责员工的专业技能培训，不断提高员工的综合能力和素质。

　　8.负责组织对公司接管的机电设施、设备进行验收及其配套设施完善工作。 9.负责组织技术文件和设备档案的接管、建立和管理工作。

　　10.负责租户对机电工作的投诉处理，负责本部门不合格服务的处理，纠正和预防措施的实施、跟踪、检查。

　　客服机电技术员岗位职责

　　1）负责对大厦机电设备的运行值班，处理一般性故障，参与协助设施、设备的维修、保养工作。

　　2）值班人员必须熟悉大厦的供水、供电、电梯、空调、智能设施、设备的情况，掌握相关设备的操作程序和应急处理措施。禁止与本部门无关人员进入机房。 3）定时巡视设施、设备的运行情况，认真做好巡查记录和值班记录。 4）配合各部门的各项工作，建立良好的合作关系，记录维修投诉情况，并及时处理。

　　5）保持值班室、高低压配电房和水泵房、设备房的清洁及物品的有序摆放。 6）负责设备房的安全管理工作，禁止非工作人员进入，禁止各种违反设备房管理规定的行为。

　　7）遇到突发停电或发生其他突发事故时，应从容镇定，按规定和操作程序及时排除故障，或采取应急措施，迅速通知相关人员处理。

　　8.加强防范意识，做好配电房、水泵房的防火、防水、防小动物的安全管理工作。 9.协助供电局抄表确认用电量，并进行月度用电分析对比，及时发现问题，杜绝浪费。

　　10.完成上级交办的其他临时任务。

　　强电技工岗位职责

　　1）制定供电系统的最佳运作方案，报上级审批后组织贯彻实施，保证设备24小时正常运行，出现故障能立即排除；出现紧急停电时，应能随时启动柴油发电机，在5分钟内将发电机电源送至用电设备。

　　2）负责供电系统的维保操作及制订供电设备的大、中、小修计划。

　　3）根据系统运行情况进行必要的技术改造，制定切实可行的节约能源措施，并保证实施，使供电方案为最优。

　　4）负责大厦系统租户二次装修工程的监管工作。 5）完成上级交办的其他工作。

　　弱电技工岗位职责

　　1）负责消防自动报警系统、通风系统、楼宇自控系统、保安监控系统、广播系统等弱电系统的运行，维护管理工作。

　　2)熟悉大厦物业的供水、供电、供气、消防、弱电通信系统等的管线路的控制位置、性能、走向和使用情况。

　　2)根据实际需求，开展各项弱电专业工程的增效、改造工作。

　　3) 负责按时做好租户及公共场所的水表电表的抄表工作，做好水、电费用的收支平衡，并协助做好水、电费用的缴纳工作。

　　暖通技工岗位职责

　　1）负责空调系统，给排水系统的运行、维护管理工作，保证空调系统正常运行，保证各类末端空调设备的完好，无超标噪音和严重滴漏现象，各类管道、阀门无严重的跑、冒、滴、漏现象及事故隐患，保证给排水管道通畅。

　　2）负责按规定做好空调、给排水系统的维护保养及制订设备的大、中、小修计划。

　　3）根据运行实际情况，提出设备运行节能措施，并保证实施，使系统能运行在最优状态。

　　4）完成上级交办的工作任务。

　　维修工岗位职责

　　1）执行管理处制定的《机电设备管理手册》和有关技术规范、规定，熟练掌握设施、设备的结构、性能、特点和维修、保养方法，做一名合格的维修人员。 2）定期清洁所管理设备和设备房，确保设备、设施、设备机房的整洁。 3）严格遵守安全操作规程，防止发生安全事故。

　　4）发生突发情况，应迅速赶往现场，及时采取应急措施，保证设施、设备的正常、完好。

　　5）定期对设施、设备进行全面巡视、检查，发现问题及时处理。 6）积极完成上级交办的各项临时任务。

物业消防维护岗位职责共3

　　1，物业消防员岗位职责职务名称：消防控制室值班员 报告上级：保安领班 职责范围：

　　1、负责消防控制室内的消防监控系统，消防联动系统随时处于良好的运行状态，有问题及时回报处理。

　　2、给动火的施工单位开具动火证手续，并通知保安员对动火现场进行安全监督检查。 3、利用监控头进行消防监控，及时发现并处理消防安全问题。 4、为客户开具门条，专梯使用申请单。

　　5、能够及时处理各类报警信息，按紧急处置程序进行工作。 6、负责夜间消防安全管理工作。

　　7、负责受理消防、治安方面的紧急情况，并及时传达给有关部门。

　　8、按时交接班，对值班记录、设备状况、事故处理级各处钥匙交接清楚，无交接班手续，值班员不得擅自离岗。

　　9、负责消防备用钥匙的管理，严格执行启用备用钥匙程序。 10、完成领导交办的其他任务。

物业消防维护岗位职责共4

　　物业消防员岗位职责

　　、1 物业消防员岗位职责

　　职务名称：消防控制室值班员

　　报告上级：保安领班

　　职责范围：

　　、负责消防控制室内的消防监控系统、消防联动系统随时处于良好的运行状态，发现1 有问题及时汇报处理。

　　、给动火的施工单位开具动火证手续，并通知保安员对动火现场进行安全监督检查。2

　　、利用监控头进行消防监控，及时发现并处理消防安全问题。3

　　4、为客户开具出门条，专梯使用申请单。

　　、能够及时处理各类报警信息，按紧急处置程序进行工作。5

　　、负责夜间消防安全管理工作。6 、负责受理消防、治安方面的紧急情况，并及时传达给有关部门。7

　　、按时交接班，对值班记录、设备状况、事故处理及各处钥匙交接清楚，无交接班手8 续，值班员不得擅自离岗。

　　、负责消防备用钥匙的管理，严格执行启用备用钥匙程序。9

　　、完成领导交办的其他任务。10

　　、2 物业项目义务消防员岗位职责

　　项目中心员工都是义务消防员，须履行消防员职责如下：

　　、全体员工积极主动参加每月消防训练，按消防部门有关规定要求，认真学习有关消1 防知识和熟练掌握消防器材的正确使用方法和规范操作技术。

　　、在有关部门的指导下，熟练掌握救生的基本方法。在发生火灾、台风、液化气泄漏、2

物业消防维护岗位职责共5

　　物业消防员岗位职责

　　1、物业消防员岗位职责

　　职务名称：消防控制室值班员

　　报告上级：保安领班

　　职责范围：

　　1、负责消防控制室内的消防监控系统、消防联动系统随时处于良好的运行状态，发现有问题及时汇报处理。

　　2、给动火的施工单位开具动火证手续，并通知保安员对动火现场进行安全监督检查。

　　3、利用监控头进行消防监控，及时发现并处理消防安全问题。

　　4、为客户开具出门条，专梯使用申请单。

　　5、能够及时处理各类报警信息，按紧急处置程序进行工作。

　　6、负责夜间消防安全管理工作。

　　7、负责受理消防、治安方面的紧急情况，并及时传达给有关部门。

　　8、按时交接班，对值班记录、设备状况、事故处理及各处钥匙交接清楚，无交接班手续，值班员不得擅自离岗。

　　9、负责消防备用钥匙的管理，严格执行启用备用钥匙程序。

　　10、完成领导交办的其他任务。

　　2、物业项目义务消防员岗位职责

　　项目中心员工都是义务消防员，须履行消防员职责如下：

　　1、全体员工积极主动参加每月消防训练，按消防部门有关规定要求，认真学习有关消防知识和熟练掌握消防器材的正确使用方法和规范操作技术。

　　2、在有关部门的指导下，熟练掌握救生的基本方法。在发生火灾、台风、液化气泄漏、火灾等情况下，能及时赶到现场，疏散和组织住户到达安全地点。

　　3、熟悉住宅区消防器材和设备的分布情况，当有事故发生时，能迅速地找到和利用附近的消防器材进行抢救工作。

　　4、对住宅区内的各楼宇的消防器材设备定期检查及时维修，保证设备处于完好状况，检查防火通道，时刻保质畅通，及时纠正消毒违章和消除火险隐患。

　　5、积极做好宣传教育和防范工作，在凡是没有消防器材的地方标明'消防'字样和火警电话'119'，与住户订立防火安全公约，向居民普及消防知识和基本的救生、抢险措施以及自救、逃生的方法。

　　6、在发生火灾、液化气泄漏、暴风雨等情况时，立即通知有关消防单位，并协助调查事故原因，接受消防人员的指挥，全力开展救护工作。

　　3、物业小区义务消防员工作职责

　　(一)认真学习有关消防知识，掌握各种器材操作技术及使用方法。

　　(二)积极做好防火宣传教育活动，在小区内开展安全检查工作，做到及时发现、及时整改、及时报告。

　　(三)做好小区内消防器材、设备检查，保证设备处于完好状况，一旦发生火警，即可投入使用。

　　(四)凡属公司员工，一旦在小区发生火灾，不管上班或下班，都必须投入现场抢救工作，不得借故逃避。

　　(五)一旦发生火警事故，必须采取如下措施：

　　1、拨打“119“火警电话，报告火场情况。

　　2、积极组织人员抢救，了解起火原因，采取措施力争把火扑灭，同时要保护好火灾现场。

　　3、组织群众撤离危险区，将贵重物品、易燃易爆物品转移到安全地。

　　4、做好安全护卫工作，严防坏人进行破坏活动。

　　5、协助有关部门做好善后工作，查明原因和损失情况，做好安置工作。