房地产成本总监岗位职责及要求

房地产成本总监岗位职责及要求共3篇(地产公司成本总监职责)

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房地产成本总监岗位职责及要求共1

　　成本总监的岗位职责

　　篇1

　　岗位职责:

1、建立和持续完善成本管理体系，包括成本管理相关制度与流程等，并予以推广;

2、组织收集、整理和分析各项目成本信息，建立和持续完善成本信息库;

3、组织编制工程量清单、工程类招标文件中的经济标;

4、组织各项目目标成本编制，并推动最终确定，并推行目标成本预警机制，统筹监控各项目公司动态成本管理;

5、审核项目公司合同结算申请，从资料的完备性、总额控制等方面进行论证说明;

　　任职资格:

1、40岁以下，工程造价等相关专业本科及以上学历，20xx年以上房地产成本管理经验，有大型房地产企业同等岗位管理经验者优先;

2、熟悉房地产项目成本管理，了解招投标流程;

3、工程计量与计价能够独立按规范和通行标准完成计价、定价工作，并指导下属开展相关专业工作;

4、有良好的沟通、协调能力和组织管理能力，具有团队合作精神。

　　篇2

　　岗位职责：

1、负责目标成本的测算及审核、编制及审核合同标底;

2、负责编制及审核动态成本月报，编制资金计划;

3、负责成本核算及经验数据的积累分析;

4、配合设计优化、招标采购、材料认价、开标清标、合同洽谈，合同管理。

　　任职要求：

1、土建、结构、工程管理等相关专业统招本科及以上学历;

2、五年以上知名房地产开发企业成本造价职位工作经验，具有大型商业或住宅项目成本管理经验;

3、熟悉房地产项目开发预结算分析、项目成本造价监控及招投标流程;

4、严谨细致、责任心强，具有良好的沟通协调及计划控制能力。

　　篇3

　　岗位职责:

1、审核项目各阶段的目标成本，并提出修改意见及控制要点，负责对项目公司目标成本执行情况及成本管理工作进行监控及评估;

2、审核工程招标文件、合同文本、签证变更、工程进度款支付等成本有关流程工作是否符合公司制度流程;

3、组织并参与工程、材料及设备的招投标管理工作;

4、根据成本管理体系要求，制定或修改部门各项制度及工作流程，组织各种专业培训或同业交流活动;

5、组织部门有效开展项目KPi考核和季度巡查工作;

6、协助部门总经理处理已完工程的结算、成本数据库建设和项目成本后评估工作;

7、协助部门总经理管理部门日常工作;

　　任职资格:

1、全日制本科学历及以上,土木工程相关专业;

2、有8年以上甲方和设计院工作经验，有担任导师、带领团队经验者优先;

3、有工程岗相关的工作经验，擅长目标成本核算工作(前期策划及方案设计阶段);

4、有良好的协调能力、沟通能力，上进心强、积极主动。

房地产成本总监岗位职责及要求共2

　　房地产成本总监岗位说明

　　岗位职责：

1、组织公司项目成本管理制度建设，并监督执行；

2、负责公司新项目的评估分析，提供投资价值分析及决策建议；

3、参与产品研发过程的成本控制，对超成本的材料、设备设计标准及应用标准提出改进建议；

4、参与项目工程招投标文件审核、监督工程标的的编制，参与合同谈判、评审；

5、负责协调公司和项目公司成本管理工作，督导成本直线管理工作，组织对项目公司内控等各项成本管理进行检查、审核；

6、审核项目公司提交公司的各类工程进度款支付报告。

　　任职要求：

1、工程造价、合约管理、项目管理、预决算工作经验。

2、熟悉房地产项目招标采购及成本管理工作流程。

3、熟悉土建、安装、配套等主要施工工艺和流程；

4、具备优秀的商务、合约谈判、组织和统筹能力，具备良好的职业操守。

房地产成本总监岗位职责及要求共3

　　房地产成本总经理成本总监岗位职责1.岗位职责

一、成本管理中心战略规划 1、负责组织开展相关业务发展趋势的调查; 2、参与集团战略规划编制，负责成本管理战略方案的制定与调整建议; 3、负责组织部门业务战略实施的监督与指导; 4、负责组织部门战略规划完成总结，参与集团战略执行评估。 二、成本管理体系建设

1、负责组织建立和完善集团成本管理管理体系; 2、指导各下属开发公司、物业公司和球会 成本管理体系建设。 三、项目建安成本管理

1、负责组织建立和完善成本集团及行业、市场、竞争对手成本收集和利用工作。 2、指导成本管理中心参与项目可行性研究，编制项目拓展阶段的成本测算; 3、组织成本管理中心预算管理工程师进行概念、方案及扩充设计阶段的建安成本设计限额方案估算、匡算和概算方案的编制工作，提出成本优化建议，审核相关成本方案，; 4、组织成本管理中心预算管理工程师审核项目预算方案; 5、指导下属人员对各开发项目进行成本动态监控; 6、负责审核集团权限内的各项成本支出。 四、招投标管理 1、负责组织集团直接管理的招投标工作， 负责组织对相关供应商的考察及资格审查 工作; 2、负责审核招投标采购标底预算、招标标计划及工作结果，监督招投标过程实施。 五、合约管理

1、负责组织集团标准化采购合同的编制和 使用; 2、审核集团权限内的采购合同，监督各下 属概算采购规范化执行; 3、监督指导采购合同的存档管理工作。 六、动态成本监控和管理 1、负责指导本部门预算管理工程师对项目

　　建安成本(一级科目)进行动态监控，对超支科目向有关方面及时提出预警; 2、负责组织成本管理中心人员对权限内设计变更、现场签证进行审核; 3、负责组织本部门权限内的项目结算审核。

七、项目决算和项目成本后评估 1、负责组织区域开发公司的结算资料进行复核和工程决算审核; 2、负责组织开展项目建安成本后评估工作。 2.任职条件

　　学历专业:大学本科以上，建筑、房地产管理专业有注册造价师资格优先 工作经验:房地产行业造价管理和采购管理7年以上工作经验

　　知识技能: 1)、熟悉建筑预算管理知识，能够组织项目开发各阶段的成本预算工作，并对影响成本控制的典型因素有良好的预见能力，提出有效地成本控制计划和控制措施; 2)、熟悉房地产行业采购管理知识，熟悉供应商开发与管理、工程材料/设备选型常识，能够根据不同设备、材料类型选择适宜采购方法，有效组织实施采购活动; 3)、具有合同法规管理知识，能够主持拟定、审核各类工程物料和服务采购合同，充分利用法律工具规范承包商和供应商行为，保障公司合法权益，降低风险; 4)、具有良好的供应商开发和关系管理能力、优秀的商务谈判和合同管理能力; 5)、熟练使用常用办公软件。