建筑工程内部承包合同

建筑工程内部承包合同3篇(内部施工承包合同)

　　下面是范文网小编分享的建筑工程内部承包合同3篇(内部施工承包合同)，供大家品鉴。

建筑工程内部承包合同1

　　建筑工程内部（木工）承包合同

　　发包人：（以下简称甲方）承包人：（以下简称乙方）

　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程施工事宜协商一致，订立本合同。

　　一、工程概况：

　　工程名称：

　　工程地点：

　　建筑面积：

　　工程结构：

　　二、分部（木工）分包范围：

　　甲方承接的工程的所有木工施工任务以包工包料的形式由乙方承包，其承包范围包括：（1）材料：木方楞、多层板18mm厚，对拉螺杆螺帽、伞形卡、铁丝、铁钉、洞口防护的模板和方木（包括木工分部工程中的所有材料）；（2）木工工种中所用的全部机械设备；（3）工程中所有钢筋砼结构、砼预制构件的支拆模，安装预埋铁件、预留孔洞等所有人工。

　　三、工程质量要求：

　　1、在本工种（分部）施工中必须执行《工程建设标准强制性条文》及《建筑施工规范》施工，达到合格结构标准；若造成质量问题，达不到验收标准，所造成返工的一切经济损失（包括人工、材料、工期）均由乙方承担，并根据性质轻重，并处以100-1000元/次的罚款。注：柱漏浆清理，柱支模前必须冲洗干净，一层必须用新模板支模，所有的砼表面均要平整，梁底按规定起拱，柱角垂直度偏差在2mm以内，且不能缺角，达到清水砼结构要求。

　　2、在主体结构支模架、模板施工中，班组先自检、经项目部施工员、质检员检查后，报监理公司及建设工程主管部门复检。

　　四、安全生产管理制度要求：

　　1、录用施工人员必须有有效身份证、计生证，年满55周岁以上不得录用，上岗前进行安全三级教育，每个工人都必须安全知识测试，填写安全教育卡，贴上1寸照片。

　　2、进入施工现场必须戴好安全帽、系好帽扣，高空作业系好安全带，违者处罚50元/次（安全帽及劳保用品由甲方定点统一购买，结算时按发票价格扣除乙方工程款）。

　　3、特殊工种必须持证上岗，杜绝与本工地无关的人员进入本施工现场及生活区，特别是妇女儿童，更不能留宿工地，违者处以50-100元/人次（本工种凡带妇女儿童的一律到外面租房子，费用自负）。

　　4、禁止在生活区自行开火做饭，违者没收用具并处以100-200元/次的处罚，生活区职工宿舍每间住足项目部规定的人数。

　　5、本工种凡属本人、人为及违反安全生产操作规程和没有遵守安全生产管理制度的伤亡事故，一切的经济损失及刑事责任均由乙方负担；在施工现场不得故意损坏项目部财物，发现以一罚十处理；工地内严禁打架斗殴，若发生打架斗殴，当事人处罚200元/次，乙方负责人处罚500元/次。

　　6、在施工中和生活区不得私自乱拉乱接电线，工程上需用电，必须找现场电工操作接电，自行接电违者处以罚款200元/次，本工种的施工机械必须设有防护装置，不得在现场和生活区生火取暖。

　　五、文明施工标化工地要求：

　　1、本工程必须达到的标准；分包单位在选用施工作业人员技术素质的同时，要讲做人道德素质，更不能使用社会上的闲散人员，特别是作案在逃人员进入施工现场，如有违犯，甲方有权同有关部门联

　　系，并移交到执法部门处理。

　　2、在施工过程中的每道工序必须做到工完场清，项目部通知须做到工完场清的部位在四小时内必须清理完毕，否则项目部派人清理后，扣除乙方每工60元。施工机械要及时做好防护装置及保养工作。本工种范围内的建筑垃圾废料要及时清运出场，如发现没有及时清运出场，甲方有权找临时工清运，其费用由甲方在结算时扣除乙方的产值，乙方无条件执行。

　　六、工程的价款及结算付款：

　　1、本工程根据施工图实际按具体的当地预算定额模板费用结算（预算定额模板费用中应扣回汽车式起重机、卷扬机连架等垂直运输费），乙方工程质量、进度经建设主管部门评定，乙方必须做到质量合格。

　　2、结算付款分阶段实际完成的工作量：基础砼完成、二层楼面砼完、砼结构全部完（具体可以双方另行协商）。每次款到位后按每阶段所完成的产值各付85%，主体结顶验收达到结构合格标准后一个月付至90%，单位工程竣工验收后二个月内付清（具体可以双方另行协商），每阶段付款时先由现场管理人员签字后，再由总包负责人签字发放工程款，但人工工资乙方必须在当月付至85%，每年春节前及退场人员工资必须全额付清（如不付清有关部门追查的责任由乙方承担）。

　　七、质量、安全、文明施工保证金要求：因考虑到本工种的周转材料费用，有一定的资金投入，保证金万元，合同签订后七天内汇入项目账户（不计息），保证金待基础浇捣完成，业主款到位后三天内退还。但乙方在施工中质量达不到合格标准，安全、文明施工达不到标化标准的，甲方有权扣乙方产值总额的5%，从保证金中扣除，乙方无条件提出拒绝，必须执行本合同条文的规定。

　　八、按分阶段付款的同时，但建设单位款额没有到位的情况下，乙方工人的生活费由乙方自行支付，如乙方因没生活费而停工，若停工的一切损失

（包括影响各工种施工进度，工期及经济损失）均由乙方负担，乙方决不怨言反对甲方的处理措施。

　　九、乙方必须按甲方的施工进度计划，确保周转材料，准备足够的劳动力，不得以任何理由如经济困难进不到材料，及农忙、节假日、有人生病等条件延误工期，否则所造成的一切经济损失均由乙方承担（按甲方制定的周、月工期每拖延一天罚1000元，拖延工期十天以上处罚贰万元，并赔偿各工种进度损失）。

　　十、进入施工现场的施工人员须办理造册登记手续，上交身份证复印件二张，1寸照片5张，便于办理暂住证。务工人员的婚育证由其本人在户口所在地办理好带到本工地交项目部（办证费用由乙方负责）。

　　十一、项目部安排本工种施工人员在现场住宿70%左右，其余人员由乙方自行解决外面租房，费用自理。

　　十二、未详事宜双方协商解决，如协商无效，交当地仲裁委裁决，本合同一式三份，甲方贰份，乙方壹份，双方签字后生效，工完款清后失效。

　　甲方：乙方：

　　代表：代表：

　　电话：电话：

　　年月日

建筑工程内部承包合同2

　　工程承包合同

　　合同编号：

　　发包方：承包方：（工程部）

　　按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。

　　第一条工程概况：

　　1.工程名称：

　　2.工程地点：

　　3.工程质量：

　　4.合同价款（大写人民币）：

　　第二条承包范围及方式：

　　工程以大包方式进行承包，其中包括主材、辅材、人工、设备（此种承包方式提点为20%）。

　　第三条 工期：

　　本工程自年月日开工，于年月日竣工。

　　第四条 报价方式

　　1、将20%利润直接加收在单个项目之内;

　　2、算出清工、主材、辅材等成本价格之外另加收20%利润;

　　3、空调及厨房烤箱、电磁炉由公司单独采购，承包方工程部负责协调安装。

　　第五条 发包方工作

　　1.开工前日，发包方与承包方对接并向承包方提供经确认的施工图纸或作法说明，并向承包方进行现场交底。

　　2.协助承包方提供施工所需的水、电，并说明使用注意事项。

　　3．协助承包方办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。

　　4.配合承包方进行工地管理和协调工作。

　　第六条承包方工作

　　1.参加发包方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交发包方审定。

　　2.根据发包方提供的工程材料清单采购合格的工程物料，并由发包方驻工地代表签字确认。

　　3.严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定、严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。

　　4.遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，做好施工现场保卫和垃圾处理等工作，并承担相应费用；处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系，因此侵害第三人合法权益的由承包方负责赔偿。

　　5.施工中未经发包方书面同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。

　　6.工程竣工未移交发包方前，负责对现场的一切设施和工程成品的保护。

　　第七条关于工期的约定及责任

　　1.施工前期承包方与发包方研发部确定饮料设备及基础设施铺设时间，施工中期与发包方研发部对接定店招牌与店内宣品到制作及摆放形式；

　　2.施工尾期与与发包方电脑部定弱电设备安装时间，与运营部定完工时间及搬家时间；

　　3.因承包方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延，由此给发包方造成损失的由承包方负责赔偿。

　　第八条 关于材料供应的约定

　　1.本工程承包方提供的主材、辅材、设备、应为符合设计要求的合格产品,并标注品牌。

　　2.由承包方供应的设备发生质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由承包方承担。

　　3.所有工程材料、设备均由承包方负责保管。由于承包方保管不当造成损失，由承包方负责。

　　4.凡由承包方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由承包方负责。

　　第九条 关于工程质量及验收的约定

　　1.本工程以施工图纸或作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。

　　2.进行理隐蔽工程和中间工程施工时，承包方应提前通知发包方进行检查与验收手续。如果发包方未通知发包方进行验收，发包方

　　可以要求复验，承包方应按要求办理复验，由此造成的复检费用由承包方承担。由此造成停工，工期不顺延；若复验不合格，其复验及返工费用均由承包方承担，工期不予顺延。

　　3.由于承包方原因造成质量事故，其返工费用由承包方承担，工期不顺延。

　　4.工程竣工后，承包方应通知发包方验收，发包方自接到验收通知3日内组织验收，并办理验收、移交手续。如发包方在规定时间内未能组织验收，需及时通知承包方，另定验收日期。

　　第十条 工程设备材料使用划分

　　1．原属承包方施工队长刘其春所有设备工具，应该返还。

　　2.其他在之前施工中所用坏的设备工具应折价返还或以现有发包方所购工具相抵，其余发包方所剩工具由发包方评估后折价卖给承包方工程部。现有库房暂时由承包方工程部使用，发包方若有它用，应在15天前通知承包方工程部。

　　3．所剩物料、厨房设备等库存，在日后施工当中用完并折价返还于发包方。

　　第十一条 工程对接与工作流程

　　1．在每个工地开工前期，承包方与发包方市场部对接前期户型、尺寸，基础设施。

　　2．在每个工地开工前期，承包方与邱总对接定大体装修意向。

　　3.承包方负责制作工程预算与装修方案，并与店面负责人协调确定后厨设备摆放流程，将预算方案上报给邱总及财务（如有变动，其间调整），经发包方确定后进行施工。

　　4.承包方负责将做出的预算、方案、施工排期表交与承包方。第十二条 关于工程款、利润结算方式的约定

　　1.首期：承包方进场之后，发包方向承包方支付总价款（此部分所结货款为成本价格，不含利润的20%，下同。）的60%，；

　　2.中期：发包方向承包方支付总价款的30%，中期为总天数到中间日期；

　　3.尾期：发包方向承包方支付总价款的10%；尾期为工程竣工之日；

　　4.利润结算方式：验收完工结算15%，六个月后结算% 一年后结算%合计20%

　　5.施工完成后公司派人进行验收，验收问题需在3日内解决。工

　　程竣工验收后，承包方提出工程结算并将有关资料送交发包方。

　　第十三条有关安全施工和防火的约定

　　1.承包方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》和其他相关的法律法规、规范。

　　2.由于承包方在施工生产过程中违反有关安全操作规程，导致发生安全或火灾事故，承包方应承担由此引发的相关经济损失。

　　第十四条工程维修

　　1.工程维修将采用所有店面的包月形式，每月2000元整，由发包方付给承包方工程部。

　　2.材料费部分在承包方工程部进行店面维修时以成本价格从店面收取。

　　第十五条 责任承担及违约责任

　　1.由施工原因所导致的人身安全事故及财物损失责任由承包方方全部承担，反之则依据实际情况进行责任划分。

　　2.由施工期间造成到综合执法、环卫局、市容委、消防等部门所产生到费用由承包方承担。

　　3.由于承包方原因，逾期竣工，每逾期一天，承包方支付发包方元违约金。

　　4.未经发包方书面同意，承包方擅自拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由承包方负责并承担损失。

　　第十六条 工程人员分配

　　承包方工程部负责人剥离公司独立经营，自负盈亏。

　　第十七条争议或纠纷处理

　　1.凡因本合同或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商；协商不成的，可提发包方所在地人民法院，按照法律程序进行裁判。

　　2.除双方另有约定或法律另有规定的，诉讼费由败诉方承担。第十八条不可抗力

　　1.本合同所称不可抗力指不可预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括战争、地震、火灾、**、罢工等不可预测的事故，或其他非合同双方责任造成的爆炸、火灾等。

　　2.因不可抗力致使完全不能履行合同的，本合同终止，双方无需承担任何责任，但本合同另有规定的除外；

　　3.因不可抗力致使部分不能履行合同的，根据不可抗力的影响，免除相应的责任，但本合同另有规定的除外；

　　4.因发生不可抗力影响合同履行的，遭受不可抗力的一方须在3日内以书面形式通知对方，并在不可抗力结束后7日内向对方提交发生不可抗力的充分而有效的证明；

　　第十九条其他约定

　　1.本合同未尽事宜，双方可协商另行签订协议；若双方不能签订协议的，按照现行行规、惯例执行。

　　2.本合同一式二份，双方各执一份，经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。

　　3.本合同履行完成后自动终止。

　　第二十条附件

　　1.施工图纸或作法说明；

　　2.工程预算书；

　　3.其他

　　发包方：（盖章）承包方：（盖章）法定代表人：法定代表人：

　　签字代表：签字代表：

　　单位地址：单位地址：

　　电话：电话：

　　传真：传真：

　　签订日期：签订日期：

建筑工程内部承包合同3

　　建筑工程内部责任制承包合同

　　项目发包人：（简称甲方）项目责任承包人：（简称乙方）

　　为了明确责任，强化内部工程管理，实现最佳的经济效益，圆满完成该工程的施工任务，平等互利，共谋发展的原则，经双方一致协商，特订立本合同条款，内容如下，希望双方自觉遵守、不得违约。

　　一、工程名称：

　　二、工程地点：

　　三、工程规模：

　　四、责任制承包原则及承包工程内容：

　　1、该工程属科创公司总承包工程，乙方属责任制承包人在自愿的前提下，全面履行科创公司与业主方签定的工程施工承包合同及施工协议中与本工程相关内容及条款，以及业主方提供施工图纸上的相关内容和变更，图纸上的说明、设计更改等部份工作内容，实行独立项目经理责任制承包。

　　2、承包经营方式：乙方严格加强内部管理，除按责任制承包合同约定上缴相关部门的规费和税金外，其余的工程款由乙方自行分配、自主经营、自负盈亏、节约归己、超支不补的原则。

　　3、工程开竣工时间：与业主方开工通知书及开工令为准，总工期共天，详细条款按业主方与科创公司签定的合同及施工协议内容为准执行。

　　4、承包价款：双方约定乙方全面执行业主方与科创公司签定的工程承包合同中的价格条款。

　　5、税金及相关部门的规费上缴支付办法及时间：经双方协商，在业主方支付工程进度款时按工程量比例扣除。个人收入所得税由甲方向当地所在地税务部门按规定交纳，所有票据交乙方记帐。

　　五、工程质量：乙方严格按规范进行施工管理，保证一次性验收合格率为100%，不得发生一切质量安全事故，如该工程中所造成的质量安全事故，概由乙方自行承担一切费用，甲方不承担任何费用。并执行业主方与科创公司签订的施工合同、协议中规定的相应处罚条款。给甲方造成影响及经济损失的由甲方在乙方工程款中扣除。

　　六、付款时间及结算办法：乙方全面执行业主与科创公司所签定的主合同及施工协议中付款条款执行支付。

　　七、承包人职责及责任：

　　1、工程项目部管理人员由乙方自行组建，并按政府主管部门规定压证施工要求，并配备各类专业技术管理人员、名册报公司备案。乙方需使用甲方人员及证件的费用有乙方支付。

　　2、施工班组由乙方自己选定，乙方必须加强各项施工管理。若工程质量差给公司带来影响的在决算时扣除总造价的 %。施工班组所有人员应按规定签定劳动用工合同，乙方承包人必须给所有劳务人员办理工伤及意外伤害保险。

　　3、工程中所使用的材料必须是合格产品，若使用次品及不合格产品造成的任何损失及法律责任均由乙方承担。工程中使用的模板必须符合公司要求的产品。

　　4、乙方必须建立项目技术管理体系，编制施工方案，制定施工总进度计划和月、旬作业计划。认真做好施工记录和隐蔽部位的验收签字记录，保管好各种原始单据和资料，确保竣工工程档案资料的完整与准确。并按当地档案资料要求提供足够的竣工资料、竣工图纸。

　　5、安全管理：乙方必须强化工程质量和安全管理，按需购置安全设施和安全防护用品，配备由专职质检员和安全员，建立质量、安全管理保证体系，完善制度责任到人。坚持安全教育和常规安全检查，做好安全文明施工工地，维护企业整体利益和形象，如在该工程中发生一切大小伤亡事故，概由乙方自行负责，甲方不承担任何费用及责任。并执行业主方与公司签订的施工合同、协议中规定的相应条款。给甲方造成影响及经济损失的由甲方在乙方工程款中扣除。

　　6、财务管理：由乙方财务人员按财务管理制度办理。财务人员

　　必须把握资金，工程款到位后先满足工人工资，后材料支付的原则，决不给甲方留下一切后患几责任。若乙方在施工中不能妥善解决好农民工工资问题，致使民工闹事、上访等事件造成的任何损失均由乙方承担。给公司带来影响的将给予1万的罚款处罚。性质恶劣的将给予5万以上处罚。

　　7、乙方内部责任制承包的该工程必须严格执行甲方公司各项规章制度，接受甲方公司几相关职能部门的监督与检查。按相关部门要求，定期如实填报各种报表给上级相关部门。

　　八、经济、法律责任：

　　1、乙方承包的工程属独立核算、自负盈亏，凡发生的一切债权、债务，均由乙方负责清偿支付，并承担一切经济及法律责任。

　　2、该项目凡发生的一切伤亡残废等事故，一切费用由乙方承担，并承担法律及刑事责任，公司不承担任何费赔偿责任。

　　3、如乙方不讲信誉及其它原因违反国家建筑法律、法规和经营管理，因此而造成的重大损失，概由乙方自行负责，甲方不承担任何责任及费用。

　　九、违约责任：此合同双方签字后生效，均具有同等法律效力，任何一方不得违约，如单方面违约，违约放按实际发生额总价的2%赔偿给守约方。

　　十一、本责任制合同一式两份，甲乙双方各执一份。

　　甲方：乙方：

　　签定时间：年月日