学校物业公司维修工岗位职责

学校物业公司维修工岗位职责共4篇 物业维修工的岗位职责

本文由吾小秘【www.wxiaomi.cn】会员分享，供您参阅。文内整理了4篇相关范文，平均每篇788个字，阅读大概需要2分钟。

　　下面是范文网小编整理的学校物业公司维修工岗位职责共4篇 物业维修工的岗位职责，以供参考。

学校物业公司维修工岗位职责共1

　　一级物业公司维修工岗位工作职责

1、岗位名称：维修工

2、直接上级：工程班长(主管)

3、本职工作：管辖区内房屋建筑、给排水、消防水系统、装修、电梯、等维修、保养及化粪池、排污（水）井、沟、管的检查处理。

4、工作责任：

（1）负责管辖范围内供水系统、排水系统、消防水系统、劈雷带等设备和设施的检查、维修保养，定期检查、清理并确保化粪池、排污、排雨水、井、沟、管的畅通。严禁滴、漏、跑、冒、等事故发生，做好除锈防锈工作。严格阀门、管道、井盖、公共设施的维护保养，发现问题及时采取措施，排除故障。并做好维修、保养记录。

（2）负责公共场所如：道路、广场地台、屋顶防漏、通道天花、墙面、门、窗、卫生间、地漏等设施以及装饰、装修的翻新、粉刷、油漆、修理等工作。负责处理各单位及业主办公用水、各类门锁、锁匙等五金配电的维修工作，做好所有机械设备的维修、保养、巡视工作，保证设施设备完好率100%。。

（3）严格电梯运行监护以及电梯机房门、窗、设施设备管理，夏天控制电梯机房温度低于40摄氏度；监督检查电梯维修、保养单位是否按合同标准，按计划进行规范操作以及对维修质量的确认。负责因电梯故障停电拉闸及解救被困人员，对电梯的一切不

　　正常现象和隐患及时通知维修单位进行处理。对违规违章及不安全的行为给予及时制止。

（4）严格装修规定，巡视公共区域装饰、装修的修缮情况，做好装修水、电、消防、空调的验收确认把关工作。

（5）负责对水泵房包括消防水泵、电梯机房等设备运行的管理，做好运行、试运行（点动试验）、检查、维护和保养记录，负责对本岗位工作范围内的异常现象和隐患及时处理，处理不了的问题，填写维修协查处理单上报工程班长(主管)并协同一起完成。

（6）负责每月的水表抄表记录，并同时检查水表工作情况是否正常。

（7）及时有效地完成各项临时维修任务并认真填写维修单。

（8）负责保管领用的工具，量具，材料。

（9）负责完成所管辖范围内的水泵房、电梯机房等设施设备和工作间的安全、清洁工作。

（10）严格遵守公司及工程部的各项管理规定，做好运行、检查、维护保养记录，履行交接班手续，完成工程班长(主管)交办的其它工作。

学校物业公司维修工岗位职责共2

　　物业公司工程维修工岗位职责物业公司工程维修工岗位职责提要:水工在清理地下水池时～在保证地下水池处于通风状态下才能作业,维修给水管道～须关闭总闸时～在提前通知住户做好蓄水准备的情况下作业

　　更多

　　物业公司工程维修工岗位职责

　　在公司的领导下～对住宅区的房屋、水、电、公共设备～进行维修养护管理和向住户提供维修服务～其职责如下: 一、熟悉住宅区各类房屋的分布状况、房屋外部结构、附属设施～各水、电、气、消防系统的管线走向、分布状况以及管线主控制位置～以及设备的性能和使用状况。

二、加强学习业务知识～具备工民建基础知识～能认读施工图纸～绘制简单的平面图、结构详图、管线系统图～能清楚地在图纸上标出发生故障的位置。

三、维修工必须具备熟练的操作技能～在掌握自己专业的基础上～不断学习水、电、土建等基本知识和操作规范～争取做到一人多能～以适应住宅区维修工作的需要。

四、经常巡视住宅区～掌握公用设施的运行和维护状况～如发现有损坏、不安全隐患或其它不正常情况～应及时组织人员抢修～以确保公共设施完好、设备运转正常。

　　1 / 3 五、经常巡视住宅区～保证上、下水、排污管道畅通～按规章制度要求每季度疏通雨水井、污水井及管道一次～化粪池每年清理一次。保持住宅区污水不外溢～环境清洁。 六、土建维修工在维修楼地面时～必须首先准确地找到漏、渗水的真正原因～做到一次修好～少返修或不返修。

七、电工必须持证上岗～并且严格遵守安全生产条例和操作规程。佩戴工作牌、穿工作服、穿绝缘鞋、戴绝缘手套等安全保护用具。

八、水工在清理地下水池时～在保证地下水池处于通风状态下才能作业,维修给水管道～须关闭总闸时～在提前通知住户做好蓄水准备的情况下作业。

九、爱护工具。在每次使用之后～工具保管员在入库前～必须对领出工具的性能、机具配件等进行核查是否完好无损。若有损坏～要查清原因划清责任～主管处理。

十、工具保管员不得将工具私自外借～不得将库房的常备维修材料私自送人～一经发现处以10倍于材料款处罚～情节严惩者按盗窃罪送公安机关处理。

十一、向住户提供免费或有偿服务时～特要求如下: 1、急修不过夜～小修小补应立即完成。 2、上门维修佩戴工作证～态度热情～服务周到。

3、按管理处制定的收费标准收费并上交财务～不得私自侵吞～违者罚款100-500元。

　　2 / 3 4、不得向住户索要小费或好处～或者收费不开收据～或多收、少收、不收费。违者按收取额的10倍处罚。

5、尊重住户的要求～未经同意不得擅自改变管线、搭配颜色。

6、不得在住户家里乱翻东西～或有偷盗行为～一经发现～立即送派出所处理～管理处给予辞退。 7、不得在维修家用电器时～偷窃配件或更换配件时以次充好～让住户蒙受损失～一经发现～除责令其赔偿相应的损失外～管理处给予辞退处理。情节严重者～送公安机关处理。

十二、加强对消防设施的维修保养,注重提高公司重要设施设备的抗台风性能～增加稳定性,要正确处理停水、停电等突发事件,认真负责～努力工作～确保公司所有设施设备的正常运转。

十三、及时完成公司领导交给的其他任务。 3 / 3

学校物业公司维修工岗位职责共3

　　物业公司电梯维修工岗位职责

　　一．工作内容：

　　在主管的领导下，负责垂直电梯和其他登高或起重设备的日常巡视、检查和维修保养工作，协助电梯维保单位做好电梯的例行维保工作，确保设备处于良好状态，遇电梯故障应在部门经理、主管的指挥下，按应急预案处理。

　　二．工作要求：

　　1．熟悉垂直电梯、登高设备等工作原理、性能、各主要部件的位置，认真钻研业务技术以及相关技能，不断提高业务技术和工作技能。

　　2．服从安排，严格按巡视制度对垂直电梯和其他登高起重设备进行巡视、检查、维修，并做好电梯保养、维修专项记录。

　　3．积极配合督查专业维保单位对垂直电梯、登高、起重设备的例行保养工作。保养修理时应有明显标志，影响客人上下的，应提前告示。

　　4．遇电梯故障等紧急事故应及时报告部门经理，同时立即通知专业电梯维保公司，按应急预案处理，确保客人的安全。

　　5．做好电梯机房的防火、防水、防小动物侵入的“三防”工作。严格遵守机房出入许可登记制度，保持机房设备、井坑、门框内外沿的整洁。

　　6．掌握各类照明、动力供配电系统及所有设备电气控制的一般原理及维修技术、安全操作规程，配合其他维修人员完成强电方面的报修。

　　7．遵守各项规章制度，服从工作安排，每天负责对消防系统、BA系统、监控系统、门禁系统、通信系统、闭路电视系统及音响广播、电视会议系统等各设备进行保养，点检，发现问题及时维修，并做好相应记录，填写值班日志，确保各系统设备的正常运行。

　　8．发扬团队合作精神，主动认真地做好其他人员登高、带电等作业的监护、配合工作。

　　9．认真完成上级交办的其它工作任务。

学校物业公司维修工岗位职责共4

　　物业维修工岗位职责

1.按照公司的相关规章制度以及上门维修服务的工作流程的要求，在规定的时间内入户提供维修服务;

2.协助业主做好维修后的清洁工作，并认真填写维修单;

3.制定所管辖设备的检修计划，按时、按质、按量地完成检修工作;

4.当班期间及时巡视、检查所辖系统设备的运转情况，并及时做好巡检记录;

5.对设备运行状况进行记录，发现问题和存在的隐患及时上报;

6.按维修回访要求对住户进行回访，确保维修质量并采取有效措施改进服务。