地产公司工程部部岗位职责

地产公司工程部部岗位职责共3篇 房地产公司工程部经理职责及岗位职责

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地产公司工程部部岗位职责共1

　　集团地产公司岗位职责一、总经理工作职责

（一）根据集团总体发展规划，制定公司中长期发展规划；

（二）主持公司的经营管理工作，组织实施董事会决议，并将实施情况向董事会报告：

（三）组织实施公司年度经营计划和投资方案；

（四）主持公司日常的行政、业务、财务等经营管理工作；

（五）建立健全公司组织架构、岗位职责、工作流程、规章制度及基础管理工作，指导协调公司各职能部门工作，保证公司管理科学、快速、高效运行； （六）严格按照程序审核公司各项财务收支，全面掌握、控制公司财务状况，统筹安排，开源节流，控制计划开支，降低公司运营成本；

（七）全面负责房地产项目可行性分析论证、报批、招投标管理、施工管理、预算控制、竣工验收及营销等工作；

（八）组织安排公司与政府部门、合作单位及客户等各方面关系的公关工作，维护与提升公司形象和声誉；

（九）致力于培育公司核心竞争力，建设保证公司永续经营的企业文化；

（十）负责分管办公室、财务部、物业部工作，对办公室、财务部、物业部工作负领导责任；

（十一）公司章程或董事会授予的其他职权。

二、副总经理岗位职责

（一）直接对集团董事会负责；

（二）对开发项目的设计、工程、预算、营销负直接领导责任，管理各部门的日常工作；全面参与项目的可行性研究及立项工作；

（三）负责项目规划、设计工作，及组织有关部门、专家审核规划设计等方案； （四）负责项目勘察、设计委托及管理工作。

（五）审批图纸会审记录、施工组织设计，签证等关键性工作把关； （六）负责监督设计、监理、工程发包、材料设备采购等招投标工作； （七）组织相关部门进行合同审核、会签及归档管理工作；

（八）负责对各参建单位工作任务、计划审定，审批工程款、材料款； （九）工程项目成本、质量、进度工作的全面管理、监督、监控； （十）负责项目各参建单位的组织和工程施工总协调； （十一）全面把握工程验收并组织与物业交接工作；

（十二）公司工程管理规范化工作、工程管理得失的总结及经验推广；

（十三）负责组织编制、完善各项管理制度，加强公司员工队伍建设工作；提议任免公司中层干部，调配主要管理人员、创建团结、协作、高效的公司团队； （十四）参与选聘、任用主管部门各岗位人选；负责考核下属各部门及岗位的工作绩效；审核员工的奖、惩标准及方案：对内负责处理下属部门与公司其他部门之间的协作关系，对外做好相关外联工作； （十五）负责楼盘全程的整体营销推广策略，从市调、企划、销售、招商等全部过程的管理、督导、推动等项工作。 一、工程部的工作内容

（一）配合开发部做好开发项目的立项、规划与报建，负责规划、设计前的资料准备及技术论证工作；

（二）参与工程的规划设计、报建，负责工程招投标工作，编制和审核标底，审查监理单位和施工单位的资质、业绩和实力，组织招、投标会议，签订监理、施工承包合同，领办施工许可证；参与相关材料、设备、配套设施的招标工作。

（三）负责施工图纸的审查，先进行内部审查，在征得公司领导的同意后，再组织设计、施工、监理单位和分管副总及有关部门共同进行会审，做好会审纪要和技术鉴证等工作。

（四）组织和参与工程定位和放线工作，确保水准坐标点、标高的准确无误；

（五）负责审查和批准工程的施工组织设计，并督促其实施；

（六）负责工程项目的概算、预算的编制与审核，在保证质量的前提下，严格控制工程造价，坚决剔除不合理因素，努力降低开发成本；

（七）负责工程项目的现场管理，认真开展施工质量、进度的检查，促进施工单位自我检查和监理单位的抽查与复查；

（八）负责抓好工程的地桩、基础、一层结构、主体结构、隐蔽工程以及工程竣工的验收和质量等级评定工作；

　　责抓好项目安全生产、文明施工的管理工作；

（十）负责工程技术文件、资料的收集、审核、整理、归档工作。组织绘制竣工图，做到竣工工程的资料真实、齐全、完整、规范。 二、工程部经理岗位职责

（一）负责贯彻执行公司制定的各项规章制度以及公司领导做出的安排和决定，明确本部门的工作目标和岗位职责，抓好本部门的各项具体工作；

（二）熟悉本部门各岗位的业务，制定本部门工作计划，安排、检查、督促本部门员工所承担的任务，帮助解决存在的问题；

（三）参与工程规划设计、报建，负责工程招投标前期工作，受权签订配套设施、监理、施工承包合同，组织工程技术人员熟悉图纸和施工图纸会审；参与相关材料、设备的招标工作。

（四）抓好施工前的准备工作，检查督促施工单位做好施工组织设计和工程进度安排，掌握和控制各项目的施工进度，检查监督工程质量和安全生产及文明施工，定期组织召开工程例会，解决现场矛盾，做好各协作单位的协调配合；

（五）处理施工中出现的技术问题，及时办理设计及施工变更通知，对变更项目增减的签证，协调好监理、施工单位的关系；

（六）抓好工程的基础、主体结构、隐蔽工程及竣工验收，负责质量等级评定及质量问题的处理；

（七）负责本部门内部管理工作，主持召开部门会议、碰头会，及时解决协调工作中存在的问题；

（八）参加公司相关会议，及时汇报工作情况及存在的问题，加强协作，搞好与其它部门之间的配合； （九）负责本部门各项规章制度的建立及对本部门员工进行评价和考核，实行优胜劣汰的人才竞争上岗机制，不断提高部门员工的政治思想素质和业务技能；

（十）完成领导临时交办的其它工作。 三、土建工程师岗位职责

（一）根据部门工作计划，制定本岗位工作计划；

（二）认真阅读图纸，做到熟悉每个施工环节，充分了解设计意图，并参与图纸会审；

（三）熟悉本专业现行规范、规程和国家相关规定；

（四）深入施工现场，控制工程进度和施工质量，及时发现并解决问题,组织并参与解决施工中出现的各类问题；

（五）重要事情做到事前请示，事后汇报，必要时整理成文字资料并存档；

（六）参与审核施工单位的施工组织设计和专业施工方案；

（七）协助预（决）算工程师完成本专业工程量统计和复核及预决算工作；

（八）做好施工记录，编写或审核工程报表；

（九）参与分项、分部、单位工程验收；

（十）做好现场安全管理工作；

（十一）督促监理公司监督施工质量、日常巡检、参加现场旁站、隐蔽验收、中间验收和竣工验收，处理质量事故；

（十二）监督协调施工单位的安全生产和防火、防盗工作；

（十三）监督预埋、预留工作，保证正确无误；

（十四）完成领导交办的其他工作。 四、水、电工程师岗位职责

（一）根据部门工作计划，制定本岗位工作计划；

（二）认真阅读图纸，熟悉每个施工环节，充分了解设计意图，并参与图纸会审；

（三）熟悉本专业现行规范、规程和国家相关规定；

（四）深入施工现场，了解工程进度，及时发现问题并及时解决问题，保证现场施工质量。组织并参与解决施工中出现的各类问题；

（五）重要事情做到事前有请示，事后有汇报，必要时整理成文字资料并存档；

（六）参与审核施工单位的施工组织设计和专项施工方案；

（七）协助预（决）算工程师完成本专业工程量统计和复核；

（八）做好施工记录，编写或审核工程报表；

（九）参与分项、分部、单位工程验收；

（十）现场临时用电管理，确保施工用电安全；

（十一）完成领导交办的其它工作。 五、园林工程师岗位职责

（一）根据部门工作计划，制定本岗位工作计划；

（二）负责编制景观设计招标文件，参与考察设计单位；

（三）负责景观设计方案的确定，并根据实施过程发生的问题进行调整和补充；

（四）负责对景观设计方案审查，并提出修改意见，交相关人员讨论、审核，并形成一致意见后交总经理审批； （五）方案和技术交底工作，负责审核、校对景观施工图，审核后签署意见归档；

（六）重点把握发苗木的数量与规格，控制工程造价；

（七）现场解决施工过程中的技术问题。 六、预决算员岗位职责

（一）负责按公司批准的《项目总进度计划》编制《合同预算工作计划》，并组织按计划完成，负责相关的工程技术文件的收发、管理；

（二）负责投资决策阶段的投资估算编制审核工作及整理分发工作；

（三）负责组织对设计单位提交的单位工程或单项工程设计概算进行审核，并对原投资估算进行相应调整；

（四）负责核实竣工结算资料的合法性、完整性，满足结算相关工作的要求，并负责施工图预算编制审核工作；

（五）负责生产预算的编制、实施及管理；

（六）负责工程类经济合同的草拟、商洽、会签及监控工作；

（七）负责及时组织材料员等相关人员处理工程索赔与反索赔工作；

（八）负责对由设计变更引起的费用进行测算；

（九）负责招投标工程量清单的提供、标底的编制、合同价格的确定及合同会签；

（十）参与讨论《材料、设备选型清单》；

（十一）参与对供应商的售后评估。 七、材料员岗位职责（兼职）

（一）根据工程实际进度，编制材料（设备）采购计划；

（二）根据月计划表协助财务部安排甲供材料的资金计划；

（三）对拟采购材料（设备）进行询价、比价等工作，对相关有意向的材料厂商的资质进行审查、认证，参与招标、合同谈判等的具体工作；

（四）按材料设备合同负责催货、运输、验收、支付、仓储、保修；

（五）做好对甲供材料的管理，建立台帐，控制好材料的入库和出库工作；

（六）协助并监督监理做好对材料进场的质量检验工作；

（七）监督材料设备采购合同执行情况；

（八）参加设备试运行；

（九）负责收集、整理、保管好材料设备档案（包括合格证、说明书、随机技术文件、运转记录等）；

（十）负责加工材料设备的管理；

（十一）协调材料厂商和施工单位的纠纷，不影响工程进度。 八、资料员岗位职责（兼职）

（一）资料档案员负责收集、整理，管理好施工档案；

（二）做好图纸和技术文件的收发工作，办好收发台账记录；

地产公司工程部部岗位职责共2

　　房地产公司工程部土建工程师岗位职责_地产制度房地产公司工程部土建工程师岗位职责_地产制度房地产公司工程部土建工程师岗位职责提要:负责工程土建部分的施工管理及有关工作，及时监控工程进度计划及质量计划的实施完成情况

　　精品源自 物业管理条例

　　房地产公司工程部土建工程师岗位职责

1、学习执行国家颁布的有关土建方面的技术规范、规程、标准以及政策法规。

2、负责工程土建部分的施工管理及有关工作，及时监控工程进度计划及质量计划的实施完成情况。

3、负责工程项目建筑、结构方案论证及施工图会审，监控设计进度。 4、负责本专业施工组织设计的审核工作。

5、负责解决施工过程中出现的技术问题，及时联络设计院进行设计变更。 6、参与本专业工程、监理招投标及合同会签。、参与本专业材料、设备招投标及合同会签。 7 8、负责与其它专业的工作配合、协调工作。 9、负责协调施工单位交叉作业，及时处理施工纠纷。

10、负责本专业材料、设备的现场验收，杜绝不合格材料在工程中使用。 11、准确掌握本专业工程形象进度。 12、材料、设备付款会签。 13、做好成本控制工作。

14、依据公司签证管理制度做好本专业的签证审核工作。 15、严格执行公司制定的各项工程管理制度。 16、记好工程日记，作好工作总结。

17、学习新技术、新工艺，不断提高技术管理和业务水平。 精品源自 物业管理条例

地产公司工程部部岗位职责共3

　　充栋盈车

　　总工程师岗位职责

一、负责公司所有施工工程质量和技术工作的总体控制：

、监督、检查施工技术操作规程的执行。1 、监督、检查设备维护使用规程的执行。2 、监督、检查安全技术操作规程的执行。3 、监督、检查其它有关的生产管理制度的执行。4 二、积极开展合理化建议工作，大力提倡采用新技术、新材料应用。

三、负责对工程项目《施工组织设计》的审批。

四、负责小型设备施工安拆方案技术内容的修改和方案审批。

五、负责对工程项目基础、主体分部和单位工程的质量验收。

六、领导投标工作，负责各个项目投标方案的编报、对工程技术文件

　　的审核工作。

　　并评审实施效果。负责审批针对产品中严重不合格项的纠正措施，七、

八、参加各工程项目重要部位和施工工程竣工验收会议。

九、负责对顾客投诉进行处理并及时反馈各相关方。

　　不定期对施工现场进行; 负责组织对重大质量事故的鉴定和处理十、

　　发现问题及时召集项目部、生产技术处等检查，随时监控工程质量，

　　相关部门负责人进行处理。

十一、完成上级领导安排的临时性、重要性工作。

　　工程部职责范围

一、贯彻执行国家建筑行业相关法律、法规和工程管理规定，执行相 关技术标准、规范和规程，执行相应的安全生产、劳动保护、环境保

　　充栋盈车

　　护等方面的方针、政策，以及公司各项生产、质量、安全、技术管理

　　办法和决定。

二、全面负责公司施工生产管理、质量管理、综合统计管理、技术管 理、安全管理和环境管理等工作，制定或修改相关的管理办法，并贯

　　彻落实。

三、编制公司年、季、月施工生产计划和施工生产统计报表，检查施

　　工进度情况，掌握生产动态，为领导决策提供依据。 四、组织公司月度安全文明施工检查及日常巡检，及时汇编、报送检

　　查报告。制定消除质量隐患、排除安全隐患的技术措施并监督实施。 五、负责公司施工现场管理和协调工作，查处项目生产、安全、质量

　　及文明施工管理中的违法、违规及违章行为。

六、协助公司技术科编制施工组织设计，参加投标中技术标的评审。 七、收集整理、总结各项科技成果。

　　处理施工中技术问题、参加不合格品的评审，组织召开技术会议，八、

　　质量问题、安全生产问题，并制定相应的技术方案和处理措施。

　　小组活动，组织作业指导书及QC九、做好新技术的推广应用，指导

　　工法的编制。

　　不断提高组织公司相关人员进行施工经验交流和技术人员学习，十、

　　其技术水平。

十一、参加重点及有影响工程关键部位的隐蔽验收及竣工验收。 十二、调查处理重大质量事故、工伤事故，进行伤亡事故的统计、分

　　析、报告，提出事故防止措施，督促检查落实情况。

　　充栋盈车

十三、负责处理建设单位有关工程事宜的投诉及来文来函。

十四、落实生产管理人员成本责任制，指导项目成本管理，协助项目

　　增收创效。

十五、参加每月的生产例会，汇报和安排生产、质量、安全、技术工

　　作。

十六、负责部门的各类资料的收集、整理、汇总、归档，准确及时向

　　上级和有关部门报送各类统计报表。

十七、努力完成领导交办的其他任务。

　　工程部部长岗位职责

一、贯彻国家建筑行业相关法律、法规和工程管理规定、办法；执行

　　相关技术标准规范，遵守公司的规章制度。

二、协助编制年、季施工生产计划和施工生产统计月报，检查施工进

　　技术）安全、质量、（生产、为公司领导决策掌握生产动态，度情况。

　　提供依据。

三、负责公司施工现场管理和协调工作。

四、组织公司安全检查和质量检查及巡检工作，掌握施工动态，准确

　　及时汇编、报送检查情况。

五、参加重点工程关键部位的隐蔽验收。 六、建立健全公司安全生产管理体系，制定公司安全管理目标、方针

　　推广安全工作先进经验，并确保正常运行。

七、负责查处项目生产、安全、质量、技术管理中的违法、违规及违

　　章行为。

　　充栋盈车

八、协助组织并参与重大质量、安全事故的调查、处理。

　　办法和相关程序文件。技术管理制度、安全、参与制订公司质量、九、

　　施工环境、技术能力、完善施工能力、参加投标中技术标的评审，十、

　　生产安全等方面的保证措施。

十一、组织新技术推广应用，总结相关成果。

十二、处理建设单位、监理单位有关工程事宜的来文来函。

　　组织进行公司施工经验交流和技术人员学习，十三、不断提高其业务

　　能力。

十四、参加公司每月工作例会，汇报和布置生产、安全、质量、技术

　　工作。

十五、负责部门的各类资料的收集汇总、归档，及时向上级和有关部

　　门报送统计报表。

十六、负责部门生产、质量、安全、技术的协调工作，做到分工明确

　　责任到位，考核部门人员工作业绩。

十七、努力完成领导交办的其它任务。

　　生产、技术部岗位职责

一、认真贯彻执行国家和上级颁发的规范、规程、标准等有关技术文

　　件和规定。

二、发放文件有效版本，收回失效或作废技术文件。收集整理技术文

　　件及修改意见。

三、参加图纸会审，向设计单位提出保证工程质量的意见，提供设计

　　单位研究解决。

　　充栋盈车

四、参加编制工程的施工组织设计，对新技术、新结构、新工艺、新

　　材料和新设备的推广应用工作时，贯彻降低成本保证质量的措施。

　　版。2002（房屋建筑）五、严格执行《建筑工程强制性标准》 六、具体负责工程发包中签订有关合同，协议事宜审核，制定经济方

　　面的各方案、计划。

七、审批并办理工程进度款，审定各建设项目的工程预、结算。八、

　　合理分配资金使用，把好经济支出关，做好各专业经济方面协调工作，

　　提高经济效益。

　　质量、安全部岗位职责

　　认真贯彻执行公司的质量、一、安全目标，积极落实质量、安全方针，

　　对施工工程质量负有监督检查责任。

二、发放文件有效版本，收回失效或作废质量文件，收集整理质量文

　　件及修改意见。

三、参加施工图纸会审，向设计单位提出保证工程质量的意见。 四、经常深入现场进行过程检验，发现不符合规范、标准项及时提出

　　并解决。

五、主持工程预检、预验工作。

六、严格执行《工程技术质量检验管理办法》

　　做好安全生贯彻执行国家的安全生产方针及劳动保护政策法规，七、

　　产管理工作。

八、审查施工组织设计（施工方案）和编制安全技术措施计划，并对

　　贯彻执行情况进行监督检查。

　　充栋盈车

九、组织安全教育活动和定期安全检查。

十、深入工区和工地，指导研究安全技术人员工作，掌握安全生产情

　　况，调查研究安全生产中存在的不安全因素。提出改进意见和措施。 十一、与有关部门共同抓好新工人，特殊工种工人的问题，提出改进

　　意见和措施。

十二、制止违章作业，遇有严重险情，有权暂停生产，并报告领导，

　　采取措施进行处理。

十三、对违反安全条例和有关安全技术劳动法规的行为，经劝阻，制

　　止无效时，有权越级上报。

十四、对出现的事故，组织调查，进行分析，提出处理意见。做好安

　　全生产的宣传教育。不断总结、交流、推广先进经验。

　　生产计划部

　　部门职责：

、负责集团公司施工生产、计划、生产统计等业务管理工作。1 、组织主持每月度施工生产工作会议，编制施工计划表。2 、配合各分（子）公司做好有关项目的施工协调工作；深入基层单3 位、施工现场，搞好监督、指导、服务工作，

　　参于审批施工组织设计以及合同评审。、1 实施对分承包方负责对工程分承包方的资质和业绩进行评审，、2 进行过程监控。

　　加建立健全生产统计台帐，负责做好施工生产统计报表工作，、3 强原始记录管理，认真进行统计分析，及时、准确地提供生产统

　　充栋盈车

　　计数据。

、完成总经理交办的其他任务。7

　　部门经理 岗位职责：

、组织主持每月度施工、生产工作会议，并审核月、季度施工生产1 计划表。

、参与对工程分承包方的资质和业绩评审工作。2 做好重点工程、关键项目的施工协调工作，主持、参加现场协、1 调会，指导、参与重点、关键项目的施工管理工作。

　　配合相关部门，深入基层，做好相关的业务工作。、2 、完成总经理交办的其他任务。5

　　部门副经理

　　岗位职责：

、负责制定编制月、季度施工计划表。1 、负责本部门文件的起草，文件的收集归档等工作。2 、参与审批施工组织设计和对工程分承包方的资质和业绩进行3 评审，并实施过程监控和收集相关资料。

　　深入施工现场，搞好监督、指导、协调服务工作。、2