芜湖市文化创意产业园项目建设方案.

芜湖市文化创意产业园项目建设方案.117【3篇】(芜湖市文化创意产业园有哪些)

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芜湖市文化创意产业园项目建设方案.1171

　　文化创意产业园：

? 创意产业园区认定管理办法：

　　一、定义

　　创意产业是以创意为核心，以城市独特的信息流、人才流、现代物流、资金流等社会资源为依托，为工业、文化等服务的智能创造业。

　　创意产业园区是依托我市先进制造业、现代服务业发展基础，利用城镇中心区工业建筑为主要改造和开发载体，以创意产业链为聚合，所形成的以都市型工业、创意产业、生产性服务业等为发展重点，并经市经贸局会相关部门共同审核认定的功能区域。

　　二、创意产业园区的认定标准

（一）新建创意产业园区认定标准

　　1．园区注册地和经营地要位于XX市辖区内。

　　2．园区要有明确的招商规划和产业定位。园区建设要符合全市城建规划总体要求，并逐步按照产业定位形成区域特色，园内80％以上的入驻企业为从事都市型工业、创意产业、生产性服务业等经营活动。

　　3．园区可以在原有已形成一定规模集聚的区域或街道基础上进一步加以整合，具备一定的建筑规模，一般应在1万平方米以上，入园或已签订入驻协议的企业在20家以上或出租建筑面积率经核定超过50％以上。

　　4．园区的建筑外型应与城镇建筑形态、周边环境相和谐，园区的房屋建筑结构应符合本市相关建筑标准。园区入驻企业不得擅自改变建筑结构和使用性质，入驻企业的二次装修应按规定上报有关部门批准。

　　5．园区消防、安全、卫生、环保等应符合相关规定。园区入驻企业的一切活动不得干扰周边居民、企事业单位的正常生活和工作秩序。

　　6．园区管理制度健全，设立专门的管理机构、配备专职管理人员。园区管理机构负责园区的统筹协调、对外招商、物业管理和提供配套服务，管理人员分工明确，职责到位。

　　7．园区能提供适合创意企业发展的工作环境、配套设施和服务功能。园区内水、电、通信、道路等公共设施完善，能根据客户需求和自身条件提供宽带网络、会务、展示等配套设施及服务功能。园区应设有为创意企业、设计人员提供交流、互动、集聚和各种创意作品展示的场所。园区内的配套服务设施占用面积原则上不超过园区总面积的25％。

　　8．园区应建立入驻企业档案，配合相关政府职能部门做好园区统计，并配合所在镇（街）相关职能部门对入驻企业开展管理与服务。

（二）改建创意产业园区认定标准

　　1．所谓改建创意产业园区是指符合各镇（街）实施产业结构调整要求，并纳入各镇（街）“退二进三”规划内，利用各镇（街）中心区的旧工业区、旧厂房、旧大楼等“三旧”建筑物作为建设载体的创意产业园区。

　　2．改建创意产业园区应有明确的投资建设和经营管理主体，明确的总体规划和功能定位，以及阶段性工作目标和计划进度安排等。

　　3．对改建创意产业园区的认定标准要求可适当放宽，按照“三个不变”的原则，即：房屋产权关系不变、房屋建筑结构不变、土地性质不变，予以提前认定并给予园区两年筹备期，筹备期内只发文认定并不进行授牌。

　　三、创意产业园区的行业范围

　　结合我市产业发展实际，我市创意产业园区建设应重点发展与工业八大支柱产业相关的创意产业，重点涵盖了研发设计创意、咨询策划创意、文化传媒创意和时尚消费创意等四大领域。

　　四、创意产业园区的认定和管理

（一）管理部门

　　根据《关于促进创意产业园区发展的实施意见》，市创意产业发展领导小组要统筹全市创意产业园区的布局规划、产业导向、政策协调，市经贸局负责牵头制定创意产业园区认定管理办法等扶持政策，并具体负责有关扶持政策的组织实施、检查和监督。

（二）认定程序

　　1．由相关园区的管理主体向所在镇（街）经贸部门提交创意产业园区认定申请报告。

　　2．根据认定标准，由相关园区管理主体提供以下证明材料：

（1）创意产业园区建设和招商规划；

（2）创意产业园区房产、土地权属证明；

（3）园区管理主体营业执照及有关管理制度；

（4）所在镇（街）国土、规划、环保、安监等部门出具的国土、规划、环保、安全证明；

（5）园区内入园注册的创意产业企业名单及其营业执照和相关资质证明复印件；

（6）园区内入园注册的创意产业企业上财务指标完成情况（当年入园注册企业提供当期财务指标完成情况）。

　　3．由园区所在镇（街）经贸部门根据认定标准对园区申报资料进行初审，审核批准后推荐上报市经贸局。

　　4．经市经贸局组织对申报园区审核合格后，报市政府核准认定，市政府委托市经贸局授予其“XX市创意产业园区”的牌匾。

　　5．改建创意产业园区在筹备期结束后由市经贸局按照新建创意产业园区认定标准进行复审，复审合格者继续予以支持，正式授予牌匾。在筹备期内已达到要求的，可提前申请授牌。

　　6．各类经国家和省认定的文化(创意)产业园区，经市经贸局局和文广新局共同审核后，符合条件的报市政府核准认定，授予其“XX市创意产业园区”的牌匾。

　　7．所有经认定的创意产业园区实行动态管理，有效期为三年，有效期满后由市经贸局进行复审，复审合格者继续予以支持，不合格者，撤销其资格，收回牌匾。

? 文化创意产业资金是政府无偿提供给从事文化创意行业的公司的资金补助，是不需要企业偿还的。需要企业有一个原创性高，社会效应好的项目。支持行业分八大类：

　　一、文艺演出业

　　1.体现时代特征、弘扬民族传统文化的原创精品演出。2.参与国际演出市场竞争的重要商业性演出、艺术节演出。3.构建国内外营销渠道。

　　4.品牌化、产业化的文艺演出。5.文艺演出场所的改造和利用。

　　二、出版发行和版权贸易业

　　1.弘扬中华优秀传统文化及体现时代特征的精品出版项目。

　　2.版权输出、出版物实物出口，以及企业“走出去”在境外从事出版、印刷、发行和版权代理等经营活动。

　　3.数字出版、网络出版、手机出版的内容制作和技术研发，复合出版平台、出版物网络发行平台的研发应用。

　　4.数字印刷、高端彩色印刷、按需印刷等先进印刷复制工艺设备的研发应用。5.版权交易、版权保护平台及技术的开发应用。6.国内外重大出版、版权交易展览展示活动。

　　三、影视制作和交易业 1.具有时代特点、民族特色，较大传播发展潜力和弘扬中华民族优秀文化的广播影视作品（主要包括电影、电视剧、影视动画、广播电视节目等）。

　　2.数字广播、数字电影、数字电视、手机电视、网络数字音视频等新媒体的内容制作。3.数字广播、数字电影、数字电视、手机电视、网络数字音视频等新媒体的技术研发。4.采用云计算、移动互联网等新兴技术发展网络视频。5.影视产业的国际合作、交流。6.海外营销网络建设。

　　四、动漫与网络游戏研发制作和交易业

　　1.具有中国风格、中国元素的原创动漫网络游戏作品。2.面向海外市场的动漫网络游戏作品的研发与输出。

　　3.基于云计算和移动互联网的公共创作、制作和运营平台。4.原创网络动漫创作展示平台。5.手机动漫游戏产品的研发与运营。6.动漫游戏衍生产品的开发与营销。7.动漫游戏的教材研发和人才培训。

　　五、广告会展业

　　1.具有广告行业品牌引领性，能够打造广告行业知名商标，提升北京广告行业国际市场竞争力的项目。

　　2.能够提高广告从业人员专业水平、提升广告教育水平、培养广告行业专业人才，由广告公司进行的高校广告专业实训基地建设项目。3.有明显传播力和影响力的新型广告业态。

　　4.促进城市广告会展业发展的条件改善和服务平台建设。5.奥运场馆设施赛后利用的大型国际会展等活动。

　　6.在所属行业内具有较高权威性的专业展会及承办国际专业协会全球年会等活动。7.在境外或外省市已举办两届以上，移植北京且将连续举办的专业品牌展会。

　　六、古玩及艺术品交易业

　　1.古玩艺术品修复技术的创新、研发。

　　2.传统工艺美术品的研发及博物馆等相关行业对其衍生产品的开发和产业化。3.具有创新性的艺术品交易方式。

　　4.具有专业性、国际化水准的古玩艺术品交易活动。

　　5.在国内外专业领域中具有广泛影响、高水平的古玩及艺术品展览。

　　七、设计创意业

　　1.利用设计创意手段对存量工业资源进行保护性开发利用。2.工业设计、工艺美术设计、建筑装饰设计应用。3.中国元素、民族品牌服饰设计。

　　4.高附加值的精品印刷和商务印刷设计。

　　5.提升工业企业核心竞争力，推动设计与制造业融合的设计开发应用。6.设计交易渠道畅通、设计交易环境建设。

　　7.在国内外有较大影响力的设计展览展示以及各种交流活动。

　　八、文化旅游业

　　1.具有民族、民俗特色的精品文化旅游项目和旅游产品。2.富含高科技、创新性的精品文化旅游项目和旅游产品。3.具有北京传统和现代特色的文化旅游商品研发推广。

　　4.培育北京文化旅游演出市场，打造具有影响力的文化旅游演出剧目以及大型实景演出。

　　5.具有示范和带动作用的专项旅游项目和旅游产品。

? 注册公司流程：

　　1、企业名称预先登记。

　　2、企业设立登记。

　　3、前置审批 前置审批是指企业登记注册前，府行业主管部门对企业经营资格的审查。一般企业不需要。

　　4、交存企业注册资金。

　　5、办理法定验资手续。

　　6、工商注册的审批、领取营业执照。

　　7、企业印章备案及刻制。

　　8、企业法人代码登记。

　　9、税务登记。

　　10、国税登记（国地税登记证已经合一，在地方税务填表打照，国税登记）。

　　11、开设银行账号。

　　12、开转资证明和划转资金。

　　13、统计登记。

　　14、社会保险登记。

? 设立拍卖企业，应当具备下列条件：

（一）有一百万元人民币以上的注册资本；

（二）有自己的名称、组织机构、住所和章程；

（三）有与从事拍卖业务相适应的拍卖师和其他工作人员；

（四）有符合本法和其他有关法律规定的拍卖业务规则；

（五）符合国务院有关拍卖业发展的规定；

（六）法律、行政法规规定的其他条件。

　　注：拍卖企业经营文物拍卖的，应当有一千万元人民币以上的注册资本，有具有文物拍卖专业知识的人员。

? 拍卖师应当具备下列条件：

（一）具有高等院校专科以上学历和拍卖专业知识；

（二）在拍卖企业工作两年以上；

（三）品行良好。

? 申请设立典当行，应当具备下列条件：

（一）有符合法律、法规规定的章程；

（二）有符合规定的最低限额的注册资本（典当行注册资本最低限额为300万元；从事房地产抵押典当业务的，注册资本最低限额为500万元；从事财产权利质押典当业务的，注册资本最低限额为1000万元。典当行的注册资本最低限额应当为股东实缴的货币资本，不包括以实物、工业产权、非专利技术、土地使用权作价出资的资本）；

（三）有符合要求的营业场所和办理业务必需的设施；

（四）有熟悉典当业务的经营管理人员及鉴定评估人员；

（五）有两个以上法人股东，且法人股相对控股；

（六）符合典当管理办法第九条和第十条规定的治安管理要求；

（七）符合国家对典当行统筹规划、合理布局的要求。? 设立典当行报送材料

　　申请人应向拟设典当行所在地设区的市（地）级商务主管部门提交下列材料：

（一）设立申请（应当载明拟设立典当行的名称、住所、注册资本、股东及出资额、经营范围等内容）及可行性研究报告；

（二）典当行章程、出资协议及出资承诺书；

（三）典当行业务规则、内部管理制度及安全防范措施；

（四）具有法定资格的验资机构出具的验资证明；

（五）档案所在单位人事部门出具的个人股东、拟任法定代表人和其他高级管理人员的简历；

（六）具有法定资格的会计师事务所出具的法人股东近期财务审计报告及出资能力证明、法人股东的董事会（股东会）决议及营业执照副本复印件；

（七）符合要求的营业场所的所有权或者使用权的有效证明文件；

（八）工商行政管理机关核发的《企业名称预先核准通知书》。? 许可程序：

　　一、确定总量。商务部依据“统筹规划，合理布局”的原则，根据各地相应经济指标等确定调控总量和材料上报时间。

　　二、接收材料。申请人根据《典当管理办法》的要求，向拟设典当行所在地设区的市（地）级商务主管部门提交申请材料。收到设立典当行或者典当行申请设立分支机构的申请后，设区的市（地）级商务主管部门报省级商务主管部门初审，省级商务主管部门将审核意见和申请材料报送商务部。

　　三、商务部审查。商务部组织成立典当行联合审批工作小组对上报材料进行复核。

　　四、办理批件。根据典当行联合审批工作小组会议纪要，对于符合要求的设立申请，商务部向各省级商务主管部门下发批复，并颁发《典当经营许可证》，申请人持批复和典当经营许可证到有关部门办理登记手续。不予核准的，通知各省级商务主管部门，并说明理由。

　　五、企业持商务部批准文件和《典当经营许可证》，经所在地县级人民政府公安机关初审后，向市（地）级公安机关申领《特种行业许可证》，持上述批件及许可证到工商行政管理部门申领营业执照。

芜湖市文化创意产业园项目建设方案.1172

　　一、周庄文化创意产业发展概述

&p;周庄，位于中国经济文化最为活跃的长三角核心地带，东连上海，西邻苏州，紧靠沪宁、沪杭、苏嘉杭等高速公路。镇域面积38平方公里，有着保存完整的千年古镇、江南特色的田园风光和水乡风貌的自然村落。因悠久的历史、独特的水乡风貌、丰厚的文化底蕴、质朴的民风民俗，成为江南水乡的杰出典范而享誉海内外。经过二十余年的着力保护、文化传承和旅游开发，成功打造了“中国第一水乡”的文化旅游品牌，成为古城镇序列唯一的国家5A级旅游景区，每年吸引350万中外游人前来旅游观光、休闲度假和体验感悟。近年来，更是围绕“文化的传承与发展”，谋划了从1平方公里传统文化景区拓展为38平方公里为“文化周庄”的全景概念。

　　依托深厚的文化积淀、丰富的创意素材和成熟的产业环境，文化创意产业在周庄已取得阶段性发展成果，画家村、画工厂、大型演艺《四季周庄》、旅游产业研发等一批文化创意项目的落户启动和不断成熟壮大。在此基础上，昆山市人民政府于2008年10月正式批准将昆山文化创意产业园定位落户周庄。以现有的文创项目为基础重新布局和规划，着重抓好载体建设、项目引进和服务平台构建，引领、指导、规范、管理全镇文化产业发展，逐步形成产业集聚、功能完善、业态丰富、特色鲜明的文化创意产业园区，从而推动全镇产业结构转型升级，促进周庄经济社会的科学发展。昆山文化创意产业园是昆山第十二个特色产业基地，也是昆山发展文化创意产业的唯一集聚载体，近日又被江苏省文化厅批准命名为江苏省级文化产业园区。

　　二、周庄发展文化创意产业的背景和优势

　　1、经济背景和区位优势：周庄位于上海、苏州、吴江、昆山半小时经济圈的核心地段，地处全国文化昌盛、经济发达、文化艺术品消费力最为强盛的长三角腹地，具有明显的经济背景和区位优势。

　　2、人文背景和环境优势：周庄历史文化底蕴深厚、环境优美、节奏从容，是滋生艺术和享受文化的最佳土壤，具有明显的人文背景和环境优势。水乡生态良好，古镇保护完整，广受文人墨客青睐。

　　3、市场背景和交通优势：周庄与上海、杭州、南京等大型城市紧邻，多条高等级交通线路在周庄汇集经过，正在建设中的上海商贸中心暨虹桥枢纽距周庄不到半小时车程，交通便捷，又闹中取静，利于艺术品产业的集聚。背靠昆山强大的制造业基地，为工业设计带来了广阔市场，有明显的市场背景和交通优势。

　　4、产业背景和定位优势：周庄画家村强调原创、突出艺术水准，绘画工厂以加工生产为主，艺博中心注重普及和市场覆盖，其他演艺娱乐休闲产业蓬勃发展，具有明显的产业背景和定位优势。

　　5、品牌背景和政策优势：周庄作为闻名世界的旅游胜地，每年接待数百万全球嘉宾，同时文化创意产业依托市级园区的基本定位和省级文化产业园区的成功创建，具有明显的品牌背景和政策优势。中国第一水乡品牌优势和昆山文化产业的政策优势明显。

　　三、周庄文化创意产业发展现状

　　通过项目的引落开发、载体建设和产业集聚，目前周庄文化创意产业已有六大板块内容、建设二个载体、逐步完善形成三条产业链。

　　1、六大板块

　　古镇旅游:每年接待中外游客量达350万人次，旅游收入超10亿元。周庄画家村:2007年项目启动，引进落户国内外130余家原创画家，建有艺术馆、画家公寓、写生基地等公共服务平台和相关配套设施，成为集艺术创作、学术交流、培训教育、展览交易为一体的艺术村。其衍生项目绘画工厂以生产销售装饰画和油画复制品等艺术产品，已引落昆山先行文化创意有限公司等8家艺术品生产企业，今年以来已出口艺术产品二十余个货柜，开创昆山艺术品出口先例。

　　大型演艺《四季周庄》:第一部呈现江南原生态文化的水乡实景演出，是华东旅游线重要的休闲演艺，对推动周庄旅游结构调整起到重要作用，入围省级文化产业支持项目，被评为江苏省特色旅游项目。

　　古戏台昆曲传习:恢复重建周庄古戏台，与专业院团合作常年演出昆曲，既有动态演出，又有静态展示，还能参与互动，成为颇有特色的昆曲传习场所。

　　民俗文化街传统作坊:集中推出一大批优秀传统手工艺作坊，进行民俗手工艺表演和展示商业文化，游客既可观赏、购买又能亲临操作。目前已有12家开业，始称为“江南十二坊”。

　　旅游工艺品开发设计:以“用口袋里的零钱把美丽的周庄带回家”的理念，与知名工艺院校、工艺设计机构合作，拥有一批专业从事旅游工艺品设计、旅游衍生品开发生产的企业，形成研发、生产、展示、销售一条龙。

　　2、建设二大载体

　　周庄国际艺术品博览中心:引进专业投资管理公司构建专业艺术品交易市场，拥有交易展示场馆、开发设计中心、艺术博物馆、教育机构和相关配套服务功能等六大功能设施，是华东地区规模最大、专业化最高、辐射能力最强的艺术品交易市场。首期平方米9个专业展馆，于10月28日盛大揭幕，入驻50余家全国一线品牌艺术品生产企业和经销商。

　　创意设计孵化中心:利用前庙浜自然村落独特的自然环境和农舍结构，进行包装改造，既有原真性又有现代时尚理念，引入一流创意设计人员和研发机构，打造创意设计孵化中心。目前农户搬迁工作正在加紧进行中。

　　3、逐步完善形成三条文化产业链

　　以美术品为主的艺术品产业链:依托画家村、画工厂二大载体和艺术博览中心平台，形成原创、培训、交流展示、画品生产、交易销售为一体的产业链，把周庄建设成华东地区最大的绘画创作、生产、展示和销售中心。

　　以四季周庄为主的文化演艺产业链:在现有《四季周庄》、古戏台的基础上形成具有浓郁地方特色、展示地区文化的演艺中心，规划建设一批特色文化演艺设施，吸纳和培育大批本土和外来演艺人才，把周庄建设成为以地方戏曲为主的文化娱乐、休闲演艺中心。

　　以旅游纪念品为主的设计研发产业链:依托前庙浜孵化中心和苏州大学应用技术学院载体和人才优势，抓住古镇旅游品牌，挖掘本土优秀文化，逐步形成以旅游经济开发为核心中国地方旅游产品设计、制作、展示销售集聚区，全面提升文化旅游衍生品创作和市场化运作水平。

　　四、周庄文化创意产业发展规划

　　昆山文化创意产业园发展规划是“一园二区”的分工定位：太史淀生态休闲创意产业区和古镇文化旅游创意产业区，形成一园二区、统一规划、错位发展的格局。以周庄大桥两岸创意集聚区为龙头，形成南北联动，合理布局。

　　1、太史淀生态休闲创意产业区

　　依托太史淀湿地生态条件、功能定位发展为休闲度假、生态体验、创意展示、会展服务、新型康体保健和旅游相结合的高品质生态休闲创意产业基地。主要包含国际会议中心、设计孵化中心、养生健康中心、文化休闲中心和配套服务中心。

　　2、古镇文化旅游创意产业区

　　依托周庄古镇载体，挖掘旅游文化内涵，增强游客体验值，传承非物质文化遗产，发展旅游纪念品、文化餐饮、精品民宿、画家村、文化演艺等，主要发展四大特色街区：旧民居街区创意文化体验区、画家村艺术街区、非物质文化遗产体验区和文化创意展示中心和孵化基地。

　　五、周庄文化创意产业发展重点领域

　　昆山文化创意产业园坚持以优势门类突出、相关产业联动发展的方向，优先发展六大重点领域。

　　1、文化旅游:以古镇扩容和核心提升为理念，以业态调整和合理布局为手段，通过特定历史街区改造，引落高档民宿、文化餐饮和精品休闲场所，增强文化体验内容，全面提升古镇旅游品质。

　　2、文化演艺:以《四季周庄》为基础，引落文化娱乐演艺经纪团队，发展文化娱乐和休闲演艺。在提升古戏台昆曲、文化街评弹的同时打造江南特色地方戏曲万花筒。

　　3、艺术品交易:依托画家村、画工厂两大集聚区和周庄国际艺术品博览中心交易平台，打造成为长三角最大规模和影响力的艺术品展销中心。

　　4、旅游商品研发:加强与专业设计研发机构的合作和积极引落专业品牌店，着力开发周庄特色旅游商品并建立直营店、连锁机构，打造成旅游商品设计、制作、展示销售集聚区。

　　5、节庆会展:进一步扩大周庄国际旅游节的影响，积极举办以“文化创意产业”为主题的大赛、论坛、博览会等，推动周庄文化产业的品牌提升，促进会展产业链的延伸和拓展。

　　6、工业设计:依托周庄传感器产业基地和周边地区制造业发达的产业基础，依靠苏州大学应用技术学院的专业支持，以前庙浜孵化基地为载体，加快形成以传感器产业研发设计、新型电子元器件、模具、印刷制版、服装、包装设计等工业设计产业格局。六．结语

　　今日周庄既是古老的，又是年轻的；既是传统的，又是时尚的；既是民族的，更是世界的。

　　昆山文化创意产业园立足于周庄镇经济文化社会发展道路，着眼于优化产业结构，以市场为导向，创意为核心，创新为动力，促进创意与经济的融洽。以省级文化产业园区命名为契机，坚持走特色发展、科学发展之路，向国家级特色文化产业园区的目标迈进，推动全镇经济转型升级和全面科学发展。

　　真诚希望各级领导给予帮助指导，诚挚欢迎中外客商参观考察、投资兴业，共同繁荣文化创意产业而努力。

芜湖市文化创意产业园项目建设方案.1173

××文化创意产业园建设情况汇报

　　第一部分：项目简介

××公司投资××项目，从初始的财培中心变成月亮湾酒店进而演变成××文化创意产业园，文化概念从太阳和月亮文化演绎为××文化，占地范围从一个水库扩展为三个水库，建筑面积从5万平方米增加为9万平方米，投资额从近3个亿增加到近8个亿，其规格和规模不断扩大，其内涵和外延不断提升，其品质和品位不断升华，其难度也不断加大。

　　项目占地364亩，总建筑面积万多㎡，总投资约8亿元左右。项目拟分两期建设：第一期工程占地约200亩，建筑面积万㎡，总投资约需4亿元左右;第一期工程设计有创意人家7500㎡、创意工作室1700㎡、接待中心万㎡、会展中心7500㎡、康乐中心6200㎡等。第二期工程万㎡正按××山地域民族风情另行设计中。

　　经过近两年的嬗变，项目定格为三个板块主体内容相融相契、互相倚重的综合体，可能是全国首创的新兴产业组合：

　　首先是一个展示××山地域远古文化的旅游景点：经过一年多的研究，我们发现：××山地域是中华人类的发源地、中华民族文明的肇始地、中华始祖蚩尤部落的繁衍地，所撰《中华人类与远古文明探源----基于××山地域的考据分析》一文被中国上古史权威、中国社会科学院历史所副所长王震中教授推荐到《炎黄文化研究》杂志2012年第14辑上发表，所编《××山地域远古文化考据荟萃》被中国第七届投资贸易博览会组委会秘书处收录为“中国文化创意产业研讨会”资料刊发；所撰反映蚩尤与××山关系的《××传奇》连环画脚本已经定稿，正在请人绘制连环画。我们准备将收集和创作的××山地域远古文化图片资料、仿真实物整理后在园区内展出，并要求建筑、装饰、景观均以“三地”文化为元素进行设计和建设，使园区成为一个名副其实的××山地域远古文化展示中心，成为“三地”文化特色旅游景点，建成后将是××山地域最具窗口功能的远古文化展示中心。

　　其次是一个文化创意产业园：项目设计有创意人家，建设面积约7500多㎡，按写字楼标准配臵设备设施；准备以×ד三地”文化为内核，从网络传媒、影视动漫、旅游休闲、工艺美术、“非遗”保护等五个业态研发××文化创意产业，建成后将是全国最具地域特色的国家文化产业示范基地。

　　第三是一个××文化创意会馆----供××文化创意业内人士旅居、休闲、度假的场所：按白金五星级酒店标准设计，项目一期工程建设成后具备的接待能力：有336间/套客房、574个床位，其中总统套房一间；可容纳1310人同时就餐，其中有一个可容纳560人的宴会厅；可容纳1000人同时会议，其中有500人、300人的会议室各一个，300人的会议室为阶梯式，准备装备成小型精品剧院，建成后将是××山地域最具文化品位和档次、最受文化创意业界人士青睐的休闲、度假、创业展业兴业场所。

　　经过文化创意，本项目呈现出了四大亮点：

　　一是文化跨省界跨区域，可以瞄准国家产业政策做文章； 二是文化有创新性、唯一性、民族性、国际性和不可复制性，可以吸引国家层面的注意力；

　　三是园区高端前卫，环境优美，将三大板块融为一体也属全国首创，为文化创意高端人士的创新创意提供了他处不可企及的工作和生活条件；

　　四是风水独特，不可复制，寓意发旺、生气、繁荣，对越来越对风水信服的各界人士具有不可抵挡的诱惑力。

　　2012年，××文化创意产业园项目计划实现“两个突破”:一是以项目一期工程建设为重点，围绕打造“本世纪精品、下世纪珍品”做文章，一手抓现场管理，一手抓项目品质提升，优质安全快速推进项目建设，力争实现两年投资一年完成的突破，争取一期工程土建主体今年年底全部封顶；二是以提高投资效益为重点，围绕建立名符其实的“××文化创意产业园”做文章，一手抓文化创意产业的政策和战略研究，一手抓文化创意产品的开发经营，以超前战略视野把握国家产业政策机遇以使研发的产业与国家产业扶持政策接轨，以跨空间集成化运营谋略，艺术地运作××山区域特色文化创意产业资源，力争实现“项目同建、产品同创、效益同步”的突破。

　　第二部分 项目工程建设

　　一、工程建设进度

（一）项目征地拆迁基本完成。2011年6月20日第一次获得省国土厅的土地征用许可审批单，9月20日土地区位调整成功，12月28日完成项目518、519宗地摘牌；2012年5月25日，××市国土局地籍科、地产科、国土储备中心、执法监察支队、项目协调办相关负责人将项目建设用地交付××公司使用；2012年6月28日，××市人民政府向××公司颁发了××文化创意产业园项目一期工程用地518号宗地的《国有土地使用证》（常国用（2012）第12号）；

（二）项目设计全部完成。道路施工图设计已基本完成；一期五栋建筑物施工图设计8月10日全部完成；其联合审图工作也在8月21日完成，设计院正根据审图意见修改完善施工图设计。

（三）项目现场三通一平基本完成。项目施工队2011年11月24日进入现场，近九个月的时间内完成挖方m3（其中石方m3）、填方约 m3（其中实填方m3）、敷设各种涵管265m，尚有近五分之一的工程量，只需十天左右的时间工程便可全部完成；施工用电箱变于2012年的3月20日安装完成并通电；7月中旬，我们完成了一口168毫米口径的地下取水钻井，安装了一个容积40吨的不锈钢储水罐，可以满足施工期间的饮水问题。二、八月份至年底工作计划

（一）8月份至9月上旬落实完成一期建筑物施工图的联合审图工作、工程规划许可证办理、三通一平剩余土石方工程。

（二）8月份至9月中旬完成工程量清单、招标控制价编制并送财评审核。

（三）力争9月中旬召开第四次股东会和董事会，确定建设投资与进度；

（四）力争11月底前完成罗湾水库周边景观用地的经营权流转工作。

（五）力争9月底完成主体工程施工招标工作，10月中旬完成施工合同签订，10月下旬开工。

（六）力争11月上旬完成项目一期施工许可证的办理。

（七）力争春节前项目一期：接待中心、创意工作室完成三层、文化交流展示中心、创意人家、康体中心等三栋建筑物封顶。

　　第三部分 项目文化产业建设

　　目前，我们瞄准了国家两大政策做文章：

　　一是国家片区扶贫攻坚政策。国务院决定在××山片区实施扶贫攻坚战试点，××只有石门被列入，这是不公平的，××是“××”的源头，理所当然应该从中获得应获得的份额。按照《××山区域发展与扶贫攻坚规划》，国家将对××山片区实施“打破行政分割，突出跨省合作；发挥比较优势，实现资源共享；促进区域一体化发展，加快片区扶贫开发进程”的扶贫战略，中央财政专项扶贫资金新增部分向××山片区倾斜。我们想通过××文化创意产业园的打造，以文化扶贫的概念扶持××片区经济社会的发展，从国家扶持××山地域发展的资金笼子中争取一些资金到××来。

　　二是国家和省对文化产业发展专项扶持政策。国家最近修订出台的《文化产业发展专项资金管理办法》，明确该项资金将向文化创意企业、中西部地区特色文化产业和新兴文化业态倾斜。我们的园区本身就属于文化创意企业，居于中西部地区，“三地”文化也是特色文化，三大板块融为一体的产业园不能不说是一处新兴文化业态，我们的概念做得好做得新，争取国家和省层面的资助是完全有可能的。

××公司成立了子公司“××文化创意产业发展有限公司”，基本锁定了五大产业进行研发：

　　一是网络传媒业研发，目前已经开发了《文化××网》站，其战略定位是：聚合××山地域的精品资源，打造××山地域的精品库、精品窗、精品推介中心和交易市场；文化××山地域的精品资源，打造××地域精品文化和文化精品的衍生基地、辐射中心和裂变平台；靶向推进国家《××山片区区域发展与扶贫攻坚规划（2011-2020年）》的实施，打造××山地域经济社会发展的第一支点，促进包括××市在内的××山地域经济社会的联袂协同与科学跨越发展。

　　二是影视动漫业研发，准备将××山地域的故事、传说、民风、民俗等搬上影视动漫，将××山地域的影视动漫产品进行编辑后向社会推介，将影视动漫拍摄制作基地引入××太阳山、柳叶湖，促进××市的文化名城建设。

　　三是旅游休闲业研发，准备开发“中华人类与远古文明探源游”的精品线路，激活××山地域日渐疲软的旅游市场；将××作为“××”的源头进行旅游推介，为××市的旅游业注入新的血液和活力。

　　四是工艺美术业研发，准备研发××山远古文化（古建筑、古服饰、古陶瓷、早期文字等）中的工艺美术元素，让远古工艺美术焕发青春；吸引古工艺美术设计者进驻产业园创业展业兴业。

　　五是非物质文化遗产保护与开发，准备开展××山地域远古文化遗产申报、保护与开发，增强××文化创意产业发展公司的造血和辐射功能。

　　今年，我们拟研发成1～2个产品或项目，早期目标产品锁定：建好《文化××网站》，研发“中华人类与远古文明探源游”旅游线路，起草《战神蚩尤》电视连续剧脚本，绘制《××传奇》连环画，开发具有治疗牙炎、鼻炎功效的中草药制剂《××神液》，筹办“文化××论坛”和“文化××杂志”等等，现均已启动。6、7月份，我们完成了省“文化产业引导资金”和“培育战略性新兴产业引导资金”的申报，均已获批。

　　明年，我们将瞄准国家文化示范基地做文章，争取早日跻身国家文化示范基地的行列。

　　第三部分 当前需要解决的问题

（一）希望早日办理完成项目519宗地使用权证。项目建设用地虽然早已摘牌，但只办理了518宗地土地使用权证，519宗地使用权证仍未办理，主要原因是摘牌资金未付。

　　如果此证不办好，董事长有可能不会同意开第四次股东会和董事会。过去，由于土地使用权证的办理悬而未决，导致我公司拟于年初召开的董事会、股东会一直未能如期举行----董事长说：土地事未定，无法向其他董事交代。董事会、股东会如果不早开，2012年的投资额将无法落实，项目建设进度安排均将会是纸上谈兵！

　　现在我们已经筹集了摘牌资金，我们希望市政府尽快指示有关单位和部门配合，办理好519宗地土地使用权证。

（二）希望市政府能够按照《框架协议》约定、2010年11月16日《××市人民政府专题会议纪要》（第70次）的有关精神将项目所需市政配套设施建设到位。

　　根据投资框架协议约定，在××路北延线的施工建设中应将××文化创意产业园项目所需的电（项目需要双电源且负荷较大）、给水（需要再次加压）、排水、通讯、燃气等市政配套设施建设施工到红线外侧，但根据××路北延线施工图：其施工建设中供电只预留管不敷设高压电缆，这是我们不能理解的。

　　由于××路北延线建设速度缓慢，市政设施无法近期正常输送到位，致使园区内污水无法外排，施工队伍进驻后，罗湾水库内的水将可能会被污染，这是大家都不愿意看到的事情。

　　我们希望：

　　1、市政设施供电线缆敷设至项目用地红线（××路北延线的尽头）外侧，并安装高压环网柜（8000KVA）以保证产业园区建成营运的正常用电。

　　2、优先安排给排水施工，尽快将市政给排水接至项目用地红线外侧，时间不晚于9月底。

（三）希望优化现场施工环境，加快项目施工进展。前期三通一平工程中，当地的个别组不仅进行了参工参运，还时有阻工阻路甚至断路现象发生，而且有愈演愈烈之势：园区1#路+480～+560处的护坡墙，在没有和施工单位签订劳务承包协议、没有监理基槽验收的前提下就强行进行护坡墙施工！项目区外绿化地带有人强行搭建板房。

　　我们希望对个别的典型进行严肃处理，优化建设环境，以保证项目的正常推进。

（四）希望允许免建防空地下室

　　按《××省人民防空工程建设与维护管理规定》有关规定，在城市规划区内的国有土地地上新建民用建筑，须按地面总建筑面积的4%同步修建防空地下室。但目前××市所做的城北新区城市规划只包括了沾天××岸的区域，××文化创意产业园目前不在法定的城市规划区内，且在山区，可考虑免建防空地下室。如果现在要求增加防空设施设计，势必影响项目建设进度。

　　我们希望政府许可××文化创意产业园项目一期工程免建防空地下室；二期时如项目建设区域被划入了城市规划区，我们再按有关规定修建防空地下室。此事虽然在卢武福副市长召开的现场办公会上进行了明确，但没有写进会议纪要，人防部门目前仍没有一个明确的答复。

（五）希望明确减免报建费用，从简从快办理报建手续。为了项目能够早日破土动工，我们希望：尽快按2012年6月13日《关于申请减、免或先征后还“××文化创意产业园项目”行政、事业性（基金）收费的报告》的申请，政府能明确批示：××文化创意产业园项目在办理各种报建手续时，程序从简，并明确减免报建项目的费用明细，按最低标准收取报建费用。

（六）希望在项目今后的设计、施工招标时允许我司董事会派员（符合评标专家成员资质）参加

　　首先我公司是由××省投资集团有限公司、××投资控股有限责任公司、××投资集团有限公司、××省公路建设投资有限公司、××高新创业投资集团有限公司等五家公司共同发起成立的国有企业，内部监督机制完善严格，每次招标，股东、监事均会派人前来履职视事，并派具有评标资质的专家参与评标。

　　其次根据《中华人民共和国招标法》、《××省实施<中华人民共和国招标法>办法》及××省住房和城乡建设厅湘建建【2010】318号文件印发的《××省房屋建筑主市政工程施工招标评标活动管理规定》之规定，评标委员会的三分之二成员从专家库中随机抽取，另三分之一可由招标人指派。

　　第三××文化创意产业园项目按“本世纪精品，下世纪珍品”打造，标准高；其座落于山地，单位工程主体结构的跨度较大（最大跨度超过了30m），施工难度大；装饰设计时必须融入××山的特色，情况十分复杂，必须有对本项目全部了解的评委，有针对性地评选出山地施工经验丰富、精品珍品项目产出较多、技术力量相当雄厚、综合势力较强的优秀施工单位、设计单位。

　　第四部分 建议尽快出台促进文化产业发展的办法 发展文化产业已成为国策，全国各地纷纷出台鼓励和促进文化产业发展的办法；文化产业是××新的增长点，××已经筹谋建立文化科技产业园，但尚无优惠政策出台，这势必将影响文化产业的快速健康发展。前几天，文化局文化产业引导办公室派员来我司进行了调研，我们已经提出了下述建议：

（一）设立文化产业发展专项资金，采取奖励、匹配、补助、贴息等方式，支持文化产业的启动和发展。

（二）将优文化产业投资视同工业项目招商引资一样对待，给予奖励和税收减免；同时鼓励社会中介招商引资。

（三）按贡献大小提成奖励。

（四）规模文化企业、产业园区或基地及快速发展文化企业重点支持。

（五）扶持青年创建文化企业。

（六）对文化创意产业和创意研发给予专项支持。

（七）鼓励企业自主创新，对获得国家创新基金或其他资助的项目给与配套支持。

（八）支持发明专利成果转化。

（九）实行品牌战略，对获得品牌的总部企业给予奖励。

（十）鼓励企业积极申报国家和省在文化创意产业、知识产权等方面的各类项目，并给予配套资金支持。

（十一）实行绿色通道，对文化企业入户产业园加快各种手续的办理速度。

（十二）鼓励引进高端人才，在住房、调动等方面给予优惠。我们希望：在××文化创意产业园试点政府优惠政策和促进文化产业发展的管理办法。

××××投资有限公司 二〇一二年八月二十四日