房屋租赁合同协议书

房屋租赁合同协议书（最新13篇）

　　【导语】每当我们签订房屋租赁合同协议书时，为了确保双方权益，我们会制定一份详尽的合同来明确租赁条款和责任，以保障双方的顺利合作。下面是会员“mudangleipa”收集的房屋租赁合同协议书（共13篇），以供借鉴。

房屋租赁合同 协议书 篇1

　　房屋租赁合同协议书

　　甲方（出租人）：

　　乙方（承租人）： 身份证号码：

　　甲乙双方本着诚实信用原则，结合双方实际，协商一致，特签订本合同： 第一条

　　租赁期限

　　出租人从年月日起将出租房屋交付承租人使用，至年月日收回。

　　承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋： 1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3.拖欠租金超过1个星期的。

　　合同期满后，如出租人仍继续出租房屋的，承租人享有优先权。第二条 租金和租金的交纳期限

　　由出租人和承租人协商确定，租金按照皖西中学的自然学期（半年时间内）交纳，每学期租金为人民币：

　　元（大写：

　　元）。租金需提前半个月并且一次性付清。承租人根据常住人口，每人每月需交纳水费壹拾元（合计：人民币：

　　元），电费按每度人民币壹元据实收取。承租人学期中途退租，则所付租金一概不退。

　　第三条

　　出租人与承租人的变更

　　1.出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。2.承租人需要与第三人互换住房时，必须事先征得出租人同意，如果出租人不同意，则不允许承租人与第三人互换住房。

　　第四条

　　违约责任

　　1.出租人未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金元。2.承租人逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金元。3.承租人违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。

　　第五条

　　承租人须提供本人身份证复印件一份，承租人不得留宿非承租人员，直系亲属来访需留宿的必须提前告知，否则不得留宿。承租人应妥善保护承租房屋内的设施（水、电、门、窗、家具等），如有损害，需按价赔偿。

　　第六条

　　免责条件

　　房屋如因不可抗拒的原因导致毁损和造成承租人损失的，双方互不承担责任。本合同一式2份，甲方（出租人）、乙方（承租人）各执一份。

　　甲方(出租人签字)：

　　乙方(承租人签字)：

　　年月日

　　年月日

房屋租赁合同协议书 篇2

　　房屋租赁合同

　　出租方（以下简称甲方）：

　　身份证号（代表人）：

　　承租方（以下简称乙方）：

　　身份证号（代表人）：

　　经甲、乙双方友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议，以供双方遵守：

　　第一条 房屋基本情况

　　甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于，户型为室厅卫，总面积约平方米。

　　第二条 房屋用途

　　该房屋用途为居住。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

　　第三条 租赁期限

　　租赁期限自年 月 日至 年 月 日止。

　　第四条 租金

　　该房屋月租金为（人民币）元整。租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；如因市场变化或物价上涨等因素确需调整租金的，甲方应提前2个月通知乙方，同等条件下，乙方具有该房屋优先承租权。除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

　　第五条 付款方式

　　乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（人民币）元整。租金按月结算，由乙方于每月 日前交付给甲方。

　　第六条 房屋交付期限

　　甲方应于本合同生效之日起 日内，将该房屋交付给乙方使用。

　　第七条 甲方对房屋产权的承诺

　　甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷。除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如发生上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。

　　第八条 维修管护责任

　　租赁期间，甲方对房屋及其附着设施进行定期检查、管护，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担，房屋日常管护费用由乙方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担。

　　租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

　　第九条 装修和改变房屋结构约定

　　乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构

　　和装修或设臵对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

　　第十条 房屋租赁期间有关费用

　　在房屋租赁期间，水、电、煤气、供暖等费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任。如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

　　第十一条 租赁期满

　　租赁期满后，如乙方要求继续租赁，在同等条件下，甲方应优先将该房屋租赁给乙方，并续签租赁合同。

　　第十二条 因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 1．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的； 2．拖欠租金累计达2个月；

　　3．利用承租房屋进行违法活动的； 4．故意损坏承租房屋的。

　　第十三条 合同终止

　　租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前2个月通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。

　　如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前1个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

　　第十四条 登记备案的约定

　　自本合同生效之日起2日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向有关房屋管理部门申请登记备案。

　　第十五条 违约责任

　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按须向对方交纳租金的50％作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的10％向乙方加收滞纳金。

　　第十六条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

　　第十七条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　第十八条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

　　第十九条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲

　　裁协议的，可向人民法院起诉。）

　　第二十条 本合同一式3份，甲、双方各执1份，房屋管理部门备案1份，自签字（盖章/画押）之日起生效。

　　甲 方（盖章）： 代表人：

　　方（盖章）： 代表人： 年月日 乙篇二：房屋租赁协议文本

　　物 业 租 赁 合 同

　　甲 方：

　　电 话：

　　传 真：

　　通信地址：

　　邮政编码：

　　乙 方：

　　电 话：

　　传 真：

　　通信地址：

　　邮政编码： 合 同 编 号： 合同签订地： 合同签署日期：2015年月

　　日

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就甲方将物业出租给乙方相关事宜，双方在平等、自愿的基础上，为明确双方权利义务，经协商一致，签订本合同。

　　一、租赁物业基本情况

　　1、租赁物业：甲方同意将位于（下称“物业”）以现状出租给乙方。

　　2、租赁面积：经双方确认本合同物业租赁面积（即计租面积）为平方米（含公共分摊面积）（红线图见附件一）。

　　3、租赁用途：该物业仅作酒店客房或公寓经营使用。

　　4、租赁期限：自2015年月日起至 年 月 日止。

　　5、现有配备用电最大负荷: 千瓦（kw），若乙方有额外用电需求，在不影响其它租户正常用电、征得甲方同意的情况下，可办理用电增容、用电设施报建安装，相关费用由乙方自行承担。在未办理用电增容的情况下，乙方在使用过程中不得超过配备用电负荷，否则，所引起的一切后果由乙方承担。

　　6、乙方已对该物业作了充分了解，并同意按现状承租该物业。

　　二、租赁相关费用及支付方式

　　1、本物业装修期自2015年月日至 年 月日，共月，期间甲方免收乙方租金和电力设施维护费

　　2、年月 日起，乙方须按时足额向甲方缴纳该物业租金。租金收费标准为：每月人民币 万 仟 佰 拾 元 角整（小写：￥ 元/月）。租赁期内，乙方在租赁物业、经营过程中产生的各项费用（包括清洁费、通讯费、税费等）应自行足额缴纳。

　　3、年 月 日起，乙方须按第一年整年缴纳，以后每半年缴纳向甲方缴纳物业管理费和电力设施维护费。物业管理费、电力设施维护费含园区公共设施维护、公共卫生、绿化管养、路灯照明、园区保安等费用，不含工业垃圾处理及本物业设施维修、维护费用。其中，物业管理费为每月 万 仟 佰 拾 元 角整（小写：￥ 元/月）；电力设施维护费为每月 万 仟 佰 拾 元 角整（小写：

￥元/月），即乙方每月应缴纳的物业管理费和电力设施维护费合计人民币 万 仟 佰 拾 元 角整（小写：￥元/月）。

　　4、租赁期内，租金、物业管理费和电力设施维护费每三年环比递增10%。（详见附件三）

　　5、乙方应于房租到期15日前以银行汇款方式向甲方支付该月租金、物业管理费和电力设施维护费，如遇公众假期可顺延至假期结束之日起的第三日。

　　6、租赁期内，乙方须自行支付该物业在使用过程中所产生的所有费用（包括但不限于水费、电费、电话费、有线电视费、网络使用费、环保排污费、垃圾处理费、税费及其它卫生、环保、消防、治安等部门按规定收取的费用、罚款等）。上述费用由乙方直接交予有关收费单位或由甲方代收代付。因未按时交纳上述费用所造成的损失及后果由乙方自行承担。

　　三、租赁保证金

　　1、本合同签订之日起五个工作日内，乙方须以银行汇款方式向甲方交付本合同项下物业的租赁保证金（相当于3个月的租金、物业管理费和电力设施维护费总额）共计人民币 拾 万 仟元整（小写：

￥ 元）。乙方逾期未交付或不足额交付保证金，则视为乙方违约，甲方有权单方解除本合同，有权将出租物业向第三方出租。租赁期内，保证金由甲方保管，甲方收取租赁保证金后应向乙方开具收款凭证。

　　2、租赁保证金在租赁期内不计算利息。乙方无违约的，在租赁合同终止并结清乙方应缴费用后15天内，甲方应将租赁保证金无息退还给乙方，乙方退还租赁保证金的，须携带收款凭证原件，否则甲方有权不予退还。

　　四、双方的权利与义务

　　1、甲方保证其对租赁物业有权进行出租。乙方不得擅自改变租赁房屋的使用用途。

　　2、乙方对该物业进行装修或设置对房屋结构及环境有影响的设备，其装修或设置方案须先征得甲方书面同意。在装修或安装设备时，不得损坏该物业的主体结构、主要设备及外墙。乙方应承担该物业室内装修及增设设备（设施）的一切费用，并在装修过程中接受甲方的监督和管理。

　　3、乙方须按时如数缴交租金及相关费用给甲方。

　　4、乙方须在工商、税务等部门办理完毕营业执照、税务登记证等必要的证照后方能开展经营活动，甲方应协助提供乙方办理相关证照手续所需材料。

　　5、乙方须遵守由甲方或园区物业管理公司制定的园区管理办法，甲方有权对租赁物业经营生产活动进行统一、有序的管理、监督和检查，并有权配合执法部门对乙方违规行为做出处理。

　　6、本合同终止或解除后，乙方须及时向上述有关单位办理地址变更或注销手续，并于在本合同终止或解除之日起三十日内，向甲方出示上述有关单位出具的地址变更或注销的证明文件。

　　7、该物业必须为乙方自主经营，不得直接或变相通过转让、发包、分包等方式将该物业的整体或部分转租、分租予第三方进行经营。

　　8、该物业为乙方安全防火、治安防范的责任范围。该物业内的人身、财产安全均由乙方负责，由于乙方或第三方原因导致其他物业出现失窃、火灾等人身伤亡及财产损失的情况的，均由乙方负责。乙方必须严格遵守安全防火、防盗规定，做好治安综合治理及环境保护，不得在该物业内储存有危险、易燃、易爆及违禁的物品，不得在本项目范围内进行非法活动及违法经营。

　　9、本物业外立面装修等改造方案应符合园区统一风格和要求（要求包括但不限于：走廊与阳台外墙封玻璃窗、出入口在园区南门侧外设置、首层与二层建墙与园区分隔等），改造方案需经甲方同意方可动工，相关费用由乙方承担。

　　10、本物业消防设施由乙方报装建设并负责办理第一、二次消防验收，相关费用由乙方承担；乙方必须保证园区一次消防验收总体通过，并在完成该物业一、二次消防验收后方可对外经营。

　　11、租赁期内，乙方负责办理该物业的意外、商业等保险事宜，并承担保险费用。

　　五、物业交付、续租及收回

　　1、自乙方向甲方交付租赁保证金之日起5天内，甲方将本合同项下的物业按现状交付给乙方，甲方不对出租物业内部结构、室内装修、管道结构等进行改动，现有设备设施（包括但不限于电梯、消防、供水、用电、排水等设施）交付乙方使用、装修与维护。

　　2、租赁期届满(或合同终止、解除)，乙方投资的构筑物及其附属设施等该物业范围内的一切不可移动的设施、设备及装修(包括由乙方后期加装并嵌固于墙体的设备装置及装饰如：隔墙、窗、灯具、门及其它拆卸后会损坏室内状况的物件等)均无偿归甲方所有。租赁期满，如甲方继续出租，乙方拟续租时，需在租赁合同期届满前三个月书面通知甲方，并必须参与甲方对该物业组织的公开招租，乙方在同等条件下享有租用优先权。

　　3、租赁期届满(或合同终止、解除)，乙方应提前一个月向甲方提交书面撤场方案（该方案应当详细列明搬迁物品清单、搬迁时间等），甲方审查同意后，乙方应按时搬出全部物品。返还时，应经甲方验收认可，符合设施外观完好、可正常使用的状态，并结清应当承担的费用；乙方保证租赁物业和建筑物、构筑物及其附属设施的完好，包括但不限于供电、供水、供气、消防、用电、排水等设备设施的完好；如因乙方原因造成租赁物业和建筑物、构筑物及其附属设施损坏的，乙方应当修复或赔偿因此造成甲方的经济损失，同时应当结清应由乙方承担的各项费用。自合同终止或解除之日起15日后租赁物业内如仍有物品，则视为乙方放弃所有权，由甲方全权处理。甲方因处理而产生的清洁费、搬运费等费用由乙方承担，甲方有权在保证金中予以扣除。

　　4、租赁期届满(或合同终止、解除)后7天内，乙方拒不交还承租物业的，甲方有权采取停水、停电等一切措施阻止乙方继续使用该物业。甲方有权单方委托公证处对乙方存放在租赁物内资产进行公证，乙方同意甲方有权单方搬离上述物品，清空场地。乙方除应按双倍标准向甲方支付逾期占用期间的租金及物业管理费等费用外，尚须赔偿甲方因此遭受的一切经济损失。

　　六、物业装修与添附

　　1、甲方将物业交付给乙方后，设备设施（包括消防、供水、排水、用电设施等）由乙方维护。乙方应合理、安全地使用本合同项下的物业及其公用附属设施。如因使用不当造成该物业及其公用附属设施损坏的，乙方应及时修复并承担相关费用。对乙方自行装修装饰或添置设备的维修、日常养护义务、安全责任、产生的相关费用等，由乙方承担。

　　2、乙方如需改变本合同项下物业的结构及装修、添置对该物业结构有影响的设备（施），其设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。其图纸及装修、添附方案应当满足以下条件：

（1）不得损害租赁物业的主体结构，影响房屋安全；

（2）符合包括但不限于消防、规划、建设、环保、卫生、安监、质监等方面的法律法规、政策规定及相关行政主管部门的要求。

　　乙方应当提前七天将图纸及装修、添附方案提交给甲方备案，在获得甲方备案通过后，乙方应当签署施工管理的有关文件方可施工。未经批准私自改造的，甲方有权要求乙方恢复原状，乙方应予以配合。合同解除、终止时，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

　　3、为保证园区整体景观效果，凡乙方加装影响楼层外立面效果的装修装饰（如外墙漆、防雨棚、灯箱广告牌等），须先与甲方协商，经甲方同意后方可按要求施工。未经甲方同意亦不得随意在园区道路、休闲区域、建（构）筑物等公共区域安置宣传广告牌、指引标识等。

　　4、租赁期满或乙方单方解除合同或甲方根据本合同约定解除合同后，乙方对租赁物业进行装修、添附而产生的添附物（包括但不限于：租赁物业内的水、电、气、消防等设施，以及其他所有因拆除损坏租赁物业建筑外观或正常使用的物品或内外装修）无偿归甲方所有。

　　5、乙方在租赁物业装修期间，必须遵守园区物业管理相关规定，尽量减少对周边环境造成不良影响。装修施工若需钻孔、打墙、使用电锯等产生噪音、震动、风尘、异味的施工项目，应提前3个工作日将施篇三：房屋租赁合同范本

　　房屋租赁合同

　　甲方：(出租方)乙方：(承租方)甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则，根据《合同法》的有关规定，签订以下出租协议书：

　　一、被租房屋为

　　二、租赁期限。租赁期为壹年，从 年 月 日至 年 月 日。合同期满后，甲方如果继续对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必须在合同到期前10日内，与甲方商议签订新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包。

　　三、租金每月为元全年为元，乙方必须于每年的元月一日前一次性将租金交齐（净收入），交不齐则视为违约，每超过一天，乙方应按每年房租的10%的罚款赔偿给甲方。乙方需预付水电费押金500元。合同到期结清水电费后，退还乙方。

　　四、租赁期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙方及时修缮。

　　五、在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷，甲方概不负责。

　　六、在合同履行期间，乙方应保持所租房内外所有设施完好无损如果确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行，所需经费由乙方自付，合同期满时，乙方不得拆除，甲方也不予补偿。

租赁房屋合同协议书 篇3

　　房屋租赁合同协议书

　　甲方：明建军（男）出生于1977年7月3日，家住安陆市府城街道办事处中山社区17号。现已房屋隔热层两间出租前妻刘桂丽租住年月为2002年12月7日。每月房租费500元，一年为6000元，抵押女儿的生活费3万元。乙方：女，刘桂丽出生于1970年1月，我现租住前夫明建军的房屋用女儿的生活费3万元抵押欠款，租期时间为3年。水电费、闭路由自己承担。如房屋有损坏照价赔偿，不得转让他人居住。如以上协议合同书双方签字生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　2012年11月7日

房屋租赁合同协议书 篇4

　　房屋租赁协议书

　　出租方：（以下简称甲方）

　　承租方：（以下简称乙方）

　　甲乙双方经友好协商，一致达成以下协议：

　　一、甲方将其位于的房屋出租给乙方使用。

　　二、租赁期限：自年月日起至年月日止。

　　三、租金元。

　　四、付款方式：

　　1、乙方在起租日前十天将租金支付给甲方。

　　2、租金先付后用，一年一付。

　　3、乙方租赁房屋前需将押金元连同租金一并交付给甲方。

　　4、甲方在收到乙方租金（包括押金)后，开具收据给乙方。

　　五、甲方提供设备如下：

　　居住用房一套，并含：太阳能热水器、油烟机、等生活设施。

　　六、乙方履约事项：

　　1、乙方及时清付租赁期间所使用的水、电、煤、有线电视、清扫费等相关费用。

　　2、乙方只能将房屋做居住之用，保证不转租房屋，并遵守国家法律、法规和物业的管理制度，如乙方造成甲方房屋和邻居利益受损，甲方可以提前解约，除不返还预付的房租和押金外，还可进一步向乙方索赔和采取其它法律措施。

　　七、甲乙双方任何一方在租赁期内解约，必须提前一个月通知对方，否则违约方应支付对方违约金元。

　　八、租赁期满，甲方对协议书第四条和第五条进行验收，如无损坏，乙方也无其他违约行为，甲方应退还押金；如有损坏，或乙方存在违约行为，甲方有权酌情扣除押金，并保留采取法律措施的权利。

　　九、本协议一式二份，经双方签字即生效。

　　甲方：乙方：

　　电话：电话：

　　签约日期：签约日期：

续租合同、房屋租赁续租协议书 篇5

　　房屋租赁续租协议书

　　出租方：（以下简称甲方）

　　承租方：（以下简称乙方）

　　1、根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就出租方地址为：号房屋出租给承租方，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本协议。

　　2、租赁期限：3个月，自年月日至年月号止。房屋租金额为元，家具水费、电费、煤气租赁期满按数字，收费标准多退少补。

　　3、该房屋现有装修及设备、设备情况详见协议清单作为出租方按照本协议书约定交付承租方使用和承租方在本协议租赁期满交还该房屋时的验收依据。

　　4、承租方应按时交纳租房期间的水费、电费、煤气费。如因不及时交费出现滞纳金由承租方承担。

　　5、未经出租方同意，承租方不得转租、转借承租房屋。未经承租方同意，出租方不得提前收回房屋或转租他人。

　　6、租赁期满协议自然终止，房屋到期后承租方准时交回房屋。

　　7、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。出租方：承租方：

　　身份证号：身份证号：

　　年月日

简单房屋租赁合同协议书 篇6

　　订立合同双方：

　　出租方：，以下简称甲方

　　承租方：，以下简称乙方

　　根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

　　第一条甲方将自有的坐落在市街巷号的房屋栋间，建筑面积平方米、使用面积平方米，类型，结构等级，完损等级，主要装修设备，出租给乙方作使用。

　　第二条租赁期限

　　租赁期共个月，甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用，至年月日收回。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

　　1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;

　　2、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

　　3、拖欠租金个月或空关个月的。

　　合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。

　　第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式

　　咀乙双方议定月租金元，由乙方在月日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。

　　咀乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第款执行：

　　1、有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;

　　2、甲、乙双方议定。

　　第四条租赁期间的房屋修缮和装饰

　　修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。

　　修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。

　　咀方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

　　出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第款办法处理：

　　1、按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工;

　　2、由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分次扣除;

　　3、由乙方负责维修;

　　4、甲乙双方议定。

　　乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：

　　工料费由方承担;

　　所有权属方。

　　第五条租赁双方的变更

　　1、如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效;

　　2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权;

　　3、乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。

　　第六条违约责任

　　1、甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿元。

　　2、租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方元。

　　3、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的%,以天数计算向甲方交付违约金。

　　4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

　　5、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。

　　6、本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。

　　上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。

　　第七条免责条件

　　1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。

　　2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。

　　因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

　　第八条争议解决的方式

　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。

　　第九条其他约定事宜

　　第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。

　　本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份;副本2份，送市房管局、工商局备案。

　　出租方：(盖章)承租方：(盖章)

　　法定代表人：(签名)法定代表人：(签名)

　　委托代理人：(签名)委托代理人：(签名)

　　地址：地址：

　　开户银行：开户银行：

　　帐号：帐号：

　　电话：电话：

　　签约地点：签约时间：

　　合同有效期限：至年月日

房屋租赁合同协议书 篇7

　　房 屋租赁合同协议书

　　甲方(出租方)身份证号码：

　　乙方(承租方)身份证号码：

　　现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下租房合同：

　　一、甲方将自有的坐落在阳光小区东侧C2商5的房屋，建筑面积平方米，出租给乙方作 使用。装修程度：大理**梯和地面、楼上卫生间、隔间、阁楼、装潢灯饰、卷帘门、厨房：设施设备(电表、水表、其他无)完好无损。租赁期满后，乙方将房屋原样交给甲方，如有变动双方协商解决。

　　二、租赁期限： 年月日至 年 月 日。

三、租金及押金交纳时间：每年房屋租金为元(人民币 )，先付后住。第一年乙方在甲方交付房屋时，缴纳一年房租;第二年及以后的租金由乙方提前一个月付给甲方，否则，甲方有权将房屋收回。乙方到期后，自行搬出。租赁 年后，房租随市场行情变动。

　　四、租赁期间的其他约定事项：

　　1、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。

　　2、甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，乙方在租赁期间，需要对房屋进行装修、改动的，需经甲方同意，所需费用由乙方承担。不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿，房屋修缮由乙方负责。

　　3、承租后，水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。承租前一切费用乙方概不负责。

　　4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。若发生非法事件，乙方自负后果，若乙方出兑，应提前一个月告知甲方。

　　5、合同一经签订，双方都不得提前解除。租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。

　　6、甲乙双方约定，乙方如需开具房租发票，因此产生的税费由乙方支付。

　　7、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定。

　　8、其他约定事项：甲方需要收回房屋时，需提前三个月告知乙方;若导致乙方无法继续租用此房屋，则甲方应返还乙方的押金及剩余房租。若乙方在合同期内终止租赁，需提前三个月告知甲方。乙方未履行合同，甲方有权收回房屋，对房屋的装修费用，甲方不予赔偿，已交的房租费不予退还。

　　五、违约责任：甲乙双方任一方违约的，违约方应向对方支付违约金元(人民币 )，损失超过违约金时，需另行追加赔偿。

　　六、本合同经签字(盖章)生效。

　　七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 八、乙方在交付第一年房租时一次性向甲方交付押金人民币元，若房屋设施及装潢被损坏，根据损坏程度在押金中扣除，超出部分由乙方补偿，剩余部分在合同期满后退回乙方。

　　甲方(签字)联系电话：

　　乙方(签字)联系电话：

　　签约时间：

　　公司(单位)(以下简称甲方)(以下简称乙方)身份证号：

　　家庭住址：

　　联系电话：

　　依照国家有关法律条例，就聘用事宜，订立本劳动合同。

　　第一条 试用期及录用

(一)甲方依照合同条款聘用乙方为员工，乙方工作部门为职位，工种为，乙方应经过三至六个月的试用期，在此期间，甲乙任何一方有权终止合同，但必须提前七天通知对方或以七天的试用工资作为补偿。

(二)试用期满，双方无异议，乙方成为甲方的正式合同制劳务工，甲方将以书面方式给予确认。

(三)乙方试用合格后被正式录用，其试用期应计算在合同有效期内。

　　第二条 工资及其它补助奖金(一)甲方根据国家有关规定和企业经营状况实行本企业的等级工资制度，并根据乙方所担负的职务和其他条件确定其相应的工资标准，以银行转帐形式支付，按月发放。

(二)甲方根据盈利情况及乙方的行为和工作表现增加工资，如果乙方没达到甲方规定的要求指标，乙方的工资将得不到提升。(三)甲方(公司主管人员)会同人事部门，在如下情况，甲方将给乙方荣誉或物质奖励，如模范地遵守公司的规章制度，生产和工作中的突出贡献或物质奖励，技术革新、经营管理改善，乙方也

　　由于有突出贡献得到工资和职务级别的提升。

(四)甲方根据本企业利润情况设立年终奖金，可根据员工劳动表现及在单位服务年限发放奖金。

(五)甲方根据政府的有关规定和企业状况，向乙方提供津贴和补助金。

(六)除了法律、法规、规章明确提出的要求补助外，甲方将不再有义务向乙方提供其它补助津贴。

　　第三条 工作时间及公假

(一)乙方的工作时间每天为8小时(不含吃饭时间)，每星期工作五天半或每周工作时间不超过44小时，除吃饭时间外，每个工作日不安排其它休息时间。

(二)乙方有权享受法定节假日以及婚假、丧假等有薪假期。甲方如要求乙方在法定节假日工作，在征得乙方同意后，须安排乙方相应的时间轮休，或按国家规定支付乙方加班费。(三)乙方成为正式员工，在本企业连续工作满半年后，可按比例获得每年根据其所担负的职务相应享受天的有薪年假。(四)乙方在生病时，经甲方认可的医生及医院证明，过试用期的员工每月可享受有薪病假一天，病假工资超出有薪病假部分的待遇，按政府和单位的有关规定执行。

(五)甲方根据生产经营需要，可调整变动工作时间，包括变更日工作开始和结束的时间，在照顾员工有合理的休息时间的情况下，日工作时间可做不连贯的变更，或要求员工在法定节假日及休息日到岗工作。乙方无特殊理由应积极支持和服从甲方安排，但甲方应严格控制加班加点。

　　第四条 员工教育

　　在乙方任职期间，甲方须经常对乙方进行职业道德、业务技术、安全生产及各种规章制度及社会法制教育，乙方应积极接受这方面的教育。

　　第五条 工作安排与条件

(一)甲方有权根据生产和工作需要及乙方的能力，合理安排和调整乙方的工作，乙方应服从甲方的管理和安排，在规定的工作时间内按质按量完成甲方指派的工作任务。

(二)甲方须为乙方提供符合国家要求的安全卫生的工作环境，否则乙方有权拒绝工作或终止合同。

　　第六条 劳动保护

　　甲方根据生产和工作需要，按国家规定为乙方提供劳动保护用品和保健食品。对女职工经期、孕期、产期和哺乳期提供相应的保护，具体办法按国家有关规定执行。

　　第七条 劳动保险及福利待遇

(一)甲方按国家劳动保险条例规定，为乙方支付医药费用，病假工资、养老保险费用及工伤保险费用。

(二)甲方根据单位规定提供乙方宿舍和工作餐(每天次)。

　　第八条 解除合同

(一)符合下列情况，甲方可以解除劳动合同

(1)甲方因营业情况发生变化，而多余的职工又不能改换其它工种。(2)乙方患病或非因工负伤，按规定的医疗期满后，不能从事原工作，也不能调换其它工种

　　3)乙方严重违反企业劳动纪律和规章制度，并造成一定后果，根据企业有关条例和规定应予辞退的，甲方有权随时解除乙方的劳动合同。

(4)乙方因触犯国家法规被拘留，劳动教养、判刑，甲方将作开除处理，劳动合同随之终止。

(二)符合下列情况，乙方可以解除劳动合同。

(1)经国家有关部门确认，劳动安全，卫生条件恶劣，严重危害了乙方身体健康的。

(2)甲方不履行劳动合同或违反国家政策、法规、侵害乙方合法利益。(3)甲方不按规定支付乙方劳动报酬的。(三)在下列情况下，甲方不得不解除劳动合同。(1)乙方患病和因工负伤，在规定的医疗期内的。(2)乙方因工负伤或患职业病，正在进行治疗的。(3)女员工在孕期、产期或哺乳期的。

(四)乙方因工负伤或患职业病、医疗终结经政府有关部门确认为部分丧失劳动能力的，企业应予妥善安置。

(五)任何一方解除劳动合同，一般情况下，必须提前一个月通知对方，或以一个月的工资作为补偿，解除合同的程序按企业有关规定办理。

(六)乙方在合同期内，持有正当理由，不愿继续在本企业工作时，可以提出辞职，但须提前一个月书面通知甲方，经甲方批准后生效。辞职员工如系由企业出资培训，在培训期满后，工作未满合同规定年限的，应赔偿甲方一定的培训费用。未经甲方同意擅自离职，甲方有权通过政府劳动部门，要求乙方返回工作岗位，并赔偿因此给甲方造成的经济损失。

　　第九条 劳动纪律

(一)乙方应遵守国家的各项规定和企业的《员工手册》以及单位的各项规章制度。

(二)乙方如触犯刑律，受法律制裁或违反《员工手册》和甲方规定的其它规章制度，甲方有权按《员工手册》等规定，分别给予乙方相应的纪律处分，直至开除，因乙方违反《员工手册》和其它规章制度，造成本企业利益受到损害，如企业声誉的损害、财产的损坏，甲方根据严重程度，可采取一次性罚款措施。(三)如果乙方违反合同规定，贪污受贿，严重玩忽职守或有不道德、粗鲁行为，引起或预示将引起严重损害到他人人身和财产利益，乙方触犯刑律受到法律制裁等，上述种种，甲方有权立即予以开除，并不给予合同补偿金和合同履约金。乙方贪污受贿或损害他人人身和财产利益所造成的损失。由乙方负完全承担赔偿责任。

(四)乙方在合同期内和以后，不得向任何人泄漏本企业的商业机密消息。乙方在职期间不得同时在与本企业经营相似的企业、团体以及与本企业有业务关系的企业团体兼职。乙方合同终止或其他原因由本企业离职时，应向部门主管人员交回所有与经营有关的文件资料，包括通信、备忘录、顾客清单、图表资料及培训教材等。

　　第十条 合同的实施和批准

(一)本合同经讨论制定，报经批准，用文字书写，内容以中文为准，合同解释权属本公司人事部。(二)单位《员工手册》、《雇员犯规及警告通告》及其它经济纪律规定均为合同附件，是合同的组成部分。

(三)本合同一经鉴定，甲、乙双方必须严格遵守，任何一方不得单方面修改合同内容，如有未尽事宜或与政府有关规定抵触时，按政府有关规定处理。

(四)本合同自鉴定之日生效，有效期为年于年月日到期，合同期满前两个月，如双方无异议本合同自行延长年。

(五)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，由甲方上级主管部门和国家劳动管理部门监督执行。

　　甲方(签字)日期

　　乙方(签字)日期

　　甲方(男方)：××，男，××年×月×日出生，汉族，住××市×××路×××号。

　　乙方(女方)：××，女，××年×月×日出生，汉族，住××市×××路×××号

　　男女双方于××年 月 日在 区人民政府办理结婚登记手续。因双方性格不合无法共同生活，夫妻感情已完全破裂，现双方就自愿离婚一事达成如下协议：

　　一、××与××自愿离婚。

　　二、儿子××由女方抚养，由男方每月给付抚养费××元，在每月10号前付清;直至付到18周岁止，18周岁之后的有关费用双方日后重新协商。

　　三、夫妻有坐落在××路××号的××楼房一套，价值人民币××万元，现协商归女方所有，由女方一次性给付男方现金××万元。房内的家用电器及家具等等(见清单)，双方同意作价××万元，归女方所有，女方向男方支付××万元。

　　四、夫妻无共同债权及债务。 五、××可在每月的第一个星期六早上八点接儿子到其居住地，于星期日早上九点送回××居住地，如临时或春节探望，可提前一天与××协商，达成一致后可按协商的办法进行探望。

　　本协议一式叁份，双方各执一份，婚姻登记机关存档一份，在双方签字，并经婚姻登记机关办理相应手续后生效。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日

房屋租赁合同协议书 篇8

　　房屋租赁合同

　　出租方（以下简称甲方）：

　　身份证号（代表人）：

　　承租方（以下简称乙方）：

　　身份证号（代表人）：

　　经甲、乙双方友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议，以供双方遵守：

　　第一条 房屋基本情况

　　甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于，户型为室厅卫，总面积约平方米。

　　第二条 房屋用途

　　该房屋用途为居住。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

　　第三条 租赁期限

　　租赁期限自年 月 日至 年 月 日止。

　　第四条 租金

　　该房屋月租金为（人民币）元整。租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；如因市场变化或物价上涨等因素确需调整租金的，甲方应提前2个月通知乙方，同等条件下，乙方具有该房屋优先承租权。除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

　　第五条 付款方式

　　乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（人民币）元整。租金按月结算，由乙方于每月 日前交付给甲方。

　　第六条 房屋交付期限

　　甲方应于本合同生效之日起 日内，将该房屋交付给乙方使用。

　　第七条 甲方对房屋产权的承诺

　　甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷。除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如发生上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。

　　第八条 维修管护责任

　　租赁期间，甲方对房屋及其附着设施进行定期检查、管护，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担，房屋日常管护费用由乙方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担。

　　租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

　　第九条 装修和改变房屋结构约定

　　乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构

　　和装修或设臵对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

　　第十条 房屋租赁期间有关费用

　　在房屋租赁期间，水、电、煤气、供暖等费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任。如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

　　第十一条 租赁期满

　　租赁期满后，如乙方要求继续租赁，在同等条件下，甲方应优先将该房屋租赁给乙方，并续签租赁合同。

　　第十二条 因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 1．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的； 2．拖欠租金累计达2个月；

　　3．利用承租房屋进行违法活动的； 4．故意损坏承租房屋的。

　　第十三条 合同终止

　　租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前2个月通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。

　　如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前1个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

　　第十四条 登记备案的约定

　　自本合同生效之日起2日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向有关房屋管理部门申请登记备案。

　　第十五条 违约责任

　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的50％作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的10％向乙方加收滞纳金。

　　第十六条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

　　第十七条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　第十八条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

　　第十九条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲

　　裁协议的，可向人民法院起诉。）

　　第二十条 本合同一式3份，甲、双方各执1份，房屋管理部门备案1份，自签字（盖章/画押）之日起生效。

　　甲 方（盖章）： 代表人：

　　方（盖章）： 代表人： 年月日 乙篇二：房屋租赁协议文本

　　物 业 租 赁 合 同

　　甲 方：

　　电 话：

　　传 真：

　　通信地址：

　　邮政编码：

　　乙 方：

　　电 话：

　　传 真：

　　通信地址：

　　邮政编码： 合 同 编 号： 合同签订地： 合同签署日期：2015年月

　　日

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就甲方将物业出租给乙方相关事宜，双方在平等、自愿的基础上，为明确双方权利义务，经协商一致，签订本合同。

　　一、租赁物业基本情况

　　1、租赁物业：甲方同意将位于（下称“物业”）以现状出租给乙方。

　　2、租赁面积：经双方确认本合同物业租赁面积（即计租面积）为平方米（含公共分摊面积）（红线图见附件一）。

　　3、租赁用途：该物业仅作酒店客房或公寓经营使用。

　　4、租赁期限：自2015年月日起至 年 月 日止。

　　5、现有配备用电最大负荷: 千瓦（kw），若乙方有额外用电需求，在不影响其它租户正常用电、征得甲方同意的情况下，可办理用电增容、用电设施报建安装，相关费用由乙方自行承担。在未办理用电增容的情况下，乙方在使用过程中不得超过配备用电负荷，否则，所引起的一切后果由乙方承担。

　　6、乙方已对该物业作了充分了解，并同意按现状承租该物业。

　　二、租赁相关费用及支付方式

　　1、本物业装修期自2015年月日至 年 月日，共月，期间甲方免收乙方租金和电力设施维护费

　　2、年月 日起，乙方须按时足额向甲方缴纳该物业租金。租金收费标准为：每月人民币 万 仟 佰 拾 元 角整（小写：￥ 元/月）。租赁期内，乙方在租赁物业、经营过程中产生的各项费用（包括清洁费、通讯费、税费等）应自行足额缴纳。

　　3、年 月 日起，乙方须按第一年整年缴纳，以后每半年缴纳向甲方缴纳物业管理费和电力设施维护费。物业管理费、电力设施维护费含园区公共设施维护、公共卫生、绿化管养、路灯照明、园区保安等费用，不含工业垃圾处理及本物业设施维修、维护费用。其中，物业管理费为每月 万 仟 佰 拾 元 角整（小写：￥ 元/月）；电力设施维护费为每月 万 仟 佰 拾 元 角整（小写：

￥元/月），即乙方每月应缴纳的物业管理费和电力设施维护费合计人民币 万 仟 佰 拾 元 角整（小写：￥元/月）。

　　4、租赁期内，租金、物业管理费和电力设施维护费每三年环比递增10%。（详见附件三）

　　5、乙方应于房租到期15日前以银行汇款方式向甲方支付该月租金、物业管理费和电力设施维护费，如遇公众假期可顺延至假期结束之日起的第三日。

　　6、租赁期内，乙方须自行支付该物业在使用过程中所产生的所有费用（包括但不限于水费、电费、电话费、有线电视费、网络使用费、环保排污费、垃圾处理费、税费及其它卫生、环保、消防、治安等部门按规定收取的费用、罚款等）。上述费用由乙方直接交予有关收费单位或由甲方代收代付。因未按时交纳上述费用所造成的损失及后果由乙方自行承担。

　　三、租赁保证金

　　1、本合同签订之日起五个工作日内，乙方须以银行汇款方式向甲方交付本合同项下物业的租赁保证金（相当于3个月的租金、物业管理费和电力设施维护费总额）共计人民币 拾 万 仟元整（小写：

￥ 元）。乙方逾期未交付或不足额交付保证金，则视为乙方违约，甲方有权单方解除本合同，有权将出租物业向第三方出租。租赁期内，保证金由甲方保管，甲方收取租赁保证金后应向乙方开具收款凭证。

　　2、租赁保证金在租赁期内不计算利息。乙方无违约的，在租赁合同终止并结清乙方应缴费用后15天内，甲方应将租赁保证金无息退还给乙方，乙方退还租赁保证金的，须携带收款凭证原件，否则甲方有权不予退还。

　　四、双方的权利与义务

　　1、甲方保证其对租赁物业有权进行出租。乙方不得擅自改变租赁房屋的使用用途。

　　2、乙方对该物业进行装修或设置对房屋结构及环境有影响的设备，其装修或设置方案须先征得甲方书面同意。在装修或安装设备时，不得损坏该物业的主体结构、主要设备及外墙。乙方应承担该物业室内装修及增设设备（设施）的一切费用，并在装修过程中接受甲方的监督和管理。

　　3、乙方须按时如数缴交租金及相关费用给甲方。

　　4、乙方须在工商、税务等部门办理完毕营业执照、税务登记证等必要的证照后方能开展经营活动，甲方应协助提供乙方办理相关证照手续所需材料。

　　5、乙方须遵守由甲方或园区物业管理公司制定的园区管理办法，甲方有权对租赁物业经营生产活动进行统

　　一、有序的管理、监督和检查，并有权配合执法部门对乙方违规行为做出处理。

　　6、本合同终止或解除后，乙方须及时向上述有关单位办理地址变更或注销手续，并于在本合同终止或解除之日起三十日内，向甲方出示上述有关单位出具的地址变更或注销的证明文件。

　　7、该物业必须为乙方自主经营，不得直接或变相通过转让、发包、分包等方式将该物业的整体或部分转租、分租予第三方进行经营。

　　8、该物业为乙方安全防火、治安防范的责任范围。该物业内的人身、财产安全均由乙方负责，由于乙方或第三方原因导致其他物业出现失窃、火灾等人身伤亡及财产损失的情况的，均由乙方负责。乙方必须严格遵守安全防火、防盗规定，做好治安综合治理及环境保护，不得在该物业内储存有危险、易燃、易爆及违禁的物品，不得在本项目范围内进行非法活动及违法经营。

　　9、本物业外立面装修等改造方案应符合园区统一风格和要求（要求包括但不限于：走廊与阳台外墙封玻璃窗、出入口在园区南门侧外设置、首层与二层建墙与园区分隔等），改造方案需经甲方同意方可动工，相关费用由乙方承担。

　　10、本物业消防设施由乙方报装建设并负责办理第一、二次消防验收，相关费用由乙方承担；乙方必须保证园区一次消防验收总体通过，并在完成该物业

　　一、二次消防验收后方可对外经营。

　　11、租赁期内，乙方负责办理该物业的意外、商业等保险事宜，并承担保险费用。

　　五、物业交付、续租及收回

　　1、自乙方向甲方交付租赁保证金之日起5天内，甲方将本合同项下的物业按现状交付给乙方，甲方不对出租物业内部结构、室内装修、管道结构等进行改动，现有设备设施（包括但不限于电梯、消防、供水、用电、排水等设施）交付乙方使用、装修与维护。

　　2、租赁期届满(或合同终止、解除)，乙方投资的构筑物及其附属设施等该物业范围内的一切不可移动的设施、设备及装修(包括由乙方后期加装并嵌固于墙体的设备装置及装饰如：隔墙、窗、灯具、门及其它拆卸后会损坏室内状况的物件等)均无偿归甲方所有。租赁期满，如甲方继续出租，乙方拟续租时，需在租赁合同期届满前三个月书面通知甲方，并必须参与甲方对该物业组织的公开招租，乙方在同等条件下享有租用优先权。

　　3、租赁期届满(或合同终止、解除)，乙方应提前一个月向甲方提交书面撤场方案（该方案应当详细列明搬迁物品清单、搬迁时间等），甲方审查同意后，乙方应按时搬出全部物品。返还时，应经甲方验收认可，符合设施外观完好、可正常使用的状态，并结清应当承担的费用；乙方保证租赁物业和建筑物、构筑物及其附属设施的完好，包括但不限于供电、供水、供气、消防、用电、排水等设备设施的完好；如因乙方原因造成租赁物业和建筑物、构筑物及其附属设施损坏的，乙方应当修复或赔偿因此造成甲方的经济损失，同时应当结清应由乙方承担的各项费用。自合同终止或解除之日起15日后租赁物业内如仍有物品，则视为乙方放弃所有权，由甲方全权处理。甲方因处理而产生的清洁费、搬运费等费用由乙方承担，甲方有权在保证金中予以扣除。

　　4、租赁期届满(或合同终止、解除)后7天内，乙方拒不交还承租物业的，甲方有权采取停水、停电等一切措施阻止乙方继续使用该物业。甲方有权单方委托公证处对乙方存放在租赁物内资产进行公证，乙方同意甲方有权单方搬离上述物品，清空场地。乙方除应按双倍标准向甲方支付逾期占用期间的租金及物业管理费等费用外，尚须赔偿甲方因此遭受的一切经济损失。

　　六、物业装修与添附

　　1、甲方将物业交付给乙方后，设备设施（包括消防、供水、排水、用电设施等）由乙方维护。乙方应合理、安全地使用本合同项下的物业及其公用附属设施。如因使用不当造成该物业及其公用附属设施损坏的，乙方应及时修复并承担相关费用。对乙方自行装修装饰或添置设备的维修、日常养护义务、安全责任、产生的相关费用等，由乙方承担。

　　2、乙方如需改变本合同项下物业的结构及装修、添置对该物业结构有影响的设备（施），其设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。其图纸及装修、添附方案应当满足以下条件：

（1）不得损害租赁物业的主体结构，影响房屋安全；

（2）符合包括但不限于消防、规划、建设、环保、卫生、安监、质监等方面的法律法规、政策规定及相关行政主管部门的要求。

　　乙方应当提前七天将图纸及装修、添附方案提交给甲方备案，在获得甲方备案通过后，乙方应当签署施工管理的有关文件方可施工。未经批准私自改造的，甲方有权要求乙方恢复原状，乙方应予以配合。合同解除、终止时，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

　　3、为保证园区整体景观效果，凡乙方加装影响楼层外立面效果的装修装饰（如外墙漆、防雨棚、灯箱广告牌等），须先与甲方协商，经甲方同意后方可按要求施工。未经甲方同意亦不得随意在园区道路、休闲区域、建（构）筑物等公共区域安置宣传广告牌、指引标识等。

　　4、租赁期满或乙方单方解除合同或甲方根据本合同约定解除合同后，乙方对租赁物业进行装修、添附而产生的添附物（包括但不限于：租赁物业内的水、电、气、消防等设施，以及其他所有因拆除损坏租赁物业建筑外观或正常使用的物品或内外装修）无偿归甲方所有。

　　5、乙方在租赁物业装修期间，必须遵守园区物业管理相关规定，尽量减少对周边环境造成不良影响。装修施工若需钻孔、打墙、使用电锯等产生噪音、震动、风尘、异味的施工项目，应提前3个工作日将施篇三：房屋租赁合同范本

　　房屋租赁合同

　　甲方：(出租方)乙方：(承租方)甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则，根据《合同法》的有关规定，签订以下出租协议书：

　　一、被租房屋为

　　二、租赁期限。租赁期为壹年，从 年 月 日至 年 月 日。合同期满后，甲方如果继续对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必须在合同到期前10日内，与甲方商议签订新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包。

　　三、租金每月为元全年为元，乙方必须于每年的元月一日前一次性将租金交齐（净收入），交不齐则视为违约，每超过一天，乙方应按每年房租的10%的罚款赔偿给甲方。乙方需预付水电费押金500元。合同到期结清水电费后，退还乙方。

　　四、租赁期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙方及时修缮。

　　五、在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷，甲方概不负责。

　　六、在合同履行期间，乙方应保持所租房内外所有设施完好无损如果确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行，所需经费由乙方自付，合同期满时，乙方不得拆除，甲方也不予补偿。

房屋租赁合同与协议书 篇9

　　甲方(出租方)：xx

　　乙方(承租方)：xxxx有限公司

　　甲乙双方原于xxxx年xx月xx日签订的房屋租赁合同，租赁房屋位于xx市xx区xx街x号楼，总面积约为：平方米。现因情势变更无法继续履行合同，经双方协商同意，就解除该房屋租赁合同达成以下条款：

　　一、自本协议生效之日起，以上房屋租赁合同解除。合同解除后，甲乙双方互不追究对方的违约责任。

　　二、乙方应于本协议生效之日起 日内，将房屋移交给甲方。移交前，乙方会同甲方验收房屋设施、设备及物品，验收合格后，乙方从承租的房屋内搬走。

三、关于该租赁房屋的外装修费用，甲乙双方协商聘请有资质的单位，以该单位审定的结算价格为准，多退少补。

　　四、乙方在管理使用该租赁房屋期间所发生的所有税费，包括：房屋产权税、土地使用税以及室内的装修、装饰费用等等，不再向甲方主张;甲方支付的室内装修、装饰费用贰佰万元，也不再向乙方主张。本协议生效后，甲乙双方就该部分费用互不相欠。

　　五、乙方应在移交承租房屋同时，将该房屋装修施工图纸以及其他与该房屋有关的图纸、资料等全部移交给甲方。

　　六、乙方就该房屋的隐蔽工程，在租赁合同解除后甲方需要时，负有说明和配合的义务。

　　七、如乙方按照约定，履行了本协议的全部义务，包括第五条及第六条的附随义务，甲方免除乙方所欠合同解除前的租赁费。

　　八、本协议自双方签字盖章之日起生效。

　　九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　身份证号：

　　法定代表人：

　　年 月 日

　　年 月 日

房屋租赁合同与协议书 篇10

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　　出 租 方(以下简称甲方)承 租 方（以下简称乙方）

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的.原则下经过充分协商，特定立本合同。

　　第一条 租赁内容

　　甲方将位于门面租赁给乙方。

　　甲方对所出租的房屋具有合法产权。

　　甲租赁给乙方的房屋，甲方同意乙方所租房屋作为经营使用。

　　第二条 租赁期限

　　租赁期 年，自 年月 日起至 年 月 日止。

　　第三条 租金、保证金

　　店面第一年每月租金为人民币 元，年租金总额为人民币：元，承租时一次性收清一年（12个月）租金。以后年度租金金额根据周围实际情况酌情调整。以上租金是不含税价，如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳。

　　保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币：元，作为履约保证金。

　　第四条 双方的权利和义务

（一）甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用。

（二）甲方对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。

（三）乙方应在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。

（四）乙方在合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。

（五）乙方需按合同内容交纳租金、电、物业税费及社会公共收费（治安、卫生、工商、税务等费用。

　　第五条 续租

　　乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。

　　第六条 其它

　　乙方在有效合同期内如需改变经营性质须和甲方保持一致意见，不得转让、转租或对房间内设施进行改造，乙方在有效合同期内如擅自终止合同，甲方不退还租金。

　　乙方在有效合同期内如有违反法律的行为，甲方可立即终止合同。

　　乙方营业时如需临时占用周围公共面积，需和相邻业主保持一致意见。

　　第七条 违约

　　任何一方单方面取消、中断合同，应至少提前一个月通知对方。

　　若产生任何违约问题，赔偿金额为本合同所定年租金的20%。

　　第八条 合同生效、纠纷解决

　　本合同经甲、乙双方签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

　　在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请所在地人民法院解决。

　　本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份，共壹页，捌条。

　　甲 方： 乙 方： 身份证号： 身份证号：电 话： 电 话：

　　签字日期： 年 月 日 签字日期： 年 月 日

房屋租赁合同与协议书 篇11

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　　甲方（原出租方）：

　　乙方（原承租方）：

　　甲、乙双方于 年月 日签订《房屋租赁合同》，约定甲方将位于 出租给乙方使用，现甲、乙双方经友好协商一致，同意于20xx年4月日提前终止《房屋租赁合同》。目前，甲、乙双方本着平等、自愿、互谅互让的原则，双方就终止《房屋租赁合同》的相关事项达成如下条款：

　　一、原合同租赁期自 年 月 日起至年 月 日止，从年 月 日起，经甲乙双方协商一致，终止执行 年月日签订的《房屋租赁合同》。

　　二、20xx年4月15日，乙方已按照原状返还租赁房屋及附属物品（钥匙2把、电卡1张）、设施设备等。与此同时甲方对租赁房屋的设施设备、物品及水电使用等情况进行验收完毕，水费、电费等应该缴纳的物业公司各项费用乙方已在规定时间内缴清。

　　三、本协议签订时，双方已共同对房屋和附属物品、设备设施及水、电使用等与房屋租赁有关的情况进行清点、验收，并且无任何异议。自本协议签订之日起，甲、乙双方因《房屋租赁合同》而产生的权利、义务自行终止，甲、乙双方均不得再向对方主张任何权利，在本协议签订后，甲方自愿放弃因提前终止合同而引发的违约金索赔权利，且甲、乙双方就原《房屋租赁合同》事宜互不追究任何法律责任。

　　五、其他内容：

　　1、关于租房押金：基于原《房屋租赁合同》第十三条“租赁期间任何一方提出终止合同，需提前一个月通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍然有效”及第十二条“因乙方责任终止合同的约定中第4项：拖欠租金累计达七天”之条款，乙方未遵守合同约定于20xx年3月4日前通知甲方不再续租，根据原《房屋租赁合同》第十五条“租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，须向对方交纳一个月的租金作为违约金”，综上所述：乙方同意将原《房屋租赁合同》签订时预交押金：壹万贰仟捌佰伍拾陆元整作为上述违约行为的违约金赔偿给甲方，赔偿后，甲乙双方再无任何合同纠纷。

　　2、关于电表字：原《房屋租赁合同》签订时电表字为金额：贰拾贰元整至交房时电表字为金额：元整，甲方退还乙方电表字现金：元整，乙方签收。

　　六、本协议自双方签字或盖章之日起生效，本协议一式二份，双方各执一份，甲、乙双方于年月 日签订的《房屋租赁合同》作为本协议的附件。

　　双方会签

　　甲方（盖章）：

　　法定代表人或委托代理人（签字）：

　　乙方（盖章）：

　　法定代表人或委托代理人（签字）

房屋租赁合同协议书 篇12

　　甲方（出租方）：

　　本人（法定代表人）姓名：职务：性别：

　　地址：邮码：电话：

　　乙方（承租方）：

　　本人（法定代表人）姓名：职务：性别：

　　地址：邮码：电话：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

　　第一条房屋基本情况。

　　甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于；位于第层，共（套)，(间），房屋结构为，建筑面积平方米（其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米）；该房屋所占地土地使用权以（出让）（划拨）方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为.

　　第二条房屋用途。

　　该房屋用途为

　　除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

　　第三条租赁期限。

　　租赁期限自年月日至年月日止。

　　第四条租金。

　　该房屋月租金为(币)元整。

　　租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外出租方不得以任何理由任意调整租金。

　　第五条付款方式。

　　乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（币)元整。租金按（月）（季）（年）结算，由乙方于每（月）（季）(年）的第个月的日交付给甲方。

　　第六条交付房屋期限。

　　甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。

　　第七条甲方对房屋产权的承诺。

　　甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

　　第八条维修养护责任。

　　租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔年检查、修缮一次，乙方应予积极协助。不得阻挠施工。

　　正常的房屋大修修理费用由方承担；日常的房屋维修费用由方承担。

　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿损失。

　　租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

　　第九条关于装修和改变房屋结构的约定。

　　乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需经征得甲方书面同意，投资由乙方自理，退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

　　第十条关于房屋租赁期间的有关费用。

　　在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：

　　1、水、电费；

　　2、煤气费；

　　3、供暖费；

　　4、物业管理费；

　　在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

　　第十一条租赁期满。

　　租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

　　第十二条因乙方责任终止合同的约定。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

　　1、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用；

　　2、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途；

　　3、欠租金累计达个月；

　　4、无正当理由闲置达个月；

　　5、利用承租房屋进行违法活动；

　　6、故意损坏承租房屋；

　　第十三条提前终止合同。

　　租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半年书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书生效前，本合同仍有效。

　　如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前三个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

　　第十四条登记备案的约定。

　　自本合同生效之日起日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向申请登记备案。

　　第十五条违约责任。

　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，须按年度向对方交纳年度租金的%向乙方加收滞纳金。

　　第十六条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

　　第十七条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

　　第十八条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和补充中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

　　第十九条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。

　　第二十条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意按（)项解决(1）由仲裁委员会仲裁。(2)向人民法院起诉。

　　第二十一条本合同连同附表共页，一式份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

　　甲方：乙方：

　　甲方代理人：乙方代理人：

　　年月日年月日

房屋租赁合同协议书 篇13

　　出租方：（以下简称甲方）

　　承租方：（以下简称乙方）

　　甲、乙双方经协商，就乙方向甲方租用室商品房一套事宜，签定以下协议：

　　一、租赁年限：租期为年，（自年月日至年月日止）。

　　二、租金和租金交纳期限：

　　1、每月租金人民币元整；

　　2、乙方付租金以每季度结算一次，季度前应一次性付清月租金。

　　三、乙方应依约交付租金，如迟延交租，甲方有权可提前终止合同。

　　四、甲方提供水电等给乙方使用。水电费、卫生费、物业管理费、房屋租赁费及经营性税收费均由乙方负责。

　　五、租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，如需装修，重新改造，乙方须事先征得甲方同意，费用由乙方自己负责。

　　六、乙方在租赁期限内，不得损坏甲方所提供的财物。否则，乙方必须承担赔偿责任。

　　七、租赁期间，乙方不得私自转租给第三方使用，不得以租房作抵押等违法行为。否则，甲方有权终止本合同，并追究乙方相应的法律责任。

　　八、在租赁期间，双方任何一方因故需解除合同，应提前一个月书面通知对方。

　　九、本合同签订后，乙方付给甲方押金人民币元整。租赁期满，终止合同后，甲方无息将押金退还给乙方，若乙方中途违约，甲方有权取消乙方押金并立即停租。

　　十、双方任何一方如有违约，应承担违约责任。

　　十一、本合同经双方签字之日起生效，本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。

　　出租人：承租人：

　　年月日年月日

个人房屋出租合同协议书4

（合同编号：）

　　本合同双方当事人

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。

　　房屋的座落、面积及装修、设施

　　1－1、甲方将其合法拥有的座落在本市区（县）路弄（新村）号室（部位）出租给乙方使用。

　　1－2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米。

　　1－3、该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件（）中加以列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

　　租赁用途

　　2－1、本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的《房地产权证》（权证编号：），其用途为。

　　2－2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。

　　2－3、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。

　　租赁期限

　　3－1、该房屋租赁期共个月。自一九年月日起至一九年月日止。

　　3－2、租赁期满，甲方有权收入回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

　　租金及支付方式

　　4－1、该房屋每月每平方米建筑面积租金为人民币元，月租金总计为人民币元。（大写：万仟佰拾元角整）。

　　4－2、该房屋租金年内不变。自第年起，租金每年递增％。

　　4－3、乙方必须在每月日前支付当月租金。逾期支付，每逾期一天，则乙方需按月租金的％支付滞纳金。

　　4－4、该房屋租金支付方式如下：

　　其他费用

　　5－1、乙方在租赁期限内，使用的水、电、煤气及等费用，计算或分摊办法：

　　5－2、上述费用的支付方式和时间：

　　房屋修缮责任

　　6－1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的该房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。

　　6－2、除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方的书面同意。按规定应向有关部门（包括该房屋物业管理机构）办理申报手续的，须办妥有关手续后，方可进行。租赁期满，根据原书面约定，要求恢复原状的，乙方必须恢复原状；乙方拆除添置的设备时，不得损坏房屋结构，经验收认可，方可办理退租手续。

　　6－3、该房屋的维修责任除双方在本合同和本合同补充条款中约定的外，均由甲方负责。

　　6－4、甲方维修房屋及其附属设施，应提前天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。因乙方阻挠房屋所有人进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。

　　6－5、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。

　　转租的约定

　　7－1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定的外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的该房屋部分或全部转租给他人。但同一间房屋，乙方不得部分或以铺位转租给他人，或同时转租给二个以上的承租人居住。

　　7－2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规：

（1）转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期；

（2）转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务

（3）转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。

　　7－3、乙方转租该房屋，订立的转租合同应经本合同甲方签署同意，并按有关规定办理登记备案手续后，方可生效。

　　7－4、乙方转租该房屋，甲方可从转租租金中获得收益，具体收益比例由甲、乙以方另订书面协议商定。

　　变更和解除本合同的条件

　　8－1、在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或者解除本合同：

（1）甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的；

（2）因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行、或水、或电、或煤等正常供应中断，且中断期一次超过天，乙方认为严重影响正常使用房屋的；

（3）因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的天内，乙方未予以纠正的；

（4）因不可抗力因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的；

（5）在租赁期间，该房屋经市或区（县）政府有关部门批准动迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其它情况。

　　8－2、变更或解除本合同的，要求变更或解除合同的一方应主动向另一方提出。因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同（8－1）第（4），第（5）款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。

　　乙方的违约责任

　　9－1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿；

（1）未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转让、转借他人或调换使用的；

（2）未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的；

（3）擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的；

（4）拖久租金累计月以上的；

（5）因乙方的原因、根据法律、法规规定允许收回该房屋的其他情况。

　　9－2、在租凭期限内，乙方逾期交付水、电、煤气及等费用，每逾期一天，则应按上述费用的％支付滞纳金。逾期达个月以上的，甲方有采取停止供应或使用的权利，因此造成的一切后果由乙方自行承担。

　　9－3、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，预付租金不退；若预付租金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。

　　9－4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金倍的违约金。

　　甲方的违约责任

　　10－1、甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的

％向乙方偿付违约金。逾期天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

　　10－2、在租赁期限内，因甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。

　　10－3、在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

　　10－4、本合同经甲、乙双方签署后，甲方未按规定向房地产交易管理部门办理登记、领取《房屋租赁证》的，由甲方承担一切责任。

　　11、其他条款

　　11－1、本合同自甲、乙双方签署之日起（私有非居住用房租赁合同按规定经上海市公证机关公证之日起）的15天内，甲方应负责代表双方当事人按本市有关规定，向上海市、区（县）房地产交易管理部门办理登记。

　　11－2、本合同经登记、取得《房屋租赁证》后，方可生效。本合同生效后，凡变更、终止本合同的，甲方应负责代表双方当事人在本合同变更、终止之日起的15天内，向原登记机关办理变更、终止登记手续。

　　11－3、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。但补充条款应符合国家和本市有关房屋租赁管理规定。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分。