物业工程部岗位职责

物业工程部岗位职责精品9篇

物业工程部岗位职责精品 篇1

　　1、负责辖区内设备设施的维修保养;

　　2、负责辖区内设备设施的检测，并做好检修记录;

　　3、负责编制辖区内设备设施台账，做好日常资料的整理工作;

　　4、完成上级领导交代的其他工作;

物业工程部岗位职责精品 篇2

　　工程中心综合维修（油工）岗位职责

1．每天接受上级领导的工作指示，按时、负责、保质保量地完成《工程维修工作单》，认真做好责任区域的卫生工作，认真履行职责工作.

2.负责对建筑物公共区域的地面、油漆、壁纸、地毯进行检修，确保工作范围内设施的完整性和设施的安全、正常使用。

3.文明施工，精心维护，维护工作的实施应得到客户的认可，并对周边物品进行有效保护和覆盖。 在公共区域进行维修时，应竖立醒目标志，确保过往人员的人身安全。

4.所有涂装或当天涂装的工具要及时清理干净，以保证后续工作的正常进行。工作完成后，清理场地，做好成品防护措施，方可离开。

5.在工作中，加强各工种之间的相互配合，服从值班主管的统一安排，确保工程部整体工作的完成。

6.遇有突发事件或突发事件，应迅速到达指定地点立即处理，确保人身、设备、财产安全，并报告主管，做好全面跟进。解决。

7.维护此专业电动工具并安全使用。

8.完成工程经理交办的其他工作。

物业工程部岗位职责精品 篇3

　　1、在董事长及总经理的领导下，认真贯彻落实工程部的工程计划目标和部门职责范围内的各项管理工作.

　　2、全面主持工程部日常管理工作，按计划组织实施项目的工程建设任务;对项目的工程建设进行全面管理、过程监督;保证按进度、保质量、控制成本完成建设任务。

　　3、在总经理指导下，对项目的工程技术和施工情况进行质量控制、成本控制、进度控制及目标管理;负责对公司所有项目工期、工程质量、施工安全、各方协调、工程成本等进行全面的控制、管理、监督。

　　4、参加图纸会审、工程施工组织设计及重大施工方案的讨论和审定，审定设计方案、设计图纸和设计文件，主持技术会议，审定主要材料及设备的选型，审核重大设计和工程施工合同，对项目设计方案和工程重大技术问题进行审核把关，并提出合理的建议。

　　5、协助公司处理和解决设计、施工、质量、验收等环节出现的技术难题，从技术上提出降低工程造价和成本费用的建议和措施，积极研究和采用新技术、新材料，并在施工过程中严格控制把关，降低建设成本，争取最大的投资效益。

　　6、严格执行国家、当地的法律、法规、政策和公司规定，根据公司标准工作程序，结合工程所在地的实际，主持制订、修订工程部职责范围、管理制度和有关规定。

　　7、组织编制月度、季度、年度工作计划和组织实施，并向公司领导及上级主管部门报告计划的实施情况。

物业工程部岗位职责精品 篇4

　　工程部副经理岗位职责

　　1、协助部门经理的执行各项工作任务，对部门经理直接负责，确保商场用电系统设备的安全运行是部门副经理的首要任务，部门副经理对部门下属人员和所属的系统设备负有全面的管理责任，要求每天作如下检查：⑴掌握商场内主要设备的运行技术状况，发现异常情况总是立即处理； ⑵检查部门下属岗位纪律及精神状态，发现不良现象立即纠正； ⑶现场督导重要维修工程及整改工程施工，控制工程质量与进度； ⑷实地巡查监督员工维修保养工作质量与工作效率，发现问题及时采取纠正措施；

　　⑸审阅运行报表，掌握所属系统当天能耗状况，发现异常，分析原因，及时杜绝浪费现象。

　　2、设备发生故障及时维修，发现隐患及时组织检修，把好技术关，保证商场用电电气设备处于优良的状态；当重要设备发生故障或影响商场正常运作时，迅速到达现场组织处理，并及时向公司主管和部门经理报告；

　　3、负责制定各区域电气设备系统运行方案，并不断研究改进措施，使系统设备在保证安全运行的前提下，力图节省能耗；

　　4、负责制定各区域的空调、雨水泵、消防系统等电气设备的月度和年度的维修保养计划和备品、备件计划，并报部门经理审批，并负责组织安

　　排维修保养计划的实施，制定工作标准，督导下属保证工作质量，提高工作效率；

　　5、切实执行部门经理指令，认真贯彻落实岗位责任制，督导下属员工严格执行操作规程及员工守则，坚持周而复始的设备维修保养制度，做到“三干净”（设备干净、机房干净、工作场地干净）、四不漏（不漏电、不漏油、不漏气、不漏水）、五良好（使用性能良好，、密封良好、润滑良好、坚固良好、调整良好）。严格检查督导下属的工作；

　　6、协助部门经理针对下属员工的技术状态和思想状况，编制培训计划，经常对下属员工进行职业道德物业服务意识教育和专业技术知识培训；

　　7、审核下属员工考勤，做好技术档案管理工作，督促下属做好设备维修、故障处理、零部件更换记录，每月监督做好整理归档工作；

　　8、掌握科技发展动态，认真学习新技术、技能，改造不合理的设备，完善设施和施工遗留的缺陷，对所属系统的重大改造工作参与设计，提出与原系统匹配的可行方案，监督外协施工，验收施工质量；

　　9、协助部门经理负责商场内业主及公共的装修管理，按有关规定审批和验收，确保建筑物结构安全和装修协调、统

　　一、美观及符合消防要求；

　　10、及时完成上级交办的其他工作。

物业工程部岗位职责精品 篇5

　　工程部岗位职责

　　养护副总经理岗位职责：

　　1、协助、配合公司总经理工作，全面完成上级下达的各项指令性指标。

　　2、负责本公司修理计划的落实和安排工作，全面完成大、中、修任务和小修便民服务。

　　3、负责本公司工程部和工程队的协调工作，使各项工作得以顺利进行。

　　4、负责本公司各种灾害、防台、防汛、急修、抢修工作的现场协调和处理。

　　5、负责本公司的安全生产工作，落实各项安全措施，督促各生产部门和员工严格按照安全要求规范作业，安全事故。工程部经理岗位职责：

　　1、协助、配合公司分管副总经理工作，全面完成上级下达的各项指令性指标。

　　2、负责编制全年大中修及急、难、愁修缮计划。

　　3、负责审核大中修预决算和中小修成本，监督及付款。

　　4、负责检查大中修工期及便民小修及时率，发现情况及时联系工程队解决。

　　5、负责检查查险进度和质量，对结构性危险审定抢修方案，检查抢修质量，抽查房屋完好率，鉴定是否正确。

　　6、负责检查大修甲方的工作，协助解决重大技术性工作，协助工程队处理涉及养护方面技术性问题。

　　7、协助公司分管领导处理各种灾害、防台、防汛、急修、抢修工作的现场协调和处理工作。

　　力争做到不发生各种生产

　　8、完成上级布置的各项任务及其他交办工作。 安全员岗位职责：

　　1、负责本公司管辖的房屋查险和安全工作，每月做好报表并上报集团公司。

　　2、负责每年的房屋进行一次查险工作，发现危险及时采取措施并做好记录。

　　3、负责安排查险进度，每天做好日记，定期登记上卡，过录表。

　　4、负责对危险情况拿出具体抢修方案，并对抢修全过程进行质量监督和完工后验收工作。

　　5、负责每月各类报表和数据保存工作，及时调整房屋结构，分每月一次上报集团公司查险、解危的汇总表。

　　6、必须认真做好全公司及外发包工程队的安全教育工作并作记录存档。

　　7、严格按安全操作规程及要求验收脚手架工程，并填写脚手架交验单。

　　8、立足本岗位，定期到各班组、外来施工队、民工宿舍及单位出租用房进行消防安全及生产安全检查，立即督促纠正，并做好记录。

　　9、完成上级布置的各项任务及其他交办工作。材料员岗位职责：

　　1、负责本公司物业管理及便民小修的材料采购工作，把好质量关。

　　2、负责每月一次对工程队材料仓库的帐、卡、物的检查。

　　3、配合公司工程部做好第一线的后勤兵，掏料间的场地清洁工作和材料运输工作。

　　4、负责对旧料回收并对其可利用加工之类增收节支的工作。

　　每月不少于一次，发现问题

　　同时管理好木加工间、5、完成上级布置的各项任务及其他交办工作。 材料记账员岗位职责：

　　1、严格遵守公司的各项规章制度，积极做好材料记账工作，认真仔细，账目清楚，帐、卡、物三相符。

　　2、及时辅助段组料具员，督促料具员做好帐、卡、物三相符，并做好旧料回收的增料工作。

　　3、协助公司材料员对工程队的仓库进行检查工作。

　　4、负责编制、分送各部门材料报表。

　　5、负责各种材料报表的汇总工作。

　　6、完成上级布置的各项任务及其他交办工作。工程队长岗位职责：

　　1、负责小组日常维修单养护和计划养护工程的常规工作，并做好工前预查及质量验收工作，理工作顺利进行。

　　2、负责督促料具员做好旧料回收工作并做好记录。

　　3、负责抓好小组安全生产工作，督促、指导生产工人遵守安全操作规程。

　　4、负责小组人员的考勤记录，负责各种灾害、防台、防汛、急修、抢修工作的现场协调和处理工作。

　　5、负责团结小组人员，本着便民、利民的指导思想，做好窗口达标工作。

　　6、完成上级布置的各项任务及其他交办工作。料具员岗位职责：

　　1、认真做好本小组的材料管理工作，积极支持查验员及工人的工作，做好他们的后勤兵。

　　协调养护修缮和物业管

　　合理调度生产、2、认真记账，每天对领用的材料做好动态数据记录，并每月对仓库进行一次盘点，保证帐、卡、物三相符。

　　3、认真做好旧料回收工作，配合维修队长做好本小组的增收节支工作。

　　4、认真完成各类报表的时间执行，按照表格要求，数据必须正确、真实。

　　5、严格按照上交报表的时间执行，不得无故延期。

　　6、认真接待、来电来访住户，7、完成上级布置的各项任务及其他交办工作。维修工岗位职责：

　　1、维修工专项负责维修养护工作。

　　2、负责公司管辖内房屋及公共设施的保养维修工作，合格及完好率达到100%。

　　3、负责所管辖范围的室内、外修缮项目并做好落手清工作。

　　4、负责2

　　45、负责抢险、排险项目的修理工作，6、负责断电、断水急修项目的修理并做好处置工作。

　　7、负责本公司管辖的阴井、沟管、疏通、排堵保畅工作。

　　8、负责本公司管辖的路面、窨井盖的维修、保养、补缺调换工作。

　　9、负责管辖内木、钢、门窗的油漆保养工作。

　　10、完成上级布置的各项任务及其他交办工作。查验员岗位职责：

　　1、协助队长作好日常维修单盒计划养护工程的常规工作，并作好工前预查及工后的质量验收工作。

　　2、在验收回访中，发现房屋有异样和危险，应及时采取措施并

　　做好记录并通知负责人及时解决。

　　并在规定期限内完成抢修。

　　小时急修项目紧急修理和处置工作。通知上级部门。

　　3、协助队长团结小组人员，本着便民、利民、为民的指导思想，作好窗口达标工作。

　　4、完成上级布置的各项任务及其他交办工作。 一门式报修员岗位职责：

　　1、负责一门式电脑报修、业务接待和租金收缴工作，要求严格遵守本岗位的职业纪律和职业道德规范，做到热情主动、登记准确、处置及时、件件落实，确保公司窗口的良好形象。

　　2、负责公司工程部的统计资料和各类报表的汇总工作，确保统计数据的及时性、真实性和准确性。

　　3、负责督促维修队的各类报表定期上报并核实报表的正确性。

　　4、完成上级布置的各项任务及其他交办工作。

物业工程部岗位职责精品 篇6

　　1、负责制定并具体实施酒店设备管理计划和维修保养工作;

　　2、筹划各系统设备的管理制度，制订和实施员工的岗位责任制度，制定各项规章制度并予以实施，努力保证酒店工程设备的正常运行;

　　3、主持每日部门例会，认真听取各组每日工作汇报。检查和监督每日员工工作情况和工作擀，审核每天工作日记;

　　4、拟定各类设备的运行、记录和表格;

　　5、定期对员工进行技术培训、考核、每朋对员工工作表现进行考核估计;

　　6、定期对设备进行安全检查、维护、保养，并注意防火、防爆、防事故;

　　7、控制维修费用，降低维修成本，抽好能源管理，抓好节约和水、用电、用油、用汽及其他各项工作;

　　8、建立完整的酒店设备技术资料档案和主要设备维修档案;

　　9、关心下属，与员工沟通，并帮助员工解决工作中的困难;

　　10、搞好对外联系，搞好部门之间的协作，建立和健全正常的工作联系;

　　11、严格遵守酒店规章，及时完成上司指派的各项工作;

　　12、按月写出工作月服和下上月工作计划并上交给总经理。

　　工程部经理岗位职责

物业工程部岗位职责精品 篇7

(1)主要设备的运行技术状况,发现问题立即组织处理。

(2)检查下属岗位纪律及精神状态,发现不良现象立即纠正。

(3)现场督导重要维修工程及增改工程施工,控制工作质量与进度。

(4)实地考察下属员工维修保养工作质量与工作效率,发现问题及时采取纠正措施。

(5)审阅运行报表,掌握所属系统当天能耗状况,发现异常,分析原因,及时杜绝浪费现象。

(6)设备发生故障及时组织检修,发现隐患及时组织处理,做好技术把关工作,保证所管辖系统设备处于优良的技术状态;做到“三不漏”(不漏油、不漏气、不漏水)、“五良好”(使用性能良好、密封良好、润滑良好、紧固良好、调整良好)。

(7)负责制定所管辖系统运行方案,并不断与运行人员研究改进措施,使本系统设备在保证安全运行的前提下,力图节省能耗。

(8)负责制定所管辖系统设备月度和年度的维修保养计划和备品、备件计划,定期报送管理处经理审定,并负责组织安排维修保养计划的实施,制定工作标准,督导下属保证工作质量,提高工作效率。

(9)切实执行管理处经理指令,认真贯彻落实岗位责任制,督导下属员工严格执行操作规程及员工守则,坚持周而复始的设备维修保养制度,做到“三干净”(设备干净、机房干净、工作场地干净)、“四不漏”(不漏电、不漏油、不漏气、不漏水)。严格检查督导下属。

(10)针对下属员工的技术状态和思想状况,编制培训计划,经常对下属员工进行职业道德、物业服务意识教育和专业技术知识培训。

(11)审核下属员工考勤,做好技术档案管理工作,督促下属做好设备维修、故障处理、零部件更换记录,每月交文员整理归档。

(12)掌握科技发展动态,认真推广新技术,改造不合理的设备,完善设施和施工遗留的缺陷;对所属系统的重大改造工程参与设计,提出与原系统匹配的可行方案。监督施工,验收施工质量。

(13)负责装修管理中有关规定的审查和验收,确保建筑物结构安全和装修协调、统一、美观及符合消防要求。

物业工程部岗位职责精品 篇8

　　1、负责完成并安排电工日常维修工作及部门经理下达的工作任务;

　　2、解决业主相关疑难问题;

　　3、配合部门经理完成全年电气设备维保计划;

　　4、负责变配电室运行的管理工作，出现事故时指挥迅速进行处理;

　　5、能独立完成正常强电整体工作安排。

物业工程部岗位职责精品 篇9

　　1、独立实施设备给排水、弱电管理等物业综合类管理工作;

　　2、负责协助小区业主装修工程监理工作，装修现场协调;

　　3、负责项目各类设备运行情况的巡检、记录、维修、维保跟进等日常管理工作;

　　4、负责设施设备的安全管理工作，预防和减少工程事故的发生;

　　5、及时处理因设备引发的故障和突发事故;

　　6、负责在按规定时间、按规范的操作服务业主，做好维修的统计工作;

　　7、掌握各种突发事件的应急处理程序，作出应急处理;

　　8、按公司要求正确处理客户投诉、突发事件或事故;