房地产开发项目合同

房地产开发项目合同合集10篇

房地产开发项目合同 篇1

　　立合同单位：

　　(以下简称甲方)

　　(以下简称乙方)

　　为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。

　　项目内容及规模：

　　总投资及资金筹措：

　　总投资万元(其中：征地费万元，开发费万元，建筑安装费万元)。投入资金规模万元，甲方出资万元，分次出资，每次出资万元，预收款万元;乙方出资万元，分次出资，每次出资万元。

　　合作方式：

　　各方负责：

　　甲方：

　　乙方：

　　经营方式：

　　资金占用费按月利率‰计付，并于每季末的前天内付给出资方。资金的偿还按如下时间及金额执行，最后一次还款时，资金占用费随本金一起还清。

　　财务管理：

　　1.成本核算范围：

　　2.决算编制：

　　3.财产清偿：

　　利润分配：

　　违约责任：

　　其他：

　　1.该项目资金在行开户管理。

　　2.方经济责任由担保。保证方有权检查督促方履行合同，保证方同意当方不履行合同时，由保证方连带承担经济责任。

　　3.方愿以作抵押品，抵押品另附明细清单作为本合同的附件。方不履行合同时，方对抵押品享有处分权和优先受偿权。

　　本合同正本一式份。甲方执份，乙方执份。合同副本份，报送等有关单位各存1份。双方代表签字后生效。

　　本合同附件有，与本合同有同等效力。

　　本合同的修改、补充须经由甲乙双方签订变更合同协议书，并须保证方同意，作为合同的补充部分。

　　甲方：(公章)　　　　　　　　　　　 乙方：(公章)

　　地址：　　　　　　　　　　　　　　　 地址：

　　法人代表：(签章)　　　　　　　　　　 法人代表(章)

　　开户银行及帐号：

　　保证方：(公章)

　　地址：

　　法人代表：(签章)

　　开户银行及帐号：

　　签约日期：　　　年　　月　　日

房地产开发项目合同 篇2

　　甲方：身份证号：

　　乙方：身份证号：

　　以上甲、乙双方投资人经协商，根据中华人民共和国法律规定，本着互惠互利的原则，就甲乙双方合作投资项目事宜达成如下协议，以共同遵守。

　　第一条 共同投资人的投资额和投资方式甲、乙双方同意，以双方注册成立的公司为项目投资主体。各方出资分别：甲方占出资总额的%;乙方占出资总额的%。

　　第二条 事务执行

　　1、共同投资人委托甲方代表全体共同投资人执行共同投资的日常事务，包括但不限于：

　　(1)在股份公司发起设立阶段，行使及履行作为股份有限公司发起人的权利和义务;

　　(2)在股份公司成立后，行使其作为股份公司股东的权利、履行相应义务;

　　(3)收集共同投资所产生的孳息，并按照本协议有关规定处置;

　　2、其他投资人有权检查日常事务的执行情况，甲方有义务向其他投资人报告共同投资的经营状况和财务状况;

　　3、甲方执行共同投资事务所产生的收益归全体共同投资人，所产生的亏损或者民事责任，由共同投资人承担;

　　4、甲方在执行事务时如因其过失或不遵守本协议而造成其他共同投资人损失时，应承担赔偿责任;

　　5、共同投资人可以对甲方执行共同投资事务提出异议。提出异议时，应暂停该项事务的执行。如果发生争议，由全体共同投资人共同决定;

　　6、共同投资的下列事务必须经全体共同投资人同意：

　　(1)转让共同投资于股份有限公司的股份;

　　(2)以上述股份对外出质;

　　(3)更换事务执行人。

　　第三条 投资的转让

　　1、共同投资人向共同投资人以外的人转让其在共同投资中的全部或部分出资额时，须经全部共同投资人同意;

　　2、共同投资人之间转让在共同投资中的全部或部分投资额时，应当通知其他共同出资人;

　　3、共同投资人依法转让其出资额的，在同等条 件下，其他共同投资人有优先受让的权利。

　　第四条 其他权利和义务

　　1、甲方及其他共同投资人不得私自转让或者处分共同投资的股份;

　　2、共同投资人在股份有限公司登记之日起年内，不得转让其持有的股份及出资额;

　　3、股份有限公司成立后，任共同投资人不得从共同投资中抽回出资额;

　　4、股份有限公司不能成立时，对设立行为所产生的债务和费用按各共同投资人的出资比例分担。

　　第五条 违约责任为保证本协议的实际履行，甲方自愿提供其所有的向其他共同投资人提供担保。甲方承诺在其违约并造成其他共同投资人损失的情况下，以上述财产向其他共同投资人承担违约责任。

　　第六条 其他

　　1、本协议未尽事宜由共同投资人协商一致后，另行签订补充协议。

　　2、本协议经全体共同投资人签字盖章后即生效。本协议一式份，共同投资人各执份。

　　甲方(签字)：

　　日期：年月日

　　乙方(签字)：

　　日期：年月日

房地产开发项目合同 篇3

　　甲方：

　　住所地：

　　乙方：

　　住所地：

　　丙方：

　　住所地：

　　甲、乙、丙双三方就甲方取得土地使用权，位于#################的项目合作开发事宜，经充分、友好的协商，本着互利互惠、诚实信用的原则，订立如下协议，以资三方共同遵守执行：

　　一、合作内容

　　合作项目位于二、合作方式

　　1、甲方提供依法取得的国有土地使用权。乙方筹集项目建设所需的土地出让金、开发、报建、建筑、管理、营销等全部资金，预计投资资金为人民币@@亿元。在乙方投资款项全部到位的情况下，乙方负责该项目的开发经营权。丙方负责该项目的前期策划和运作。 项目所获的利润按投资比例分配：甲方占@@%，乙方@@%，丙方@@%。

　　2、甲乙丙三方确认，三方均以中小企业融资进行投资，中小企业融资财务费用均按月息@@%的标准进入项目成本核算。

　　3、甲乙丙三方出资比例：甲方按总投入的@@%，乙方按总投资的@@%，丙方按总投资的@@%出资。由乙方统一筹集，并以三方的名义投入该项目。

　　4、甲乙丙三方确认，乙方可以用甲方的产权、土地进行中小企业融资，但所融到的资金必须用在本合作项目，但不影响项目开发的前提下，必须优先偿还按投资比例多出资本金的乙方本金。

　　5、本合作项目不发生土地权属的变更，即在房屋销售完成之前，土地的使用权名义上仍然归甲方所有，但乙方和丙方有权依照本合同的约定对项目所涉的土地使用权及其地上建筑物享有收益权。

　　6、本合作项目所有的对外合同，报建、竣工验收等手续的办理均以甲方名义进行。

　　三、合作管理机构及职责

　　1本协议签订后，由丙方负责前期的项目落实工作，由甲方赋予丙方在办理该项目前期工作中的权利，并由甲方出具相关的委托书，提供公司的营业执照副本及公章等。

　　2、甲乙丙三方共同派员组成“合作开发项目部”，负责建设项目的具体组织和实施。项目部设总经理一名，由乙方委派，副总经理一名，由甲方委派。其他工作人员由乙方根据需要委派。

　　3、项目部下设工程部、销售部、财务部。工程部负责人由乙方委派，销售部负责人由乙 方委派。财务人员由三方各委派一名，会计由乙方委派，出纳由甲方丙方委派。财务部印鉴与支票应分开管理，并按照国家法律、法规进行日常财务管理工作。

　　4、工程部负责本建设项目的招投标及施工管理、建设项目验收工作;销售部负责本项目的日常销售、广告宣传、按揭贷款手续以及房屋产权登记过户等事项。

　　5、项目部下设的部门对项目部负责，重大问题(重大问题的范围由三方另行补充约定)均应由项目部会议表决决定。会议内容应形成纪要，各方代表应在纪要上签字确认。

　　6、项目部日常费用的支出由项目部总经理签字后生效。

　　四、工程投资款及其他费用的筹集与拨付

　　1、本建设项目所需的投资资金及其他与建设项目相关的费用，由乙方直接划入三方共同开立的帐户，专款专用。划入时间以项目部呈报的的用款计划为准。

　　2、若因城市规划调整等而使乙方实际筹集投资数额超出本协议第二条第一款约定的金额，对增加投资额的应由各方实际出资额来确定增加利润的分配比例。若一方放弃出资的，享有由于增加投资而产生的收益的%。

　　五、成本核算和利润分配

　　1、本建设项目成本核算应当在项目竣工验收后60日内完成。项目竣工后，由甲乙双方共同委托一家有资质的会计师事务所进行决算审计。利润分配应根据该审计报告并按照甲方丙三方25:50:25的比例进行利润分配。若因城市规划调整而新产生的利润，按照本协议第四条第二款约定的办法分配。

　　2、竣工决算前预售房屋的销售收入，应按照甲乙丙三方25:50:25的比例分别记账，未经三方同意，任何一方不得挪用销售款项。原则上优先偿还投资本金。

　　六、审批手续的办理

　　本协议签订后，待丙方前期协调妥善后，移交给乙方。甲方按照乙方的要求予以重新授权和委托。由乙方负责办理建设项目的审批、验收等手续，包括工程设计方案的报批、工程招投标、施工许可证、工程竣工验收手续、商品房预售许可证的申领等。

　　七、违约责任

　　本协议签订后，该项目获得@@相关部门批准可以实施时，由于乙方资金未到位而造成的后果，乙方愿意承担赔偿给甲方人民币@@@万元;而由于甲方未经乙方和丙方的一致同意而另找其他第三方合作开发的，甲方愿意赔偿给乙方和丙方人民币@@@万元。

　　八、其他事项

　　1、本协议签订后，甲方即刻出具给丙方授权委托书，并提供公司的公章和营业执照副本，便于丙方顺利开展前期的相关工作。丙方办妥前期约定工作后，移交给乙方，再由甲方按约授权或委托给乙方办理本项目开发的相关事宜。

　　2、甲方公司在本协议生效前或与本项目无关的业务往来所发生的债权、债务不涉及乙方、丙方，概由甲方自行负责，由此而造成乙方、丙方利益损害的在该项目产生的甲方收益中偿还。

　　九、本协议自双方签字之日起生效。

　　十、本协议未尽事宜，经甲乙丙三方共同协商一致同意，与本协议具有同等效力。

　　十一、本协议壹式叁份，由甲乙丙三方各执壹份，同具法律效力。

　　甲方： 乙方： 丙方：

　　签订时间： 签订时间： 签订时间：

　　签订地点：

房地产开发项目合同 篇4

　　合同编号：

　　甲方：乙方：

　　法定代表人：法定代表人：

　　联系电话：联系电话：

　　甲乙双方本着互惠互利、共同受益的原则，根据中华人民共和国相关法律、法规的规定，协商一致签订本协议。

　　第一条转让标的

　　1.转让标的为甲方从公司受让的与公司于年月日所签《合同协议书》的合同地位，《合作协议书》约定有限公司拥有合作项目%权益，甲方从有限公司处取得了该《合作协议书》的合同地位。

　　2.《合作协议书》所指的合作项目即合作项目，位于市路号，占地平方米，规划建筑面积平方米，房地产权证号为：房地字第号，合作项目以名义持有。

　　第二条转让价款及支付方式

　　1.双方同意上述之合同地位转让总价款为人民币元整(大写：)。

　　2.支付方式

　　(1)签立本协议书时，乙方即时支付甲方首期转让价款人民币元整(大写：);

　　(2)余款人民币元整(大写：)乙方于年月日支付甲方。

　　第三条甲方义务

　　1.保证公司已履行《合作协议书》的义务，其中包括有限公司向合作方支付了合作投资款合计人民币元整(大写：)。

　　2.甲方保证公司从未将《合作协议书》中所属权益质押或转让给除甲方以外的第三方。

　　3.甲方保证其已按与公司签订的《合同地位转让协议书》支付人民币元整(大写：)给公司并取得了本协议所指的《合作协议书》的合同地位，且亦未将《合作协议书》及或《合同地位转让协议书》的权益、地位质押或转让给任何第三方。

　　4.保证于乙方付清转让价款后，通知公司或甲方本身，及时知会合作方公司由乙方行使《合作协议书》中的权利及履行《合作协议书》中的义务。

　　5.保证于上述之合同地位转让交易完成后，向乙方提供《合作协议书》、投资款收据及有关合作项目的请示、报告及往来函件等资料。

　　6.甲方声明，《合作协议书》已订明有关股份比例或股份持有人如有变更(包括全部或部分退股、转让股权、增资、接纳第三者参股等)应取得公司同意，但不妨碍第四条第9款之规定。

　　第四条乙方义务

　　1.清楚了解《合作协议书》的内容及甲方在《合作协议书》和与公司《合同地位转让协议书》中的权利和义务。

　　2.清楚了解公司占合作项目%权益，并且已投入合作项目资金人民币元整(大写：)，甲方支付人民币元整(大写：)给公司而取得了《合作协议书》的合同地位，并清楚了解公司以方式持有的100%的所有权，亦清楚了解公司及甲方同意维持继续由公司名义拥有该地段的发展权。

　　3.清楚了解项目的合作方公司的经营状况、股权结构及其与的关系。

　　4.清楚了解《合作协议书》之保证人公司的状况、股权结构，

　　5.清楚了解的企业性质、主管单位(部门)、股权结构及债权债务状况。

　　6.清楚了解受让公司或甲方合同权益后可能面临的政策、法律风险及经营风险，并愿意承担一切后果。

　　7.保证按本协议书第二条之约定支付转让价款。

　　8.保证承担本次合同地位转让乙方应向有关部门缴纳的税费。

　　9.乙方同意并负责自行就上述第三条第6款所列条款与公司直接洽商处理，以便取得公司对本协议地位转让作出的同意，并保证无论结果如何，均按本《合同地位转让协议书》条文及时限缴付转让价款进行交易，对已缴付予甲方之部分或全部交易款项，亦不得因此而要求返还。

　　第五条合同地位转让基准日

　　以本次合同地位转让价款付清之日为合同地位转让基准日，转让基准日之后的《合作协议书》中本协议甲方的相关权利和义务由乙方享有和承担。未来乙方在所占权益比例的法律确认、合作项目的经营运作等等一概由乙方和公司协商解决，与甲方无关。

　　第六条违约责任

　　1.本协议任何一方不履行本协议规定的义务，即被认为构成违约。违约方应对由其违约行为而给守约方造成的损失承担赔偿责任。

　　2.乙方不按本协议第二条约定支付转让价款，逾期超过天，甲方有权解除本协议及将乙方所交来之首期转让价款尽归甲方所有。

　　3.乙方付清转让价款，本次合同地位转让交易即告完成，此后，乙方不得因其在《合作协议书》中权益无法完全实现或基于《合作协议书》所可能遭受之任何损害而要求甲方返还转让价款又或向甲方要求任何赔偿损失或承担违约责任，但因转让标的的不存在、不真实引起的损失、责任除外。

　　第七条保密条款

　　甲乙双方均应对本次合同地位转让事宜及所涉及的一切有关甲方、乙方和合作项目的任何信息予以保密，不以任何方式泄露或提供给任何第三方使用，但必须向项目合作方、法律顾问、财务顾问披露的除外。

　　第八条争议的解决

　　1.本合同适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法律管辖。

　　2.本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。双方约定，凡因本合同发生的一切争议，当和解或调解不成时，选择下列第种方式解决：

　　(1)将争议提交仲裁委员会仲裁;

　　(2)依法向人民法院提起诉讼。

　　第九条生效

　　本协议自双方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字盖章之日起生效。

　　本协议—式份，各方当事人各执份，具有相同法律效力。

　　甲方(盖章)：乙方(盖章)

　　授权代理人(签字)：授权代理人(签字)：

　　住址：住址：

　　联系电话：联系电话：

　　开户银行：开户银行：

　　账号：账号：

　　年月日年月日

　　签订地点：签订地点：

房地产开发项目合同 篇5

　　合同编号：房字第号

　　借款单位：(以下简称甲方)

　　地址：

　　电话：

　　贷款单位：(以下简称乙方)

　　地址：

　　电话：

　　担保单位：

　　地址：

　　电话：

　　甲方经批准，开发，面积平方米，工作量元，因资金不足，经向乙方申请，同意给予贷款。现经双方商定，根据《城镇土地开发和商品房贷款办法》(以下简称《贷款办法》的规定，特签订借款合同，共同遵守。

　　一、甲方向乙方借款(大写)元，用作开发的周转金。附用款计划。

　　二、借款期限为，即自年月日起，至年月日止。

　　三、借款利率定为月息‰，每季结算一次。贷款利息按实际支用数计息，甲方不能按期支付利息时，计算复利。

　　四、逾期贷款，加计利息%，挪用贷款加罚利息%。

　　五、甲方以和其它资金作为还款来源，在贷款到期前还清贷款本息(附还款计划)。

　　六、甲方用人为借款的保证。全部贷款到期，贷款方发出逾期通知三个月后，仍未归还，贷款方可以直接从借款方或担保方的各项投资和存款中扣收。

　　七、甲方应用自有财产或开发产品作为贷款的抵押。借款企业无力偿还本息时，乙方有权依照法律程序处理作为贷款保证的财产或开发产品。

　　八、甲方出现《贷款办法》中第十七条所述情形之一者，乙方有权从借款方或担保方的各项投资和存款中扣收部分或全部贷款。

　　九、乙方由于自身的原因影响甲方用款时，按照《贷款办法》第十二条的规定，付给甲方违约金。

　　十、其他事项，按照《贷款办法》的有关规定办理。

　　十一、本合同经甲乙双方及担保单位签章后生效，贷款全部还清后失效。本合同正本签章方各执一份，副本报各自主管上级一份。

　　十二、如遇国家调整利率，按国家规定执行。

　　甲方(盖章)： 乙方(盖章)：

　　负责人(签字)： 负责人(签字)：

　　年月日 年月日

　　签订地点： 签订地点：

房地产开发项目合同 篇6

　　甲方：市房地产开发有限公司

　　法定代表人：

　　住所地：

　　乙方：房地产开发有限公司

　　法定代表人：

　　住所地：市路

　　甲乙双方此前共同参与了合作开发市街以北地块的项目，并参与签订了相关的合同文本。为保障乙方的权利，双方经过协商，达成本合同：

　　一、甲方同意在本合同签订当日向乙方交付万元人民币的保证金，用以保证乙方在上述合作项目过程中对合作项目的借款利息和收益的收取没有任何法律风险、在上述合作过程中不会承担任何法律责任。

　　否则，一旦出现乙方因此而承担民事、行政等法律责任的，甲方同意乙方以上述保证金先行处理。如出现保证金不足时，则甲方继续愿意承担乙方对外承担的责任。房地产开发保证合同

　　二、保证金的留置期限为年，期间，对最终因乙方没有风险而应当返还甲方的部分(下称余下保证金)，由乙方按照的利率支付给甲方利息;

　　三、余下保证金的归还期限为：

　　四、因本合同发生争议的，双方协商解决，不成时，交由乙方住所地人民法院裁判;

　　五、本合同经双方签章后生效，合同一式二份，每方各执一份。

　　甲方：市房地产开发有限公司

　　乙方：房地产开发有限公司

　　年月日

房地产开发项目合同 篇7

　　甲方：市房地产开发有限公司

　　法定代表人：

　　住所地：

　　乙方：房地产开发有限公司

　　法定代表人：

　　住所地：市路

　　甲乙双方此前共同参与了合作开发市街以北地块的项目，并参与签订了相关的合同文本。为保障乙方的权利，双方经过协商，达成本合同：

　　一、甲方同意在本合同签订当日向乙方交付万元人民币的保证金，用以保证乙方在上述合作项目过程中对合作项目的借款利息和收益的收取没有任何法律风险、在上述合作过程中不会承担任何法律责任。

　　否则，一旦出现乙方因此而承担民事、行政等法律责任的，甲方同意乙方以上述保证金先行处理。如出现保证金不足时，则甲方继续愿意承担乙方对外承担的责任。房地产开发保证合同

　　二、保证金的留置期限为年，期间，对最终因乙方没有风险而应当返还甲方的部分(下称余下保证金)，由乙方按照的利率支付给甲方利息；

　　三、余下保证金的归还期限为：

　　四、因本合同发生争议的，双方协商解决，不成时，交由乙方住所地人民法院裁判；

　　五、本合同经双方签章后生效，合同一式二份，每方各执一份。

　　甲方：市房地产开发有限公司

　　乙方：房地产开发有限公司

　　年月日

房地产开发项目合同 篇8

　　甲方：住所：身份证号：

　　乙方：住所：身份证号：

　　丙方：住所：身份证号：

　　丁方：住所：身份证号：

　　以上各方共同投资人(以下简称“共同投资人”)经友好协商，根据中华人民共和国法律、法规的规定，就各方共同出资并由甲方以其名义受让股权，并作为发起人参与(暂定名，以下简称“股份公司”)的发起设立事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

　　第一条共同投资人的投资额和投资方式

　　共同出资人的出资总额(以下简称“出资总额”)为人民币元，其中，各方出资分别：甲方出资元，占出资总额的%;乙方出资元，占出资总额的%;丙方出资元，占出资总额的%;丁方出资元，占出资总额的%;

　　各方一致同意甲方用出资总额以10倍的溢价受让股权，并以该股权作为出资，参与股份公司的发起设立，共同投资人将持有股份公司股本总额的%。

　　各共同投资人应于年月日前将上述出资额解入指定的银行：。

　　第二条利润分享和亏损分担

　　共同投资人按其出资额占出资总额的比例分享共同投资的利润，分担共同投资的亏损。

　　共同投资人各自以其出资额为限对共同投资承担责任，共同投资人以其出资总额为限对股份有限公司承担责任。

　　共同投资人的出资形成的股份及其孳生物为共同投资人的共有财产，由共同投资人按其出资比例共有。

　　共同投资于股份有限公司的股份转让后，各共同投资人有权按其出资比例取得财产。

　　第三条事务执行

　　共同投资人委托甲方代表全体共同投资人执行共同投资的日常事务，包括但不限于：

　　(1)在股份公司发起设立阶段，行使及履行作为股份有限公司发起人的权利和义务;

　　(2)在股份公司成立后，行使其作为股份公司股东的权利、履行相应义务;

　　(3)收集共同投资所产生的孳息，并按照本协议有关规定处置;

　　其他投资人有权检查日常事务的执行情况，甲方有义务向其他投资人报告共同投资的经营状况和财务状况;

　　甲方执行共同投资事务所产生的收益归全体共同投资人，所产生的亏损或者民事责任，由共同投资人承担;

　　甲方在执行事务时如因其过失或不遵守本协议而造成其他共同投资人损失时，应承担赔偿责任。

　　共同投资人可以对甲方执行共同投资事务提出异议。提出异议时，应暂停该项事务的执行。如果发生争议，由全体共同投资人共同决定;

　　共同投资的下列事务必须经全体共同投资人同意：

　　(1)转让共同投资于股份有限公司的股份;

　　(2)以上述股份对外出质;

　　(3)更换事务执行人。

　　第四条投资的转让

　　共同投资人向共同投资人以外的人转让其在共同投资中的全部或部分出资额时，须经全部共同投资人同意;

　　共同投资人之间转让在共同投资中的全部或部分投资额时，应当通知其他共同出资人;

　　共同投资人依法转让其出资额的，在同等条件下，其他共同投资人有优先受让的权利。

　　第五条其他权利和义务

　　甲方及其他共同投资人不得私自转让或者处分共同投资的股份;

　　共同投资人在股份有限公司登记之日起三年内，不得转让其持有的股份及出资额;

　　股份有限公司成立后，任一共同投资人不得从共同投资中抽回出资额;

　　股份有限公司不能成立时，对设立行为所产生的债务和费用按各共同投资人的出资比例分担。

　　第六条违约责任

　　为保证本协议的实际履行，甲方自愿提供其所有的向其他共同投资人提供担保。甲方承诺在其违约并造成其他共同投资人损失的情况下，以上述财产向其他共同投资人承担违约责任。

　　第七条其他

　　本协议未尽事宜由共同投资人协商一致后，另行签订补充协议。

　　本协议经全体共同投资人签字盖章后即生效。本协议一式份，共同投资人各执一份。

　　甲方(签字)：乙方(签字)：

　　年月日年月日

　　签订地点：签订地点：

　　丙方(签字)：丁方(签字)：

　　年月日年月日

　　签订地点：签订地点：

房地产开发项目合同 篇9

　　委托方(甲方)：

　　地址：

　　受委托方(乙方)：

　　地址：

　　身份证号码：

　　甲方系房地产开发公司，有意取得德阳市旌阳区杏花巷和水利设计院德阳分院西小区家属院小二楼旧房拆迁改造项目，基于乙方在该项目上前期付出了一定的心血并取得了一定的成果，现甲方继续将该项目的部分工作委托给乙方进行，双方经协商一致，本着平等自愿的原则签订本合同，双方共同遵守：

　　一、委托事项：

　　1、甲方委托乙方负责德阳市旌阳区杏花巷小二楼旧房拆迁工作和水利局德阳分院西小区家属院住宅用地项目的业主委员会或相关负责人进行协商谈判拆迁补偿安置事宜，保证甲方以不高于本条第2项所列条件取得该项目的开发权。

　　2、乙方保证该项目新建房屋容积率为及以上，该项目还建安置房总面积以与业主签订的拆迁补偿协议为准(还建总面积万平米，误差正负百分之十)。

　　3、甲方取得该项目开发权后，乙方协助甲方办理项目所涉及的32亩土地的土地使用权证，协助办理该项目开发的相关批准文件。但所需缴纳的土地使用权出让金总价及相关税费由甲方承担。

　　4、委托乙方负责承担该项目报建前的所有工作;委托支付相关费用(包含但不限于以下工作和费用：前期安置费用，该项目所涉及的旧危房拆除，建渣清运，处理因拆迁安置的问题及纠纷费用)。

　　二、委托费用：采用委托包干形式，委托费用为人民币5600万元。

　　1、本协议签订时甲方向乙方支付1000万元，由双方设定共管账户，甲方委派人员对该资金的使用进行监管，乙方保证专款专用于该项目，不得挪着他用。

　　2、乙方完成拆迁后3个工作日内甲方支付给乙方20xx万元。

　　3、从甲方入场开工建设之日起6个月内，甲方支付给乙方余款2600万元。

　　4、该项目报建且乙方将清理完毕的项目土地交付甲方后，乙方即完成该合同项下所有委托工作。

　　三、委托工作完成时间：六个月。从甲方支付第一次1000万元款项之日起开始计算，乙方应于约定期限内完成所有委托工作。

　　四、违约责任：

　　1、乙方从收到1000万元之日起六个月内，未按约定完成委托工作，将干净土地移交给甲方开发的，则构成违约，乙方如数退还甲方支付的费用并承担违约金200万元。

　　2、甲方未按规定缴纳土地使用权出让金或放弃对项目的开发或未按约支付给乙方费用，则构成违约，甲方应承担违约金200万元。

　　五、若因本合同发生争议由甲方所在地人民法院管辖。

　　六、本协议一式四份，双方各执两份，签章生效。

　　甲方：

　　x年x月x日

　　乙方：

　　x年x月x日

房地产开发项目合同 篇10

　　甲方：

　　乙方：

　　为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同信守。

　　一、项目内容及规模：。

　　二、总投资及资金筹措：

　　总投资元(其中：征地费元、开发费元，建安费元)。投入资金规模元，甲方出资元，预收款元;乙方出资元，预收款元。

　　三、各方责任

　　甲方：。

　　乙方：。

　　四、经营方式：。

　　五、资金偿还及占用费：

　　资金占用费按月利率‰计付，并于每季末月的20日付给出资方。资金的偿还按如下时间及金额执行，最后一次还款时，费随本清。

　　六、财务管理

　　1.成本核算范围：;

　　2.决算编制：;

　　3.财产清偿：。

　　七、利润分配：。

　　八、违约责任：。

　　九、其他

　　1.该项目资金在行开户管理，双方确认行有权监督资金使用。

　　2.方经济责任由担保。保证方有权检查督促方履行合同，保证方同意当方不履行合同时，由保证方连带承担经济责任。

　　3.方愿以作抵押品，抵押品另附明细清单作为本合同的附件，方不履行合同时，方对抵押品享有处理权和优先受偿权。

　　十、本合同正本一式份。甲方执份，乙方份。合同副本份，报送等有关单位各存一份。双方代表签字后生效。本合同附件有与本合同有同等效力。

　　十一、本合同的修改、补充须经甲乙双方签订变更合同协议书，并须保证方同意，作为合同的补充部分。

　　甲方(公章)：

　　代表人(签字)：

　　年月日

　　签订地点：

　　乙方(公章)：

　　代表人(签字)：

　　年月日

　　签订地点：

　　保证方(公章)：

　　代表人(签字)：

　　年月日

　　签订地点：