厂房协议书范文

厂房协议书范文5篇(厂房出租协议书范本)

　　下面是范文网小编收集的厂房协议书范文5篇(厂房出租协议书范本)，以供参考。

厂房协议书范文1

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，鉴于双方于20xx年7月31日共同签署了《土地出租合同》，现本着互利互惠的原则，经友好协商，就《土地出租合同》中未尽事项特订立以下补充协议，厂房出租补充协议书。

　　租赁物的具体情况：

　　1、具体地址。

　　2、后附：厂房具体情况一份和设备的清单一份。

　　二、装修、新建厂房或者增设附属设施和设备。

　　1、乙方根据实际生产经营需求新建厂房，对甲方现有厂房进行装修，增设、增加附属设施和设备，但是必须告知甲方。

　　三、在租赁期内乙方保证合法生产经营，乙方具有自主经营权、管理权、决策权，但是乙方在经营过程中有重大决策时，甲方有知情权。

　　四、甲方保证其所提供的土地使用权合法，并且能够正常使用，保证其提供的厂房、房屋及设备等享有完全所有权，并保证厂房、房屋和设备等的使用安全，若因此产生纠纷给乙方造成损失，甲方按乙方的实际损失进行赔偿。

　　五、租金的支付方式。

　　双方经过协商，1、双方签订协议生效后第一年，免收租金;第二年租金按乙方净利润的22%计算，第三年租金按乙方净利润的24%计算，第四年租金按乙方净利润的26%计算，第五年租金按乙方净利润的28%计算，第六年至合同终止时租金一律按乙方净利润的30%计算;每年12月底结算租金。

　　六、租赁期内，甲方委派xx代表甲方与乙方协商、处理相关事宜，并进行财务年度审核，按双方约定代表甲方收取租金。

　　七、租赁期内乙方自主经营、自负盈亏，其债权债务与甲方无关。

　　八、甲方任何时期的债权债务与乙方无关，若因甲方原因致使厂房、设备、设施被执行，甲方按乙方的实际损失给乙方进行赔偿，协议书《厂房出租补充协议书》。

　　九、租赁期内，水、电费由乙方承担;

　　十、租赁期内，甲方保证乙方的水、电正常使用、路畅通，并出面协调和处理相邻关系和村民委员会关系，若甲方怠于履行或不履行义务给乙方造成的损失，甲方按乙方实际损失进行赔偿。

　　十一、甲方若出售该租赁物，须提前三个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

　　十二、租赁期间，乙方书面放弃优先购买权的，甲方有权依照法定程序转让该租赁房屋。转让后，本合同对新的所有人和乙方继续有效(即租赁物发生所有权变动，不影响合同效力)。

　　十二、租赁期内，乙方可对厂房进行装修，装修风格、装修材料及装修施工人员由乙方自行选定，甲方不得干预;合同终止，属不可拆除部分归甲方所有，乙方增添的经营设施、设备及动产部分及可拆除的不动产归乙方所有。

　　十三、租赁期内，因甲方的原因或甲方需提前收回租赁物的，应提前日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按乙方的实际损失进行赔偿。

　　十四、租赁期内，因不可抗力、政府行为、不可归责于任何一方的原因，导致财产或房屋毁损，双方承担各自的损失，互不赔偿。

　　十五、租赁期内，遇到政府征收、征用等行为，根据被征收、征用的财产的所有权来确定赔偿的受益人。

　　十六、合同生效之日甲方应交付租赁物。

　　其他：

　　十七.本合同自双方签字(甲、乙方以加盖合同专用章为准)之日起生效。本补充协议及合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。

　　十八、合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商或调解不成的，按下列第种方式解决(以下两种方式只能选择一种，未选择时默认为第2种方式)

　　十九.

　　1、提交仲裁委员会仲裁;

　　2、依法向人民法院起诉。

　　十九.本合同用中文制作，合同的书写和印刷文字具有同等效力。

　　二十、本合同正本壹式贰份，双方各执壹份，具同等法律效力。

　　甲方：

　　法定代表：

　　乙方：

　　法定代表：

　　年 月 日

厂房协议书范文2

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲乙双方在平等、互利、自愿、诚实信用的基础上，经协商一致，订立本合同，承诺共同遵守。

　　1.出租房屋坐落地点及设施情况：

　　1.1、甲方将其拥有的位于____市___区___路____号___栋___层_____户的房屋(以下简称"该房屋")租给乙方使用，房屋建筑面积为__________平方米。

　　1.2、该房屋现有装修及设施情况见附件。除双方另有约定外，该附件做为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据。

　　2.甲方必须保证所出租的房屋符合国家法律法规的规定，甲方针对乙方对该房屋的的出租行为完全合法有效，且不会损害乙方及任何第三的合法权益。

　　3.甲方保证该房屋以可依法作为注册地址，用于办理工商营业证照，开展合法经营，没有影响营业证照办理、妨碍合法经营的法律瑕疵或障碍。

　　4.甲方变更包括但不限于其名称、法定代表人、住所地等，必须在变更后日内书面通知乙方，本合同对甲方变更后的主体依然具备法律效力。

　　5.甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照、税务登记证)等文件。如房屋抵押给第三人，应由第三人提供允许甲方出租的证明文件，乙方应提供身份证明文件、营业执照，双方验证后可复印对方文件备存，所有复印件仅供本次租赁使用。

　　6.房屋用途：

　　该项房屋用途为__________，乙方保证在租赁期间内未征得甲方同意不擅自改变该房屋的用途。

　　7.租赁期限、交付时间

　　7.1、房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月，交房期为年月日，计租期从年月日开始，计租期前为装修期，装修期不计租金。

　　7.2、租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方有意继续承租的，应提前30日向甲方提出书面续租要求，征得甲方出意后双方重新签订房屋租赁合同;甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权

　　8、租金、支付时间及方式

　　8.1、租金标准：元/(月/季)年租金总计：元(大写：)

　　8.2、该房屋租金前年不变，自第年起，双方可以协商对租金进行调整。有关调整方案为：或另行约定。

　　8.3、租金支付时间：该房屋租金按(月/季/半年/年)支付一次，自本合同生效之日起日内支付第一笔租金，以后每期租金支付时间为上一(月/季/半年/年)终结前日、以甲方实际收到为准。

　　8.4、乙方应按8.3约定的时间向甲方支付租金。乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的0.5%支付滞纳金。拖欠租金超过一个月，甲方有权收回此出租房，乙方须按实际使用日交纳租金并承担违约责任。

　　8.5双方均同意按(银行转帐/承兑汇票/现金/其他：)方式支付租金。

　　8.6、甲方向乙方收取租金必须提供租赁业正规发票，每次乙方向甲方支付租金前，甲方先向乙方开具租赁业发票后个工作日内乙方向甲方支付租金，如遇节假日则顺延。

　　9、保证金和其他费用

　　9.1、甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为元(大写：圆整)。保证金收取后，甲方应向乙方开具收款凭证。在经营过程中如果因为市场的原因致使乙方不能经营下去，应当提前1个月通知甲方，保证金转作租金;

　　9.2、租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分甲方应在合同履行完毕后3个工作日内归还乙方'否则每逾期一日向乙方支付保证金1%的滞纳金。

　　9.3、租赁期间房屋和土地的房产税、土地税、营业税及相关联的其他费用由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

　　9.4、租赁期间乙方因经营活动而产生的费用由乙方承担;如果甲方代收以上费用的，甲方必须依据有关国家或行业规定收取，不得高于国家或行业标准从中获利，并且必须提供正规税收发票。

　　10.定金：

　　乙方向甲方支付定金人民币元(大写圆整)，房屋交付后定金转作租金。如甲方不能按照合同约定交付租赁房屋，则应按照有关法律规定将定金双倍返还乙方，并按照现行国家银行贷款利率向乙方支付利息。

　　11.装修、门头装饰

　　11.1乙方可对房屋进行装修，装修风格、装修材料及装修施工人员由乙方自行选定，甲方不得干预;租赁期满后，属不动产及不可拆除部分归甲方所有，乙方增添的经营设施、设备及动产部分归乙方所有。

　　11.2甲方向乙方提供的门头于，门头尺寸规格为，门头字样内容由乙方自己确定。乙方可对该门头进行装修，装修风格、装修材料及装修施工人员由乙方自行选定，甲方不得干预。

　　11.3甲方向乙方提供的门头应符合国家有关法规、政策的规定，可以正常使用和对外发布户外广告。

　　12.房屋的维修义务：

　　12.1在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)，维修期间影响乙方经营的免计租金。甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应在内及时提供维修服务，如逾期甲方未提供维修服务，则乙方有权自行维修，但因此产生的损失及维修费用由甲方予以承担。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

　　12.2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或按已使用情况折旧折价赔偿。

　　12.3、本合同在履行期间，甲方对房屋进行施工改造，须提前日通知乙方，并应积极协调保障乙方对外的正常营业。如因此导致乙方停止营业，则甲方必须承担赔偿责任，赔偿标准由双方协商决定，但不得低于乙方同期的营业收入标准。

　　12.4、甲方对房屋进行施工改造后，如因施工改造产生新的经营房屋，乙方享有优先租赁权，除乙方外，不得再租赁给任何与乙方经营项目相同的单位或个人。

　　13.转租、转让

　　13.1租赁期内，若因为市场、行业的状况导致乙方不能继续经营的，乙方可以将该房屋转租，分租;乙方将该房屋部分或全部转租给他人，必须事先征得甲方的书面同意、乙方转租该房屋应与接受转租方订立书面的转租合同。

　　13.2租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。

　　13.3、甲方若出售该租赁房屋，须提前三个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

　　13.4、租赁期间，乙方书面放弃优先购买权的，甲方有权依照法定程序转让该租赁房屋。转让后，本合同对新的所有人和乙方继续有效(即租赁物发生所有权变动，不影响合同效力)。

　　14.合同的解除

　　14.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

　　14.2有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

　　14.2.1该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

　　14.2.2因地震，火灾等不可后抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

　　14.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同;

　　14.3.1未按约定时间交付该房屋达日的;

　　14.3.2交付的房屋及其附属设施不符合合同约定严重影响乙方使用的;

　　14.3.3不承担约定维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的;

　　14.3.4交付的房屋危及乙方安全或者健康的;

　　14.3.5交付房屋的消防设施不符合国家消防安全要求的。

　　14.4乙方有下列情形之的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：

　　14.4.1不支付或者不按照约定支付租金达日的;

　　14.4.2擅自改变房屋用途的;

　　14.4.3擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的;

　　14.4.4擅自将该房屋转租第三人的;

　　14.4.5利用房屋从事违法活动的。

　　15.违约责任

　　15.1甲方有本合同第14.3规定形式之一的，应按年租金的20%向乙方支付违约金。

　　15.2因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

　　15.3租赁期内，甲方需提前收回房屋的，应提前日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按年租金的20%支付违约金。

　　15.4乙方有合同第14.4约定情形之一的，应按年租金的20%向甲方支付违约金。

　　15.5甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。

　　15.6其他：

　　16.本合同自双方签字(乙方以加盖合同专用章为准)之日起生效。

本合同未尽事宜，甲乙双方另行签订补充协议。补充协议及合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

　　17.合同争议的解决方式：

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商或调解不成的，按下列第种方式解决(以下两种方式只能选择一种，未选择时默认为第2种方式)

　　17.1、提交仲裁委员会仲裁;

　　17.2、依法向人民法院起诉。

　　18.本合同用中文制作，合同的书写和印刷文字具有同等效力。

　　19.本合同正本壹式贰份，双方各执壹份，具同等法律效力。

　　20.本协议中的"法律"指由全国人民代表大会或其常委会制订颁布的。

　　甲方：_______________

　　电话：_______________

　　地址：_______________

　　邮政编码：_______________

　　签约代表：_______________

　　乙方：_______________

　　电话：_______________

　　地址：_______________

　　邮政编码：_______________

　　签约代表：_______________

　　附件：

　　1、房地产权证书、营业执照、税务登记证等盖章复印件;

　　2、房屋(房屋)结构附图;

　　3、《房屋装修设施、设备清单》;

　　4、其他与本合同有重要关联的文件、材料等。

厂房协议书范文3

　　甲方(转让方)：

　　乙方(受让方)：

　　甲乙双方本着平等互利的原则，经协商一致就甲方将其权属的厂房连同基地，进厂公路及两边0.5米路基，厂内所有建筑(包括厂内所有房屋及厂棚)、变压器、发电机组、电器、电路、围杆护栏及生活用品等转让给乙方。有关事项达成如下协议，供双方共同遵守。

　　第一条：

　　1、甲方将所有坐落在萍乡市安源区青山镇源头村厂房连同基地、进厂公路及两边1.5米路基，厂内所有建筑(包括厂内所有房屋及厂棚)、变压器、发电机组、电器、电路、围杆护栏及生活用品等转让给乙方。

　　2、厂内原有生产设备及原材料、半成品在不影响乙方正常生产的情况下，于20xx年12月31日前由甲方出资并负责全部拆除或处理。20xx年12月31日后未处理的`，在此期间乙方可以无报酬给甲方保管，但是意外火灾乙方不负任何责任。

　　3、原来租赁厂房内土地，由甲方办好相关移交手续，由乙方继续租赁。

　　第二条：厂房连同基地，全部生产设备及生活用品等，总折价为人民币 万元整。

　　第三条：本协议成立同时，乙方一次性付清甲方人民币 剩余金额由甲方办理好相应手续全部付清，由所有股东商量打到指定帐户，并甲方开收据。

　　第四条：双方定于年 月 日在安源区青山镇源头村政府见证下交接。

　　第五条：特约事项

　　1、交收之日，双方均须派代表两人以上，负责办理。

　　2、本件交收之前，所有甲方对外所欠一切债务或其它纠纷均由甲方负责理清，与乙方无关。

　　3、本件交收以前，所有积欠的一切税务、水费、电费及其它费用概由甲方负责。

　　4、甲方现有雇佣的职工，均由甲方负责遣散。

　　第六条：如甲方在日前未能办妥相关手续，由乙方有权选择单方面解除合同并要求甲方归还乙方付款，并赔偿合同总价10%的违约金。乙方未按照本协议支付转让款或乙方无条件解除合同应赔偿甲方合同总价10%的违约金。

　　第七条：双方当事人在履行本合同过程中发生争议时，应当协商解决，协商不能解决时，向当地人民法院提起诉讼。

　　第八条：本协议一式三份，由甲乙双方及当地村政府各执一份为凭，双方股东签字生效，并具同等法律效力。

　　甲方： 乙方：见证人：

　　法人代表： 法人代表：

　　年月日年月日

厂房协议书范文4

　　转让方（甲方）：____________身份证号：____________

　　顶让方（乙方）：____________身份证号：____________

　　甲、乙、双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：

　　一、丙方同意甲方将自己位于街（路）号的店铺____________转让给乙方使用，建筑面积为_______平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

　　二、该店铺的所有权证号码为____________，产权人为佛山市中建博美五金装饰城有限公司与甲方签订了租赁合同，租期___年___月___日止，月租为_____元人民币。店铺交给乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。

　　三、店铺现有装修、装饰、设备在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙方所有，动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁合同执行）。

　　四、该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为_______，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，()但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。

　　五、乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的10%向甲方支付违约金。甲方应保证丙方同意甲方转让店铺，如由于甲方原因导致丙方或甲方自己中途收回店铺，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。

　　六、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。

　　七、如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还乙方接手该店铺的装修损失费，并支付转让费的10%的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设（如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等）导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方（前述顺延除外）。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失费，并支付转让费的10%的违约金。

　　八、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。

厂房协议书范文5

　　甲方: （以下简称甲方）

　　乙方: （以下简称乙方）

　　甲乙双方本着公平、自愿、合法的原则签定协议条款如下：

　　一、乙方自愿认购甲方开发的位于衡阳县原种场（县检察院旁）的方圆豪庭商住小区 楼 号户型。

　　二、该房的面积 ㎡，单价 元/㎡，总价： 元。

　　三、协议约定价为双方确认价，任何一方不得以任何理由调整更改。

　　四、协议约定的房屋面积为图测，最终以房屋产权登记面积为准。

　　五、付款方式及时间：

　　1、本协议签定之日乙方需交纳认购金 拾 万 千 百 拾 元（小写： 元），在 20xx年 月 日交纳人民币 拾 万 千 百 拾 元（小写： 元）。并于 年 月 日

　　前签定正式《商品房买卖合同》。

　　2、乙方所交的认购金在签定正式《商品房买卖合同》时冲抵房款；

　　3、签定正式《商品房买卖合同》时，乙方应一次性付清剩余房款。

　　4、办理房屋产权费用及按揭费用由乙方承担。

　　六、该房屋一经认购，乙方不得以任何理由退房。如乙方退房的所交认购金一概不退。

　　七、乙方在本协议约定期内没有如期签定商品房买卖合同或者没有按照约定时期交纳后续房款的，将视为乙方自动放弃该房的拥有权，甲方有权将该房屋另行出售，认购金一概不退。

　　八、乙方不得将该认购房以认何理由转让于他人，如需转让的需甲方同意后方可，转让费用由乙方承担。

　　九、违约责任：

　　自本协议签定之日起甲乙双方任何一方违约，均应承担违约责任。

　　十、本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，乙方交纳定金后双方签

　　字盖章生效，两份具备同等效力。

　　十一、本协议自双方签定《商品房买卖合同》后自动失效。

　　十二、补充件款：

　　甲方： 乙方：

　　电话号码： 身份证号：

　　电话号码：

　　年 月 日 年 月 日