解除房屋租赁合同

解除房屋租赁合同12篇(房屋解除租赁合同范本)

　　下面是范文网小编分享的解除房屋租赁合同12篇(房屋解除租赁合同范本)，供大家参考。

解除房屋租赁合同1

　　出租人（甲方）：

　　证件类型及编号：

　　承租人（乙方）：

　　证件类型及编号：

　　甲、乙双方于年月日签署了《房屋租赁合同》，约定由甲方将房屋出租给乙方使用，乙方向甲方支付租金。双方的合作期限为年，协议有效期为年月日至年月日。甲乙双方经协商一致，同意于年月日提前终止本协议，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、互谅互让的原则，就双方提前终止协议相关事宜达成如下条款，双方共同恪守：

　　一、甲、乙双方同意，提前终止双方于年月日签订的《房屋租赁合同》。

　　二、乙方应于本协议生效后 个工作日内一次性向甲方支付补偿款元（人民币大写： 圆整）。

　　三、甲方应于收到乙方支付的补偿款后 个工作日内，将扣除应付房租后的押金及已付剩余房租退还乙方。

　　四、乙方应于收到甲方退还的押金及已付剩余房租后 个工作日内，按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的`费用。

　　五、《房屋租赁合同》终止后，甲、乙双方因合同存续期间及提前终止本合同所产生的所有债权债务（包括但不限于房租、滞纳金、违约金、赔偿金等其他债权债务等）已全部结清。甲方不得就合同存续期间及提前终止本合同所产生的任何事宜（包括但不限于房租、滞纳金、违约金、赔偿金等其他债权债务等）提起仲裁、诉讼、申诉、信访；否则，视为甲方根本性违约，甲方应双倍退还乙方已支付的补偿款。

　　六、甲乙双方应共同遵守本协议，任何一方违反本协议的约定，依法承担相应赔偿责任。

　　七、因本协议所引起的或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决；协商不成应向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。违约方应承担守约方因处理本协议项下纠纷所产生的仲裁费、律(转 载于: :房屋租赁合同解除协议书)师费、差旅费等一切损失。

　　八、未尽事项，双方另行协商解决并签订补充协议，有关的补充协议与本协议不可分割，具有同等法律效力。

　　九、本协议自双方签字、盖章之日起生效， 本协议一式二份，双方各执一份为证，具有同等法律效力。

　　出租人（甲方）签章： 承租人（乙方）签章：

　　委托代理人 ：委托代理人：

　　联系方式：联系方式：

　　年 月 日年 月 日

解除房屋租赁合同2

　　甲方：

　　地址：

　　乙方：

　　地址：

　　法定代表人：

　　现由于甲方经营需要，双方经过友好协商，达成如下一致意见共同恪守：

　　1. 自20xx年4月29日起解除双方的房屋租赁关系，原租赁合同对双方不再具有约束力。

　　2. 乙方已全额支付甲方的房屋租赁合同上的违约金共人民币 元（￥ ），租赁期间的水费、电费、燃气费共人民币 元（￥）。

　　3. 双方均同意在该终止协议签订后放弃在任何时间、任何地点，通过任何方式以原租赁关系为由向另一方提出违约赔偿要求的权利。

　　4. 因本协议所引起的或与本协议有关的争议，双方应友好解决；协商不成的，双方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。违约方应承担守约方因处理本协议项下纠纷所产生的一切损失（包括但不限于律师费、差旅费）。

　　5. 本协议未尽事项，双方可另行协商并签订补充协议，有关的补充协议与本协议不可分割，具有同等的法律效力。

　　6. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字、盖章之日起生效。

　　甲方： 乙方：

　　授权代表：授权代表：

　　年月日年月日

　　提前解除房屋租赁合同范本3

　　《房屋租赁合同》终止协议书

　　甲方（原出租方）： xxxxx材料股份有限公司

　　乙方（原承租方）： 陕西xxxx投资开发集团有限公司

　　甲、乙双方于xx年9月25日签订《房屋租赁合同》，约定由

　　甲方将位于西安市高新区xx南路208号xxx商务广场A座29层的房屋

　　出租给乙方使用，现甲、乙双方经友好协商一致，同意于20xx年11

　　月30日提前终止《房屋租赁合同》。目前，甲、乙双方本着平等、自

　　愿、互谅互让的原则，双方就终止《房屋租赁合同》的相关事项达成

　　如下条款：

　　一、 原合同租赁期计至20xx年9月30日，从20xx年11

　　月30日起，尚未履行的合同内容，终止执行。

　　二、 自20xx年11月30日起，甲方与第三方因房屋租赁发

　　生的纠纷及由此引发的相关法律责任与乙方无关。

　　三、20xx年11月30日前，应该缴纳的物业公司各项费用

　　全部由乙方在规定时间内缴讫。

　　四、 乙方已交纳的房屋租金，按实际租赁时间结算 ，以多

　　退少补方式结清。

　　五、 甲方自愿放弃因提前终止合同而引发的违约金索赔权利，

　　本协议签订时，双方已共同对房屋和附属物品、设备设施及水、电使

　　用等与房屋租赁有关的情况进行清点、验收，并且无任何异议。自本

　　协议签订之日起，甲、乙双方因《房屋租赁合同》而产生的权利、义

　　务自行终止，甲、乙双方均不得再向对方主张任何权利。

　　六、 其他内容：

　　1、 关于租房押金：

　　2、

　　七、 双方如就本协议的效力、解释或者履行发生争议，应首先

　　通过友好协商解决。如协调解决不成，任何一方均有权向房屋所在地

　　人民法院提起诉讼。

　　八、 本协议自双方签字或盖章之日起生效，本协议一式二份，

　　双方各执一份，甲、乙双方于xx年9月25日签订的《房屋租赁合

　　同》作为本协议的附件。

　　双方会签

　　甲方（盖章）： xxxx金属材料股份有限公司

　　法定代表人或委托代理人（签字）：

　　乙方（盖章）： 陕西xxxxxx投资开发集团有限公司

　　法定代表人或委托代理人（签字）

　　20xx年月 日

　　解除房屋租赁合同通知书

　　致_____先生/小姐：

　　您好！

　　我是位于____市____区____号楼____单元房屋的房东____，您于___年 ____月与我签订《房屋租房合同》，约定您租赁我的上述房屋，租期 ____年， 从____年____月____日至 ____年____月____日，租金每月____元。该合同履行期间，您无正当理由拒不支付房屋租金，经我多次催告后，仍拒不履行支付租金的义务，根据我国合同法相关规定，我作为出租人有权解除我们之前签订的《房屋租赁合同》。因此，我现在依法通知您：

　　一、自本通知函发之日起，您我之间签订的《房屋租赁合同》解除，请您在收到本书面通知后2日内（最迟在____年____月____日12时前）搬出位于位于____市____区____号楼____单元房屋。

　　二、若您在上述期限内不搬出上述房屋，本人将通过必要的法律途径予以解决，并有权要求您承担相应的损失。

　　特此通知！

　　本通知函一式两份，一份给您，另一份本人留存，内容相同。 此致

解除房屋租赁合同3

　　原告：____________，住所地：____________，法定代表人：____________。

　　被告：____________，男，____________年____________月____________日出生，身份证号码：____________，住所地：____________。

　　案由：房屋租赁合同纠纷

　　诉讼请求：

　　1、请求法院判令被告于____________之前搬出租赁房屋;

　　2、请求法院判令被告支付违约金110925元(暂计算至起诉之日，实际应计算至被告搬迁之日);

　　(计算方式：从____________年____________月____________日计算至起诉之日____________年____________月____________日共145天，建筑面积共30.6平方米，日租金5元/平方米，按合同第十条约定按五倍租金计算违约金，145天x0.6平方米x5元/平方米x5倍=110925元)

　　3、请求法院判令被告支付从____________年____________月____________日至____________年____________月____________日止的水电费共计8933.4元;

　　4、本案的诉讼费用全部由被告承担。

　　事实和理由：

　　20xx年，原告与被告签订了《房屋租赁合同》，约定原告将____________路478号共30.6平方米的房屋出租给被告，租金每日5元/平方米，租期从____________年____________月____________日至____________年____________月____________日。在合同即将到期前的____________年____________月____________日，原告向被告送达书面通知，要求被告做好搬迁准备工作，被告亲自签收了通知。____________年____________月____________日，原告再次对被告送达了书面通知，要求被告于____________年____________月____________日前搬出租赁房屋。此后，原告又于____________年____________月____________日和____________月____________日分别两次书面通知被告要求尽快搬出租赁房屋，但被告均拒绝予以配合。

　　依租赁合同第十条第二项约定，租赁期满，乙方逾期不归还租赁物，则每逾期一天应向甲方支付逾期归还前日租金五倍的违约金，暂计算至起诉之日为110925元。被告尚拖欠水电费8933.4元，应一并支付。

　　原告认为，被告逾期拒绝搬迁的行为已构成违约，故诉至贵院，请求依法支持原告的诉讼请求。

　　此致

　　____________区人民法院

　　具状人：____________

　　____________年____________月____________日

解除房屋租赁合同4

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　甲、乙双方于xx年xx月xx日签署的模块局《房屋租赁合同》，双方至目前为止履行情况良好。由于乙方光进铜退规划原因，要求终止原《房屋租赁合同》，经双方协商一致，达成以下条款：

　　一、原合同租赁期计至xx年xx月xx日。

　　二、从xx年xx月xx日起，尚未履行的合同内容，终止执行。

　　三、乙方应于xx年xx月xx日前将设备、管线等自行搬出，租赁房屋退回给甲方，依附于租赁房屋的装修等归甲方所有。如乙方不按时退租，每逾期一天，须向甲方支付原合同月租金3%的违约金。

　　四、原合同终止后，乙方除应付租金外，同意补偿三个月的原合同租金给甲方。

　　五、原合同终止后，双方同意就原合同事项互不追究法律责任。

　　六、双方如就本协议的效力、解释或者履行发生争议，应首先通过友好协商解决。如协调解决不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

　　七、本协议书自双方盖章或签字之日起生效。

　　八、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。

　　甲方：

　　委托代理人：

　　联系电话：

　　乙方：

　　代表人：

　　联系电话：

　　签订日期：xx年xx月xx日

解除房屋租赁合同5

　　解除房屋租赁合同通知书

　　致_____先生：

　　您好！

　　我是位于____市____区____号楼____单元房屋的房东____，您于___年 ____月与我签订《房屋租房合同》，约定您租赁我的上述房屋，租期 ____年， 从____年____月____日至 ____年____月____日，租金每月____元。合同明确约定在合同履行期间，房屋不得进行转租，您违反此约定将房屋进行转租，根据我国合同法相关规定，我作为出租人有权解除我们之前签订的《房屋租赁合同》。因此，我现在依法通知您：

　　一、自本通知函发出之日起，您我之间签订的《房屋租赁合同》解除，请您在收到本书面通知后2日内（最迟在____年____月____日12时前）搬出位于位于____市____区____号楼____单元房屋。

　　二、若您在上述期限内不搬出上述房屋，本人将通过必要的法律途径予以解决，并有权要求您承担相应的损失。 特此通知！

　　本通知函一式两份，一份给您，另一份本人留存，内容相同。

　　此致

　　通知人：

　　____年____月____日

解除房屋租赁合同6

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙双方于年，原所签订的期为xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止。现甲、乙双方经过友好协商，均表示同意提前解除该租赁合同，已达成以下协议：

　　一、经甲、乙双方协商同意，双方于xx年xx月xx日签订的《房屋租赁合同》于xx年xx月xx日因乙方拖欠房屋租金过多而提前解除。截止到此，乙方所欠的租金为xx。

　　二、乙方在办理合同解除前，自愿退出该租赁房屋，并核算清所欠甲方的所有应缴费用，如租金、管理费、水电费等。

　　三、在办理合同解除前，乙方将乙方房屋中的所有物品存放于甲方的仓库中，用于留置。在解除合同后，缴纳完所欠的甲方全部费用时，再将其在一天内自主取回。逾期的，甲方有权自行处理，并不赔偿乙方任何损失。

　　四、乙方在办理合同解除后，退还房屋给甲方时，原有水、电及消防等设备等应该保持正常，乙方不得损坏屋内设施和原有装修，损坏应照价赔偿。

　　五、办理合同解除后，乙方应缴清所欠甲方的一切应缴费用xx，若乙方未能在合同解除后30日内缴清所有欠款的，甲方每月按全部欠款的5%加收滞纳金。

　　六、如因乙方未能按约定期限办理完退房手续，给甲方造成任何损失的，甲方有权用向乙方要求赔偿。

　　七、鉴于甲、乙双方的合作关系，甲方同意在双方解除合同后，给予乙方不超过xx天的搬迁及清理时间。如乙方不按时退场的，每逾一天，需向甲方支付xx元的违约金。

　　八、甲、乙双方签署本协议后，有关甲、乙双方的租赁关系结束，但不影响《房屋租赁合同》中结算和清理条款的效力。

　　九、乙方退租后，产生的任何损失甲方不承担赔偿责任。乙方退租前，产生的任何损失和经营风险由乙方自己承担责任。

　　十、在执行本解除协议过程中如产生争议，甲方与乙方应尽力通过协商解决，协商不成，任何一方可提交北京仲裁委员会通过仲裁裁决。

　　十一、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　十二、本协议自双方签字盖章后生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　电话：

　　电话：

　　地址：

　　地址：

　　xx年xx月xx日

　　xx年xx月xx日

解除房屋租赁合同7

　　王力平、刘淑娟、曹逢武、刘福生：

　　20xx年8月20日双方签订《房屋租赁合同》，但经我司多次催促，贵方一直未按合同约定为我司办理消防证、卫生许可证、特许行业经营证，导致三亚市公安局河东派出所向我司委托经营管理的三亚金家湾度假酒店有限公司（以下简称金家湾酒店）送达《责令停业整改的通知》，金家湾酒店无奈被迫于20xx年6月12日停业。后我司通过口头、人工直接送达、发送短信、报纸公告等方式向贵方送达《关于再次催促办理消防证、卫生许可证、特许行业经营证的紧急通知函》，但贵方仍未按通知函通知时间办理完毕上述证件。

　　现我司正式通知贵方：

　　一、《房屋租赁合同》自本通知书发出后立即解除，贵方需在20xx年8月10日之前与我司办理交接手续，否则视为我司完成交接，所租赁房屋及所有设施设备丢失、毁损等一切风险由贵方自行承担；

　　二、贵方应在20xx年8月10日之前退还我司支付的房屋租金人民币160万元（大写：人民币壹佰伍拾万元整）、装修及设施使用费人民币190万（大写：人民币壹佰玖拾万元整）；

　　三、贵方应在20xx年8月10日之前赔偿因自身违约给我司造成的一切经济损失。

　　特此通知！

　　海南时尚假日旅行社有限公司

　　20xx年xx月xx日

解除房屋租赁合同8

　　一般情况下，房屋租赁合同解除可以分以下三种情况：诉讼之前，双方当事人协商解除房屋租赁房屋租赁合同的，协商确定之日为房屋租赁合同解除之日。

　　如何确定房屋租赁合同解除的时间?

　　一般情况下，房屋租赁合同解除可以分以下三种情况：

　　1、诉讼之前，双方当事人协商解除房屋租赁房屋租赁合同的，协商确定之日为房屋租赁合同解除之日;

　　2、一方当事人行使房屋租赁合同解除权，对方有异议提起诉讼，经法院审理后认为行使房屋租赁合同解除权并无不当的，解除房屋租赁合同通知送达之日为房屋租赁合同解除之日;

　　3、一方当事人行使房屋租赁合同解除权，对方有异议提起诉讼，经法院审理认为该当事人无房屋租赁合同解除权，但双方当事人在诉讼中均同意解除房屋租赁合同的，可以在判决或调解书中明确合意解除之日为房屋租赁合同解除之日。

　　房屋租赁合同解除的时间点是对房屋租赁法律关系存在与否的重要判断。《房屋租赁合同法》第九十三条、第九十四条规定了当事人具有房屋租赁合同解除权的几种情形，《房屋租赁合同法》第九十六条规定了房屋租赁合同解除的方式。实践中，对当事人是否具有房屋租赁合同解除权，房屋租赁合同是否已经解除，房屋租赁合同解除的时间点如何确定往往会有不同的意见。

　　对于当事人是否具有房屋租赁合同解除权，可以依据《房屋租赁合同法》第九十三条、九十四条和分则中的特别规定作出判断，这里不作罗列。对房屋租赁合同是否已经解除，也可以通过当事人是否具有房屋租赁合同解除权以及是否正确行使了房屋租赁合同解除权进行审查。本条是专门就房屋租赁合同解除时间点的确定提供几种判断依据。《房屋租赁合同法》第九十六条第一款规定：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除房屋租赁合同的，应当通知对方。房屋租赁合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除房屋租赁合同的效力”。

　　因此，双方当事人就是否有房屋租赁合同解除权产生争议时，经法院审查认为一方当事人确有解除权的，有解除权一方的通知到达对方时解除权即产生效力，房屋租赁合同解除。这种情况下，由于房屋租赁合同解除是已经存在的事实，法院可以在判决说理部分确认房屋租赁合同业已解除，如果判故从讼争的法律关系看，主要是买卖房屋租赁合同关系，故以买卖房屋租赁合同纠纷为宜。我们倾向于第一种意见。因为优先购买权本身也包含了买卖的内容，而单纯的买卖房屋租赁合同纠纷不能体现优先购买纠纷的特点。

解除房屋租赁合同9

　　一、可解除房屋租赁合同的情形

　　根据《合同法》的规定，当事人可以协商一致解除合同，但是如果没有约定的，那么可在以下情况解除房屋租赁合同：

　　(一)承租人解除

　　1、《合同法》第二百三十一条规定：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

　　2、《合同法》第二百三十三条规定：租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

　　(二)出租人解除

　　1、《合同法》第二百一十九条规定：承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

　　2、《合同法》第二百二十七条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

　　3、《合同法》第二百二十四条第二款规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

　　二、解除房屋租赁合同的方式

　　(一)如果当事人协商一致解除租赁合同的，那么自达成书面协议起，房屋租赁合同解除;

　　(二)如果房屋租赁合同中约定了解除合同条件的，那么自条件成就时，合同自动解除。但是在这种情况下，如果当事人对合同是否解除发生争议的，应当起诉由法院审理;

　　(三)如果出现了法律规定的解除情形，那么合同自一方的解除通知到达另一方时解除。但通常当事人会对合同解除与否发生争议，最终也只能向法院起诉由法院审理。

解除房屋租赁合同10

　　甲方(出租人)：

　　乙方(承租人)：

　　甲乙双方于xx年xx月xx日签订《房地产租赁(居间)合同》(以下简称“租赁合同”)，甲方将坐落于xx室给乙方作xx之用。上述租赁合同约定的租赁期为xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。乙方因业务调整于xx年xx月xx日向甲方提出提前终止租赁合同的要求。现甲、乙双方经过平等协商，一致同意订立如下条款，以解除租赁合同及补充协议：

　　一、违约金的承担

　　现因乙方方面的原因导致租赁合同无法继续履行，需提前终止。乙方交存甲方的押金为两个月租金人民币xx元。根据租赁合同的约定及双方充分协商，甲乙双方同意乙方向甲方支付违约金人民币元。两项冲抵，剩余人民币元，该剩余部分将在乙方向甲方交房后返还。

　　二、租赁合同解除时间

　　甲方同意乙方在核算清甲方所有应缴费用，包括但不限于：租金、管理费、水电费等后(水电费xx元，管理费xx元，总计：xx元，直接从押金中扣除)于xx年xx月xx日解除租赁合同。租赁合同解除当日，乙方搬离该租赁房屋。双方不再追究任何法律责任

　　三、本协议效力

　　本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方代表签名盖章后生效。

　　五、协议生效

　　本协议于xx年xx月xx日在中华人民共和国xx省(自治区、直辖市)xx市(县)签订。

　　甲方(出租人)：

　　法定(授权)代表：

　　签署日期：

　　乙方(承租人)：

　　法定(授权)代表：

　　签署日期：

解除房屋租赁合同11

　　原告：xxx，住所地：xxx，法定代表人：xxx。

　　被告：xxx，男，1986年8月14日出生，身份证号码：xxxxxxx，住所地：xxxxx。

　　案由：房屋租赁合同纠纷

　　诉讼请求：

　　1、请求法院判令被告于 之前搬出租赁房屋;

　　2、请求法院判令被告支付违约金110925元(暂计算至起诉之日，实际应计算至被告搬迁之日);

　　(计算方式：从xx年1月1日计算至起诉之日xx年5月26日共145天，建筑面积共30.6平方米，日租金5元/平方米，按合同第十条约定按五倍租金计算违约金，145天x30.6平方米x5元/平方米x5倍=110925元)

　　3、请求法院判令被告支付从 年 月 日至 年 月 日止的水电费共计8933.4元;

　　4、本案的诉讼费用全部由被告承担。

　　事实和理由：

　　xx年，原告与被告签订了《房屋租赁合同》，约定原告将xx路478号共30.6平方米的房屋出租给被告，租金每日5元/平方米，租期从xx年1月1日至xx年12月31日。在合同即将到期前的xx年10月22日，原告向被告送达书面通知，要求被告做好搬迁准备工作，被告亲自签收了通知。xx年12月26日，原告再次对被告送达了书面通知，要求被告于xx年1月24日前搬出租赁房屋。此后，原告又于xx年1月23日和2月13日分别两次书面通知被告要求尽快搬出租赁房屋，但被告均拒绝予以配合。

　　依租赁合同第十条第二项约定，租赁期满，乙方逾期不归还租赁物，则每逾期一天应向甲方支付逾期归还前日租金五倍的违约金，暂计算至起诉之日为110925元。被告尚拖欠水电费8933.4元，应一并支付。

　　原告认为，被告逾期拒绝搬迁的行为已构成违约，故诉至贵院，请求依法支持原告的诉讼请求。

　　此致

　　xx区人民法院

　　具状人：xxxx

　　xx年5月26日

解除房屋租赁合同12

　　兹因甲方基于邻居(其它所有权人)反对之原因，请求与乙方终止______年______月______日与甲方所签，标的物坐落于______县市______市镇乡区______里(村) ______邻______路(街) ______段______?______巷______弄______号楼楼顶或屋凸之空间之租赁契约，双方同意除原租约中有关终止租约、权利担保及管辖法院等条文仍有效外，余悉依下列协议履行：

　　一、双方于签订本协议书时起即终止原租赁关系。

　　二、 乙方应即将标的物上之基地台设施拆除，并将标的物返还于甲方

　　三、 甲方应于终止租约时起______日内，返还押金新台币(下同)______元整及租金______元整，共计______元整予乙方。

　　四、原租约中若有其它优惠或权利(包括但不限于手机兑换卷及回馈方案同意书)________________，甲方同意抛弃。

　　五、 本协议书壹式贰份，当事人各执壹份为凭。

　　甲方：(印)___________ 乙方：(印)___________

　　代表人：_______________ 代表人：_______________

　　_______年_____月_____日 _______年_____月_____日