实用租赁合同

实用租赁合同7篇 房屋租赁合同实例

　　下面是范文网小编收集的实用租赁合同7篇 房屋租赁合同实例，欢迎参阅。

实用租赁合同1

　　本合同双方当事人：

　　出租方（以下简称甲方）：xxx

　　身份证：xxxxx

　　联系电话：xx

　　承租方（以下简称乙方）：xxx

　　身份证：xxxxx

　　联系电话：xx

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

　　第一条、房屋基本情况

　　甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于xx；位于第x层，共x〔套〕〔间〕，房屋结构为xx，建筑面积x平方米（其中实际建筑面积x平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积x平方米）；该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：xx、

　　第二条、房屋用途

　　该房屋用途为xxxxx、除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。

　　第三条、租赁期限

　　租赁期限自x年月日至年月日止。

　　第四条、租金

　　1、该房屋租金为（人民币）万千百拾元整。

　　2、租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

　　第五条、付款方式

　　乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（人民币）万千百拾元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第个月的日交付给甲方。

　　第六条、交付房屋期限

　　甲方于本合同生效之日起x日内，将该房屋交付给乙方。

　　第七条、甲方对产权的承诺

　　甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

　　第八条、维修养护责任

　　1、租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔x〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。

　　2、正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由x方承担。

　　3、因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。

　　4、租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

　　第九条、关于装修和改变房屋结构的约定

　　乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

　　第十条、关于房屋租赁期间的有关费用

　　在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：

　　1、水、电费；

　　2、煤气费；

　　3、电话费；

　　4、物业管理费；

　　5、xxxx；

　　6、xxxx、

　　在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

　　第十一条、租赁期满

　　租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前x个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前x个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

　　第十二条、因乙方责任终止合同的约定

　　乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

　　1、擅自将承租的房屋转租的；

　　2、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；

　　3、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；

　　4、拖欠租金累计达x个月；

　　5、利用承租房屋进行违法活动的；

　　6、故意损坏承租房屋的；

　　7、xxxxxxx、

　　第十三条、提前终止合同

　　租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前x月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。

　　如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前x个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

　　第十四条、登记备案的约定

　　自本合同生效之日起x日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向x申请登记备案。

　　第十五条、违约责任

　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的x%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的x%向乙方加收滞纳金。

　　第十六条、不可抗力

　　因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

　　第十七条、其它

　　本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

　　第十八条、合同效力

　　本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。

　　第十九条、争议的解决

　　本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

　　第二十条、合同份数

　　本合同连同附件共页，一式份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

　　甲方（签章）：xxx乙方（签章）xx授权代表（签字）：xx授权代表（签字）：

　　20xxx年x月x日20xxx年x月x日

实用租赁合同2

　　第一章、总则

　　第一条 订立合同双方及保证人：

　　甲方：(以下称出租方)：______ _________

　　地址：_________________________________

　　法定代表人：___________________________

　　职务：_________________________________

　　乙方：(以下称承租方)：_______________

　　住址：________________________________

　　保证人：_______________________________

　　住址：_________________________________

　　第二条 为增强企业活力，提高经济效益，出租方根据相关法律规定决定对宁津县晓龙道路运输中心进行租赁经营，通过出租人的公开招标和承租人的投标与答辩，经过评标委员会的最后评标，________被确定为中标承租人。出租方和承租方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定和招标标底所确定的基本内容，在双方自愿、平等、协商的基础上特订立本合同。

　　第三条 承租方租赁经营宁津县晓龙道路运输中心后，该企业性质的不变，仍然是全民所有制企业。

　　第四条 承租方租赁经营后，必须严格贯彻执行国家的各项方针、政策、法律、法规，必须依法经营。

　　第五条 承租方的经营范围和经营方向应符合本行业的特点和发展规划，必须在出租方的企业法人营业执照所规定的经营范围内从事经营活动。

　　第六条 承租方租赁经营后，应独立核算、依法纳税、自主经营、自负盈亏。

　　第二章 租赁期限、财产和租金

　　第七条 租赁经营期限为____年，即________年____月____日起，至________年____月____日止。

　　第八条 本运输中心经清产核资确定现有资产为 其中固定为 ，流动资金为 元

　　第九条 本合同租金定为每年____元，承租方必须于每年的 月 日前交纳。

　　第十条 本运输中心租赁经营前的债权债务及遗留亏损等由出租人负责，与承租人无关;租赁经营后的债权债务由承租人负责。

　　第十一条 承租人承租后用个人所得进行的投资，产权归承租人所有，租赁期满后，可以带走，也可以折价给出租人。

　　第三章 承租人的权利和义务

　　第十二条 承租人的权利

　　1.承租人是本中心租赁经营期间的法定代表人，并依法办理变更手续。

　　2.承租人对租赁的财产有完全的使用权。

　　3.承租人对本中心的经营有完全的自主权。

　　4.承租人对本中心经营管理有机构设置权;人事任免权;专业技术人员的聘任权;奖惩、招用和辞退工人的权利。

　　5.自选工资形式、自定工资标准和资金分配权。

　　6.本中心纳税后剩余的利润，由承租人自主支配权。

　　7.承租人有权使用出租人的企业名称、营业执照、税务登记证、企业组织机代码证、道路运输经营许可证等有效资格证。

　　8.承租方有权使用出租方的公章、合同章、账号、发票等财务凭证。

　　9. 有权根据实际需要购置新设备和资产。

　　第十三条 承租人的义务

　　1.承租人必须按照有关规定缴纳各种税费和统筹基金。

　　2.承租人必须按合同约定缴纳租金。

　　3.承租方不经出租方的同意不得将运输中心转租、转包他人经营。合同终止时，承租人应当保证租赁的固定资产不受损失。

　　4.承租人要自觉接受承租方的监督，保证依法经营。

　　5.承租人必须保障职工的合法权益，应当在提高经济效益的前提下，不断提高职工的平均收入，不断改善职工的劳动条件和福利待遇。

　　6.承租人必须提供价值____元的财产 作抵押，并提供 元现金作抵押，另外，承租人还应该依法提供两名有相应资产的保证人提供担保。抵押物在租赁经营期间只有使用权，无处分权。抵押金应交出租方存入银行，利息归承租人所有。

　　7. 承租人应当在交付租金和支付各种税费及工人工资后的利润中留存一定比例的资金作为企业的风险保证金。

　　第四章 出租人的权利和义务

　　第十四条 出租人的权利

　　1.有权按合同约定向承租人收取租金。

　　2.有权监督租赁财产不受损害。

　　3.对本中心财务有监督、审计权。

　　4.有权维护本中心职工的合法权益。

　　第十五条 出租人的义务

　　1.根据承租人的请求，积极协助解决经营活动中的困难和问题。

　　2.不得违反合同规定，干涉承租人的经营自主权，干扰承租人的经营管理活动。

　　3.应当按照合同规定保障承租人的合法权益。

　　第五章 合同的变更、解除和终止

　　第十六条 合同生效后，即具有法律约束力，任何一方不得随意变更或解除，需要变更或解除合同时，应双方协商一致，达成书面协议。

　　第十七条 合同履行期间，如果国家政策与合同签订时发生重大变化时，且足以影响双方合同的继续履行，受影响的一方可以提出变更或解除合同。

　　第十八条 因承租人经营管理不善，或者重大决策失误，给中心造成连续一年以上亏损或重大损失时，出租人可以解除合同，不负违约责任。

　　第十九条 由于出租人违反合同规定，干扰承租人的经营管理活动，使承租人无法继续经营，或者承租人的合法收入得不到保障时，承租人有权解除合同，并要求出租人承担违约责任。

　　第二十条 由于不可抗力的原因，使合同无法完全履行或者无法履行的时候，经过双方协商，可以变更或解除合同。

　　第二十一条 租赁期满，合同自行终止。租赁期满前30日，承租人应当将本中心的'固定资产、流动资金、债权、债务等情况交出租人审核，出租人会同有关部门进行审核，审核无误后，经租赁双方代表签字后，承租人可以退出租赁。

　　第二十二条 租赁期满后，本中心仍继续租赁经营时，承租人在同等条件下，有优先承租的权利。

　　第六章 违约责任

　　第二十三条 租赁双方应全面、实际履行合同，不履行或不完全履行合同的应负违约责任， 按照《中华人民共和国合同法》有关条款处理。

　　第二十四条 承租人不能按期缴纳租金的，应承担违约责任，应支付当年租金____%的违约金。

　　第二十五条 承租人无力支付租金的，应当用风险保证金支付，风险保证金不足缴纳租金的，承租人应用抵押物或抵押金(保证人的保证金)折抵租金。

　　第二十六条 承租期满，承租人如不能按要求交还租赁的财产，承租人应赔偿损失承担原财产价值___%的违约金。

　　第二十七条 出租人违反合同规定，应承担违约责任，给承租人造成经济损失的，应赔偿直接损失，并支付当年租金____%的违约金。

　　第二十八条 租赁双方发生纠纷以后，应当协商或调解解决，协商或调解不成的，可向宁津县人民法院起诉。

　　第七章 附则

　　第二十九条 出租人的《租赁经营方案》、《招标书》和承租人的《投标书》、《答辩材料》均为本合同的组成部分，与合同正文具有同等法律效力，如与合同正文有矛盾之处，以合同正文为准。

　　第三十条 本合同由出租方代表、承租方代表签字或盖章并经公证处公证后生效。

　　甲方(以下称出租方)：名称：法定代表人：时间：

　　乙方(以下称承租方)： 名称： 法定代表人： 时间：

实用租赁合同3

　　出租人(甲方)：

　　承租人(乙方)：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国种子法》等有关法律、法规的规定，甲、乙双方就租赁朝阳市种子市场摊位从事经营的事宜，经协商达成合同如下：

　　一、摊位位置及租金、租期等

　　第一条：乙方承租甲方号摊位，面积平方米，门、窗、锁、隔断、防护栏、水、电、墙面等设施完好无损，用途以营业执照核准的经营范围为准。

　　第二条：租赁期限自XX年7月xx年7月 9日止，共计五年。

　　第三条：摊位租赁费为每年人民币大写壹万肆千元整，小写 4000.00元;租赁费按年缴纳，首期租金于本合同签订之日起交付，余下交费日期为每年的9月xx年内出现 ~2起影响较大，给一户农民造成200元以上或几户农民造成 000元以上损失拒绝赔偿、或拒不接受有关部门正常管理的。

　　第十四条：除本合同第十三条之规定，甲、乙双方因自身原因需提前解除合同的，应提前60日书面通知对方，经协商一致后可以解除本合同。

　　四、 其他违约责任

　　第十五条：甲方不能按时交付摊位或因甲方原因提前终止合同，甲方每天赔偿乙方人民币伍十元。

　　第十六条：若乙方违反本合同约定，致使本合同解除的，甲方不退还合同期内的摊位租赁费及其它费用;合同到期乙方不再租用时应该及时将摊位腾出，否则应该每天赔偿甲方人民币伍十元。

　　第十七条：乙方未按照约定支付租金的，应每日向甲方支付迟延租金5%的违约金。

　　第十八条：因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使本合同无法继续履行，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，但甲方应减收相应的租金用及退回保证金。

　　五、双方约定的其他事项

　　第十九条：租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对摊位的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前30日内书面通知甲方;乙方有违约行为的，是否续租由甲方决定。

　　第二十条：本合同履行期内种子市场所有权发生变动的，不影响本合同的效力。

　　第二十一条：本合同未尽事宜或在合同履行过程中发生的争议，双方应该协商解决，可以签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。

　　第二十二条：在履行本合同过程中，甲方制订的种子市场的治安、卫生、营业时间等各项规章制度，也视为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力，但与本合同约定相违背或与国家法律、法规等强制性规定相抵触的除外。

　　第二十三条：履行本合同发生的争议，由双方协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。

　　第二十四条：本合同一式三份，甲方两份，乙方一份。自双方签字之日起生效。

　　甲方： 乙方：

　　甲方代表(签字)： 乙方(签字)：

　　签约日期： 签约日期：

实用租赁合同4

　　出租单位：

　　杭州XX公司（以下简称甲方）

　　租用单位：

　　XX公司（以下简称乙方）

　　兹由乙方承建了南昌XX二期____区工程，需临时租用甲方的5013塔吊贰台，安装高度40米，80（5710）塔吊贰台，安装高度75米，经双方协商，甲方同意出租。为明确租赁原则及双方责任，根据中华人民共和国经济合同法，特订立下列租赁合同条款，以便双方共同遵守，圆满顺利完成双方的共同职责。

　　一、租用期限：

　　根据乙方工程总体施工进度计划，需租用甲方的塔吊期限为个月，自________年____月____日开始至________年____月____日（以实际租用进出场日期为准）。如需延期租用，乙方应提前一个月向甲方提出，征得甲方同意后继续租用。

　　二、租费计价方法：

　　根据乙方工程的具体情况，经双方协商，同意按以下计价方法计算租费：塔吊进场安装调试完毕，塔机检测合格（出具证书）至乙方向甲方报停之日止计算租赁费，按月计价，塔吊租费基价：

　　1、5013每台玖仟伍佰元月（包括附墙、维护费、保养费及资料费）。

　　2、80（5710）每台壹万壹仟元月（包括附墙、维护费、保养费及资料费）。

　　3、塔吊预埋底架每台伍仟元。

　　4、塔机检测合格并出具证书即日开始算租费，实际使用不足一个月的按日计算。

　　5、以上租赁费不含税。租费不含塔吊司机工资。春节放假期间租赁费双方平摊，但免收租赁费时间不超过十五天。

　　三、塔吊场外运输费及安拆费：

　　1、塔吊场外运输费及安拆费，合计为每台每次贰万伍仟元（此价不含税），由甲方包干使用。

　　2、乙方补贴甲方塔机监控系统（黑匣子）费用壹万元整。

　　3、塔吊停机后，由于乙方原因，造成甲方不能拆卸的，租费按实际耽误天数向乙方结算。

　　四、塔吊司机工资：塔吊司机由乙方自行安排，工资不在租费内。

　　五、付款方法：

　　1、合同签订后塔机进场安装完毕，初次安装费、检测费等塔机检测合格后，乙方暂付塔吊进出场费伍万元，塔吊基础脚标准件贰万元，及塔机监控系统费用壹万元。地下室顶板施工完成后一个月内，再支付塔吊进出场费伍万元，及前几个月的塔吊租赁费。

　　2、租费在次月____日支付塔机租费，塔机拆塔退场后在15内一次性付清租赁、拆卸等费用。

　　3、乙方如不能按时支付月租费，超过二十天收取滞纳金，每延迟壹天收取滞纳金5，并有权停机，租费照算。

　　六、双方责任：

　　（一）甲乙双方的共同安全责任

　　1、甲乙双方应共同遵守国家和行政部门颁布的有关起重机械安全监督的法律、法规及行业标准。

　　2、安装和使用单位的安装操作人员，设备操作人员均须相关机构培训且持有效证件上岗。

　　3、设备安装完毕后，双方应按有关规定参加验收。验收合格由双方签字后方可使用，检验不合格的不得使用。

　　4、甲乙双方均有维护设备完好的义务。各自应制定相应的设备管理制度，对设备进行定期的检查和维护保养；并做好与设备相关的安全技术资料工作。

　　（二）甲方责任：

　　1、合同签订生效后，认真安排塔吊进场计划，保证乙方按时使用，负责提供塔吊基础图及预埋件图纸。

　　2、及时完成塔吊的安装工作，以利塔吊的检验及验收工作。

　　3、负责塔吊的检测，并做好使用备案。

　　4、每月定期派出保养维修人员对塔吊进行检查、检修、维护、保养及填报资料，便于塔吊的正常使用。

　　5、塔吊如发生故障应及时组织人员进行修理，尽可能利用空闲时间积极修复，修复时间________区2小时赶到现场，____区或异地按路线而定。________区在8小时不能修复的，免收壹天租费。____区及异地按____区修复时间中另增加路途时间。对无故不修的甲方责任，加倍扣除租费，提高服务质量，树立为施工现场服务思想，积极配合完成施工任务。

　　（三）乙方责任：

　　1、塔吊基础必须保证有足够的承载力，本塔吊基础承载力应满足为20吨平方，以乙方工地工程师签字为依据。

　　2、确定塔吊进场日期，日期提前十天书面通知甲方，并于两天前做好场地准备，保证电通、路通基实。电源接至塔吊底部，按要求设置电箱，电源开关及防护接地装置、电压应保证380伏35千瓦要求，排除塔吊安装或拆卸过程中的一切障碍物及脚手架，保证塔吊降之高度8米，保证塔机拆除时25汽吊到塔机基础的路基扎实，如因工程原因无法达到的超出费用由乙方承担。

　　3、按甲方要求保质完成塔吊的设备基础及附墙预埋件的预埋，并保证尺寸准确性。

　　4、合理布置吊运构件和材料堆放位置，吊装物绑扎牢固，由于绑扎不慎而造成的事故由乙方负责（以甲方吊钩为界）。

　　5、提供甲方在设备的安装、拆卸过程中所需的电源、气割、电焊机等设备。

　　6、塔吊在乙方使用期间，乙方必须按照塔吊安全使用规范执行，并由专人负责指挥及调度，以免发生班组纠纷及事故。

　　7、塔吊设备基础及塔身附着点预埋铁件等（附墙超过8米均由乙方负责）。

　　8、配合甲方做好塔吊的使用备案。

　　七、合同签订后，如乙方原因无法履行或中途停工需要塔吊提前退场，造成甲方损失，乙方应付补偿损失费

　　万元。

　　八、租用期间乙方或第三者原因造成塔吊损坏，或由于违章指挥造成的损失均由乙方负责照价赔偿，并负其它责任。

　　九、如发生安全事故，由上级主管部门分清责任，甲乙双方各负其责。

　　十、本合同未详之处或因违约发生纠纷，双方协商解决。如双方协商不成，由甲方所在地通过诉讼解决。合同修改处需双方盖章，否则修改内容无效。

　　十

　　一、本合同一式肆份，各执贰份，双方代表签字盖章有效，货款两讫后无效。

　　甲方（盖章）：杭州XX公司乙方（盖章）：

　　代表：

　　代表：

　　电话：

　　电话：

　　签订时间：________年____月____日

　　签订地点：____市众森国际花园二期____区工程项目部

实用租赁合同5

　　甲方(出租方)：xx

　　乙方(承租方)：xx

　　出租方愿意将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本协议，详细情况如下：

　　第一条房屋坐落地址

　　出租方出租的商铺坐落地址：x省x市x区x街x号商铺，建筑面积x平方米。

　　承租方承租商铺用途：用于经营xx。

　　第二条租赁期限

　　租期x年，自x年x月x日起至x年x月x日止。

　　第三条租金和租金交纳期限

　　1、每年租金为为人民币x元整(x元)。月租金每平方米不得超过x元，每米柜台不得超过x元。

　　2、从第二年起，租金每年比上一年度增加x元(即第二年为x元，第三年为x元，第四年为x元)

　　3、为减轻承租方负担，经双方协商，承租方于合同签订之日交付押金x元，出租方同意承租方每年租金分x期付款，付款期限及金额约定如下：

　　第一期：租金为x，付款时间为x年x月x日。

　　第二期：租金为x，付款时间为x年x月x日。

　　第三期：租金为x，付款时间为x年x月x日。

　　4、租金收款账户信息：

　　户名：x，开户行：xx，账号：xx。

　　5、承租方必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金，出租方给予承租方x天的宽限期，从第x天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金x%加收滞纳金。押金于合同到期或者终止后无息退还。

　　第四条租赁期间房屋修缮

　　出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

　　第五条各项费用缴费办法

　　1、管理费：甲方每月自行向有关部门交纳;

　　2、水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳;

　　3、电话费：乙方自行向有关部门交纳;

　　4、维修费：租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备因乙方使用不当损毁，维修费由乙方负责。

　　第六条在租赁商铺经营活动中，出租方应当履行下列义务

　　1、必须制作租赁商铺标志并监督承租方在承租的商铺或者场地的明显处悬挂或者张贴。

　　2、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度，对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门。

　　3、不准将商铺出售给与商铺原有经营范围不符或反向的承租人。

　　4、违反城市规划及城市管理规定，擅自在商店门前或占道设置的商铺(包括在店内自行设置妨碍顾客出入的柜台)，禁止出租并予以撤销。

　　5、不准为承租方提供银行帐号、票证和服务员标牌。

　　6、不准为承租方非法经营提供方便。

　　7、承诺商铺可以满足承租方的经营目的，并辅助承租方办理相关的营业执照等手续，如因出租方的原因或房屋相关手续的瑕疵，承租方有权解除合同并要求出租方赔偿损失。

　　第七条在租赁商铺的经营活动中，承租方应当履行下列义务

　　1、不得超出核准登记的经营范围。

　　2、必须在承租商铺或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁商铺标志。

　　3、不得私自转租、转让承租的商铺，不得以出租方的名义从事经营活动。

　　4、文明经营，礼貌待客，出售商品时，要明码标价，出售商品后，要向消费者提供正式的销售凭证。

　　5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品，不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。

　　6、必须按税务部门的规定，办理纳税登记，依法纳税。提前停租的，应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续;

　　7、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。

　　8、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查，服从出租方的指导与管理，执行营业场所管理的有关规章制度。

　　第八条出租方与承租方的变更

　　1、租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。

　　2、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。

　　第九条违约金和违约责任

　　1、若出租方在承租方没有违反本协议的情况下提前解除协议或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金x元。

　　2、若承租方在出租方没有违反本协议的情况下提前解除协议，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金x元。

　　3、承租方违反协议，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金x元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。

　　第十条续租

　　1、承租方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前x日书面通知出租方，出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁协议。租赁期满前出租方未作出书面答复的，视为出租方同意续租，租期为不定期，租金同本协议。

　　2、租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。

　　第十一条协议中止

　　承租人有下列情形之一的，出租方可以中止协议，收回房屋：

　　1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;

　　2、承租方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的;

　　3、承租方拖欠租金累计达x天的，并赔偿违约金x元。

　　第十二条协议的终止

　　1、本协议期限届满，双方不再续签协议的;

　　2、双方通过书面协议解除本协议;

　　3、因不可抗力致使协议目的不能实现的;

　　4、在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行协议主要义务的;

　　5、当事人一方迟延履行协议主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行;

　　6、当事人有其他违约或违法行为致使协议目的不能实现的;

　　7、因商铺拆迁导致房屋灭失时，双方约定拆迁的补偿由承租方享有;

　　8、xxx。

　　第十三条免责条件

　　若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，承租方需立即书面通知出租方。

　　第十四条争议处理方式

　　1、本协议受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

　　2、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第x种方式解决

　　(1)提交x仲裁委员会仲裁;

　　(2)依法向人民法院起诉。

　　第十五条通知

　　1、根据本协议需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本协议有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用x(书信、传真、电报、当面送交等方式)传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

　　2、各方通讯地址如下：

　　出租方：xxx。

　　承租方：xxx。

　　3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起x日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。

　　第十六条解释

　　本协议的理解与解释应依据协议目的和文本原义进行，本协议的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本协议的解释。

　　第十七条补充

　　本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以协商解决。

　　第十八条协议效力

　　本协议自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或协议专用章之日起生效。有效期为x年，自x年x月x日至x年x月x日。

　　本协议正本一式x份，双方各执x份，具有同等法律效力。

　　甲方：xx乙方(签字)：xx

　　x年x月x日x年x月x日

实用租赁合同6

　　出租方：

　　承租方：

　　位于珠海金湾区三灶镇月塘村综合楼商铺出租一事，在平等、互利、自愿的原则下，经双方协商一致，达成如下合同条款：

　　一、租赁场地：月塘村综合楼靠山庄路口______层______号商铺归乙方管理使用。(注明：承租方需提供身份证复印件一份)。

　　二、租赁期为______年，自______年___月___日至______年___月___日止。

　　三、每个月租金为____________元整(￥____________元)，双方签订合同的当天内承租方应向出租方支付______个月租金作为该商铺的押金，在本合同期限届满时才退回无息押金。本商铺未经出租方同意不得转租及转让，如违反，出租方有权终止本合同，且押金不退还。

　　四、承租商铺所用水费、电费自行结清，商铺里面的电、水设施承租方自行维修及维护。

　　五、承租方不得破坏商铺原有结构，如需变动，则必须取得出租方同意，未经同意，承租方如擅自改变商铺原状及结构的，出租方有权终止本合同，且押金不予退还及所造成一切后果由承租方负责。

　　六、每月28号前交租金，如不按期交租，逾期5天以上则权当承租方违约，出租方有权终止本合同，且押金不予退还。

　　七、承租方需办理相关证照时，出租方应提供该场地证明，承租方必须合法经营，不得利用商铺从事违法活动。

　　八、租赁期间，承租方负责妥善管理该商铺，在租赁期间如有房屋、门窗、水、电等设施损坏的，由承租方负责对其进行维修，出租方不予负责。如承租方人为或管理不善造成损坏的，出租方有权追究承租方的责任及赔偿。

　　九、合同期满，在同等条件下，承租方有优先承租权。

　　十、在履行中如发生争议，应协商解决，协商不成时，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。

　　本合同书正本一式两份，双方各执一份，双方签字生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

实用租赁合同7

　　租用方：(以下称甲方)

　　出租方： (以下称乙方)

　　甲方因工程需要，租用乙方机械设备进行武当山机场航站区土石方及边坡工程2标段项目施工。根据国家有关设备租赁规定，经过甲乙双方充分协商，特订立本协议，以资双方共同遵守。

　　一、租赁设备的名称、规格和数量

　　设备名称：挖掘机，型号： ，数量： 台。

　　二、使用地点：十堰市经济技术开发区方块村甲方工地。

　　三、设备用途：甲方工地土方工程施工。

　　四、租赁方式：台时租赁，柴油甲供。

　　五、租赁时间：根据甲方工程需要确定，退场时间以甲方通知为准。

　　六、租赁价格：租赁单价为 元/台时，柴油由甲方供应，乙方承担租赁设备的折旧费、各种修理费、电费、司机人工工资、其它油料费用、设备进退场费等所有费用，协议实施期间不调整单价。

　　七、租赁条件

　　1、租赁期间乙方设备因工作需要消耗的燃油由甲方供应，因维修而发生的燃油由乙方自行承担。

　　2、设备的其它油料(如液压油、机油、黄油、齿轮油等)由乙方自行承担。

　　3、租赁期间设备的维修费用及配件费用由乙方承担。

　　4、设备的调配使用由甲方调度员协调安排，乙方应服从甲方对设备工作的安排。

　　5、乙方提供的设备状况应完好、手续齐全，灯光、仪表等装置应保持正常工作。乙方设备工作能力必须满足要求，乙方设备应配有技术熟练的操作人员，并且持有效操作证件，保证一个月最低工作240小时，否则按比例扣除租赁费。操作人员必须遵守甲方规定的作息时间，不准迟到、早退，服从现场施工人员的指挥。如设备性能或司机操作水平、素质影响甲方工程进度，或不服从甲方管理，甲方有权将司机或设备清退，乙方应及时更换人员或设备，否则甲方有权终止协议，因此给甲方带来的工程进度损失由乙方负责。

　　6、司机的食宿、水电费用、工资、奖金及其它福利待遇由乙方负责支付。

　　7、乙方应严格要求己方人员，不得在项目部施工现场或生活营区内酗酒、赌博、滋事，如发现立即清退，如违法，将提交司法部门处理。

　　8、若由于乙方人员、设备不服从甲方调度管理，影响甲方文明施工及当地村民或第三者的生产生活所产生的费用由乙方全部承担。

　　9、若乙方不经甲方允许，私自安排设备工作，发现一次罚款人民币500元，并且赔偿因此消耗的燃油费用。

　　10、未经甲方同意，乙方不得随意更换设备。替补的设备必须在原设备退场前进场，且替补设备在性能、状况等方面必须满足本条款第5点的要求。

　　11、乙方因设备检修或其他特殊原因确需暂停作业的，应提前一日向甲方提出书面申请，经甲方批准后方可暂停作业。

　　12、税金：营业税、城市建设维护税和教育费附加由甲方承担，其他税费由乙方自行缴纳。

　　13、在租赁期间设备的使用权属甲方，租赁期间车辆除正常检修外，乙方车辆应停在甲方指定地点，应做到随用随到。每个月不设定最高工作时限，每天不设定最高工作时限。在生产中应发挥设备的正常功效(不能消极怠工)，以满足甲方的生产需要。

　　八、甲方的权利和义务

　　1、负责提供作业部位，安排乙方设备的工作。

　　2、负责设备工作台时的计量，及时为乙方办理结算并支付。

　　3、负责油料供应。

　　4、发现乙方现场人员偷卖柴油时，甲方有权处罚。并处以偷卖油料价款的5倍罚款，要求更换司机或终止协议。

　　5、甲方对乙方设备油耗进行测算(实测或设备台时计算)，油耗超过定额标准后(或乙方燃油被偷盗)，费用由乙方自行承担。在办理租赁费结算时，从乙方的结算款中扣除。

　　九、乙方的权利和义务

　　1、乙方应遵守甲方有关机械车辆和人员的管理规定，并服从甲方调度的生产安排。

　　2、乙方现场人员应遵守甲方有关文明施工的规定。

　　3、乙方设备的操作人员应持有有效操作证件。

　　4、甲方违章指挥时，乙方有权拒绝。

　　5、乙方人员的用餐费、水电费由乙方承担。

　　6、乙方设备需要供油，应提前通知甲方油罐车，避免有效工作时间的损失。油罐车装表计量，每次供油后，由乙方负责人员在油料供应单据上签字确认。

　　十、安全责任

　　1、严格执行机械使用安全技术操作规程和甲方下发的各项安全操作管理规程。尤其要确保设备操作人身安全。严格遵守施工现场交通规则，积极维护施工现场交通秩序，保证施工现场道路的畅通和通行安全，不得乱停、乱靠，不得争道抢行。

　　2、施工过程中，非操作人员一律禁止进入驾驶室。车辆在行驶中或尚未停稳时，严禁任何人上、下车。司机不得酒驾及带病作业。司机离开设备必须将开关钥匙随身带走，如设备发生被盗或人为损坏，乙方自行负责。如乙方未按本协议约定的安全管理要求，或因乙方司机操作不当和设备自身原因造成的安全事故由乙方承担全部损失和费用。造成人员伤亡或机械及其它财产损失的，由施工作业驾驶员和设备所有人承担全部经济责任和相应的法律责任，与甲方无关。

　　3、乙方对其施工设备向保险公司投保施工设备险，所需费用已包含在租赁单价中。出现意外事故后，乙方应直接向保险公司索赔，甲方不承担意外事故的任何赔偿责任。

　　4、乙方驾驶人员人身意外伤害险由甲方向保险公司投保，出现人身意外伤亡事故后，乙方积极配合甲方向保险公司索赔，保险公司赔付与实际赔偿差额部分由乙方承担赔偿。

　　5、乙方驾驶人员工伤险由甲方向保险公司投保，出现工伤事故后，乙方积极配合甲方向保险公司索赔，保险公司赔付与实际赔偿差额部分由乙方承担赔偿。

　　6、乙方必须无条件的接受甲方在安全上的监督、管理及处罚，但这种安全上的监督、管理及处罚并不能减轻和免除乙方在安全上应承担的责任和义务。

　　7、因甲方指挥不当造成的安全事故由甲方承担全部损失和费用。

　　8、乙方车辆发生的交通事故由乙方自行与交警部门解决处理，并承担一切费用，与甲方无关。

　　十一、结算与支付

　　1、计量：乙方设备工作时间，以双方确认的计量单为准。如乙方不服从甲方指挥，或施工过程中不按甲方指令工作，该工作时间不予计量，乙方承担责任并赔偿该工作时间内发生的燃油费用。

　　2、结算：结算日期以每月25日为界限，到结算日期时收齐单据，确认为有效单据后，核实加油量、工作时间，办理工程量价款结算，如有燃油超耗情况，则按协议约定扣除超耗燃油的费用。

　　3、价款支付：乙方需在甲方指定的银行开设银行结算账户，甲方将工程款汇至乙方账户。

　　十二、本协议未尽事宜，双方友好协商解决。若协商不成，甲乙双方均有权将合同争议向甲方住所地人民法院提起诉讼。

　　十三、本协议由甲乙双方代表签字盖章后生效，双方履行完协议规定的义务并结清价款后，本协议即行终止。本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日