开发区房地产转让合同书

开发区房地产转让合同书（锦集5篇）

　　【前言】本文是热心会员“lunqiaoleici”分享的开发区房地产转让合同书（锦集5篇），供大家赏析。

开发区房地产转让合同书 篇1

　　甲方（转让方）：

　　乙方（受让方）：

　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方权利和义务，自愿签定本合同。

　　一、转让房地产基本状况坐落地址区街（路）号第号发证时间年月日栋号国有（）字第号年月日转让房屋，结构。间数，建筑面积，用途，部位，层次，连墙归属，剩余房屋，国有土地转让取得方式，剩余年限，占用面积㎡，转让面积㎡。

　　二、转让方式：

　　三、双方意定的`成交价为人民币（大写）元；￥元，乙方于年月日前付清给甲方。先付定金元，定金将在最后一次付款时冲抵。

　　转让无地上建筑物国有土地使用权，转让面积平方米：每平方米价格元，共计元。

　　四、双方同意于年月日，由甲方将上述房地产交给乙方。

　　五、上述房地产办理转让手续，所交纳的税费，由甲乙双方按有关规定承担。

　　六、违约责任

　　1．甲方中途毁约，应在毁约之日起三日内将定金退还给乙方，另付给乙方相当于定金数额的违约金。

　　2．乙方中途违约，乙方不得向甲方索还定金。

　　3．乙方不能按期向甲方付清购房地产款，或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日由违约一方向对方付给相当于上述房地产价款的千分之违约金。

　　七、本合同在履行中若发生争议，任何一方均可向仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向人民法院起诉。

　　八、本合同须双方签字盖章，并经房地产市场管理部门签定后生效。

　　九、本合同一式五份，甲乙双方各持一份，房地产市场管理部门、房屋产权管理部门、国有土地管理部门各一份。

　　十、双方约定的其他事项：

　　甲方：

　　乙方：

　　x年xx月xx日

开发区房地产转让合同书 篇2

　　甲方（转让方）：（以下简称甲方）

　　乙方（受让方）：（以下简称乙方）

　　甲方私人房地产位于四川省德阳市旌阳区孝泉镇五居委阳安西街，房屋为砖混结构，建筑面积共计545平方米，经甲、乙双方共同友好协商，甲方自愿将自己的房屋及国有土地452。63平方米的使用权及所有权以价格58。8万元（大写：伍拾捌万捌仟元整）出售给乙方，办理过户手续的各种税费由甲、乙双方各承担50%，望双方共同信守如下协议：

　　一、付款方式：

　　1、在房地产转让合同签订之日付总价额的70%（41。16万元），（大写：肆拾壹万壹仟陆佰元整），以乙方的银行转帐凭证及甲方的收据为证。

　　2、余款在甲方将国有土地使用证和房屋所有权证过户到乙方名下后付清，余款为17。64万元（大写：壹拾柒万陆仟肆佰元整）。

　　3、房地产转让合同签定之日，乙方首付款后，甲方应配合乙方在20—25天内办理完各种房地产转让过户手续。

　　二、其它事项：

　　1、合同签订之日起，甲方须在一月内将房地产交给乙方。

　　2、在房地产转让合同之日起，门面出租一事应由乙方负责出租，先期出租门面费用应从乙方所支付的房款中扣除。

　　3、自房地产转让合同签订之日起，甲方不得随意改变、拆除和损坏房屋结构及附属设施（水电气管、门窗、门盒等）。

　　4、甲方应积极配合乙方将一切房地产手续办理齐全过户给乙方。

　　5、甲方应主动配合乙方将水电气过户到乙方。

　　6、在交房时甲方应将房屋上方的高压电线拆出。

　　三、违约责任：

　　本房地产转让合同签订生效后，甲、乙双方任何一方不得反悔本合同中的任意一条，否则必须付给对方违约金25万元，（大写：贰拾伍万元整），并赔付给对方所造成的损失。

　　四、本合同未尽事宜，可由双方约定后，作为合同附件与本合同具有同等法律效力。

　　五、本合同于20xx年月日在中华人民共和国四川省德阳市旌阳区孝泉镇签定。

　　六、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方签字生效。

　　甲方（转让方）签字：乙方（受让方）签字：

　　身份证号：身份证号：

　　联系电话：联系电话：

　　邮政编码：邮政编码：

　　年月日

开发区房地产转让合同书 篇3

　　甲方：

　　住所地：

　　法定代表人：

　　乙方：

　　住所地：

　　法定代表人：

　　经甲、乙双方友好协商，并依据《中华人民共和国城市房地产管理法》之规定，现就与乙方受让甲方拥有的部分房地产有关事宜达成如下协议，望双方共同遵守：

　　一、乙方拟受让的房地产占地面积共计亩，四至见附图。

　　二、因依据甲方现有房地产状况无法进行土地使用权转让，故乙方同意在本合同第一条约定的范围内出资建设厂房。

　　三、甲、乙双方承诺：一但完成开发投资总额的%，双方立即签订房地产转让合同，在该合同中双方明确约定转让的土地价款为人民币万元。

　　四、甲、乙双方均不得以任何理由违反本合同：

　　1、若甲方违约，除向乙方返还乙方已实际发生的工程款外，还需向乙方支付违约金元。

　　2.若乙方违约，则应向甲方支付违约金元。

　　五、乙方必须于本合同签完后日内各甲方支付万元房地产转让款，余款万元在以后的房地产转让合同中再行约定。

　　六、为担保上述款项及有可能因违约而发生的工程款违约金及签定房地产转让合同，甲方愿将其拥有的亩国有土地使用权抵押给乙方，双方在签定抵押合同后至昆山市国土资源局办理抵押登记手续，该抵押合同是不可撤消的合同，主合同无效，抵押合同仍有效。

　　七、除非经甲、乙双方书面确认，本合同不得擅自变更、解除。

　　八、在履行合同过程中若有争议，双方应友好协商;若协商未果，则各方均有权提交房地产所在地的法院以诉讼的方式解决。

　　九、本合同壹式贰份，甲，乙双方各执一份，并在双方盖章、签字后生效。

　　附

　　1、土地四至图

　　2、抵押合同

　　甲方乙方

　　合同签定地：

　　合同签定时间：

开发区房地产转让合同书 篇4

　　合同编号：

　　甲方：乙方：

　　法定代表人：法定代表人：

　　联系电话：联系电话：

　　甲乙双方本着互惠互利、共同受益的原则，根据中华人民共和国相关法律、法规的规定，协商一致签订本协议。

　　第一条转让标的

　　1.转让标的为甲方从公司受让的与公司于年月日所签《合同协议书》的合同地位，《合作协议书》约定有限公司拥有合作项目%权益，甲方从有限公司处取得了该《合作协议书》的合同地位。

　　2.《合作协议书》所指的合作项目即合作项目，位于市路号，占地平方米，规划建筑面积平方米，房地产权证号为：房地字第号，合作项目以名义持有。

　　第二条转让价款及支付方式

　　1.双方同意上述之合同地位转让总价款为人民币元整(大写：)。

　　2.支付方式

　　(1)签立本协议书时，乙方即时支付甲方首期转让价款人民币元整(大写：);

　　(2)余款人民币元整(大写：)乙方于年月日支付甲方。

　　第三条甲方义务

　　1.保证公司已履行《合作协议书》的义务，其中包括有限公司向合作方支付了合作投资款合计人民币元整(大写：)。

　　2.甲方保证公司从未将《合作协议书》中所属权益质押或转让给除甲方以外的第三方。

　　3.甲方保证其已按与公司签订的《合同地位转让协议书》支付人民币元整(大写：)给公司并取得了本协议所指的《合作协议书》的合同地位，且亦未将《合作协议书》及或《合同地位转让协议书》的权益、地位质押或转让给任何第三方。

　　4.保证于乙方付清转让价款后，通知公司或甲方本身，及时知会合作方公司由乙方行使《合作协议书》中的权利及履行《合作协议书》中的义务。

　　5.保证于上述之合同地位转让交易完成后，向乙方提供《合作协议书》、投资款收据及有关合作项目的请示、报告及往来函件等资料。

　　6.甲方声明，《合作协议书》已订明有关股份比例或股份持有人如有变更(包括全部或部分退股、转让股权、增资、接纳第三者参股等)应取得公司同意，但不妨碍第四条第9款之规定。

　　第四条乙方义务

　　1.清楚了解《合作协议书》的内容及甲方在《合作协议书》和与公司《合同地位转让协议书》中的权利和义务。

　　2.清楚了解公司占合作项目%权益，并且已投入合作项目资金人民币元整(大写：)，甲方支付人民币元整(大写：)给公司而取得了《合作协议书》的合同地位，并清楚了解公司以方式持有的100%的所有权，亦清楚了解公司及甲方同意维持继续由公司名义拥有该地段的发展权。

　　3.清楚了解项目的合作方公司的经营状况、股权结构及其与的关系。

　　4.清楚了解《合作协议书》之保证人公司的状况、股权结构，

　　5.清楚了解的企业性质、主管单位(部门)、股权结构及债权债务状况。

　　6.清楚了解受让公司或甲方合同权益后可能面临的政策、法律风险及经营风险，并愿意承担一切后果。

　　7.保证按本协议书第二条之约定支付转让价款。

　　8.保证承担本次合同地位转让乙方应向有关部门缴纳的税费。

　　9.乙方同意并负责自行就上述第三条第6款所列条款与公司直接洽商处理，以便取得公司对本协议地位转让作出的同意，并保证无论结果如何，均按本《合同地位转让协议书》条文及时限缴付转让价款进行交易，对已缴付予甲方之部分或全部交易款项，亦不得因此而要求返还。

　　第五条合同地位转让基准日

　　以本次合同地位转让价款付清之日为合同地位转让基准日，转让基准日之后的《合作协议书》中本协议甲方的相关权利和义务由乙方享有和承担。未来乙方在所占权益比例的法律确认、合作项目的经营运作等等一概由乙方和公司协商解决，与甲方无关。

　　第六条违约责任

　　1.本协议任何一方不履行本协议规定的义务，即被认为构成违约。违约方应对由其违约行为而给守约方造成的损失承担赔偿责任。

　　2.乙方不按本协议第二条约定支付转让价款，逾期超过天，甲方有权解除本协议及将乙方所交来之首期转让价款尽归甲方所有。

　　3.乙方付清转让价款，本次合同地位转让交易即告完成，此后，乙方不得因其在《合作协议书》中权益无法完全实现或基于《合作协议书》所可能遭受之任何损害而要求甲方返还转让价款又或向甲方要求任何赔偿损失或承担违约责任，但因转让标的的不存在、不真实引起的损失、责任除外。

　　第七条保密条款

　　甲乙双方均应对本次合同地位转让事宜及所涉及的一切有关甲方、乙方和合作项目的任何信息予以保密，不以任何方式泄露或提供给任何第三方使用，但必须向项目合作方、法律顾问、财务顾问披露的除外。

　　第八条争议的解决

　　1.本合同适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法律管辖。

　　2.本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。双方约定，凡因本合同发生的一切争议，当和解或调解不成时，选择下列第种方式解决：

　　(1)将争议提交仲裁委员会仲裁;

　　(2)依法向人民法院提起诉讼。

　　第九条生效

　　本协议自双方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字盖章之日起生效。

　　本协议—式份，各方当事人各执份，具有相同法律效力。

　　甲方(盖章)：乙方(盖章)

　　授权代理人(签字)：授权代理人(签字)：

　　住址：住址：

　　联系电话：联系电话：

　　开户银行：开户银行：

　　账号：账号：

　　年月日年月日

　　签订地点：签订地点：

开发区房地产转让合同书 篇5

　　甲方:

　　乙方:

　　1.甲方的房屋座落,建筑面积平方米。

　　2.甲乙双方协商一致同意上述房地产转让价格为￥元(大写:人民币元正)。

　　3.双方约定房屋定金数额为￥ 元正(大写:人民币壹万元正)于定金协议签定当天支付,定金支付后本协议生效。

　　4.甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖合同前将房屋出售给他人,视为甲方违约,双倍返还定金。

　　5.乙方必须在定金支付后天内于日前签定房屋买卖合同,同时支付首期房款元(大写:人民币 )第二期房款为X元(大写:人民币 )于 前支付余款为按揭贷款方式支付,并在买卖合同签定后一周内开始办理,一月内办理完毕。超出时间视为乙方违约,定金不退还。

　　6.维修基金由乙方付给甲方,具体数额看维修基金发票。

　　7.乙方的按揭贷款由乙方自行办理,但甲方必须协助。

　　8.如有未尽事宜,可双方协商解决。

　　甲方: 乙方:

　　地址: 地址:

　　身份证号码: 身份证号码:

　　时间:：时间：