商业环境调研报告

商业环境调研报告共3篇(商业环境调查)

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商业环境调研报告共1

　　××商业项目调研报告

　　（附 件）

　　一、区域概述：

　　陶然亭板块为南城的老城区，它北起前门西大街，南至南二环，东起前门大街、永定门大街，西至右安门大街。其中涵盖京城两大园林：建于1952年的陶然亭公园和建于公元1420年的先农坛。 区域内主街道传媒大道北起宣武门，南至南二环滨河路，全长3．2公里，道路规划宽度为70米，东西纵深开发宽度为100米至200米，与新建成的广安大街交叉。国际传媒大道近距离辐射西单商业街、金融街、王府井。宣武门大街、广安大道、地铁四号线、地铁二号线与传媒大街纵横交汇，是商务办公、企业经营、休闲居住、配套服务为一体的综合文化产业社区。而区域内太平大街也将拓宽到50米，位于陶然亭北门目前只能过两辆车的陶然亭路也将拓宽，并顺直北移打通至白纸坊路。地铁四号线目前正在建设之中。（地铁四号线通车路线：）

　　区域内院校有：宣武区实验幼儿园、北京小学、实验一小、北京十

　　四、十五中学、育才中学、首都医科大学、北京卫生学校、工会职业大学、工会干部学院。（其中工会职业大学和工会干部学院在项目的斜对面）。

　　二、区域人口调研统计：

　　1、区域固定居民情况：

　　区域包含四个街道行政管辖区，其人口结构如下：

　　2、区域在售住宅项目调研总结：

　　总结：目前陶然亭区域住宅主要以20世纪七八十年代建成的板楼为主，居民大多数是区域内的原住民，以低收入人群为主（区域内原住民主要为区域内黑窑厂、等老企业职工）。目前区域内普通住宅主流均价9000元/平方米，但该区域在开发住宅项目正在向中高档靠拢，少数高档项目售价较高且以大户型为主，目标人群直接针对区域内传媒工作者和商务人士。表明了区域住宅水平正在往中高档靠拢。同时区域内配套设施也在不断完善、旧城区的改造工程也在进行、房地产开发的力度日益加大，本区域内的固定居民总数将会逐步攀升，群体消费水平也在日益提升，消费潜力巨大。

　　三、区域商业情况调研总结：

　　1、区域整体商业情况概况：

　　陶然亭板块区域内商业分布较为散乱，多为临街门面。各街道商业情况如下：

　　2、区域重点商业市场情况：

　　备注：区域内天桥附近有盛金天桥商城，总规模平方米，地下两层，地面5层，为以服装为主的综合市场，商户入住经营不交租金，只交元押金。该市场经营不善，大部分铺位空置，目前市场正在催商户撤摊拟整改市场，具体整改规划未定；另有天桥百货商场，地下一层（华润万家超市），地面四层（服装为主的综合百货），单层2000平方米，总规模1万平方米。经营情况良好。商场方面由于该区域距SOGO商圈和西单商圈较近，区域居民的消费习惯倾向于去往这两个商圈消费。

　　3、区域在售商业项目情况：

　　总结：区域内具有规模性的综合商业稀缺，并且商业分布不集中，目前商业以临街门面和社区底商为主。而区域大部分临街门面目前又面临拆迁改造问题。因此区域内商业供应量远远不够，不能满足区域消费群体的日常消费需求。

商业环境调研报告共2

　　商业环境调研报告

　　一 调研时间：2012年12月15日； 二 调研地点：天鹅湖万达广场、； 三 调研方式：实地考察；

　　四 调研目的：通过调研万达广场来对商业环境空间的设计原理进一步的了解，以及感悟设计师的设计理念和现代性潮流且人性化的空间布置，学习分析商业空间的一些案例，思考和借鉴设计的亮点和不足之处，为今后接手的设计案例打下基础。

　　五 前言：众所周知商业归根结底就是交换。随着生产力的发展，商业活动也由非定期到定期，由赶集成为集贸，由流动的时空进至特定的时空。而商业空间也就应该理解为上述活动过程中所需的各类空间形式，而商场是商业活动的主要集中场所，在从一个侧面反映一个国家，一个城市的物质经济状况和生活风貌。今天的商场功能正向多元化，多层次方向发展，并形成新的消费行为和心理需求，对室内设计师而言，商场室内环境的塑造，就是为顾客创造与时代特征相统一，符合顾客心理行为充分体现舒适感，安全感和品味感的消费场所。 六 调研内容：

　　天鹅湖万达广场位于合肥市政务区中心绝版地段，延续包河万达广场的辉煌，将在业态规划、商业布局、商铺产品类型、建造品质等多方面进一步升级，力求创造万达在合肥的又一个巅峰。 七 商场功能区域 展示区域：

　　商业环境中，一般都会设置一个大区域用来作为展示区，将展示品放在显眼区域里，有序的分类和摆放，展示最新的产品的性能、功能特点等，这样做的目的是一般商业空间里面作为对一件商品的促销销售的一种方式，让大众近距离去体验，才能够更好的将物品推销出去。 服务区域：

　　商场内的服务性场所主要用来供人们询问商场内相关功能区域问题，是来销售、洽谈、维修、示范的。上面两张照片都显示出服务区域的设置一般要安放在商场走道的中间，既明显又可避免人员较多的情况下导致场所杂乱的场面出现。 休闲区域：

　　休闲区域的布置，是让每一位来到这个商业空间的人更加尽心尽意的感受这个环境所带来的感官享受的方式。当一个逛了一整天街的消费者，进入一个商场内的时候，最需要的就是有一个区域能够休息。因此，将这些设施按照一定的形式进行组合，就会营造出很有价值的营业空间，既达到了供消费者休息的功能，又取得了一定的空间设计美感。 八 商场内部设计综合性调查； 照明设计：

　　展示区： 交通区：

　　就餐区：

　　商业街照明展示区以射灯为主，突出主体物，为了更好的表现主题，增加亮度和视觉冲击感，一般都是以白暖色为主要光色。交通区域的光线要求充足，主要以顶棚照明为主，灯具投射的光线与大理石地面交相辉映，让整个的商业环境更加绚丽。周边灯带明显，冷暖色互补，时尚感更加强烈。就餐区主要以暖色为主，可以促进客人的食欲，放松人的身心，店面大面积为玻璃，更好的衬托出店内的气氛。

　　店面和橱窗设计：

　　商场内的大多数店面都是以玻璃作为墙面设计，这样可以让每一位进入商场内的消费者对店内的环境清晰了解，也更好的将店内的商品展示给每一位消费者，吸引眼球。同时玻璃墙面将店内空间也变的宽阔，色彩变的鲜明，可以引导人们即使不消费也可以前来参观，这种店面的整体布局主要就是为了营造店内气氛，从而提高消费者的购买情绪。另外，店面的布置最好留有依季节变化而进行调整的余地，使顾客不断产生新鲜和新奇的感觉，激发他们不断来消费的愿望。一般来说，专卖商店的格局只能延续３个月时间，每月变化已成为许多专卖店经营者的促销手段之一

　　橱窗的设计主要是为了向消费者展现本店独特的理念以及与众不同的物品，吸引顾客，指导购物、以及对一个艺术形象充分展示。橱窗设计在本质上就是为了营造一种空间气氛，让消费者能够真实的体会到这件商品所给他带来的感受。它运用一系列的色彩、形体、肌理、灯光等方式去表现所陈列的商品中蕴含的主题与精神，强化了商品的品牌形象也是一种广告方式。上左图中运用新颖的背景加上模特展示的表现方法将店内服装风格体现到位，时尚而又简洁的表达是对现代社会的缩影；右图利用射灯直射的方法将物品的肌理与光泽表现出来，显得沉稳、典雅和高贵。大小不一的背景框，错落有致的排放都使物品变的形象生动。 通道设计：

　　通道的设计首先注意地面应考虑防滑、耐磨、易清洁等要求，并减少无谓的高差，保持地面通畅、简洁。并且针对耐磨要求，常以同质地砖或花岗石等地面材料铺砌。通道设计上要尽可能的宽敞、笔直，减少拐弯的次数，以免太狭窄而导致人流不畅。上左图中的地面采用不同颜色的贴面在一定程度上引导顾客进行游览，同时这种材料反光性强，可以增加室内的照明。右图两张照片在通道设计中可以酌情添加这种具有指示性作用的标志。 顶棚设计：

　　顶棚的作用是

　　1、改善室内环境满足使用要求、顶棚的要求、空间的舒适要求、安全要求、卫生要求、建筑物理要求、防火要求、经济要求；

　　2、装饰室内空间。

　　商业空间中顶棚是用来通风、消防、照明、监视等方面作适当呼应处理的，而且也让消费者在通行时候更有方向感。而且由于防火要求，顶棚常采用轻钢龙骨，水泥石膏板、矿棉板等材料，同时为了方便检修和管理，商场顶棚采用立式、井格式金属片的半开敞式构造。上左图照片中的顶棚以简洁为主。位置相对较为固定，在造型、照明等方面也作适当呼应，右图的顶棚用玻璃材料，在白天可以利用自然光对室内进行照明，节能环保。

　　九调研总结：

　　 通过对万达广场的调研，我对商业环境空间的设计原理以及现代性潮流且人性化的空间布置有了更加深入的了解和更加清晰的认识，学习分析万达广场商业空间这个案例的同时思考和借鉴设计的亮点并弥补不足之处，为今后接手的设计案例中发扬其设计的想法，并在这个基础上加上自己的创新和改进，对于其不足之处，在今后的设计中，进行重新改善，在弥补不足的同时创造新的亮点。

商业环境调研报告共3

　　商业室内环境艺术设计调研报告

　　姓名：向烨班级：艺设1102学号：U

　　商业室内环境艺术设计调研报告

　　调研时间：

　　调研地点：武汉国际广场、群光广场

　　调研对象：考察各个商场的空间环境设计

　　调研方式：实地考察

　　调研目的：通过在各个商圈各种类型的品牌专卖店门店的考察，并对具体案例进行分析，了解现代潮流且人性化的空间布置，进一步加强商业空间设计知识和新的设计理念，烧烤和借鉴设计的亮点和不足之处。

　　前言

　　商业空间是人类活动空间中最复杂多元的空间类别之一，而商业空间设计从广义上可以定义为：所有与商业活动有关的空间形态设计。也可以理解为：当前社会商业活动中所需要的空间设计实现商品流通的空间环境设计。随着时代的发展，现代意义上的商业空间设计必然会呈现多样化、复杂化、科技化和人性化的特征。

　　通过这次的调研以及对集体的案例进行分析，使我增加了关于商业空间设计的知识，并且认识到自己今后在设计中应该注意的问题，在以后的设计中为自己提供借鉴与帮助。

　　调研内容

　　当今的商业购物中心俨然成为市民休闲的好去处。其中的餐饮、健身、美容、娱乐等业态，将为商业购物中心注入浓浓的休闲味。同时商业空间设计也更加趋于多样化。好的商业空间设计不仅能为商场自身树立很好的形象，而且能激发购物者的欲望，从而促进商场更好更快的发展。一个好的商场设计首先从以下几个方

　　面做起：

　　市场定位与功能划分

　　因为不同档次、不同市场定位，在设计上是不同的。

　　武汉群光广场坐落于江南地区的新型区域商圈，华中地区单体面积占居第一位，周边聚集了庞大的高校师生及事业单位消费群体，而且毗邻光谷等人才密集地段中高收入人群，消费能力强。

　　武商集团旗下武汉国际广场购物中心立足城市核心解放大道黄金商圈，毗邻交通动脉，连接轻轨与地铁，捷运通畅。按照国际标准打造的武汉国际广场总营业面积达32万平方米，是未来中国定位最高、规模最大、品牌最全的顶级购物中心。全新的武汉国际广场分为A、B、C、D四馆，四方四座，构建超大规模商业新景观。

　　空间感与室内景观

　　空间感是建筑体面的虚实围合给人的心理感受。最理想的状态应该是把商业环境设计的建筑规划与室内空间融合为一体。这是理性与感性的完美结合，因此我提倡空间的互融性、室内与室外空间的融合及室内各空间的融合。商场里面的室内空间感受和环境景观是当今商场随着时代的发展而所必须的。群光与国广的建筑外立面设计体现出了自己独特的个性既霸气，店面设计及店面装修设计主题群光趋向于中高档产品的设计，国广更趋向于高端奢侈品牌。门面装饰各具特色，而又与商场的整体环境相协调，这是至关重要的。

　　商场的照明与广告

　　商场的灯光运用的好坏直接影响到购物者的心态和感受。重点照明、间接照明、主光源、次光源、可调性光源、冷暖光等在万达购物广场不同的空间设计中各有

　　其不同的应用。灯饰的颜色，形状与空间的搭配，可以营造出和谐氛围。赏心悦目的布置能增加整个空间的能量，提升经营者的运势。如右图的灯光所体现给人们的赏心悦目感受。一个好的品牌没有好的广告也不会体现的价值；而在商场设计中如果不做好那些眼花缭乱的品牌广告的规划就会使商场的空间给破坏。 色彩和配饰

　　色彩的运用在商业环境设计中越来越被重视，它有着极强的视觉冲击力，易形成鲜明的印象，既有导向性，又有极强的视觉冲击力，使人耳目一新。群光不同的楼层在室内空间上利用不同的色彩表达它的主题，达到了一定的效果。配饰涵盖的范围较广，各种装饰面、雕塑、植物、插花、陶瓷等装饰物都在配饰的范畴之中，配饰的设计也应包括在商业环境设施设计中，它是一种软性设计，许多配饰的选用体现的是一种人文精神主义。

　　材料的运用

　　商场材料的运用要注意一下几点：

　　1、装饰性

　　2、防火性

　　3、节能性

　　4、环保性

　　5、安全性

　　6、综合效益而在装饰材料上的选择我们不但要符合我们的商场设计、也要满足我们的防范安全要求。其中在群光的材料我做了特别的调查。其中，在地面上选择了光面大理石拼花铺装（光面大理石的效果在视觉上是很有品位的、并且也能满足功能要求耐磨但不好的事不防滑这样在公共空间很容易是人摔跤）、而在墙面上的材料选择上是比较丰富的群光广场在材料上选择了PVC饰面这种在目前市场上比较流行原因是因为这种材料材料是A级防火的材料而且与大理石结合会显得很光亮视觉效果很好还有就是大理石贴面、而在天花上也选择了矿棉板和PVC面板都是为了整体效果而选择的、在栏杆防护上选择的是不锈钢和钢化夹胶玻璃这种材料的结合是当今材料的时代的代表也是科技的代表、

　　而在灯具的选择上以筒灯为主以射灯为辅结合艺术灯这样是整个商场感觉是很明亮的不过这里面灯光照射有点过亮使空间很炫耀。

　　群光广场与武汉国际广场的优劣

　　群光广场优点

　　1.大比例的餐饮店，能吸引消费者前往，辅以娱乐休闲设施，延长顾客滞留时间；

　　2.品牌齐全，物业定位中档偏高，满足不同消费者需求；

　　3.舒适高雅的购物环境，人性化的服务理念；

　　4.群光拥有强大的经营管理团队，而且随之修建的群光二期、三期将会使该项目更加完善。

　　劣势

　　1.项目所在区域不是传统的商业区，物业相对于比较孤立，商业商务氛围较弱；

　　2.可达性较为一般，经常出现交通拥堵的现象，但随着轨道交通的完善，将会有很大改善；

　　3.娱乐设施相对其他业态稍匮乏，有待于进一步完善；

　　武汉国际广场优点

　　1.拥有独栋停车楼，并且每栋与别墅相连；

　　2.品牌全面且跨度较大，包含顶级品牌与副牌；

　　3.百货经营模式，多个品牌买断。

　　劣势

　　1.次动线较复杂，距离主动线过远；

　　2.单层面积过大；

　　3.主入口导向不明确；

　　此次调研考察，是一次用我们自己的眼睛和耳朵去感受环境的过程，通过两个小时的观察、学习。我受益匪浅。也许我的这一次调研报告不是很好，我们需要学习的还很多很多，但是只要有一个好的开始就不怕后来的路程。

　　为了此次调研，之前就看了许多关于这个方面的报告成果，以及网上的资料，可以说是有一点准备的。此次任务以小组为单位，团队之间的协作甚为重要，只要大家团结一致，我们的调研工作才能顺利的进行下去。在这一次我们认识到了许多在书本上学不到的东西，使我们不再局限于课本，而是有一个全面的了解，从而更深层次的了解我们自己的专业，这是一个不错的开始。

　　商业环境调研报告,图文

　　营商环境调研报告材料

　　环境调研报告

　　环境调研报告

　　营商环境调研报告（共8篇）