自建房屋承包合同
自建房屋承包合同(必备7篇)
自建房屋承包合同 篇1
发包方:(简称甲方)
承包方:(简称乙方)
甲方自建房屋一栋,发包给乙方,经甲乙双方共同协商特订以下条款:
一、工程概况:本工程地下层、一层、夹层为框架结构,
二、三、四层为砖混结构;
二、甲方将主体部分发包给乙方,土建部分:不包括钢筋工,主体及地下层±0以上72元/平方米;
三、结算方法:主体工程完工后,以实际制作为准结算,挑出部分按实际面积计算。
四、付款方式:一层一付,工程完工后,十日内一次付清。
五、甲方要求,乙方按图施工,质量按甲方要求制作。
六、安全施工:乙方应安全施工,勤检查,如发生意外,甲方不负责任(重大问题除外)。
七、本协议未尽事宜,甲乙双方共同协商。
八、本协议一式二份,甲乙双方共同遵守。
九、本协议自签字之日起生效,主体完工付款后,自行终止。
甲方:乙方:
年 月 日
自建房屋承包合同 篇2
甲方:
乙方:
经甲、乙双方商议,自愿达成如下协议:
一、按实际浇灌面积计算每平方米400元,包工,包料,地面,内外墙粉刷(不包括刮白,外墙砖,门窗,水电)。乙方要按甲方保证材质、施工质量(钢筋南钢海鸥牌,现浇为青溪丰水泥425号,做墙用乌金,蓝石水泥325号)施工如乙方材料达不到甲方要求,甲方有权要求乙方停止施工,材料达到甲方要求后方能施工。(基础钢筋为每组18x5根上2下3、腰筋14x2根、20公分一根;一层夹心柱,每组4根独立圆柱8根楼面:三间主房主筋8、15公分一网。板筋、20公分一网,板面厚度不得小于10公分。圈梁厚度24公分,钢筋4根12。跨梁厚40公分,4根18。牛腿上2根20,下2根12。连续梁上2根16,下2根14。沙石:打石、清水粗沙,一层楼高米;二、三层楼高米。接墙为红砖,宽米为实心)。
二、基础厚八十公分(50公分地梁、30公分大方脚)以外,如打桩、化粪池、楼面护栏另议。
三、甲方向乙方付款方式。
1、基础买钢筋甲方预付1万元;
2、主体一层买钢筋预付1万元,一层现浇完工付80%给乙方,二、三层付款方式相同。阳台、飘檐按实际面积50%计算)。
3、粉刷时适当预付工程款,其余房屋施工完后一次性付清全部工程款,但留下20xx元质保金,6个月后房屋无质量问题,质保金退还给乙方。
四、乙方在施工过程中,保证施工质量基础上注意安全施工,如乙方在施工过程中出现人身安全事故,甲方不负任何责任。
五、工程期限:甲方拆除老房后,乙方应在10日内开工,乙方开工后3个半月完工(因下雨、城管耽误时间除外)。以上协议一式二份,双方签字后生效。
未尽事宜,双方协商解决。
甲方:乙方:
年月日年月日
自建房屋承包合同 篇3
发包方:(以下简称甲方)
承包方:(以下简称乙方)
经过公开竞标,确定大坪镇 移民搬迁房屋建设工程中标单位为 。依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》及其他相关法律,按照平等、自愿、公平和诚实守信的原则,双方就本工程建设事项协商一致,订立本合同,共同遵照执行。
一 ﹑工程概况
1.工程内容:大坪镇 集中移民搬迁房屋建设工程总建筑面积约为 平方米,承包方负责建造砖混结构楼房 余栋,建筑面积按最终决算面积为准。
2.承包方式:发包方以包工包料的形式一次性承包给承包方。
3.工程期限:20 年 月 日至20 年 月 日前全部竣工,工期为 天。
4.工程价款:发包方以 元/㎡的价格发包给承包方。
5.工程质量:合格工程。
二、发包方要求及标准
1.“三通一平”由甲方完成。
2.内装修楼地面均为毛砂灰地面;室内楼梯为毛砂灰;室内墙面、顶棚为毛砂灰;照明线路及灯具均由用户自备;给水主管道为25毫米的PPR管道,排水主管道为110毫米的UPVC管道,其余支管道及洁具均由用户自备;进户大门为双开防盗门,规格为米x 米,其余门由用户自备;窗子为铝合金窗。外墙装饰按照设计施工。
3.墙体为200厚混凝土砌块砖。
4.屋面防水为3mm厚SBS防水。
5.建设面积计算:建筑面积按建筑行业内通用办法计算,屋檐及散水减半计算。
6.工程招投标楼面按照预制板计算,因群众要求变更为现浇楼面,变更增加的费用按会计事务所核算进行决算。
7.承包方必须按设计图纸、规格和标准要求施工,不得随意变动,需要变动由双方协商后,以发包方所定为准。
8.其它本合同未约定的建筑标准要求承包方要严格按照发包方提供的图纸标准及国家有关规范施工。
三、付款方式
付款办法:工程开工15日内付给工程预付款10%,工程全部完工验收合格付给工程总造价的85%,其余15%工程款在验收后一年内全部付清。
四、双方责任
1.发包方提供建筑水准点及街道前沿及侧立面控制线位置。因发包方提供的不准确以及其他原因所造成的相应后果均由发包方负责,
2.发包方负责协调好施工现场及周边的相关事项,提供良好的安全施工环境。
3.承包方必须严格按照发包方对工程质量的.标准要求组织施工,在规定工期内完成建设任务,承包方不能按时完成工程建设内容的,承担违约责任。
4.工程建设指挥部有权对工程质量进行监督,他们指出的质量问题承包方必须立即进行整改,如施工方不整改,建设指挥部有权停止其施工,并由承包方承担因停工而造成的一切经济损失。
5.承包方必须严格按照本合同的规定及发包方提供的图纸抓紧进度组织施工,严把质量关,因承包方施工不当造成的质量问题必须返工,所造成的一切费用由承包方承担。
6.承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定,严格按安全标准组织施工,并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查,采取必要的安全防护措施,消除事故隐患。由于承包人安全措施不力造成的事故责任和因此发生的费用,由承包人承担。
五、其它事项
1.工程建设因不可抗拒力造成工程延期承包方不负责任。
2.本合同以外工程量按照实际费用结算。
3.承包方若不按期完工,违约金每天按工程总造价千分之五计算,发包方将在总价款中扣除。
4.本合同一式四份,发包方承包方各持二份。
5.本合同自签订之日起正式生效。
甲方(公章): 乙方(公章):
法定代表人(签字): 法定代表人(签字):
年月日 年月日
自建房屋承包合同 篇4
发包方: (简称甲方)
承包方: (简称乙方)
甲方自建房屋一栋,发包给乙方,经甲乙双方共同协商特订以下条款:
一、工程概况:本工程地下层、一层、夹层为框架结构。
二、三、四层为砖混结构。
二、甲方将主体部分发包给乙方,土建部分:不包括钢筋工,主体及地下层±0以上72元/平方米。
三、结算方法:主体工程完工后,以实际制作为准结算,挑出部分按实际面积计算。
四、付款方式:一层一付,工程完工后,十日内一次付清。
五、甲方要求,乙方按图施工,质量按甲方要求制作。
六、安全施工:乙方应安全施工,勤检查,如发生意外,甲方不负责任(重大问题除外)。
七、本协议未尽事宜,甲乙双方共同协商。
八、本协议一式二份,甲乙双方共同遵守。
九、本协议自签字之日起生效,主体完工付款后,自行终止。
甲方(公章): 乙方(公章):
法定代表人(签字): 法定代表人(签字):
年月日 年月日
自建房屋承包合同 篇5
发包方(甲方):
承建方(乙方):
现有甲方私人住宅一栋,承包给乙方承建,为明确双方责任,经双方协商,特拟定以下条款供双方遵守:
一、工程结构形式:本工程为结构;
二、工程承包方式:本工程为单包工程,即甲方负责提供建设过程中的一切材料,乙方负责工程建设和提供一切施工用具及机械模板等;
三、工程承包单价:本工程按房屋建筑面积计算元/平方米;
四、工程建设地点:;
五、工程质量要求:乙方必须按甲方提供的施工图纸进行施工,施工图中未完善的部分按甲方要求施工,做好水电、电话、网路等预埋管道的安装预埋。乙方在施工过程中必须按甲方的工程质量监督,保质保量的完成全部工程;
六、工程内容:
1、主体工程:包括内外墙体抹面;
2、室外墙体前贴墙砖,室内地板砖,楼梯梯步砖;
七、甲方责任:甲方负责施工过程中的一切协调工作和各种建筑材料的提供,为此而造成对乙方的工期延误,责任由甲方负责。
八、乙方责任:乙方负责保质保量的将全部工程完成;乙方必须按施
工图及甲方的要求和有关建筑施工图及甲方的要求规范保质保量的完成全部工程。如乙方在建筑工程中,产生失误所造成的建筑材料及工时损失由乙方负责。
九、收方方式:本工程收方方式每层楼板面积收方,楼梯间按投影面积的倍收方,封闭阳台按1倍收方。
十、付款方式:
十一、施工时限:乙方必须在甲方及时提供充足材料的情况下,保质保量的在6个月(即半年)内将全部工程完工;
十二、安全责任:乙方人员在施工过程中出现的安全事故由乙方负责。
十三、本合同未尽事宜由甲乙双方拟定补充条款另作规定,补充条款与本合同具有同等效力;
十四、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份;
十五、本合同甲、乙双方签订之日起生效,工程全部完工并结算清所有款项自动失效;
十六、甲、乙双方如有违约,造成经济损失的有违约方按损失部分总额的两倍赔偿。
甲方签字:乙方签字:
年月日年月日
自建房屋承包合同 篇6
甲方:
乙方:
上述双方经过友好协商,现就甲方处于 住宅建设,达成如下合同条款:
第一条 合同标的物所处位置:XX市XX区(建筑面积约平方米,合同价款以实际建筑面积为准);标的物建设工期为xx年 月 日 至xx年 月 日;标的物建设费用为 元/平方米;承包方式为 方式。
第二条 甲方提出房屋建设基本布局、大致框架及尺寸,乙方须基于诚信及职业道德为甲方设计详细的房屋结构图纸并负责技术及安全审核。乙方的最终设计图纸经甲方同意后方能开工建设。
第三条 标的物主体结构为 结构,乙方在建设过程中使用的所有施工材料需达到民用住房建设质量要求,所有材料的使用、材料架构符合行业通常惯例,同时,乙方建设行为严格落实建设民用住房的安全性、耐用性及方便性的条件。
第四条 标的物所有铺设瓷砖之处,应达到平整等美观性要求。该类工程的质量保质期为二年,该期间内脱落率及断裂率不得超过面积的1%.超过约定面积时,乙方须无偿负责将损坏部分修缮完整;若甲方因该脱落或断裂遭受损失,乙方应予以赔偿。乙方若不及时返工,甲方可以扣除乙方的质量保证金。
第五条 标的物楼道、墙面的平整度须达到行业标准和积极性行业惯例;标的物管线等隐蔽工程的铺设须符合安全、方便的要求,如电话、网线及电路线等应分开走管,电路线应与电视线等保持一定技术性距离。
第六条 需要使用混凝土的工程中,混凝土应机器搅拌;顶层铺设保温层、浇注现浇,同时须做好房屋的防水及雨水排放工程。
第七条 标的物施工建设费的支付:完成工程建设的地基工程(标的物地基垫层至一层地面),甲方支付 元;工程建设之一半,甲方支付 元;工程竣工后,甲方支付 元(乙方保证每个阶段付款前,已进行的工程建设均符合住宅房屋建设安全性要求及行业标准)此外,甲方预扣工程总费用的10%作为质量保证金,二年后乙方施工达到本合同各项条款时,甲方将余款全部支付乙方。
第八条 甲方的权利与义务:
1.甲方对乙方施工可以随时检查及现场监督,对不当行为可以制止。
2.在不影响乙方工期的情况下,甲方可以变更施工图纸。
3.甲方应按照本合同第七条规定向乙方支付相应费用。
4.甲方负责为乙方协调水电,但相关费用由乙方负担。
5.工程竣工后,甲方可以要求乙方提供完整的竣工资料和竣工验收报告。
第九条 乙方的权利与义务:
1.乙方各建设行为及建设用料均符合相关行业标准及积极性行业惯例并保证诚信;若工程质量不符合本协议要求或相关行业标准,乙方应无偿返工且应承担由此给甲方带来的损失。
2.乙方应在保证质量的前提下按时完成建设任务;逾期须承担 元/日的违约金并应承担甲方由此遭受的其他损失。乙方不得将工程的施工建设转包。
3.乙方自备符合行业要求的施工工具及相关房屋建设工程所需器械,同时乙方保证所有施工人员均为具有施工资质的相应技术人员。
4.乙方自负己方人员及相应物品的安全责任,乙方人员出现的意外、伤亡等人身损害以及财产损失自负其责,甲方对此不负责任。
5.乙方因施工不当或未尽相应注意义务给他人人身或财产带来损害时,应负相应损害赔偿责任,甲方对此不承担责任。
6.乙方有权按照本合同第七条规定向甲方收取相应工程建设费用。
7.乙方对甲方提出的不符合安全标准或客观上无法实现的施工要求有权拒绝。
第十条 甲方逾期支付施工费用时,应向乙方支付 元/日的滞纳金;乙方建设中违反本合同约定条款或建设工程不符合行业标准及积极性行业惯例时,应承担 元的违约金,并应承担相应损害赔偿责任。
第十一条 本合同未尽事宜,双方可签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十二条 本合同自双方签字之日起生效。合同正本两份,具有同等效力,由甲乙双方签字盖章后分别保存。副本份数按自定,可报送所需部门。
甲方: 乙方(盖章)负责人签字:
身份证号: 负责人身份证号:
电话: 电话:
年月日 年月日
签订地点:
自建房屋承包合同 篇7
甲方: 身份证号码:
乙方: 身份证号码:
乙方向甲方承建位于望谟县阳光小区斜对面路芦坡的私房一栋,经双方平等协商一致订立本合同。
一、建设内容:砖混结构房屋主体(包括楼梯间梯步、卫生间、柱子等),建设所需材料由甲方提供(砖、砂、钢筋、水泥),建设内容为包工不包料。
二、质量要求:砖块安砌端正,钢筋绑扎结实,混凝土浇铸夯实,水平准确,线条平直,底浆饱满,板面光滑不积水。
三、建设工期计划为7个月(20xx年7月13日至20xx年12月31日),若遇非人为因素影响无法施工,工期顺延。
四、工程付款方式:甲方以实际建成板面面积(楼梯加位计价)支付工程款给乙方,按170元/平方米计价(含倒楼板费用)。每浇铸完一层板面,甲方当日即付给乙方该层工程款。
五、甲方责任:
1、确保原材料及时到位,确保施工水、电正常供应。
2、每次浇铸楼板,甲方承担工人工作用餐或按乙方实际参加施工人数付给乙方30元/人伙食费。
3、确保施工工人清洁饮水供应。
六、乙方职责
1、按质、按时完成本合同。
2、自备施工机器设备、工具以及撑木、支架等施工材料。
3、精心组织施工,采取必要的施工安全措施,确保施工安全,如在施工过程中发生工伤事故,乙方自行承担一切责任,甲方不承担任何责任。
七、违约责任
1、凡工程设计图纸上已标明的施工内容,乙方保证按图施工,未标明或须变更的,由双方事先商定再行施工。未经双方事先商定,自行变更施工内容造成损失的,由违约方承担相应赔偿责任。
2、若因任何一方无故违约而使本合同无法履行的,双方均有权终止本合同,并由违约方赔偿对方相应的经济损失。
八、本合同一式二份,甲、乙双方各执一份。
九、本合同自双方签订之日起生效。
甲方(公章): 乙方(公章):
法定代表人(签字): 法定代表人(签字):
年月日 年月日
自建房屋承包合同(必备7篇)
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