房屋出租合同

房屋出租合同（通用6篇）

　　【简介】以下是网友“ozzrw1”整理的房屋出租合同（通用6篇），以供参考。

房屋出租合同 篇1

　　出租方(以下简称甲方)：XXXXXXXX

　　承租方(以下简称乙方)：XXXXXXXX

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就下列房屋的租赁事宜，达成如下协议：

　　条房屋基本情况

　　1、甲方房屋(以下简称该房屋)位于XXXXXXXXXXXX;建筑面积XXXX平米。

　　2、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

　　该附件作为甲方按照合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

　　第二条房屋用途

　　该房屋用途为XXXX，租住人数XXXX人。

　　除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途及租住人数。

　　第三条租赁期限

　　租赁期限自XXXX年月日至XXXX年月日止。

　　租赁期满，甲方有权收回出租房，乙方应如期交还。乙方如要求续租，必须在租赁期满个月之前通知甲方，经甲方同意后，续签租赁合同。

　　第四条租金及支付方式

　　该房屋每月租金为元(人民币大写)，房屋租金支付方式为付，在每个支付周期开始前日内支付。

　　第五条押金

　　甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方押金XXXX元(人民币大写)XXXX，租赁期满，房屋经甲方验收合格后全额退还给乙方。

　　第六条交付房屋期限

　　甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。

　　第七条关于房屋租赁期间的有关费用

　　1、在房屋租赁期间，以下费用由甲方支付：XXXX;

　　2、乙方应当按时交纳以下费用：煤气、水、电XXXX。

　　第八条房屋的修缮与使用

　　1、在租赁期内，正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。

　　2、乙方应当合理使用其所承租的房屋及附属设施。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。

　　3、租赁期间，防火安全，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

　　第九条房屋交付及收回的验收

　　1、验收时双方应当共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。

　　2、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

　　3、乙方交还房屋时不得留存物品或影响房屋的正常使用，对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

　　第十条合同的变更与解除

　　1、经双方协商一致，可以解除合同。

　　2、如一方支付对方相当于个月房屋租金的，也可以解除合同。但由乙方主张的，不退还押金。

　　第十一条违约责任

　　租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同：

　　(1)未经甲方书面同意，将房屋分租、转租、转借给他人使用的。

　　(2)未经甲方书面同意，改动房屋结构或损坏房屋的。

　　(3)改变本合同规定的租赁用途、租住人数或利用该房屋进行违法活动的。

　　(4)拖欠房租超过日。

　　(5)未按时交纳本合同

　　第七条应缴纳费用超过XXXX元或日的。因上述原因终止合同的，乙方交纳的押金不予退还，如给甲方造成损失的，还应当承担相应的赔偿责任。

　　第十二条免责条件

　　1、因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

　　2、不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

　　3、因上述原因二终止合同的，租XX照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

　　第十四条补充协议

　　本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

　　第十五条争议解决

　　本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方均可向有管辖权的人民法院起诉。

　　第十六条其他

　　当前的水、电等表状况：

　　(1)水表现为：度;

　　(2)电表现为：XXXX度;

　　(3)煤气表现为：XXXX度。

　　第十七条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式份，甲、乙双方各执份，具有同等效力。

　　甲方(签章)：XXXX乙方(签章)：XXXXXXXX

　　电话号码：XXXXXXXX电话号码：XXXXXXXX

　　身份证号：XXXXXXXX身份证号：XXXXXXXX

　　XXXX年月日XXXX年月日

　　房屋出租合同范X

　　(二)

　　出租方(甲方)：，男女，身份证号码XXXXXXXXXXXX

　　承租方(乙方)：，男女，身份证号码XXXXXXXXXXXX

　　根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：

　　第一条：房屋基本情况

　　甲方将自有的坐落在市街道小区栋号的房屋出租给乙方使用。

　　第二条：租赁期限

　　租赁期共个月，甲方从XXXX年月日起将出租房屋交付乙方使用，至XXXX年月日收回。

　　第三条：租金

　　本房屋月租金为人民币元，按月季度年结算。每月月初每季季初每年年初日内，乙方向甲方支付全月季年租金。

　　第四条：交付房租期限

　　乙方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给甲方。

　　第五条：房屋租赁期间相关费用说明

　　乙方租赁期间，水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

　　第六条：房屋维护养护责任

　　租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。

　　第七条：租赁期满

　　租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。

　　第八条：提前终止合同

　　在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。

　　受不可抗力因素影响，甲方必须终止合同时，一般应提前个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

　　第九条：违约责任

　　在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。

　　第十条：本合同页数，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

　　甲方： 乙方：

　　XXXX年月日

　　房屋出租合同范X

　　(三)

　　出租方(以下简称甲方)：XXXXXXXXXXXX

　　承租方(以下简称乙方)：XXXXXXXXXXXX

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国市房地产管理法》及有关法律、法规规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

　　第一条 甲方将自有的坐落在市街巷号的房屋XXXX栋间，建筑面积平方米、使用面积平方米，类型，结构等级XXXX，完损等级XXXX，主要装修设备XXXX，出租给乙方作XXXX使用。

　　第二条 租赁期限

　　租赁期共XXXX个月，甲方从XXXX年月日起将出租房屋交付乙方使用，至XXXX年月日收回。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

　　1. 擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或他人调剂交换的;

　　2. 利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

　　3. 拖欠租金个月或空置个月的。

　　合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。

　　租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情处长租赁期限。

　　第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式

　　甲、乙双方议定月租金元，由乙方在月日交给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或日交给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租赁证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。

　　甲、乙双方按规定的税率和标准缴纳房产租赁税费，缴纳方式按下列第款执行：

　　1.有关税法文件规定比例由甲、乙方各自负担;

　　2.甲、乙双方议定。

　　第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰

　　修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。

　　甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

　　出租房屋的 ，经甲、乙双方商定，采取下述第款办法处理：

　　1. 按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工;

　　2. 由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分次扣除;

　　3. 乙方负责维修;

　　4. 甲、乙双方议定。

　　乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由XXXX方承担元;所有权属XXXX方。

　　第五条 租赁双方的变更

　　1. 如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给

　　第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效;

　　2. 甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权;

　　3. 乙方需要与

　　第三人和房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。

　　第六条 违约责任

　　1. 甲方未按本合同

　　第一条、

　　第二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿元。

　　2. 租赁双方如有一方未履行

　　第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方元。

　　3. 乙方逾期交付租金，除应补交欠租外，并按租金的 %，以天数计算向甲方交付违约金。

　　4. 甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

　　5. 乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。

　　6. 本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的 %，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。

　　上述违约行为的经济索赔事宜，甲、乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。

　　第七条 免责条件

　　1. 房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲、乙双方互不承担责任。

　　2. 因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失，互不承担责任。

　　因上述原因而终止合同的，租XX实际使用时间计算，多退少补。

　　第八条 争议解决的方式

　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向仲裁委员会申请仲裁，或者向XXXX 人民法院起诉。

　　第九条 其他约定事宜

　　XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 。

　　第十条 本合同未尽事宜，甲、乙双方共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。

　　本合同一式四份，其中正本两份，甲、乙双方各执一份;副本两份，送市房管理局、工商局备案。

　　出租方：XXXX(盖章) 承租方：XXXX(盖章)

　　法定代表人：(签名) 法定代表人：XXXX(签名)

　　委托代理人：(签名) 委托代理人：XXXX(签名)

　　合同有效期限：XXXX年月日至XXXX年月日

　　房屋出租合同范X

　　(四)

　　转出租方：(以下简称甲方)

　　受转租方：(以下简称乙方)

　　根据《中华人民共和国合同法》、《市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。

　　一、转租房屋的情况

　　1、甲方依法承租的座落于区街号小区单元室的公有居住(公有居住非公有居住)房屋已(书面告知公房出租人按房屋租赁合同的转租约定征得房屋出租人书面同意)，由甲方将上述承租房屋部分(全部部分)即室(以下简称该房屋)转租给乙方。该房屋的建筑面积平方米。

　　2、该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件

　　(二)、

　　(三)中予以明确。甲、乙双方同意附件

　　(二)、

　　(三)作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。

　　二、租赁用途

　　1、乙方租该房屋的用途为XXXXXXXX。

　　2、乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该房屋使用用途。

　　三、转租期限及交付日期

　　1、甲、乙双方约定，甲方于XXXX年月日前向乙方交付该房屋。转租期为个月。自XXXX年月日起至XXXX年月日止。甲方保证该转租期限未超出(租赁合同前一个转租合同)的租期。

　　2、转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前一个星期向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。

　　四、租金、支付方式和期限

　　1、甲、乙双方约定，该房屋月租金总计为(币)元。该房屋租金(年月)内不变。自第(年月)起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由(甲乙)双方在补充条款中约定。

　　2、乙方支付租金的方式如下：。

　　五、其它费用

　　在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、物业管理、等费用由甲方、乙方共同承担。其它有关费用另算。

　　六、房屋使用要求和维修责任

　　1、在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应用时通知甲方;由甲方按租赁合同的约定进行维修。

　　2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。

　　3、转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。

　　4、在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。

　　5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。

　　七、房屋返还时的状态

　　1、除甲方同意乙方续租外，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期日，乙方应按(币)元天向甲方支付该房屋占用使用费。

　　2、乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。

　　八、解除本合同的条例

　　1、在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的2倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外：

　　(一)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;

　　(二)该房屋因社会公共利益或市建设需要被依法征用的或者拆迁的。

　　(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;

　　(四)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。

　　2、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金2倍支付违约金;给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。

　　本合同一式两份。甲乙双方各执一份，具有同等效力。

　　甲方(签章)：乙方(签章)：

　　XXXX年月日XXXX年月日

　　房屋出租合同范X

　　(五)

　　出租方：(以下简称甲方)身份证号：

　　承租方：(以下简称乙方)身份证号：

　　为维护双方的合法权益，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就租赁房屋一事达成以下协议。

　　第一条甲方将XXXX出租给乙方。建筑面积平方米，租金元月。

　　第二条租赁期限为XXXX年月，从XXXX年月日起至XXXX年月日止。甲方应按照合同规定时光和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用。

　　第三条付款方式为付一次。在本合同正式生效当日内一次性交清

　　第一次租金共计人民币元。另一次性交押金元整。租赁期内，每季度租金需提前七天支付。

　　第四条其它费用：合同期间内，乙方承担水、电、闭路电视、宽带及煤气物业管理等租赁期间产生的费用。

　　第五条甲方的职责。

　　1.甲方如未按本合同规定的时光向乙方带给租赁房屋，应按延迟期间内乙方应交租金的%计算，向乙方偿付违约金。

　　2.租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时，乙方能够退租或代甲方修缮，并能够用修缮费用收据抵消租金。

　　3.租赁期间，如甲方确需收回房屋自主，务必提前个月书面通知乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的%计算。

　　第六条乙方的职责。

　　1.乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的职责;

　　2、乙方如果拖欠租金，应按延迟期间内乙方应交租金的%计算向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达月以上，甲方能够从乙方押金中扣除租金，并可收回出租之房屋，并追究违约职责。

　　3.租赁期间，如乙方确因特殊状况需要退房，务必提前个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的%计算。

　　4.租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意。

　　5.租赁期满或合同解除，乙方务必按时搬出全部物件。搬迁后日内房屋里如仍有余物，视为乙方放下所有权，由甲方处理。

　　6.租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方能够向人民法院起诉和申请执行。

　　第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，乙方享有优先权。

　　第八条房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，互不承担职责。

　　第九条本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。

　　第十条屋内设备：空调挂机台，洗衣机台，XX台，油烟机台，燃气灶台，电热水器台，冰箱台，微波炉台，写字桌，沙发，餐桌，椅，床，衣柜，电视柜，茶几，鞋柜等设施。

　　第十一条备注：(合同期满归还，遗失照价赔偿)

　　煤气卡张门卡张钥匙把

　　本合同执行中如发生纠纷，应透过甲乙双方协商解决。协商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。

　　本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，签字生效。

　　出租人：联系电话：

　　承租人：联系电话：

房屋出租合同 篇2

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜，订立本合同。

　　第一条 房屋基本情况

　　该房屋坐落于本市区（县）。该房屋为：楼房室厅卫厨，建筑面积平方米，使用面积平方米，装修状况，其他条 件为，该房屋（□已/□未）设定抵押。

　　第二条 房屋权属状况

　　该房屋权属状况为第种：

　　（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：。

　　（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：。

　　第三条 房屋用途

　　该房屋用途为：。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。

　　第四条 交验身份

　　（一）甲方应向乙方出示（□身份证/□营业执照）及等真实有效的身份证明。

　　（二）乙方应向甲方出示（□身份证/□营业执照）及等真实有效的身份证明。

　　第五条 房屋改善

　　（一）甲方应在本合同签订后日内对该房屋做如下改善：，改善房屋的费用由（□甲方/□乙方）承担。

　　（二）甲方（□是/□否）允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：，双方也可另行书面约定。

　　第六条 租赁期限

　　（一）租赁期自年月日至年月日，共计年个月。

　　（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前日向甲方提出（□书面/□口头）续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。

　　如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前日（□书面/□口头）通知对方。

　　第七条 租金

　　（一）租金标准：元/（□月/□季/□半年/□年），总计：元（大写：元）。

　　（二）租金支付时间及方式：。

　　（三）租金支付方式：（□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交银行。）

　　（四）甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

　　第八条 房屋租赁保证金

　　（一）甲方交付该房屋时，乙方（□是/□否）向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：元（大写：元）。

　　（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

　　第九条 其他费用

　　租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：

　　（一）乙方承担（□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□）等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。

　　（二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。

　　第十条 房屋的交付及返还

　　（一）交付：甲方应于年月日前将房屋按约定条 件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。

　　（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为（□乙方恢复原状/□乙方向甲方支付恢复原状所需费用/□乙方放弃收回/□归甲方所有但甲方折价补偿）。

　　返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。

　　第十一条 房屋及附属设施的维护

　　（一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。

　　甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

　　（二）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。

　　（三）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。

　　（四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。

　　第十二条 转租

　　（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。

　　（二）乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同。

　　（三）接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，由乙方向甲方承担赔偿责任。

　　第十三条 所有权变动

　　（一）租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前日书面通知乙方，乙方在同等条 件下享有优先于第三人购买的权利。

　　（二）租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。

　　第十四条 合同的解除

　　（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

　　（二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

　　1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

　　2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

　　（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

　　1、未按约定时间交付该房屋达日的。

　　2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。

　　3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。

　　4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

　　5、其他：。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：

　　1、不支付或者不按照约定支付租金达日的。

　　2、欠缴各项费用达元的。

　　3、擅自改变该房屋用途的。

　　4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

　　5、擅自将该房屋转租给第三人的。

　　6、利用该房屋从事违法活动的。

　　7、其他：。

　　第十五条 违约责任

　　（一）甲方有本合同第十四条 第三款约定的情形之一的，应按月租金的%向乙方支付违约金。

　　（二）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

　　（三）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的%支付违约金。

　　（四）乙方有本合同第十四条 第四款约定的情形之一的，应按月租金的%向甲方支付违约金。

　　（五）乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。

　　（六）乙方需提前退租的，应提前日通知甲方，并按月租金的%支付违约金。

　　（七）甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条 件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。

　　（八）其他：。

　　第十六条 无权代理

　　由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条 款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力。

　　第十七条 合同争议的解决办法

　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，依法向人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条 款或仲裁协议申请仲裁。

　　第十八条 其他约定事项

　　（一）。

　　（二）。

　　（三）。

　　本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式份，其中甲方执份，乙方执份。

　　本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

　　出租方（甲方）签章： 承租方（乙方）签章：

　　住所： 住所：

　　证照号码： 证照号码：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　签约时间：

　　简单房屋租赁合同

　　出租方：

　　承租方：

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系， 经双方协商一致，签订本合同。

　　第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量

　　第二条 租赁期限

　　租赁期共年零月，出租方从年月日起将出租房屋交付承租方使用 ，至年月日收回。 承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：

　　1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；

　　2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

　　3、承租人拖欠租金累计达个月的。 租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租 赁期限。 如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由 承租方负责赔偿。 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。

　　第三条 租金和租金的交纳期限

　　租金的标准和交纳期限，按国家的规定执行（如国家没有统一规定的，此条 由出租 方和承租方协商确定，但不得任意抬高）。

　　第四条 租赁期间房屋修缮

　　修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔月（或年）认真检查、修 缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。 出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同 承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。

　　第五条 出租方与承租方的变更

　　1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。

　　2、出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条 件下，承租人有优先购买权 。

　　3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人 的合理要求。

　　第六条 违约责任

　　1、出租方未按前述合同条 款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿元 。

　　2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金元。

　　3、出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金元；如因此造 成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。

　　4、承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金元。

　　5、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金元；如因此 造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。

　　第七条 免责条件

　　房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。

　　第八条 争议的解决方式

　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经 济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。

　　第九条 其他约定事项

　　第十条 本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方 共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

　　本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份；合同副本份，送单位备案。

　　出租方（盖章）： 承租方（盖章）：

　　鉴（公）证意见

　　地址： 地址：

　　法定代表人（签名）： 法定代表人（签名）：

　　委托代理人（签名）： 委托代理人（签名）：

　　开户银行： 开户银行：

　　经办人

　　帐号： 帐号：

　　电话： 电话：

　　鉴（公）证机关（章）

　　邮政编码： 邮政编码：

　　签约地点：

　　签约时间：年月日 有效期限至 年 月 日

房屋出租合同 篇3

　　订立合同双方：

　　出租方：，以下简称甲方

　　承租方：，以下简称乙方

　　根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

　　第一条 甲方将自有的坐落在市街巷号的房屋栋间，建筑面积平方米、使用面积平方米，类型，结构等级，完损等级，主要装修设备，出租给乙方作使用。

　　第二条 租赁期限

　　租赁期共个月，甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用，至年月日收回。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

　　1.擅自将、分租、转让、转借、、入股或与他人调剂交换的；

　　2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

　　3.拖欠租金个月或空置月的。

　　合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。

　　租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。

　　第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式

　　甲乙双方议定月租金元，由乙方在月日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。

　　甲乙双方按规定的税率和标准交纳租赁税费，交纳方式按下列第款执行：

　　1.有关税法和镇政发（90）第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担；

　　2.甲、乙双方议定。

　　第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰

　　修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。

　　修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知执行。

　　甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

　　出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第款办法处理：

　　1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；

　　2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分次扣除；

　　3.由乙方负责维修；

　　4.甲乙双方议定。

　　乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：

　　工料费由方承担（ ）；

　　所有权属方（ ）

　　第五条 租赁双方的变更

　　1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；

　　2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；

　　3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。

　　第六条 违约责任

　　1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿元。

　　2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方元。

　　3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的%，以天数计算向甲方交付违约金。

　　4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

　　5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。

　　6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。

　　上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。

　　第七条 免责条件

　　1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。

　　2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。

　　因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

　　第八条 争议解决的方式

　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。

　　第九条 其他约定事宜

　　1.……

　　第十条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。

　　出租方：（盖章）

　　承租方：（盖章）

　　法定代表人：（签名）

　　委托代理人：（签名）

　　委托代理人：（签名）

　　合同有效期限： 至 年 月 日

房屋出租合同 篇4

　　甲方(出租方)：(姓名)

　　乙方(承租方)：(姓名)

　　双方根据《中华人民共和国合同法》就租赁事项达成如下协议：

　　一、甲方将位于房屋租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。

　　二、租赁期至年月日止，租赁期满后如甲方继续出租，在同等条件下乙方有权优先承租。

　　三、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

　　四、租金及押金交纳时间：租金为每月，以交三押一的方式交付，如有续租，需要提前一个月的时间支付下一季的房租，具体价格应该以当时的市场房价为准，否则，甲方有权将房屋收回。

　　五、房租到期后，如果乙方要续租，且市场房价有所变化，租金也会相应变化。

　　六、房屋内基本设施在乙方租赁期间可以使用，但不能认为的破坏，如有，须按一定的价格予以赔偿，若不是，甲方有义务维修或是更换。

　　七、房屋生活所用水电由乙方全付，甲方不予干预。

　　八、乙方已支付给甲方的定金元，在租赁期间转为押金，并且不抵作租金，待协议终止，水电费等付清后，个月内甲方无息归还乙方。

　　九、租赁期满后，除可移动的设施外，其它装潢乙方不得拆除毁坏，无偿归甲方所有。搬迁后日，房屋如仍有余物，视为乙方放弃所有权，归由甲方处理。

　　十、违约责任：甲乙双方任一方违约的，违约方应向对方支付违约金元(人民币)，损失超过违约金时，需另行追加赔偿。

　　此合同一式两份，双方签字后合同即刻生效。

　　甲方：乙方：

　　姓名：姓名：

　　住址：住址：

　　电话：电话：

　　签字：签字：

　　年月日年月日

房屋出租合同 篇5

　　出租单位：（以下简称甲方）承租单位：（以下简称乙方）为明确甲乙双方的权力义务关系，经双方充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

　　一、房屋租赁的位置用及用途：

　　位于：，现租给乙方作为有限公司办公使用。

　　二、租期共一年，具体时间及交款方式如下：

　　从年月日至年月日，每年租金为人民币元。

　　三、甲方可提供电给乙方使用。

　　四、甲方需提供乙方注册公司所需的手续。

　　五、乙方有违约责任：

　　1、乙方如未经甲方同意擅自将房屋转租或进行非法活动，甲方有权解除合同，收回房屋，且当年所交租金剩余租金不予退还。

　　2、乙方如不按合同规定的时间和数量交付租金，除应向甲方按每日1%偿付违约金外，连续30天以上的甲方有要权收回房屋；乙方如逾期不交还房屋，除仍应向甲方如数补交租金外，还应偿付年租金的20%的违约金。

　　3、乙方必须严格搞好安全生产、防火和劳动用工等有关工作，并自行承担有关责任及损失。

　　4、乙方必须做好各项防盗措施，租赁期间内发生一切被盗事故，均由乙方承担。

　　六、租赁期满或合同解除，乙方须按时撤走全部人员及室内属于乙方的全部设施物品。搬迁后十日内乙方原租房内仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。

　　七、不可抗力：合同期内，如遇不可抗力之事情，使合同无法履行。

　　1、租赁期间，如乙方提前终止合同，其所交押金和剩余租金不予退回。

　　2、本合同规定的租赁期届满时，乙方应无条件退还租房给甲方，双方如愿意延长租赁期，应重新签订合同。

　　本合同中如有未尽事宜，须经双方协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力，合同执行过程中如发生纠纷，应通过甲、乙双方协商解决、协商不成，提请有管辖权人民法院裁决。

　　本合同一式二份，合同双方各执一份。

　　甲方：乙方：

　　代表：代表

房屋出租合同 篇6

　　一、 协议双方

　　出租方(以下简称：甲方)

　　姓名：

　　身份证号码：

　　联系电话：

　　承租方(以下简称：乙方)

　　姓名：

　　身份证号码：

　　联系电话：

　　二、 协议事项

　　甲方同意将位于的壹套住宅租给乙方。

　　甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规规定，遵循自愿、平等、诚信、公正、有偿的原则，经协商一致，签订本协议书，以资共同遵守。

　　三、 协议内容

　　第一条 租赁房屋位于市产业园区。

　　第二条 租赁房屋用途：作为乙方的住宅用房。

　　第三条 租赁期限：年，从年月日至年月日。

　　第四条 租金：每年元(小写：元/年)。

　　第五条 租金的支付期限与方式：

　　租赁房屋的租金乙方每年一次性向甲方交纳。第一年的租金元，乙方于年月日以前一次性向甲方交清;甲方收取租金时，不向乙方出具正式票据，若乙方需要正式票据，其开具正式票据所需的税费由乙方负担。

　　第六条 在乙方一次性交清第一年租金后三天内，甲方应将出租的房屋交给乙方使用。

　　第七条 在租赁期内，租赁房屋的水费、电费、煤气费、取暖费、电话费、光缆电视收视费、上网费、卫生费和物业管理费以及本协议书规定的由乙方负责维修的费用，全部由乙方负责支付。对于上述各项费用的交纳情况，甲方有权向乙方询问或向有关部门查询。

　　第八条 甲方租赁房屋内包括空调台。电视机台、电热水器台、双人床张、沙发套、写字台张及等设施，因非正常使用而造成的损坏由乙方负责赔偿。

　　第九条 在租赁期内、租赁房屋的维修约定：

　　1、 甲方负责维修租赁房屋的主体结构：门、窗;供水、排水、供气、供暖主管道和设施及其所需的费用。

　　2、 乙方负责维修供水、排水、供气主管道以外的支管道及配件;室内电器线路、开关、配件;门、窗、锁;卫生洁具配件;以及甲方为乙方提供的电器、家具等设施及其所需的费用。

　　第十条 租赁房屋装修及改善、增设设施的约定

　　1、 在租赁期间，甲方不同意乙方对租赁房屋进行装修。

　　2、 乙方若因住宅需要，在不改变租赁房屋主体结构的前提下，经乙方书面提出，甲方书面同意后方可改善或增设有关设施。

　　3、 租赁期满，由乙方改善、增设租赁房屋设施的处理意见：凡是由乙方改善或增设与租赁房屋主体结构连接在一起的设施，拆除后将影响房屋基本设施功能的或甲方将支付其他劳务费用的，乙方不能拆除，由甲方负责处理。其余的由乙方负责处理。

　　第十一条乙方不得将承租的房屋转租给他人使用，也不得将承租的房屋作为质押、抵押物;更不能擅自将承租的房屋偿还债务或转让给第三方。

　　第十二条乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动，在承租期内给甲方或邻居造成损失应给予赔偿。

　　第十三条乙方在承租期间应注意安全，且不能因个人行为影响邻里生活及安全。如出现安全问题或因此造成的后果由乙方自行承担责任。

　　第十四条在本协议书有效期内，若因不可抗力，导致本协议书无法履行时，甲、乙双方互不承担责任，并可根据实际情况变更或解除本协议书。

　　第十五条本协议书解除的条件

　　1、 出现下列情形之一时，甲方有权解除本协议书：

(1) 乙方不交付或者不安本协议书规定缴纳房屋租金达半个月以上时;

(2) 乙方所欠的各项费用(含水费、电费、煤气费、取暖费、电话费、光缆电视收视费、上网费、卫生费、物业管理费等)达伍佰元以上时;

(3) 乙方未经甲方同意，擅自改变承租房屋用途时;

(4) 乙方未经甲方书面同意，擅自将承租房屋转租给他人使用时;

(5) 乙方将承租的房屋用于质押、抵押或偿还债务时;

(6) 乙方违反本协议书规定不承担承租房屋维修责任，只是租赁房屋或设备严重损坏时;

(7) 乙方未经甲方书面同意，擅自对承租房屋进行装修或改善、增设设施时;

(8) 乙方利用承租房屋进行违法活动时;

(9) 遇到不可抗力，本协议书无法继续履行时。

　　2、 出现下列情形之一时，乙方有权解除本协议书：

(1) 甲方延迟交付出租房屋达半个月以上时;

(2) 甲方违反本协议书规定，不承担出租房屋的维修责任，使乙方无法继续使用承租房屋时;

(3) 遇到不可抗力，本协议书无法继续履行时。

　　第十六条房屋租赁期满，乙方返还甲方房屋的时间为：年月日前。若乙方不续租，延期期间，乙方应向甲方支付双倍的租金，乙方若续租，则乙方在同等条件下有优先族权，但必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面申请，甲乙双方应重新签订租赁协议书。

　　第十七条违约责任

　　1、 甲方违约责任：

　　在本协议书有效期内，若因甲方的原因导致本协议书中止或解除时，甲方应向乙方退还预收的房屋租金余额，并赔偿乙方一个月租金的违约金。

　　2、 乙方违约责任：

(1) 乙方逾期支付租金的，除应及时如数补交外，还应向甲方支付拖欠租金金额20%的违约金;

(2) 乙方违反本协议书规定，擅自将承租的房屋转租给他人使用的，乙方除纠正违反行为外，转租期间还应向甲方支付双倍的租金;如因转租造成出租房屋或设施损坏的乙方应按当期商品市场、劳务市场或房屋交易市场的最高价格向甲方赔付损失;

(3) 乙方违反本协议书第十五条第1款第(3)、(5)、(6)、(7)项规定给甲方造成出租房屋或设施损坏时，乙方应按当时商品市场、劳务市场或房屋交易市场的最高价格向甲方赔偿损失。

(4) 在本协议书有效期内，若因乙方原因导致本协议书中止或解除时，乙方预交的房屋租金余额，甲方不予退还，同时乙方还要向甲方支付相当于三个月的房屋租金的违约金。

　　第十八条乙方从承租期开始计费，电表：;水表： 煤气;

　　第十九条为保证协议的履行，乙方与本协议签订之日向甲方支付履约保证金元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。

　　第二十条本协议书未尽事宜由甲、乙双方协商解决，并签订补充协议书。

　　第二十一条本协议书一式二份，经甲、乙双方签字盖章后生效，甲乙双方各执一份，具有同等效力。

　　第二十二条本协议书争议的解决方式

　　本协议书在履行过程中，若发生争议时，甲、乙双方应友好协商解决或由有关部门调解;若协商或调解不成的，可由甲、乙双方或任何一方提交仲裁。

　　甲方(签字、盖章) 乙方(签字、盖章)

　　签订日期：年月日