土地开发商品房借款合同

土地开发商品房借款合同（最新6篇）

　　【前言】在土地开发商品房借款合同中，我们感慨万分地意识到了合作的重要性，同时也深深感谢这份合同所带来的机遇与成就。以下是网友“egmc878”收集的土地开发商品房借款合同（共6篇），以供借鉴。

城市土地开发和商品房借款合同 篇1

　　合同编号：房字第号

　　借款单位：（以下简称甲方）

　　地址：

　　电话：

　　贷款单位：（以下简称乙方）

　　地址：

　　电话：

　　担保单位：

　　地址：

　　电话：

　　甲方经批准，开发，面积平方米，工作量元，因资金不足，经向乙方申请，同意给予贷款。现经双方商定，根据《城镇土地开发和商品房贷款办法》（以下简称《贷款办法》的规定，特签订借款合同，共同遵守。

　　一、甲方向乙方借款（大写）元，用作开发的周转金。附用款计划。

　　二、借款期限为，即自年月日起，至年月日止。

　　三、借款利率定为月息‰，每季结算一次。贷款利息按实际支用数计息，甲方不能按期支付利息时，计算复利。

　　四、逾期贷款，加计利息％，挪用贷款加罚利息％。

　　五、甲方以和其它资金作为还款来源，在贷款到期前还清贷款本息（附还款计划）。

　　六、甲方用人为借款的保证。全部贷款到期，贷款方发出逾期通知三个月后，仍未归还，贷款方可以直接从借款方或担保方的各项投资和存款中扣收。

　　七、甲方应用自有财产或开发产品作为贷款的抵押。借款企业无力偿还本息时，乙方有权依照法律程序处理作为贷款保证的财产或开发产品。

　　八、甲方出现《贷款办法》中第十七条所述情形之一者，乙方有权从借款方或担保方的各项投资和存款中扣收部分或全部贷款。

　　九、乙方由于自身的原因影响甲方用款时，按照《贷款办法》第十二条的规定，付给甲方违约金。

　　十、其他事项，按照《贷款办法》的有关规定办理。

　　十一、本合同经甲乙双方及担保单位签章后生效，贷款全部还清后失效。本合同正本签章方各执一份，副本报各自主管上级一份。

　　十二、如遇国家调整利率，按国家规定执行。

　　甲方（盖章）：乙方（盖章）：

　　负责人（签字）：负责人（签字）：

　　年月日年月日

　　签订地点：签订地点：

　　担保单位（盖章）：

　　负责人（签字）：

　　年月日

　　签订地点：

城镇土地开发和商品房借款合同 篇2

　　城市土地开发和商品房借款合同

　　借款单位：（以下简称甲方）

　　贷款单位：（以下简称乙方）

　　甲方经批准，开发，面积平方米，工作量万元，因资金不足，经向乙方申请，同意给予贷款。现经双方商定，根据《城市土地开发和商品房贷款暂行办法》（以下简称《贷款方法》）的规定，特签订借款合同，共同遵守。

　　一、甲方向乙方借款万元，用作开发的周转资金。附用款计划。

　　二、借款期限为年，即自年月日起，至年月日止。

　　三、借款利率定为月息‰，每季结算一次。

　　四、甲方以和其他资金作为还款来源，在贷款到期前还清贷款本息。附还款计划。

　　五、为甲方的担保单位。担保单位愿按《贷款办法》第6条的规定，承担偿还贷款本息的连带责任。

　　六、乙方由于自身的原因影响甲方用款时，按照《贷款办法》第11条的规定，付给甲方违约金。

　　七、其他事项，按照《贷款办法》有关规定办理。

　　八、本合同经甲、乙双方及担保单位签章后生效，贷款全部还清后失效。

　　本合同正本签章后各方各执1份，副本报各自主管上级1份。

　　甲方：（公章）乙方：中国人民建设银行行（公章）

　　地址：地址：

　　法人代表：（签章）法人代表：（签章）

　　开户银行及账号：

　　担保单位：（公章）

　　地址：

　　法人代表：

　　开户银行及账号：

　　签约日期：年月日

　　签约地点：

城市土地开发和商品房借款合同 篇3

　　借款单位：(以下简称甲方)

　　地址：

　　电话：

　　贷款单位：(以下简称乙方)

　　地址：

　　电话：

　　担保单位：

　　地址：

　　电话：

　　甲方经批准，开发，面积平方米，工作量元，因资金不足，经向乙方申请，同意给予贷款。现经双方商定，根据《城镇土地开发和商品房贷款办法》(以下简称《贷款办法》的规定，特签订借款合同，共同遵守。

　　一、甲方向乙方借款(大写)元，用作开发的周转金。附用款计划。

　　二、借款期限为，即自年月日起，至年月日止。

　　三、借款利率定为月息‰，每季结算一次。贷款利息按实际支用数计息，甲方不能按期支付利息时，计算复利。

　　四、逾期贷款，加计利息%，挪用贷款加罚利息%。

　　五、甲方以和其它资金作为还款来源，在贷款到期前还清贷款本息(附还款计划)。

　　六、甲方用人为借款的保证。全部贷款到期，贷款方发出逾期通知三个月后，仍未归还，贷款方可以直接从借款方或担保方的各项投资和存款中扣收。

　　七、甲方应用自有财产或开发产品作为贷款的抵押。借款企业无力偿还本息时，乙方有权依照法律程序处理作为贷款保证的财产或开发产品。

　　八、甲方出现《贷款办法》中第十七条所述情形之一者，乙方有权从借款方或担保方的各项投资和存款中扣收部分或全部贷款。

　　九、乙方由于自身的原因影响甲方用款时，按照《贷款办法》第十二条的规定，付给甲方违约金。

　　十、其他事项，按照《贷款办法》的有关规定办理。

　　十一、本合同经甲乙双方及担保单位签章后生效，贷款全部还清后失效。本合同正本签章方各执一份，副本报各自主管上级一份。

　　十二、如遇国家调整利率，按国家规定执行。

　　甲方(盖章)：乙方(盖章)：

　　负责人(签字)：负责人(签字)：

　　年月日年月日

　　签订地点：签订地点：

　　担保单位(盖章)：

　　负责人(签字)：

　　年月日

　　签订地点：

借款合同商品房开发2 篇4

　　借款合同

　　甲方（出借人）：

　　乙方（借款人）：

　　身 份 证 号：

　　甲乙双方就乙方向甲方借款事宜，经协商一致，共同商定，达成协议如下，以资双方共同遵守。

　　一、借款金额：人民币 元整（大写： ）。

　　二、借款利息：年利率 %。

　　三、借款用途：乙方因 ，向甲方借款。

　　四、借款期限：借款期限自 年 月日起至 年

　　月 日止。

　　五、乙方选择以下列第 种方式还本付息：

　　1、乙方应于每月 日前向甲方支付当月利息 元，并于最后一期支付利息时向甲方返还借款本金；

　　2、乙方应于借款期限届满时，一次性向甲方支付本息 元；

　　六、违约责任：若因乙方违反合同约定，逾期还本付息或合同被解除、撤销的，乙方应自合同被解除、撤销之日起按借款利息的双倍向甲方支付违约金至实际还款之日止，并赔偿甲方因维权所产生的诉讼费、仲裁费、律师费等全部合理费用,其中律师费依照“市律发（20） 7号《西安市律师服务收费指导意见》”计算，其他费用以实际支出为准。

　　七、其他：

　　1、若因本合同产生的一切争议，由甲方住所地人民法院管辖。

　　2、本合同一式两份，具有同等法律效力，自甲方向乙方实际支付借款时生效，乙方配偶在本协议上签字视为对本合同项下的借款本金、利息、违约金等相关债务承担连带返还责任，配偶未在本合同签字，不影响合同其他条款生效。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日年 月 日

　　配偶：

　　收条

　　今本人 （身份证号： ）收到人民币（现金/转账）：元整（大写： ）借款，立此为据。

　　收款人：

　　日期：

借款合同商品房开发1 篇5

　　编号:

　　借款方:

　　法定代表人:

　　法定地址:

　　贷款方:交通银行 行

　　法定代表人:

　　法定地址:

　　应借款方于 年 月 日提出的借款申请,贷款方愿意提供固定资产外汇贷款。

　　现借贷双方依据《民法典》和《民法典》以及交通银行的有关业务办法的规定,经过平等协商,达成以下条款,以资共同遵照执行。

　　第一条 借款币种、金额和期限

　　 借款币种:

　　 借款金额:其中备付利息:

　　 借款期限:

　　借款期限为 年,自第一笔提款之日起算。

　　第二条 借款用途

　　 借款限用于

　　 备付利息款限用于支付建设期各期利息。

　　第三条 提款

　　 借款方按第一条规定的借款额提款或/和开立信用证均必须满足下全部条件后方可进行:

　　已提供项目投资列入国家固定资产投资计划的证明;

　　已提交贷款方认可的项目预算资金已全部落实的证明,包括拨款和发行股票、债券的批准件;

　　各类已签署生效的融资合同副本;

　　自有资金已落实的证明;

　　已提交贷款方认可的《工贸还汇协议书》或销售渠道已落实的其他证明;

　　已提交贷款方认可的还款担保;

　　抵押合同已办妥登记及公证手续;

　　自筹资金已按贷款方要求或按计划投入使用或到帐;

　　未发生第条款所列任何一种违约行为;

　　其它:

　　 提款期限为 个月。

　　自本合同签订生效之日起算。

　　在提款期限内,借款方应按下列计划提款。

　　 各年度提款计划借款方应在当年第一笔提款前一个月提交贷款方。

　　 分年和年度提款计划如需调整,应至少提前十五天提出,并经贷款方同意。

　　 借款方办理提款,应提前 个银行营业日提交有效借款凭证。

　　 提款期到期,未提贷款部分即自动注销,但事前已经贷款方书面同意延展提款期限者除外。

　　第四条 利息和费用

　　 借款利率。

　　借款年率为利息每 计收一次,结息日为 。

　　计息方法:以三百六十天为一年,按贷款余额和实际用款天数计收利息。

　　 承诺费。

　　如借款方未按第条款所述季度提款计划提用贷款,又未按第条款规定提前通知调整提款计划,对该未提或超计划提款部分,贷款方有权按未提或超提金额的 ‰一次性收取承诺费。

　　 管理费。

　　借款方应在第一次提款时按合同借款金额的 %一次性向贷款方支付管理费,管理费以人民币支付。

　　 借款方应于结息日主动支付利息,如结息日为非银行营业日,则顺延至下一个银行营业日支付,届时未付,贷款方有权主动从借款方的存款帐户中扣收。

　　如存款不足以支付利息,对应付未付利息,贷款方可计收复利。

　　 凡因签订和履行本合同及其附属文件而发生的其他费用均由借款方承担。

　　 除条款项下费用外,其他各项利息、费用均以所借币种支付。

　　第五条 还款

　　 还款来源为 及其它可用于还款的资金。

　　 借款方应在第条款规定的期限内以所借币种归还全部借款本金。

　　借款本金每半年归还一次,分 期还清;

　　第一期还款在第一笔提款日后 个月进行.

　　 借款方在原定借款期限内不能按期归还贷款,应在计划还日前一具月提出调整还款计划申请,经贷款方同意并对第条款作出修订后执行。

　　贷款到期,借款方因客观因素无力归还,最迟应在贷款到期日前一个月提出展期申请,经贷款方同意展期的,借贷双方就本合同中的贷款期限、利率和还款计划部分作出补充和修订,展期贷款利率按修改后期限的相应利率档次确定。

　　 借款方未按第条款规定的分期还款计划按期如数还款,又未经贷款方同意调整还款计划,对未还贷款部分贷款方有权从计划还款日后的第一天起在原订利率基础上加收20%的利息。

　　 借款方提前还款应经贷款方同意方可办理,并应提前 个银行营业日通知贷款方,提前还款应在结息日并应按第条所列还款期序的倒序进行,而不能抵冲即将到期或下一期的还款。

　　第六条 担保

　　 本借款由 提供还款担保。

　　如借款方未能履行,贷款方可行使上述担保项下的权利。

　　 借款方在本合同有效期内,将第条款所述本贷款项下所有各期保险单项下的权益无条件抵押给贷款方,保险单以贷款方为第一受益人,保险单正本交由贷款方保管,贷款方有权参与定损定责及索赔工作。

　　如借款方未能按期归还贷款本息,发生保险赔偿时,贷款方有权从保险赔偿金中扣收贷款本息。

　　第七条 陈述与保证

　　 借款方向贷款方陈述并保证:

　　借款方是经工商行政管理部门登记注册的、独立的企事业法人,具有履行本合同的资格和能力;

　　借款方已办妥签署本合同所需的所有批准和授权手续,并切实履行本合同项下的义务;

　　签署和履行本合同与对借款方资产具有约束力的任何合同或抵押权并无抵触之处;

　　借款方提供的一切报表、资料和情况是真实准确的,自向贷款方提出本贷款申请以来,借款方的综合财务状况未发生重大不利变化或未损害借款方履行本合同项下义务的能力;

　　借款方未隐瞒任何已发生或即将发生的影响贷款方权益的下列事件:

　　.重大违纪违法或被索赔事件;

　　.未结案的诉讼仲裁事件;

　　.向第三者提供信用担保、权益和资产抵押以及各类债务承诺;

　　.各类举债、欠债;

　　.其他重大事件。

　　 第条款所述第一项陈述与保证,亦作为借款方在每一提款日和每一利息支付日作出的陈述与保证。

　　第八条 约定事项

　　 借款方应按贷款方要求开立本

　　外币往来户和/或专户。

　　本合同项下开 证、付款等应在贷款方办理,并接受贷款方的审核。

　　 本合同签订后,借款方应按计划对外订货,进口订货卡片应交贷方审核,贸易合同副本应交贷款方,贷款方凭以开证、付款,借款方在本合同签订后 个月内未能签订进口合同,贷款方有权撤消本贷款。

　　 借款方同意无条件接受贷款方的信贷监督和检查,并为之提供工作便利。

　　贷款方有权参与招标、商务谈判、竣工验收等活动,有权参加借款方有关工程建设、生产经营、计划财务等方面的重要业务办公会议或列席董事会,有权参与贷款方认为有必要参加的其他重大活动和会议。

　　借款方应将上述重要活动和会议事先通知贷款方。

　　借款方应按贷款方要求及时报送与项目建设、贷款使用和生产经营有关的各类重要设计文件、统计财会报表、各年计划及其执行情况的书面报告、董事会重大决议和决定。

　　借款方应保证上述报表资料的真实性和完整性,贷款方有权调阅原始凭证,审查借款方的资产和财务状况。

　　 在本合同有效期间,在借款方建设和经营期间,借款方应将本贷款项下财产以所借币种向贷款方指定的保险公司按期连续投保有关险种。

　　保险额应为财产原值的 110%。

　　如原值低于市场价时,应按重置价投保。

　　借款方如中断保险,贷款方有权主动代为保险,一切费用由借款方负担。

　　 借款方应将本贷款项下未参与周转的全部折旧基金积累和不低于 %的其他专项基金存入贷款方,将不低于 %的各类结算业务交由方办理。

　　 借款方对本贷款和其它同类债务的清偿,应按照比例平等原则进行。

　　如果今后为其他建设项目采取抵押担保方式筹措建设资金,借方应同比例地向贷款方提供抵押品。

　　借款方不会与第三方签订任何有损贷款方在本合同项下的权益或影响借方履行本合同能力的合同或协议。

　　 借款方发生下列事件应事先征得贷款方的同意:

　　以资产和收入为其他单位提供信用担保或设定抵押权;

　　出售、转让、出租或以其他方式处分以本贷款购置的设施、设备、器具 及其他任何固定资产。

　　第九条 违约责任

　　 如果发生下列任何一种事件,借款方即构成违约:

　　借款方未能按第四条、第五条规定按期如数支付各项应付款项;

　　未按第二条规定使用贷款;

　　未能履行和遵守本合同项下应由借方履行或遵守的任何约定事项,如果上述不履行或不遵守发生之后30天内没有得到补救或纠正;

　　借款方在本合同中所作的任何陈述与保证,或在递交的与本合同有关的任何其他文件中的陈述与保证被证明其在作出、重复作出时,在任何重要方面是不真实、不准确的、或使人误解的;

　　借款方未能履行与第三者签订的其他任何借款和融资合同中的义务而被采取信贷制裁措施;

　　担保人丧失担保资格或能力、或抵押品现值比原估价减少15%以上, 而借款方在接到贷款方有关通知后一个月内没有按贷款方要求提供或补充新的还款担保;

　　停止项目建设或生产经营;

　　借款方申请破产。

　　 贷款方未能按提款计划及时供应贷款即构成违约,但由于国家经济政策和信贷政策变更者除外。

　　 如借款方违约,贷款方有权立即同时或先后采取以下任何一种或数种措施:

　　从借款方在贷款方的任何帐户中主动扣收欠款;

　　对第条款所述违约事件,将挪用部分从挪用之日起在原订利率基础上加收50%的罚息,并限期收回被挪用贷款;

　　对第、、条款所述违约事件,从违约之日起按违约发生日借款余额和违约天数每天向借款方收取不高于万分之五的违约金,直至违约行为纠正之日止,对其中无法纠正的行为则按违约发生日借款余额一次性收取不高于千分之三的违约金;

　　中止或终止借款方的部分或全部提款权利;

　　宣布贷款本息部分或全部到期并限期或立即偿付;

　　其他依本合同或/和依法律可采取的任何措施。

　　贷款方因追索贷款而发生的一切费用和损失应由借款方负责。

　　对贷款方采取上述任何措施,借款方无条件放弃抗辩权。

　　 如贷款方违约,借款方可从违约之日起按违约金额和违约天数每天向贷款方收取不高于万分之五的违约金,直至违约行为纠正之日为止。

　　第十条 其他事项

　　 本合同项下的借款申请书、年度提款调整计划、借款凭证、还款付息凭证、财产权益抵押合同、与履行本合同有关的协议、催收贷款通知等均是本合同的组成部分,对借贷双方均有法律约束力。

　　 本合同及其附件的任何修改、补充均须双方协商并订立补充条款或修改协议,修改、补充协议无论是否明示,均作为本合同不可分割的组成部分,对借贷双方均有法律约束力,并丝毫不影响本合同未变更部分的法律效力。

　　 本合同对借贷双方以及各自的继承人和受让人均具有法律约束力。

　　贷款方可自主决定转让其在本合同项下的全部或部分权利,但应及时通知借款方。

　　未经贷款方书面同意,借款方以任何形式转让本合同项下义务的行为均属无效。

　　 本合同未尽事宜,按贷款方规定办理;

　　没有规定的,由双方另行协商订立补充条款。

　　 借贷双方在履行本合同过程中如有争议,应尽量通过协商解决。

　　经协商未能圆满解决时,应向贷款方所在地主管法院提起诉讼。

　　 本合同经双方法定代表人或其授权代表签字并加盖公章后生效,至本合同项下全部应付款项清偿完毕之日失效。

　　 本合同正本一式 份,借贷双方各执 份,担保人执一份。

　　借款方: 贷款方:交通银行

　　签字人: 签字人:

　　职务: 职务:

　　本合同于 年 月 日在 签署

商品房购销借款合同 篇6

　　甲方：

　　代表：

　　地址及电话：

　　开户银行：

　　帐号：

　　乙方：

　　代表：

　　地址及电话：

　　开户银行：

　　帐号：

　　甲乙双方为购销渡假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。

　　一、乙方向甲方购买座落在渡假村组团内楼房栋。建筑面积为平方米。其面积以省《建筑面积计算规则》为准。

　　二、商品房售价为人民币元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。

　　三、付款办法：

　　预购房屋按房屋暂定价先付购房款%，计人民币元，(其中%为定金)。待房屋建设工作量完成一半时再预付%。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。

　　四、交房时间：

　　甲方应于年月将验收合格的房屋交付乙方。

　　五、乙方在接到甲方接房通知后的天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费(按房价的/日计取)。

　　六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质量问题实行保修(土建工程保修一年，水电半年，暖气一个采暖期)。

　　七、违约责任：

　　1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退;如甲方违约，则应双倍退还定金。

　　2.甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承担应交房屋售价的罚金。甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。

　　八、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。

　　九、乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房屋管理规定及渡假村管理办法。

　　十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，应提交有关仲裁机关进行仲裁。

　　十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份，正副两本具有同等法律约束力。

　　甲方(公章)：　　　　　　　　乙方(公章)：

　　法定代表人(签字)：　　　　　法定代表人(签字)：

　　年月日　　　　　　　年月日