房地产转让合同
房地产转让合同【精彩6篇】
房地产转让合同 篇1
房地产转让须知
1、转让当事人(卖方包含共有人)须持有关证件亲自到房地产交易部门申请办理房地产转让手续,并签订合同,私自转让的房地产不受法律保护。因故不能亲自办理登记手续的,可经公证部门公证委托他人代为办理。
2、转让当事人应当如实申报成交价,不得瞒报或者作不实的申报。
3、房地产权利人转让房地产时,应提前三个月通知共有人或承租人,在同等条件下,共有人或承租人有优先购买权。
转让方(以下简称甲方):
住 所:
受让方(以下简称乙方):
住 所:
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定,甲乙双方就房地产转让事宜,按照“平等、自愿、合法”的原则,签订该房地产转让合同。
一、转让房地产情况:
房屋所有权证号码:
共有权证号码:
土地使用权证号码:
房地产座落:沈阳市 区 街(路) 号 #
建筑面积: 平方米;转让面积: 平方米
占地面积: 平方米;房屋用途:
房屋权利
土地使用权 划拨 出让
二、房地产转让因由:
三、双方申报成交价款(或房产价值)为人民币(大写) 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。
四、本合同经双方同意、盖章,并经房地产交易部门审查批准后有效。
五、双方议定付款及房屋交付办法(按下列第 种办理)
1、合同生效后,乙方付甲方定金(大写) 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。经房地产交易部门批准后乙方即付清余下的全部购房款:(大写) 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。元整,同时到房屋产权登记发证部门申请办理房屋所有权登记,甲方将房屋交付乙方。
2、乙方一次性付清全部购房款:(大写) 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。整,并到房屋产权登记发证部门办理《房屋所有权证》后,甲方将出卖的房屋交给乙方。
六、本合同签订生效后,双方应认真履行,如甲方中途反悔不卖,须以定金的两倍赔偿乙方,如乙方反悔不买,则定金归甲方所有。
七、甲、乙双方应遵守国家房产政策、法规,并按规定交纳税费。
八、本合同未尽事项,甲、乙双方可另行协议,其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。
九、本合同一式肆份,甲、乙方各执一份,房地产交易部门存档一份。
十、双方在履行本合同过程中如有纠纷,可选择如下解决纠纷方式之一:
1、向沈阳仲裁委员会申请仲裁( )
2、向人民法院提起诉讼( )
甲方盖章: 乙方盖章:
法人代表: 法人代表:
年 月 日 年 月 日
房地产转让合同 篇2
甲方: 。
乙方: .
现甲乙双方经平等协商,对房地产的转让事宜达成如下意向意见:
1.房屋基本情况
甲方与XX系夫妻关系。甲方以 于二OO六年四月与成的房屋[商品房买卖合同备案号:],房屋面积平方米(房屋面积及房屋具体地址以房产证登记为准),现该房屋房产证尚在办理过程中。
乙方对甲方拟转让房屋的权属情况已充分知悉。
2.正式合同内容
甲方承诺待取得房屋所有权证后将该房屋转让给乙方。双方应按本预约合同内容签订正式房地产转让合同。
正式合同内容包括但不限于本合同以下的范围。甲乙双方对正式合同内容中房地产转让价款、过户登记手续及费用承担的内容不得作任何变更。
2.该房屋转让价款为人民币柒拾万元整。即使房产证登记面积出现误差,仍以该价款为准,不作任何变更。
.2房屋的登记过户手续按国家有关规定办理,过户手续的各项税费按国家有关规定执行。
3.正式合同的签订时间。
甲方应于取得该房屋房产证后二个月内与乙方签订正式合同。待甲方取得房产证后,双方再另行签订正式房屋买卖合同。本合同不作为房屋产权转移的依据。
4.权利保证
甲方保证转让的房屋没有产权纠纷。如因甲方故意隐瞒产权纠纷,造成乙方经济损失的,由甲方承担全部责任。
5.违约责任
若甲方拒不签订正式合同、将房屋转让给他人、提高转让价款的,甲方应向乙方支付违约金壹拾伍万元,同时,乙方有权要求甲方继续履行合同。
若乙方拒不签订正式合同、拒不付款、解除合同的,乙方应向甲方支付壹拾伍万元违约金。
6.合同生效
本合同一式三份,甲乙双方,XX公证处各执一份。合同自双方签字之日起生效。
甲方: 乙方:
房地产转让合同 篇3
甲方(转让方):(以下简称甲方)
乙方(受让方):(以下简称乙方)
甲方私人房地产位于四川省德阳市旌阳区孝泉镇五居委阳安西街,房屋为砖混结构,建筑面积共计545平方米,经甲、乙双方共同友好协商,甲方自愿将自己的房屋及国有土地452。63平方米的使用权及所有权以价格58。8万元(大写:伍拾捌万捌仟元整)出售给乙方,办理过户手续的各种税费由甲、乙双方各承担50%,望双方共同信守如下协议:
一、付款方式:
1、在房地产转让合同签订之日付总价额的70%(41。16万元),(大写:肆拾壹万壹仟陆佰元整),以乙方的银行转帐凭证及甲方的收据为证。
2、余款在甲方将国有土地使用证和房屋所有权证过户到乙方名下后付清,余款为17。64万元(大写:壹拾柒万陆仟肆佰元整)。
3、房地产转让合同签定之日,乙方首付款后,甲方应配合乙方在20—25天内办理完各种房地产转让过户手续。
二、其它事项:
1、合同签订之日起,甲方须在一月内将房地产交给乙方。
2、在房地产转让合同之日起,门面出租一事应由乙方负责出租,先期出租门面费用应从乙方所支付的房款中扣除。
3、自房地产转让合同签订之日起,甲方不得随意改变、拆除和损坏房屋结构及附属设施(水电气管、门窗、门盒等)。
4、甲方应积极配合乙方将一切房地产手续办理齐全过户给乙方。
5、甲方应主动配合乙方将水电气过户到乙方。
6、在交房时甲方应将房屋上方的高压电线拆出。
三、违约责任:
本房地产转让合同签订生效后,甲、乙双方任何一方不得反悔本合同中的任意一条,否则必须付给对方违约金25万元,(大写:贰拾伍万元整),并赔付给对方所造成的损失。
四、本合同未尽事宜,可由双方约定后,作为合同附件与本合同具有同等法律效力。
五、本合同于20xx年月日在中华人民共和国四川省德阳市旌阳区孝泉镇签定。
六、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,经双方签字生效。
甲方(转让方)签字:乙方(受让方)签字:
身份证号:身份证号:
联系电话:联系电话:
邮政编码:邮政编码:
年月日
房地产转让合同 篇4
甲方(转让方):
乙方(受让方):
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲、乙双方权利和义务,自愿签定本合同。
一、转让房地产基本状况
坐落地址区街(路)号
第号
发证时间
年月日
栋号
国有()字第号
年月日
转让房屋
结构
间数
建筑面积
用途
部位
层次
连墙归属
剩余房屋
国有土地转让
取得方式
剩余年限
占用面积㎡
转让面积㎡
二、转让方式:
三、双方意定的成交价为人民币(大写)元;¥元,乙方于年月日前付清给甲方。先付定金元,定金将在最后一次付款时冲抵。
转让无地上建筑物国有土地使用权,转让面积平方米:每平方米价格元,共计元。
四、双方同意于年月日,由甲方将上述房地产交给乙方。
五、上述房地产办理转让手续,所交纳的`税费,由甲乙双方按有关规定承担。
六、违约责任
1.甲方中途毁约,应在毁约之日起三日内将定金退还给乙方,另付给乙方相当于定金数额的违约金。
2.乙方中途违约,乙方不得向甲方索还定金。
3.乙方不能按期向甲方付清购房地产款,或甲方不能按期向乙方交付房地产,每逾期一日由违约一方向对方付给相当于上述房地产价款的千分之违约金。
七、本合同在履行中若发生争议,任何一方均可向仲裁委员会申请调解或仲裁,也可向人民法院起诉。
八、本合同须双方签字盖章,并经房地产市场管理部门签定后生效。
九、本合同一式五份,甲乙双方各持一份,房地产市场管理部门、房屋产权管理部门、国有土地管理部门各一份。
十、双方约定的其他事项:
甲方: 乙方:
法定代表人: 法定代表人:
委托代理人: 委托代理人:
鉴证机关:房地产市场管理部门(公章)
鉴证人:(公章)
鉴证日期:年月日
房地产转让合同 篇5
甲方:原房屋所有人:乙方购房人:
身份证号码:身份证号码:
电话:电话:
为了保证双方当事人的合法权益,经过友好协商,现将房屋转让有关事宜达成如下协议并共同遵守:
一、甲方愿意将位于()的房屋一套转让给乙方。转让总价款为人民币大写元,小写元。
二、该房屋目前的状况和转让方式;
1、地处小区,(栋)单元楼室。该房是房权证城字第号。土地使用权号:号。
2、该房建筑面积平方米。其中套内使用面积平方米,公共分摊面积平方米。
3、该房屋占用范围内的土地使用权随该房一并转让,该房屋的相关权益随该房一并转让。
4、附属设施情况:
5,详情见甲方原来与开发商订立的合同书(见复印件)
三、甲方对该房屋的权利状况证明及证件是:
四、付款方式:签定本合同时乙方预付定金人民币()元,手续变更完成后乙方一次性付清余款。
五、房屋交付方式:甲方收到乙方全部房款后,当日即将房子交付给乙方。
六、甲方保证对该房子拥有完整的所有权及处置权,在订立本合同时对本房屋没有抵押,转让,经济纠纷的行为。
七、甲方收到乙方全部房款后,甲方原来与开发商订立的合同上的权力与义务即交予乙方。甲方不再享有该房的任何权利和义务。
八、甲方负责房屋交付前的购房款,水电,物业管理等相关费用。
九、手续变更(与开发商的合同变更。税费变更,产权变更及办理)
甲方负责如下:
乙方负责如下:
十、订立本合同后,双方均不能反悔,如乙方反悔甲方可没收乙方的定金。如甲方反悔应双倍退还定金给乙方。双方须在个工作日内完成付款,手续变更,房屋交付等事项。
十一、本协议在执行过程中发生争议,应首先协商解决,如协商不成,向当地法院提出上诉。
十二、其他约定事项:
十三;本合同一式二份,双方签字后即生效。
甲方签字:乙方签字:
签订日期:年月日时
房地产转让合同 篇6
甲方(转让方):(以下简称甲方)
乙方(受让方):(以下简称乙方)
甲方私人房地产位于四川省德阳市旌阳区孝泉镇五居委阳安西街,房屋为砖混结构,建筑面积共计545平方米,经甲、乙双方共同友好协商,甲方自愿将自己的房屋及国有土地452。63平方米的使用权及所有权以价格58。8万元(大写:伍拾捌万捌仟元整)出售给乙方,办理过户手续的各种税费由甲、乙双方各承担50%,望双方共同信守如下协议:
一、付款方式:
1、在房地产转让合同签订之日付总价额的70%(41。16万元),(大写:肆拾壹万壹仟陆佰元整),以乙方的银行转帐凭证及甲方的收据为证。
2、余款在甲方将国有土地使用证和房屋所有权证过户到乙方名下后付清,余款为17。64万元(大写:壹拾柒万陆仟肆佰元整)。
3、房地产转让合同签定之日,乙方首付款后,甲方应配合乙方在20—25天内办理完各种房地产转让过户手续。
二、其它事项:
1、合同签订之日起,甲方须在一月内将房地产交给乙方。
2、在房地产转让合同之日起,门面出租一事应由乙方负责出租,先期出租门面费用应从乙方所支付的房款中扣除。
3、自房地产转让合同签订之日起,甲方不得随意改变、拆除和损坏房屋结构及附属设施(水电气管、门窗、门盒等)。
4、甲方应积极配合乙方将一切房地产手续办理齐全过户给乙方。
5、甲方应主动配合乙方将水电气过户到乙方。
6、在交房时甲方应将房屋上方的高压电线拆出。
三、违约责任:
本房地产转让合同签订生效后,甲、乙双方任何一方不得反悔本合同中的任意一条,否则必须付给对方违约金25万元,(大写:贰拾伍万元整),并赔付给对方所造成的损失。
四、本合同未尽事宜,可由双方约定后,作为合同附件与本合同具有同等法律效力。
五、本合同于20年月日在中华人民共和国四川省德阳市旌阳区孝泉镇签定。
六、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,经双方签字生效。
甲方(转让方)签字:乙方(受让方)签字:
身份证号:身份证号:
联系电话:联系电话:
邮政编码:邮政编码:
年月日
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