转让店铺合同书

【精】转让店铺合同书（汇编12篇）

　　下面是范文网小编收集的【精】转让店铺合同书（汇编12篇），供大家参阅。

转让店铺合同书1

　　转让方(甲方)：________身份证号码：______

　　顶让方(乙方)：______身份证号码：______

　　立契约书人赵钱即兴国商行(以下简称甲方)孙李(以下简称乙方)，双方兹就营业转让事宜，订立本契约，条件如下：

　　一、转让标：甲方愿将独资设立，坐落_____市_路_号兴国商行，转让予乙方经营。

　　二、本件转让价格及其计算标准：

　　(一)兴国商行全部生财器具，存货作价为人民币_____万元。生财器具及存货另列清册交分别标明价格。

　　(二)上列生财器具，存货经盘点如有增减变化数量，则依清册所记载价格，增减给付现金。

　　(三)甲方应收未收款约计_万元(详移交清册)，悉数由乙方承受，不另计价。惟乙方应承受甲方对外所欠一切债务(详移交清册)。

　　三、付款办法：于签订本契约同时，乙方交付甲方_万元;其余款于点交完讫之日一次付清。

　　四、点交日期及地点：双方订定________年_月_日为点交日期，并定于商行现场为点交地点。

　　五、特约事项：

　　(一)本件点交以前，所有甲方对外所欠一切债务，概由乙方承受教育，并由乙方将营业承受承担债务情况通知各债权人。点交前所积欠一切税捐、水电费用、房租、员工薪资亦同。

　　(二)商号名称或延用原名称，或变更名称，悉依乙方自便，甲方不得置同。甲方并应协同乙方办理商号变更登记手续，不得借故推辞。

　　(三)商号现承租坐落_____市x_x_租赁权，由甲方让与乙方，并由甲方负责出租人与乙方办理续租x_，与乙方另行换立租约，如出租人不允许续租或要求增加租金或提出其他条件，致乙方受害时，甲方应负赔偿责任。

　　六、违约处罚：任何一方违反本契所列各条情形之一，即视违约论，对方有权解除契约。如系乙方违约，愿将已付款项，任由甲方没收;若系甲方违约，则应按所收款项加倍返还以为违约处罚。若有其它损害，仍得请求赔偿。

　　七、甲乙双方应各觅保证人，对甲乙双方违约对他方应负赔偿责任，愿各负连带赔偿之责，并均抛弃先诉抗辩权。

　　八、本契约一式四份，由甲乙双方及保证人各执一份为凭。

　　甲方签字：______乙方签字：______

　　日期：______日期：______

转让店铺合同书2

　　转让方：身份证号：

　　顶让方：身份证号：

　　甲、乙、双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：

　　一、甲方将自己位于英民南门西__的店铺转让给乙方使用；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

　　二、甲方签订了租赁合同，租期到________年____月____日止。店铺交给乙方后，乙方同意代替甲向房东履行该租赁合同，每年交纳租金及该合同约定由甲方交纳的.水电费等各项费用，

　　三、店铺现有房租及水电费在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归房东所有，动产无偿归乙方。

　　四、门面门市房顶手费共计人民币五万五千元整，现已给甲方四万元整，余一万五千元整乙方在________年____月____日前给予甲方。包括第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

　　五、店内一切，除房屋质保金和电脑、摩托三轮车以外全归乙方所有。

　　六、店面已经转让以后，如乙方经营不善与甲方无关。

　　七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。

　　八、本合同一式二份，二方各执一份，自双方签字之日起生效。

　　甲方：_________乙方：_________

　　法定代表人：_________法定代表人：_________

　　________年____月____日________年____月____日

转让店铺合同书3

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　丙方：_________

　　甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守：

　　第一条甲方于_________年_________月_________日前将位于_________的店铺转让给乙方使用。

　　第二条该店铺的所有权证号码为_________，产权人为丙。

　　丙与甲方签订了租赁合同，租期到_________年_________月_________日止，月租为_________元人民币。

　　店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。

　　第三条店铺现有装修、装饰、设备全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙所有，动产无偿归乙方

　　第四条乙方在_________年_________月_________日前一次性向甲方支付顶手费共计人民币大写_________元整，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。

　　甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

　　第五条该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。

　　乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业_________的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。

　　第六条乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期_________日的'，甲方有权解除合同，乙方按转让费的15%向甲方支付违约金。

　　甲方应保证丙同意甲转让店铺，如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约责任。

　　第七条遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。

　　第八条如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还装修损失_________元，并支付转让费的15%的违约金。

　　如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失_________元，并支付转让费的15%的违约金。

　　第九条本合同一式二份，自签字之日起生效。

　　甲方_________乙方_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　丙方_________

　　_________年____月____日

转让店铺合同书4

　　转让方(甲方)： 身份证号码： 顶让方(乙方)： 身份证号码： 甲、乙、双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：

　　一、甲方于_________年_____月_____日前将位于乌鲁木齐汽运司盛世嘉园B6-9的好帮手教育连锁店铺转让给乙方使用，保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

　　二、店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方履行原有店铺租赁合同中所规定的`条款，并且按约定交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。

　　三、转让后店铺现有的装修装饰及其他所有设备和房屋装修等;营业设备等全部归乙方。

　　四、乙方在_________年_________月_________日前向甲方支付转让押金人民币大写_________元整(￥_________元)，乙方需在_________年_________月_________日前向甲方支付剩余转让费人民币大写_________元整(￥_________元)，所有转让费共计人民币大写_________元整(￥_________元)，上述费用包括至20_年12月20日房屋租金、好帮手连锁机构加盟手续及店铺现有的装修装饰及其他所有设备，是否收到押金和转让金已收条为准。如在乙方支付转让押金后未按时支付剩余转让费，甲方有权利收回转让合同并再次转让，所收押金概不退回;_________年_________月_________日至_________年_________月_________日期间，除特殊情况外甲方有义务在每周周末协助乙方进行经营管理，否则延长协助指导时间。

　　五、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。乙方在经营过程中产生的任何纠纷、法律责任等均由乙方自行负责与甲方无关。

　　六、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。

　　七、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。

　　甲方(签字)：_______ __ 乙方(签字)：______ ___

　　______年____月____日 ______年____月____日

转让店铺合同书5

　　转让方（甲方）：_______________身份证号码：_________________________________

　　受让方（乙方）：_______________身份证号码：_________________________________

　　出租房（丙方）：_______________身份证号码：_________________________________

　　根据我国《合同法》的有关规定，经甲、乙、丙三方友好协商，就下述店铺转让事宜达成如下协议：

　　一、转让店铺位于位于______________________________，建筑面积___________平方米；丙方为上述转让店铺的所有权人和出租方。现对甲、乙双方根据本协议约定转让上述店铺承租权的行为，丙方表现同意。原甲、丙双方所签《租房协议》的权利与义务转由乙方享有和履行，乙方与丙方不再另行签订租赁协议。本协议生效和店铺交接完毕后，甲、丙双方之间原店铺租赁协议终止履行，权利义务自行解除。

　　二、丙方与甲方已签订了《租房协议》，约定的租期为______年，即自__________年________月_______日起至__________年________月_______日止，月租金为____________。租金为每年交付一次，并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有《租房协议》中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该《租房协议》所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。

　　三、转让店铺现有的装修、装饰及其他所有营业设备在转让后归乙方所有。乙方在接收该店铺后，有权根据经营需要或经营状况，在保证房屋安全使用的状况下进行再次装修或再次转让。

　　四、乙方于本协议签订之日向甲方支付转让费定金________元（大写：____________________）。甲方在协议签订次日向乙方腾让店铺并交付钥匙，乙方在年月日前一次性向甲方支付余下的转让费共计人民币________元，（大写：____________________），

　　上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

　　五、甲方就应协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责；乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

　　六、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的.，甲方有权解除协议，并且乙方务必按照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约职责，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。

　　七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。

　　八、补充协议：_________________________________。

　　九、本协议一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。

　　另注：如前承租人即甲方转让店铺时有隐情，（比如协议签订前政府已下令拆迁店铺或是有其它会给乙方经营造成影响的问题，但在转让时未能如实告知乙方），乙方有权解除协议并要求甲方退还转让费。

　　甲方（签章）：_______________乙方（签章）：________________

　　__________年________月_______日__________年________月_______日

转让店铺合同书6

　　转让方(甲方)： 身份证号码：

　　顶让方(乙方)： 身份证号码：

　　房东(丙方)： 身份证号码：

　　甲、乙、丙三方经友好协商，就门面转让事宜达成以下协议：

　　一、丙方同意甲方将自己位于 街(路) 号的门面转让给乙方使用，建筑面积为 平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，在甲方转让租期满后，租期按照原租赁协议顺延 年，并由乙方与丙方按原合同条款重新签订租赁合同。不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延。

　　二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到 年 月 日止，月租金为 元人民币，甲方剩余租期为 月，剩余租金 元由乙方支付给甲方。门面转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面租赁合同中所规定的.条款。

　　四、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行装修。

　　五、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金 元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币 元，(大写： )，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

　　六、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

　　七、违约责任：

　　(1)甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付门面，逾期一天按一百元的标准向乙方支付违约金，超过7天乙方有权解除合同;

　　(2)乙方应该按时接收门面，

　　逾期一天按一百元的标准向甲方支付违约金，超过7天甲方有权解除合同;(3)丙方保证该房屋为其合法所有并有权进行出租等，否则应该赔偿乙方转让费用同等的损失。

　　八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁门面，丙方按照转让费用标准补偿乙方。

　　九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。

　　甲方签字： 乙方签字： 丙方签字：

　　签订日期： 年 月 日

　　签订地点：

　　附件：原房屋租赁合同

转让店铺合同书7

　　转让方(甲方)： 身份证号码：

　　受让方(乙方)： 身份证号码：

　　房东方(丙方)： 身份证号码：

　　根据我国《民法典》的有关规定，经甲、乙、丙三方友好协商，就下述门面转让事宜达成如下协议：

　　一、转让门面位于 ，建筑面积 平方米，丙方为上述转让门面的所有权人和出租方。现对甲、乙双方根据本合同约定转让上述门面承租权的行为，丙方表现同意。 原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行，乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和门面交接完毕后，甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行，权利义务自行解除。

　　二、丙方与甲方原租赁合同，约定的租赁期间为三年，即自 年 月 日起 年 月 日止，月租金为每年 壹万捌仟元整 人民币，现甲方已缴纳租金至 年 月 日。

　　三、转让门面现有装修设施在转让后归乙方所有。 转让门面租赁期(含门面租赁合同续签期限)届满后，该门面装修设施的不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)所有。

　　乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行再次装修。

　　四、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金 壹仟元 。甲方在合同签订 10 日内向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币 24000元 ，(大写： 贰万肆仟元整 )，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备、甲方已经缴纳的门面租金及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

　　五、甲方保证在转让店铺前的.水电费、物业管理费等均已经缴清，乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

　　六、转让门面定于 年 月 日正式交接。

　　七、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。

　　甲方(签字)：

　　乙方(签字)：

　　丙方(签字)：

　　____年____月____日

转让店铺合同书8

　　转让方(甲方)： 身份证号：

　　受让方(乙方)： 身份证号：

　　房东(丙方)： 身份证号：

　　甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺永久性转让事宜达成以下协议：

　　丙方同意甲方将自己位于街号的店铺转让给乙方使用，建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

　　该店铺的所有权证号码为，产权人为丙。丙方与甲方签订了租赁合同，租期到________年____月____日止，月租为 元人民币。店铺交给乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。

　　三店铺现有装修、装饰、设备在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙方所有，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。

　　转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的`划分按原有租赁合同执行)。乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的状况下进行装修。

　　乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_______元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币_______元，(大写：_______)，上述费用已包括

　　第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

　　乙方在接手经营后，可对饭店进行装修和改造，相关费用乙方自理。

　　如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。

　　八如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还乙方接手该店铺的装修损失费。

　　违约职责：

　　(1)甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，就应按时交付门面，逾期一天按一百元的标准向乙方支付违约金，超过7天乙方有权解除合同;

　　(2)乙方就应按时接收门面，逾期一天按一百元的标准向甲方支付违约金，超过7天甲方有权解除合同;

　　(3)丙方保证该房屋为其合法所有并有权进行出租等，否则就应赔偿乙方转让费用同等的损失。

　　本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。

　　甲方签字：

　　乙方签字：

　　丙方签字：

　　日期:

转让店铺合同书9

　　转让方(甲方)：_________

　　受让方(乙方)：_________

　　甲、乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：

　　一、甲方同意将自己位于____大厦星光____3楼的店铺转让给乙方使用，铺位面积为____平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务 。

　　二、店铺出租给乙方后，乙方同意代替甲方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。

　　三、甲方在____年____月____日前将店面交付乙方使用。转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备和房屋装修等营业设备等全部归乙方。

　　四、乙方在____年____月____日前向甲方支付租赁费共计人民币____元，(大写：____)。如乙方需要续租则需提前1个月交下一年租赁费，租赁费如上调则提前一个月通知商户。

　　五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的办理手续，相关费用由乙方负责。乙方接手前（____年____月____日前（含））该商铺所有的一切债权、债务均由甲方负责。接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

　　六、如乙方逾期交付转让金，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的`，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。

　　如甲方原因逾期交付店面的，甲方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同；由于甲方原因导致转让中止，甲方需承担违约责任，向乙方支付转让费的10%作为违约金。

　　七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关利益、补偿归乙方。

　　八、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。

　　甲方签字：________

　　日期：________

　　乙方签字：________

　　日期：________

转让店铺合同书10

　　转让方(甲方)：____________________________身份证号码：

　　受让方(乙方)：____________________________身份证号码：

　　出租房(丙方)：____________________________身份证号码：

　　根据我国《民法典》的有关规定，经甲、乙、丙三方友好协商，就下述店铺转让事宜达成如下协议：

　　一、转让店铺位于位于________，建筑面积平方米;丙方为上述转让店铺的所有权人和出租方。现对甲、乙双方根据本合同约定转让上述店铺承租权的行为，丙方表现同意。原甲、丙双方所签《租房协议》的权利与义务转由乙方享有和履行，乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和店铺交接完毕后，甲、丙双方之间原店铺租赁合同终止履行，权利义务自行解除。

　　二、丙方与甲方已签订了《租房协议》，约定的租期为年，即自________年____月____日起至________年____月____日止，月租金为____________。租金为每年交付一次，并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有《租房协议》中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该《租房协议》所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。

　　三、转让店铺现有的装修、装饰及其他所有营业设备在转让后归乙方所有。乙方在接收该店铺后，有权根据经营需要或经营状况，在保证房屋安全使用的状况下进行再次装修或再次转让。

　　四、乙方于本合同签订之日向甲方支付转让费定金____元(大写：____)。甲方在合同签订次日向乙方腾让店铺并交付钥匙，乙方在________年____月____日前一次性向甲方支付余下的转让费共计人民币____元，(大写：____)，

　　上述费用已包括

　　第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

　　五、甲方就应协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的.一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

　　六、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期____日的，甲方有权解除合同，并且乙方务必按照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约职责，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。

　　七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。

　　八、补充协议：_________________________________

　　九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。

　　另注：如前承租人即甲方转让店铺时有隐情，(比如合同签订前政府已下令拆迁店铺或是有其它会给乙方经营造成影响的问题，但在转让时未能如实告知乙方)，乙方有权解除合同并要求甲方退还转让费。

　　甲方签字：____

　　乙方签字：____

　　丙方签字：____

　　日期：____

　　日期：____

　　日期：________

转让店铺合同书11

　　甲方(出让方)：

　　乙方(受让方)：

　　经甲、乙双方自愿、平等、友好协商，就__海鲜坊整体转让事宜签订本合同，双方共同遵守执行。

　　第一条：甲方自愿将座落在新港假日D8的__海鲜坊转让给乙方；该饭店内相关设施所有权一并转让给乙方，主要店铺整体装修包括餐桌餐椅、厨房设备等设施(其中百氏冷藏柜归百氏厂家所有，乙方在返还百氏厂家在无任何损坏的下，厂家返还乙方20__元使用押金)。

　　第二条：甲方转让给乙方的总金额为8万人民币。

　　第三条：乙方在签订合同当日第一次支付6万人民币。余下的2万在20__年1月23日以前全部支付清。

　　第四条：乙方在支付第一次6万人民币转让价款后，甲方即向乙方移交合同项下之权利。乙方在付清转让价款的当天，即正式取得__海鲜坊承租权及相关设施的所有权和使用权。

　　1. __海鲜坊整体转让后，乙方应继续履行原__海鲜坊与房主签订的合同期内的全部合同或协议，另与房主签订协议。

　　2. __海鲜坊整体转让后，乙方将所有20__年到20__年度所有暖气费、物业费、交清、水费电费交清至鉴定合同当日。将原__海鲜坊的.所有证照(消防、税务、工商、环保、卫生)将过户乙方的法人。甲方从鉴定合同当日不再承担法人责任，所有后果由乙方全权负责

　　第五条：__海鲜坊整体转让前(截止20__年12月25日止)的债权债务由甲方享有和承担，乙方在获得__海鲜坊整体转让权益之后所发生的债权债务概由乙方享有和承担。

　　第六条：乙方在获得__海鲜坊整体转让权益后，乙方在__海鲜坊原址不得进行违法经营，应照章纳税，自负盈亏，承担其民事责任。

　　第七条：违约责任

　　乙方不按照合同的约定将转让价款支付给甲方，应向甲方承担转让总价款每日万分之一的违约责任；甲方未能及时将合同项下之权利移交给乙方，应向乙方承担转让总价款每日万分之一的违约责任。

　　除上述违约责任明确规定外，出现本合同其它争议和违约责任，将按照《合同法》规定执行，或者到人民法院提起诉讼。

　　第八条：本合同双方共同签署正本一式贰份，每份文本的条款内容均具有同等法律效力，双方各执壹份，自双方签字盖章之日起生效。

　　甲方： 乙方：

　　身份证号码：

　　年 月 日

　　身份证号码：

　　年 月 日

转让店铺合同书12

　　出租方：承租方：

　　身份证号码：身份证号码：

　　联系电话：联系电话：

　　甲、乙双方根据有关法律、法规和国家政策的规定，经过平等协商现就果园租赁事宜达成如下协议，以便双方共同遵守。

　　一、果园的地点、面积及数量。

　　甲方将位于果园租给乙方，果园面积约为亩，园内果树共计株。

　　二、租赁期限

　　租期为年，从本协议签订之日至___年___月___日止。

　　三、租金及支付方式

　　土地租金：果园土地租金元/年，租期年土地租金共计元，由乙方在本协议签订之日一次性支付给甲方。

　　果树租金：果园每株果树租金为元/株，株果树每年租金为元/年。

　　乙方应按如下方式向甲方支付果树租金。

　　1、乙方应在每年月日之前向甲方支付当年果树租金。

　　2、上述租金乙方转入甲方账户，甲方账户具体如下：

　　户名开户行账号

　　四、押金

　　本协议签订之日，乙方向甲方支付押金元。若乙方逾期15天不按时支付租金或者有其他违约行为的，甲方有权没收该押金。若乙方在租赁期间没有违约行为的'，租赁期满后甲方退回该押金给乙方。

　　五、双方的权利和义务

　　甲方的权利和义务

　　1、甲方将果园内现有设施包括但不限于房屋、管子、水池等供乙方使用，但租赁期间上述设施的维修费由乙方承担。

　　2、租赁期间果园边界的土地、道路等纠纷由甲方负责处理。

　　3、甲方不干涉乙方在果园的正常的生产经营活动。

　　乙方的权利和义务

　　1、本协议签订后，果园的水费、电费由乙方承担。

　　2、租赁期间乙方要认真管理果园，若因乙方管理不善造成事故发生，由乙方承担所有赔偿责任，甲方不承担责任。

　　3、乙方租赁期间发生的债权债务与甲方无关，全部由乙方独自承担。

　　4、乙方可以将果园内果树更换成其他品种或在果园新增设施，但租金不变。

　　5、乙方要合法经营，不得在果园非法种植国家禁止种植的植物。

　　六、违约责任

　　乙方必须按时按额向甲方支付租金，若乙方逾期15日未向甲方支付租金，甲方有权解除合同。

　　未经甲方书面同意，乙方不得将果园租赁、转让给第三方，否则甲方有权解除合同，乙方所支付的租金不予退回。

　　出现不可抗拒的自然灾害造成的果树损害，甲、乙双方互不承担赔偿责任。

　　七、在协议租赁期限内，如政府或第三方将土地征收，果树征收款由甲、乙双方平分。果园内其他设施包括但不限于水电、道路、水池、房屋等补偿款归甲方所有，与乙方无关。

　　八、租赁期间产生纷争，双方协商解决，协商不成，可向当地法院提起诉讼。

　　九、本协议一式二份，双方各执一份，经双方审核无误后，自签字之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　___年___月___日___年___月___日