样板间活动方案

样板间活动方案共4篇 怎样讲解样板间方案

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　　下面是范文网小编收集的样板间活动方案共4篇 怎样讲解样板间方案，以供借鉴。

样板间活动方案共1

　　鹅羊山住宅小区二期C标段样板房施工方案

一、基本情况

　　鹅羊山住宅小区二期C标段，总共7栋，总建筑面积约平方米。

　　分地下和地上两部分，地下1层.9m2，地上26层和31层，最低建筑高度米，最高建筑高度97米。

　　其中C

1、C2栋分B、C户型，C3栋为B户型，号栋均为A户型。根据甲方要求和本标段的实际情况，我单位计划各栋号在第二层施工一层砌体样板间，其中在C7号栋施工一个A户型的清水样板间。

二、样板房主要内容

1、砌体样板间±以上外墙和卫生间墙采用MU10烧结页岩多孔砖（容重≤/m3）、M5水泥砂浆砌筑。±以上其它部位的填充墙采用MU10烧结页岩多孔砖（容重≤/m3）、M5混合砂浆砌筑。外墙厚200，分户墙厚200，厨厕墙厚200或120，水电竖井墙厚120，楼梯间墙厚200、电梯井墙厚200或150。商业墙厚：外墙厚240内墙厚240(120)。基施工严格按照砌体施工方案组织施工，其它各专业配合做好预留预埋工作。

2、清水样板间在砌体样板间的基础上再进行如下事项的施工。

混合砂浆内墙面：15厚1：1：6水泥石灰砂浆；5厚1::3水泥石灰砂浆。(已做40厚无机保温砂浆外墙内保温的墙面不再做混合砂浆内墙面) 厨卫防水砂浆内墙面：20厚1：2水泥砂浆掺入水泥用量5%的防水剂，分三次抹灰即每抹灰一遍收水时压实一遍。

磁漆（合成树脂）内墙：

（用于架空层、平台、入口平台、门厅、候梯厅、楼梯间、前室（阳台）、走道。

面砖外墙：12厚1：3防水砂浆，掺入水泥用量5%的防水剂；刷素水泥浆一遍；8厚聚合物水泥砂浆；95×45面砖，1：1水泥砂浆勾缝。 涂料外墙：12厚1：3防水砂浆，掺入水泥用量5%的防水剂； 8厚聚合物水泥砂浆；刮防水腻子两遍；刷外墙漆。

水泥砂浆外墙面：12厚1：3水泥砂浆；8厚1：2水泥砂浆。 楼梯间楼面：20厚1：2水泥砂浆抹面压光；素水泥浆结合层一遍。

候梯厅楼面：600×600玻化地面砖铺实拍平，水泥浆擦缝；20厚1：4干硬性水泥砂浆；素水泥浆结合层一遍。

卫生间楼面：聚氨酯防水涂料（防水上翻至地面上250㎜）刷基层处理剂一遍；最薄处15厚1：3水泥砂浆找平。

阳台、入户花园楼面：聚氨酯防水涂料（防水上翻至地面上250㎜）刷基层处理剂一遍；最薄处15厚1：3水泥砂浆找坡找平。 其他楼面：30厚抹灰保温砂浆。

管道井内墙面抹水泥砂浆，随砌随抹。所有空调板底面、侧面、顶面均抹水泥砂浆；顶面和侧面刷外墙涂料。

门厅、候梯厅采用轻钢龙骨石膏装饰板吊顶；架空层、平台、入口平台、楼梯间、前室（阳台）、走道采用混合砂浆顶棚、合成树脂磁漆。其它房间顶棚刷素水泥浆一道。 门窗安装，详见《门窗安装做法》；水电安装详见《水电安装做法》

三、内墙面粉刷做法： 内墙粉刷工艺要点

准备工作：基层清理，房间勾方贴灰饼、门窗套护角，控制粉刷层厚度；水电管线预埋完成，开关盒坞牢，盒边批45°水泥砂浆，墙面毛化处理完成，混凝土与砌体交接处和预埋管线位置，钢板网或耐碱玻纤网格布宽300，铺贴平整。 15厚1:1:6混合砂浆刮糙层，5厚1::3混合砂浆结面；（严禁采用未经充分熟化，过虑不严格的石灰膏，重点工程已严禁使用石灰膏）。

预留门窗套位置，每边留出50，用铝合金直尺切齐，待门窗框安装完成后，再粉刷门窗套。

踢脚线粉刷面在户内同墙面粉平，地砖时凸出墙8㎜。

门窗洞口粉1∶水泥砂浆门窗套，阳角做1∶2水泥砂浆护角。 内墙粉刷通病防治要点

防裂缝措施：不同材料交接处，混凝土与砌体交接处和预埋管线位置，钢板网或耐碱玻纤网格布宽300，铺贴平整；剪力墙与砖砌体交界处砌筑时砂浆密实饱满，抽出20×20凹槽，在粉刷前用石膏砂浆嵌缝；底层和顶层满铺钢板网或耐碱玻纤网格布，表面无露网现象。

防空鼓措施：混凝土面采用界面剂处理、人工滚浆或机械喷浆方式毛化处理，滚浆和喷浆要及时养护，保证砂浆毛刺或喷点强度，粉刷前清理基层，隔夜喷水清除表面浮灰。

脚手洞眼等应补砌封堵，剪力墙螺杆洞用砂浆封堵。

抹灰前基层局部凸出部分凿平，凹进深度大于30mm应用1：3水泥砂浆分层补平。

内墙粉刷完成后及时进行养护。 3 内墙粉刷质量要点

空间尺寸：净开间尺寸，允许偏差±15㎜，极差不超过18㎜；室内净高：最大负偏差不超过15mm，极差不超过20mm。

表面平整度、垂直度＜3㎜，阴阳角垂直度＜2㎜。 目测感观，墙面平整光洁、阴阳角方正顺直、色泽一致，无空鼓裂缝。 户内踢脚线与墙面平，水泥砂浆踢脚线凸出墙5㎜，地砖凸出墙面8㎜。 楼梯滴水线顺直，凸出板底10㎜，宽40，中间设10宽塑料凹槽滴水线，上下贯通；楼梯栏水线全部采用水泥砂浆，宽80厚10，转至楼梯侧面，再转至滴水线。

四、内墙批嵌做法 1 内墙批嵌工艺要点：

准备工作：一般粉刷完成后60天，才可以进行批嵌，最少不小于30天，在批嵌前，全面检查粉刷层空鼓现象，通长裂缝用切割机切成V字型，用石膏砂浆修补，全部整改完成。

整体墙面批弹性腻子加网格布，批二遍腻子，中间加一道网格布；公共部位、厨卫间不做弹性腻子。

批内墙腻子，腻子配比：滑石粉︰白水泥＝6︰4＋801胶水10%，或专用防水腻子，二遍批白磨光，最后一遍压光。

踢脚线高120刷深灰色涂料二遍，上下弹线贴美纹纸，压地坪5㎜；楼梯栏水线、侧面、滴水线刷深灰色涂料二遍。做到色泽一致，交接处顺直。 平顶不粉刷，直接批白，方法同批内墙腻子。

阴阳角全部做成方角，批嵌前用快速石膏先做出阳角，再满批墙面，用阴角刨使阴角线顺直。 2 内墙批嵌质量要求

表面平整光洁，色泽一致，手感光滑，阴阳角挺括，踢脚线顺直，公共部位踢脚线凸出墙面厚度均匀一致，无裂缝、空鼓，开关盒四周勾方。

门窗框交接处全部贴美纹纸，无污染门窗现象，交接处顺直一条线。

五、厨卫粉刷标准做法

　　1 厨卫间粉刷工艺要点（清水粉刷工艺）：

准备工作：基层清理，房间勾方贴灰饼、门窗套护角，控制粉刷层厚度；水电管线预埋完成，开关盒坞牢，盒边批45°水泥砂浆，墙面毛化处理完成，混凝土与砌体交接处和预埋管线位置，钢板网或耐碱玻纤网格布宽300，铺贴平整。

防水水泥砂浆粉刷，10厚1∶防水砂浆（5%防水剂）刮糙打底；8厚1:防水砂浆面，表面用海绵木蟹拉毛，随即用铁板轻压拉毛浮砂（做到成品手感不掉砂粒）；

厨卫间粉刷面批嵌；平顶批白下翻80，门套批白转至平面50，窗套批水泥本色转至平面100 ，在墙面空鼓裂缝整改完成后，整体墙面批浆一道（专用成品界面剂，或水泥＋801胶＋色浆调制成深灰色浆料）。 2 厨卫间粉刷质量要求

空间尺寸：允许偏差±15㎜, 极差≤18㎜。

门窗洞口粉1∶水泥砂浆门窗套，阳角做1∶2水泥砂浆护角。

目测感观墙面平整、阴阳角挺括、色泽一致，粉刷面层拉毛纹路垂直、手感无掉砂现象，无空鼓裂缝。

地坪面向上300粉平压光，有利于JS防水层粘结牢固。 排污排水管道用塑料薄膜保护。 开关盒四周勾方，盒内无垃圾。 清水粉刷墙面应及时跟进养护。 厨卫间墙面清水粉刷效果 管道用塑料包护

　　开关盒坞牢四周批45°水泥砂浆钢板网防裂缝措施

六、细石混凝土楼地面标准做法 1 细石混凝土楼地面工艺要点

地面基层处理：地坪施工前，应采用清渣机，清理楼面的砂浆、水泥浆和垃圾。机械清理后，边角部位再采用人工清凿，用水冲洗干净。

室内空间尺寸、净空高度确定：距离墙面500线交点和中点，做地坪灰饼，确定H1-H5点标高差在允许范围内，地坪整体接近水平，净空高度允许偏差-15㎜,（实际层高不低于设计层高15㎜），极差≤20㎜以内。

楼地面现浇30厚C20细石混凝土整体地坪，浇筑前刷一道水泥净浆结合层，不应加水扫浆的方法，过稀水泥浆是地坪空鼓的主要原因之一，首先应将地坪清扫冲洗干净,混凝土摊铺前楼面无积水，细石混凝土的坍落度应控制在

　　3～4㎝，用长括尺对照灰饼括平，表面撒1︰1水泥黄砂干粉，铁板分三遍紧光。 24小时后，表面开始泛白时进行养护，采用蓄水养护的方法。

在房间门口、L形客厅、客厅与走道交接处等部位，采用机械切缝的方法分块，防止不规则裂缝。 2 楼地面质量标准

表面实测平整度＜3㎜，与墙面交接处阴角挺括，与厨卫间交接处阳角挺括，门框下槛填嵌密实。 目测观感，地坪表面呈青灰色，色泽一致，无起砂、空鼓、裂缝现象，地坪切缝顺直。

做好成品保护，防止对门框、前道工序造成损坏，溅在墙面上、门框保护膜上的水泥浆及时用干净布揩干净。 楼地面蓄水养护 楼地面完成效果

六、防水楼地面标准做法 1 防水楼地面工艺要点

管道吊模工艺要点：厨卫间、阳台管道与结平层四周至少有20间隙，吊模时应在下部支撑，

　　由总包单位安排专人施工。吊模后先用纯水泥浆涂刷洞口四周，然后浇筑细石混凝土并捣实，低于板面2㎝形成凹槽，隔一天在凹槽内灌满水，在板底检查无渗漏为合格，否则返工重做，待混凝土干燥后，凹槽内灌油膏至结平面并扩展到大于吊模洞口100左右。

细石混凝土工艺要点：厨卫间地坪应坡向地漏，坡度控制在1%；30厚C20细石混凝土原浆结面，表面压光（细石混凝土可采用米子混凝土）。

烟道和管道四周粉水泥砂浆挡水槛，宽×高＝50×30，管道边圆弧形，烟道边矩形，阳角小圆角。

涂膜防水层工艺要点：JS防水涂料厚在细石混凝土表面,四周卷起至少300，采用批括方式分二遍批括成型，不应采用滚刷方式，防止起皮与基层粘结不牢固现象。 2 防水楼地面质量要求

表面平整光洁，防水面层色泽均匀一致，坡度坡向地漏排水顺畅无积水； JS涂膜防水粘结牢固，上翻300贴美纹纸施工，上口顺直。 溅在管道、墙面上混凝土、涂料交叉污染及时清理干净。 蓄水试验48小时无渗漏现象为合格。

七、样板房展示要求：

　　1 内墙粉刷完成选择一个独立房间。

　　2 批嵌弹性腻子完成面，表面暂时不做批白。选择一个独立房间。 3 批嵌全部完成，楼地面完成，踢脚线深灰色涂料完成，选择在客厅。

　　4 选择一个房间，铝合金窗内侧窗套暂时不做，展示铝门窗连接片，其中一个侧面打发泡剂，展示打发泡剂。

　　5 管道吊模，在样板间上一层管道吊模完成，其中一处管道四周混凝土浇筑完成，下一步暂不做，另一处油膏完成，面层混凝土暂不做，展示各道工序过程。 6 铝合金门窗安装展示，内外侧打胶，成品保护，贴保护膜展示。 7 进户门安装展示，门框四周打乳白色胶展示，进户门成品保护。 8 墙面开关盒另时安装，展示开关盒安装要求。

　　9 厨卫间粉刷，表面刷浆完成，防水层JS完成，管道四周挡水槛，管道保护膜，供水管及龙头等展示。

八、管理措施

　　1 每一标段选择一户做样板，样板完成后城市公司组织评审，总部参与，合格后方可大面积展开。

　　2 通过样板施工，明确总分包单位各工序间配合及控制，对照总进度计划要求排出分项进度计划，总分包单位对成品保护采取措施和各自承担的责任 3 样板房作为施工单位各工种实物交底的依据，月度检查时，是否对照样板展开、达到样板房质量。

　　4 每道工序施工过程中对照样板进行，由监理单位督促跟踪检查，现场代表抽查，防止上道工序未完成或不合格就进入下道工序。

　　5 按照《优质优价及过程奖励办法》对装饰质量进行评分，对装饰质量较好的标段组织专项评分，综合评分80分以上实施奖励。《交付阶段评分表》

　　6 发现偷工减料，以疵充好，对照合同条款进行处罚，停止或限止工程项目招投标，在供应商评审时降级处理。

　　7 未实施样板房或样板房评审不合格，就大面积展开，原则上不组织装饰阶段专项评分。

　　清水样板房水电安装标准 总体要求：

一、墙体和楼板开槽必须先弹墨线，再使用电动手锯沿墨线开槽；

二、户内给水采用预压槽和后开槽相结合方式暗敷，压槽、开槽宽度100㎜；

三、户内冷、热给水管末端（除洗衣机安装镀铬水嘴外）均用堵头封堵；

四、户内照明灯具均采用白色塑料螺口壁灯灯座加白炽灯泡安装。 具体标准：以下的“地”指室内成型地坪，线盒以最近边计

一、电气安装要求

1、电视插座(包括有线电视插座和电源插座)高度统一为距地；

2、厨房油烟机插座距地 m，距烟道 m；

3、厨房消毒柜插座距地 m；

4、厨房厨柜台面插座距地 m；

4、卧室空调插座统一为距地 m，距最近阴角 m；

5、客厅空调插座距地 m，距最近阴角；

6、灯开关统一为距地 m，距门框；

7、卫生间防溅型插座距地 m；

8、床头开关、插座统一距地 m；

9、一般插座距地 m；

10、对讲分机距地 m，距门框 m；

11、红外探测器（包括幕帘探测器）距地 m，距最近阴角 m；

12、紧急按钮在客厅内距地 m，在卧室内距地 m；

13、煤气探测器在距灯具线盒 m（靠近油烟机侧）吸顶安装；

14、单元门口机距地 m；

15、单元门出门开关距地 m；

16、成排并列安装的线盒之间的间距为8-10㎜；

17、等电位距地；

18、强、弱电箱底盒间距为 m，安装高度距地，遵循“左弱右强”的原则布置。

二、给排水管安装标准

1、所有排水管支架安装高度统一为距所在结构地坪；

2、户内给水管以进入户门为准遵循左热右冷的原则排列安装；

3、户内厨、卫排水支管安装高度为外底边距地50㎜；

4、同组冷、热水管管头间距为；

5、厨房洗菜盆水管管头安装高度为距地；

6、洗衣机水嘴安装高度为距地；

7、热水器水管管头安装高度为距地；

8、卫生间洗手盆水管管头安装高度为距地 ；

9、马桶水管管头安装高度为距地；

10、浴缸水管管头安装高度为距地；

11、淋浴头水管管头安装高度为距地；

样板间活动方案共2

　　样板间征集活动

　　活动目的：通过样板间征集活动，把公司的业绩提升，名字推广出去，建立客户群，以达到占有一定的市场份额。

　　前期准备：（交房前）

一、户型图的采样

　　户型图的获得：

1、设计师进入小区实地测量（通过熟人带入或者乔装身份进入）

2、售楼部的宣传资料

二、绘制平面图

　　分配完成

三、方案设计

　　各设计师就全部户型出各户型的设计方案。（从确定设计方案到更改出图，时间确定在1~2周，只能提前不能推后）

四、报价

　　根据各设计师的方案，确定招标价格！

五、活动相关物品

　　同期准备活动用宣传类资料：海报、宣传单页、条幅、小礼品。（具体再议） 文档类：客户登记卡

六、活动开始

　　活动在交房日准时开始。

　　前期场地联系与具体时间由

样板间活动方案共3

　　华润橡树湾“样板间饰品拍卖会”活动

1、活动时间：2011年6月18日星期六下午两点

2、活动地点：橡树湾营销中心

3、活动拍卖物品：家居饰品（所有家居饰品是全球采购的装饰名品，全场1折起售，华润业主参与客享受成交价的7折优惠，拍卖数量300件左右）

4、活动参与对象：老业主及置地会会员（销售员需要call客）今天短信内容：85万起！【华润橡树湾】内环滨江学府！94-125平三房，购房赠8万全屋家电！周末样板间全球采购装饰名品1折起售！名额有限

　　客户来电问活动：只有置地会会员和老业主才可以参加，新客户参加活动需要办理置地会会员卡即可

　　橡树湾“样板间家私拍卖会”call客说辞

　　Call客活动说辞：您好！我是华润橡树湾的客服人员

? 如果方便接电话

　　告诉您个好消息， 6月18号星期六，下午2点在橡树湾营销中心将专举办一

　　1折起售。场“样板间饰品拍卖”活动，参拍卖会的物品全部是精美家具饰品且全部

　　样板间所有家居饰品均全球采购而来，有德国手工的水壶，捷克手工的酒壶，沙发，床，各类装饰品等等，最低，10元不到就可以买到瑞典宜家的餐具。我们参与本次活动有个条件就是橡树湾置地会会员才能参加，如果您想参加的话是需要到现场办一张免费的置地会会员卡。希望您当天可以带着您的家人和朋友到橡树湾感受一番，真诚期待您的光临

　　如果不方便接电话不好意思，打扰您了，祝您工作愉快

样板间活动方案共4

　　主持人登场：

　　刚刚一段优雅的音乐将我们带到了这个如同有如世外桃源的人居生活样板小区——理想山，就像我们今天的活动主题一样——“天赋理想城邦，鼎礼绅贵优雅”。大家好，我是今天样板区开放活动的主持人覃蓓蓓。

　　首先请我允许代表理想山项目感谢我们的新老业主朋友共同参加理想山全新实楼样板间开放仪式，正是你们的一路厚爱与关注，才成就了理想山的花漾盛放。今天我们将共同见证理想山的成长，全新样板间真容即将展现，我相信我们在座的新老朋友此时此刻的心情一定非常激动，因为你们心目中漫卷云舒的美好家园就要与大家见面了。

　　接下来由我来介绍一下今天来到现场的领导和来宾，他们是万方置业总经理王明亮先生、营销总监梁志涛先生、威海画院刘院长、设计师马威先生。让我们以热烈的掌声欢迎各位来宾的光临，同时，今天开放仪式的现场还有来自爱威海百姓网、威海信息港、威海房地产信息网、搜房网、搜狐焦点、威海新闻网、威海晚报等多家媒体一起见证；让我们再次感谢大家的光临。

　　随着都市生活的节奏越来越快，人们渐渐失去了享受生活的机会，连住房都变得城市化，变成了一个个机械化的盒子，失去了一个家本该拥有的舒适和温馨，但在距市中心仅3分钟车程的西北山，理想山将这份家的情感还给了我们，带着她独有的清新气息花漾盛放，开启了花漾欣生，也开启了我们遗失已久的理想生活。

　　我想一个成功的项目一定离不开一个成功的开发商，理想山正是由威海国际经济技术合作股份有限公司及其全资子公司万方置业房地产开发有限公司鼎力打造的，万方置业做为一家房地产开发企业，以不断创新的时代使命感和责任感，开创了威海首个德式风格人居样板的先河。接下来就让我们营销总监梁总登台致词，有请！

　　梁总登台致辞------

　　梁总发言稿：

　　尊敬的各位来宾、各位客户朋友们，大家上午好：

　　为了满足社会各界朋友，对理想山项目的期待，经过积极的筹备，今天，我们迎来了理想山全新实体楼样板间开放庆典，在此，我代表万方置业，向所有光临现场的各位领导、各位嘉宾和新老业主、媒体界的朋友们，表示热烈的欢迎，和诚挚的感谢！

　　万方置业自成立以来，始终坚持“事事做精品”的企业理念，以奉献精品、服务社会为已任，我们的理想山项目自开盘以来，已获得“最受置业者欢迎奖”、“建国60周年.中国区域名盘最佳国际品质楼盘”、“2011年最具投资价值楼盘”、“新浪、百度乐居2010年度最具影响力楼盘”等多个奖项！ 理想山项目在设计之初，我们花费大量时间考察了很多国内、国外的知名小区，请到了世界级的大师--德国DIRECTION,为本项目担任建筑设计，理想山项目是在德国品质的基础之上再次升级，以花园洋房、瞰景高层、经典复式、购物中心、街区商业为主体的高品质社区，为业主提供了一个舒适、高档的居住环境。

　　回顾万方置业的发展历程，得到了各级领导，和各界朋友的亲切关怀和大力支持，理想山项目也得到了广大媒体朋友的鼎力支持和广大业主的热切关爱。在此，感谢各级领导、社会各界和广大业主朋友们长久以来对我们万方置业的支持、关心和厚爱。万方置业将继续坚守，诚信经营的原则，以精品楼盘，回报社会，树立企业和楼盘品牌，以更饱满的热情、更卓越的品质，和更完善的服务，建设美化我们的新威海，让我们老百姓的生活更美好！

　　谢谢大家！

　　梁总致辞完毕。

　　主持人：

　　非常感谢梁总的讲话，非常谦逊与真诚。理想山的明天我相信会非常地有信心，开发商不断的创新和对品质与价值的持续关注，正是理想山受到市场追捧的根本所在吧！

　　现在有请梁总为我们样板间装修大赛的冠军得主---设计师马威颁发奖品！ （礼仪小姐上，递交奖品，由梁总颁发给马威，握手）马威发表获奖感言，赞美一下理想山的总体设计和户型的可塑性。

　　设计师马威：（简短为主）

　　作为一名家装设计师，我要感谢理想山给了我这次展示才能的机会，我觉得在威海这个美丽的人居城市，有着非常美的环境和建筑，其中以德式风格的建筑尤为突出品质感，所以在我接到理想山设计大赛的通知时，我就暗下决心一定要全力以赴。

　　复式是一种个性非常强的住宅产品，可塑性非常高，我所设计的是一个非常适合年轻人居住品位的小复式，小复式的客厅作为主人会客和生活活动的场所，功能一定要多元化，通过天花板和隔断在视觉上划分出客厅和多功能空间。以白色为基调，辅以咖啡色为中调，局部红色点缀空间，生动活泼，大方前卫。用现代的设计风格，打破传统，将硬朗的直线变成弧线，体验时尚潮流的居住环境。

　　环境影响心理，好的居住环境，会让人有个好心情。心情好最重要！ 谢谢！

　　马威发言完毕

　　感谢马威的发言，同时也祝愿我们的马设计师在今后的工作中能够设计出更好、更完美的作品！谢谢！

　　现在到了今天最激动人心的抽大奖环节，有请我们的王总来抽取幸运的业主，奖品为钻石戒指一枚！

　　王总登台，抽奖，颁奖。

　　下面请允许我介绍一下今天的特殊嘉宾，他就是威海画院的刘院长，刘院长今天是带着大礼来的，在我们理想山营销中心的3楼举办一次画展

　　什么画？自己的画还是别人的？

　　刘院长为什么要在理想山办画展？？

　　发言稿？

　　谢谢刘院长的讲话！

　　再次感谢各位参加“天赋理想城邦，鼎礼绅贵优雅”样板间开放仪式，接下来的时间就让我们切身去体验理想山带给您的居住魅力！