房屋买卖合同

房屋买卖合同【优秀15篇】

　　【简介】每当我们进行房屋买卖时，为了确保交易的合法性和权益的保障，我们需要签订一份房屋买卖合同。那么，房屋买卖合同应该如何起草，才能达到双方的满意呢？本文是热心会员“yfgpr9”收集的房屋买卖合同（共15篇），供大家阅读。

房屋买卖转让合同 篇1

　　甲方(出售方)：身份证：

　　乙方(购买方)：身份证：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房产管理法》及其他有关法律、法规之规定，乙方和甲方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：

　　一、房屋位置

　　甲方房屋位于冷水滩区凤凰园珊瑚路现代住xx宅。乙方所购房位置为栋单元层号。

　　二、计价方式

　　按建设面积计算，住xx房面积为平方米，该房屋单价为人民币每平方米元，合计元;单价元，合计元，总金额为元整。

　　三、付款方式

　　甲乙双方签订房屋买卖合同时，乙方向甲方交购房金元整，买方必须签合同后天付元整。下余房屋元整于甲方办出房屋产权证时乙方一次性付清。否则甲方有权解除合同，另向他人出售乙方购买的房屋，乙方无异议和无权干涉甲方采取的措施。

　　四、双方权利和义务：乙方所购的住xx宅拥有所有权、使用权、转让权、出租、抵押和继承。(甲方只为乙方办理房产证、水电过户)

　　五、装修标准

　　墙、室内、顶均为普通粉刷，其他无任何装修。乙方购房后不得擅自挖洞更改门、窗口。否则造成房屋问题由乙方负责，甲方不承担任何经济责任。

　　六、有关公共设施所承担的责任及费用由甲方负责，乙方不负任何责任费用。室内所有东西归乙方、余款被付清及使用权归甲方。

　　本合同一式三份，甲乙双方各执一份，签字生效。

　　甲方(公章)：xxx乙方(公章)：xxx

　　法定代表人(签字)：xxx法定代表人(签字)：xxx

　　xx年xx月xx日xx年xx月xx日

和房屋买卖合同 篇2

　　出卖人（以下简称甲方）：

　　电话身份证号：

　　现住址：

　　买受人（以下简称乙方）：

　　电话身份证号：

　　现住址：

　　见证方：

　　电话：

　　身份证号：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿，协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：

　　第一条乙方购买甲方位于私有楼房住宅一处，建筑面积为平方米（位置、面积都以“甲方与签订的合同”为准）。

　　第二条双方商定该房屋按甲方所提供的建筑面积及房屋的内部情况，转让价格定为万元人民币，大写人民币。此价格内包含房屋本身及附属设施设备的价格。

　　第三条甲方应在签署本合同时，向乙方提供以下证件原件及复印件：

　　1、身份证、户口薄、结婚证；

　　2、购房合同、购房发票及相关的缴税（费）凭证；

　　3、房屋共有人同意或委托出卖的证明；

　　4、办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。

　　注：如有特殊情况发生，甲方子女必须无条件协助乙方办理房产过户手续。

　　第四条甲方的承诺保证：

　　1、甲方保证自己所提供的原有购房协议及自己的身份证件真实有效，不存在任何虚假成分；

　　2、甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，保证在交易时该房屋没有产权纠纷，转让该房屋不存在法律上的障碍。

　　3、甲方保证其配偶、儿女和其他享有继承权的人对该房屋不主张继承权、共同所有权和其他权利。

　　4、甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利（如抵押等），否则造成不良后果由甲方出面解决。

　　5、甲方保证因国家政策性拆迁、自然灾害等涉及到的土地与房屋赔偿或补偿归乙方所有，与甲方无关。

　　6、若发生与甲方有关的产权纠纷或其它债权债务，概由甲方负责清理，并承担相应的责任，与乙方无关。

　　7、由于建设方的原因，本房屋没有办理房屋产权证，甲方保证：建房单位在日后统一办理房屋产权证时，甲方及时办理房屋产权证，在10日内与乙方办理房产过户手续，保障乙方对房屋所有权的合法行使。如因变更时甲方造成的费用增加，所有增加费用由甲方承担。如能变更正常，办理房产证的`费用由乙方负责。

　　8、在签订本合同后，房屋价格上涨或下跌均由乙方承担，与甲方无关。

　　9、甲方保证在本协议中提供的联系方式及现有住址变更的情况下，能及时的通知乙方，以方便乙方在办理相关手续时，可以及时的找到甲方。

　　第五条上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用（水费、电费、天然气费等）由甲方负责。在第二次付款后，甲方必须将购买房屋的所有相关手续全部交给乙方。在双方在场的情况下，甲乙双方征对房屋对以下项目进行交接：

　　甲方将上述房屋全部钥匙、水卡、电卡、煤气卡等给乙方，交房时已交清的所有凭证交付乙方，避免乙方在过后生活中发生不必要的麻烦。

　　乙方现场检查后，如无任何异议，视为该房屋情况符合本协议书

　　约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处置权归乙方行使。

　　第六条付款方式；

　　第一次付款：在年月日甲方向乙方收取房屋定金元，作为房款的一部分。

　　第七条违约责任甲方必须配合乙方提供过户时所需的相关资料，如在办理过户手续之前出现任何甲方或见证人违约，甲方须即时无条件归还乙方所交纳的全部费用，并承担元违约金，如无法联系上甲方或甲方故意拖欠，则须由见证方在收到乙方书面通知3个工作日内先行替甲方承担违约的全部费用，如超过3个工作日见证方未支付违约金和本金予乙方，则逾期一日须交纳以上款项的千分之五作为滞纳金。

　　第八条甲、乙双方任何一方违背此协议任何一款或有欺诈行为者均视为违约，另一方有权解除合同，违约或欺诈方将付房款百分之拾的罚金给对方，且负担对方由此而引起的损失和费用。

　　第九条交房日期：甲方收到乙方第二次房款。

　　第十条本合同经公证处公证，在本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。

　　第十一条本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议。本合同的附件及补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

　　第十二条本合同连同附件共三页，一式三份具有同等法律效力，合同持有情况如下：甲乙双方各执一份，见证人执一份。第十三条此合同与房屋买卖合同同时起法律效力。

　　第十四条本合同自三方签字之日起生效。

　　出卖人（签字）：买受人（签字）：

　　签订地点：签订地点：

　　见证方（签字）：

　　签订时间：年月日签订时间：年月日

存量房屋买卖合同 篇3

　　买方(受让方)：(以下简称甲方)卖方(转让方)：(以下简称乙方)

　　甲、乙双方经共同协商，本着平等互利、自愿的原则，就房屋买卖有关事项订立本合同。

　　一、房屋具体情况

　　1.位置：区

　　2.房屋套型，建筑面积平方米，结构楼层，用途.

　　3.该房屋的39;销售价格为每平方米元人民币，总计房价拾万千百拾元整。

　　二、乙方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由乙方负责处理。　　《房屋所有权证》书证号：

　　三、房屋四界东：西：南：北：

　　四、本合同经甲、乙双方签章，交市房地产交易中心登记后，由甲方一次性向乙方支付总房价款的%，计元的定金或元的预付款，其余%，计元价款则交市房地产交易中心代存，代办完房屋产权过户手续乙方将房屋腾空并连同该房屋有关图纸、资料、房屋钥匙等交给甲方后，甲、乙双方同时到房地产交易中心由乙方凭甲方出具的书面证明领取售房余款。

　　五、甲、乙双方互相监督，不得隐瞒买卖成交价额。甲方协助乙方办理产权过户手续，其税费按规定各自交纳。

　　六、本合同甲、乙双方签章并由市房地产交易中心登记。双方均不得违约。如甲签章违约，乙方不退还定金;乙方违约，则双倍退还甲方定金;违约方还应承担产权转回已缴和应缴纳的`税费和造成的经济损失。

　　七、乙方卖给甲方的房屋，在办理过户手续期间，如因不可抗力原因而不能进行交易的，甲方提出撤消合同时，乙方应当同意，并如数退还甲方定金。

　　八、其他决定事项XXX　　XXX　　XXX

　　XXX

　　九、本协议一式份，甲方执存份，乙方执存份，市房地产交易中心执存份。

　　十、买卖双方情况

　　买方：姓名(签章)：

　　现户籍所在地：身份证号：

　　工作单位：电话号码：

　　登记人：共有人：

　　代理人：卖方：

　　登记人：共有人：

　　代理人：

　　甲方(签字)：

　　乙方(签字)：签定时间

房屋买卖合同 篇4

　　出卖人(甲方)：

　　身份证号码：

　　(房屋共有产权人)

　　身份证号码：

　　(房屋共有产权人)

　　身份证号码：

　　房屋共有产权人)

　　身份证号码：

　　以上人是本合同中所述房屋的共有产权人。出卖人及共有人以下均称简称甲方

　　买受人(乙方)：(以下简称乙方)

　　身份证号码：

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条、房屋的基本情况：甲方房屋座落在，位于第层，共(套)(间)，房屋结构为，建筑面积为平方米，房屋用途为。并附带一间，位于，面积为平方米。(详见土地房屋权证第号)。乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。

　　第二条、房屋内部设施设备：包括。

　　第三条、本合同中所述房屋的家庭(夫妻)共同安置房产。原建房售房单位允许转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如因权属问题有上述事项，由甲方承担，乙方不负任何责任

　　第四条、上述房产的交易价格：成交价格为：每平米元，人民币元整(大写：拾万仟佰拾元整)。

　　第五条、付款时间与办法：甲乙双方同意以现金付款方式分批付款，

　　第一笔于年月日将首付款(定金)人民币万元整交付甲方，付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。

　　第二笔房款人民币万元整于年月日付给甲方。

　　第三笔(尾款)房款人民币拾万仟佰拾元整待该房产办理产权过户手续成为可能且房产已顺利过户至乙方名下支付给甲方，乙方应在过户手续办理完毕之日起三个工作日内将

　　第三笔尾款付给甲方。

　　第六条甲方承诺及权利和义务

　　1、甲方享有按照约定的日期收取房屋款项。

　　2、甲方应保证其房产不存在质量和技术等有可能危害居住安全的问题，能够办理产权证书且顺利过户。

　　3、甲方保证并承诺对上述房屋及土地拥有所有权(拆迁安置所得)，并没有任何出租，除上述甲方各当事人为不存在其他共有权人且甲方各方均对处分该标的房产不存在任何异议，对于该房屋及土地的出售，不存在任何享有优先购买权的人，该房屋及土地没有任何诸如抵押等他项权利，该房屋也不存在任何诸如法院查封等权利处分受到限制的情况。

　　4、甲方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给乙方。

　　5、甲方承诺乙方在

　　第二笔购房款交付与甲方任何一方后，本合同项下房产实际所有者为乙方，甲方将此房产上的一切权利同时转让给乙方所有;甲方仅因自身及房产问题暂时无法为乙方办理过户手续，房屋暂时为甲方名下，但甲方对该房产不享有任何权利，乙方对该房产享有完全的权利。

　　6、甲方确认此房产在乙方履行

　　第二笔房款的交付后实际所有人为乙方，甲方不在对其主张任何权利，包括但不限于对外赠与、买卖、继承、出租等。

　　第七条乙方承诺及权利与义务

　　1、乙方承诺拥有良好履行合同的经济能力和信誉，能够按照合同约定按时交付购房款。

　　2、乙方给付首付款时，甲方将该房屋(例如，拆迁安置协议、房产登记证明凭证、村委安置房证明、房屋钥匙等交给乙方保管。乙方在付清

　　第二笔款项时即表明甲方完全转让本合同项下安置房产及附属其上的一切权利。

　　3、乙方对该房产享有权利包括但不限于转让、出租、使用、装修装潢、拆除重建、享有拆迁补偿款等一切所有权基础上的附属权利,甲方仅在乙方要求配合时出面全力配合。

　　第八条房屋及土地过户

　　1、本合同签定时，该房屋为小产权房，暂时不具备过户条件，但本合同为甲乙双方平等协商自愿达成财产及财产权交易之协议，并未违反相关法律法规。

　　2、双方约定今后国家政策允许过户时，甲方在取到房产证等房屋权属凭证的当日应交予乙方保管并且办理预告登记手续，当日因其他合理的原因不能交予乙方且办理预告登记有困难时也应于当日通知乙方且于乙方协商具体的交付日期。

　　3、甲方在取得产权证等相关权属凭证后三个工作日内应无偿协助乙方办理房屋及土地的过户手续。

　　4、本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定如下：

　　一、卖方需付税费：

　　(1)营业税;

　　(2)市建设维护税;

　　(3)教育费附加;

　　(4)印花税;

　　(5)个人所得税;

　　(6)土地增值税;

　　(7)房地产交易服务费;

　　(8)土地使用费。

　　二、买方需付税费：

　　(1)印花税;

　　(2)契税;

　　(3)产权登记费;

　　(4)房地产交易服务费;

　　(5)《房地产证》贴花;

　　3、其他税费由买卖双方各承担一半：

　　(1)权籍调查费;

　　(2)房地产买卖合同公证费(如有);

　　(3)评估费(如有);

　　(4)保险费(如有);

　　(5)其他(以实际发生的税费为准)因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费可能导致交易不能继续进行的，另一方可以代其垫付，甲乙双方可分别增加收取购房款和扣除交付购房款。

　　第九条特别约定

　　一、关于房产拆迁：本合同签订后，若该房屋遇到政府拆迁，甲方同意由乙方全权办理该房屋及土地的拆迁手续，领取拆迁补偿款、安置房等全部收益归乙方所有，甲方不得干涉。拆迁过程中若需要甲方配合的，甲方需无偿配合。

　　二、关于房产再次买卖：

　　1、本合同签订后，乙方有权将该房屋转售给其他人，所售金额全部归乙方所有，甲方不得干涉。

　　2、本合同中乙方拥有的权益，新的买受人同样拥有，甲方需要积极配合。

　　三、关于房产收回由于该房屋属于小产权房，甲方有权随时收回该房屋，甲乙双方约定乙方收回房屋需按收回时该房屋市场评估价格的叁倍一次性支付给乙方。

　　甲方(公章)：乙方(公章)：

　　法定代表人(签字)：法定代表人(签字)：

　　年月日年月日

房屋买卖合同 篇5

　　出卖人：

　　买受人：

　　双方根据《中华人民共和国民法典》及其他法律法规有关规定，签订本合同。

　　1.甲方同意将坐落在市区街道路号室，计建筑面积平方米的房屋以优惠价出售给乙方。

　　2.房屋按住房综合造价的平方米建筑面积元计价，另计房屋地段、层次、朝向、设施因素计算，每平方米建筑面积售价元，共计售价元。

　　3.乙方在合同签定时交纳定金元整。

　　4.乙方在合同签订后天内一次付清购房款，甲方给予%优惠，乙方实付价款元。

　　5.乙方要求分期付款，必须征得甲方同意。首期付款占应付款%，计元。余额计元，分年付清，月利率‰，余额款本息共计，每月月底前交付元，最后在年月底前全部付清。合同签订后天内交付首期购房款。

　　6.乙方分期付款而逾期交付，已交购房款作违约金由甲方收取，从未交款当月起向甲方缴付按公房租金标准计价的临时使用费，补交住宅建设债券。预付维修费按已支出的维修费用结算，多退少补。

　　7.乙方购房款未付清前调离本市、出国定居或去世，由其代理人或继承人付款。如乙方去世又无继承人，房屋由所在地区、县房管局根据《中华人民共和国民法典》向法院申请按绝产接管，未付清的购房款由接管单位补交。

　　8.甲方收到乙方购房款、维修费，在合同签订天内交割房屋。

　　9.甲乙双方按规定办理有关手续，交付有关手续费和产权登记费。乙方分期付款则要购房款全部付清后方可取得房屋所有权证。

　　10.甲乙双方在合同签订后天内预付住房售后维修费。甲方按住房综合造价多层住宅%，提取维修费元，连同乙方按住房综合造价多层住宅%预付维修费元，落实维修单位，负责修理房屋的共用部位和共用设施。

　　11.上开房屋的基地和园地属国家所有，乙方不得擅自改建或搭建;公用部位设施属同幢所有权人共有，乙方保证不侵占使用。

　　12.乙方保证遵守国家和本市有关土地、私房、建筑管理等的各项法规和规定，按时向提供售后服务和管理的管房单位或组织交纳管理费用。

　　13.本合同签订之日起生效。乙方履行合同，定金抵付购房款，未履行合同，定金不予返还;甲方不履行合同，定金双倍偿还乙方。

　　14.本契约一式份。甲乙双方各执份，房屋所在地管房部门或组织，房产交易所各执份存证。

　　甲方：

　　代表人

　　年月日

　　乙方：

　　代表人

　　年月日

房屋买卖合同 篇6

　　卖方： 身份证号：

　　买方：(以下简称乙方)身份证号：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国机动车辆管理规定》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有车辆，达成如下协议：

　　第一条、甲方所售车辆证号：

　　1、甲方所售车辆所有权证号为号，车辆识别代码：。

　　2、甲方所车辆车型为：发动机号为：。

　　3、甲方所售车辆使用年限：年月日至年月日。

　　4、甲方所售车辆附属设备为。

　　第二条、车辆价格及其他费用：

　　1、甲、乙双方协商一致，甲方所售车辆总金额为(人民币)元整(元，含附属设备费用)。

　　2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由卖方负担。

　　第三条、付款方式：

　　1、买方(乙方)用自己拥有的轿车(车型：，发动机号为：，车辆识别代码：。)以(人民币)万元(￥)为首款抵转给甲方。

　　2、剩余车款壹给甲方，按照元/月。

　　第四条、车辆交付：

　　甲、乙双方在车管所办理完过户手续(缴纳税费)后日内，甲方将车辆交付给乙方，由于甲方的车辆没有办理所有权手续，需要出具车辆相关手续证明车辆为甲方所有。

　　第五条、乙方逾期付款的违约责任：

　　乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期日，按照逾期金额的%支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易费用，并向甲方支付购车款%违约金。

　　第六条、甲方逾期交车的违约责任：

　　甲方未按本合同第四条规定将车辆及时交付使用，每逾期一日，按照购车总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易费用，并向乙方支付车价%的违约金。

　　第七条、甲方保证在交接时该车辆来源的合法性、无被盗、被抢记录、没有所有权纠纷和财务纠纷。

　　如交接后发生该车辆交接前即存在的所有权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。并赔偿乙方在此期间的一切损失。

　　第八条、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

　　第九条、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

　　协商不成的，甲、乙双方可依法向该车辆所在地人民法院起诉。

　　第十条、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

　　第十一条、本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。

　　甲方(签章)： 乙方(签章)：

　　住址(工作单位)： 住址(工作单位)：

　　联系电话： 联系电话：

　　年月日 年月日

房屋买卖合同 篇7

　　甲方(出卖方)：

　　乙方(买受方)：

　　丙方(中介方)：某某房地产经纪有限公司

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他相关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和协商一致的基础上，就甲、乙双方共同委托丙方从事房地产经纪事项达成一致意见，特订立如下协议：

　　第一条 房屋信息描述

　　甲方自愿出售的房屋(以下简称该房屋)位于 。该房屋用途为 ，建筑面积为平方米(以该房屋产权证标注面积为准)。该房屋已依据国家有关规定取得产权证书，所有权证号为 字第 号，所有权人为 。乙方对该房屋已做充分了解，并愿意购买。

　　第二条 房屋交易价格

　　甲、乙双方确认该房屋交易价格为每建筑平方米人民币 元，总价款合计为人民币 元(大写 元整)。

　　第三条 与该房屋交易相关的费用

　　与该房屋交易相关的费用按国家和北京市有关规定执行，由甲、乙方承担，由丙方代收代缴。经甲、乙双方确认。

　　若乙方需要向银行贷款，则乙方还应支付保险费、评估费和律师费，该费用在评估报告完成并确定后仍应由丙方代收代缴。

　　第四条 委托事项和服务费

　　甲、乙双方共同委托丙方为其提供促成房屋买卖、代办房屋产权过户等服务。甲、乙双方应向丙方支付相应服务费。经甲、乙双方确认。

　　若需要从银行贷款，则乙方委托丙方为其提供银行贷款服务。乙方应向丙方支付相应服务费，并经乙方确认。

　　第五条 定金支付

　　甲、乙双方已达成该房屋买卖意向，在签订本合同当日，乙方需向丙方支付相当于房屋交易价格10%的购房定金，计人民币 元(大写元整)，甲、乙双方同意该定金自支付于丙方时起视为定金已支付。在支付定金同时，甲方应将该房屋的产权证、身份证等相关证件的原件交付于丙方。

　　第六条 付款方式

　　甲、乙双方商定以下列第 种方式付款：

　　(一) 一次性付款

　　1、在丙方通知乙方立契过户七个工作日内，乙方应将该房屋交易所需款项(包括该房屋交易价格、与该房屋交易相关的费用以及服务费)共计人民币 元(大写元整)

　　交付于丙方(此时已付定金自动转为房款);

　　2、在办理完该房屋立契过户手续后七个工作日内，丙方将该房屋交易价格的70%交付于甲方，计人民币 元(大写 元整);

　　3、在办理完该房屋交付手续后三个工作日内，丙方在扣除甲方应付税费及服务费(共计人民币 元整)后，把剩余房款交付于甲方，计人民币 元(大写元整)。

　　(二) 银行贷款

　　1、在该房屋评估报告作出后第三个工作日，乙方应将该房屋的首付款(该房屋交易价格减去银行实际贷款额)以及与该房屋交易相关费用和服务费交于丙方(此时已付定金自动转为房款);

　　2、在银行放贷手续完成后，由丙方配合甲方持相关证件、材料办理70%的房款;

　　3、在办理完该房屋交付手续后三个工作日内，丙方在扣除甲方应付税费及服务费(共计人民币 元整)后，把剩余房款交付甲方，计人民币 元(大写元整)。

　　第七条 房屋交付

　　(一) 甲方应在办理完立契过户手续之日起五个工作日内将该房屋交付给乙方。

　　(二) 该房屋交付当日，甲、乙双方均需到场。待该房屋交付完毕后，甲、乙双方应签订《物业交割单》。

　　(三)该房屋交付前，因该房屋所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等费用，由甲方承担;该房屋交付并签订《物业交割单》后，因该房屋所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等，由乙方承担。该房屋交付时，甲方应提供上述费用交纳的单据。(三) 如该房屋原产权单位要求立契过户前签订物业、供暖协议并提前预付物业、供暖费用的，乙方应按照原产权单位要求办理。

　　(四) 甲方交付该房屋的装修、设备状况应符合国家标准。

　　第八条 甲、乙、丙三方义务

　　(一) 甲方义务

　　1、甲方应保证该房屋无抵押、无查封、无产权纠纷和债权债务纠纷，由此而引起的法律及经济责任由甲方自行承担。甲方承诺对该房屋权属证件的合法性、真实性和有效性负全责。

　　2、甲方应保证该房屋交付时符合国家规定。

　　3、甲方应及时提供该房屋办理产权过户手续过程中所需要的相关证件及材料的原件和复印件，并保证在办理过户交易手续时按时到场。

　　(二) 乙方义务

　　1、签订本合同的同时交付定金。

　　2、提供该房屋过户交易和银行贷款时所需的相关证件及材料的原件和复印件，并保证在办理过户交易手续时按时到场。

　　3、若乙方申请银行按揭贷款，需及时向丙方提供贷款所需资料。

　　(三) 丙方义务

　　1、见证并监督本合同的执行。

　　2、代办该房屋过户、贷款的相关手续。

　　3、代收甲、乙方支付的定金、房款，并按本合同第六条中约定的方式向甲方支付房款。 4甲、乙双方发生违约或争执等情形时，应出面予以协商;协商无效时，应采取中立态度，并证明事实。

　　第九条 违约责任

　　(一)乙方支付定金后，若甲方悔约，不将上述房屋出售给乙方，甲方同意按上述定金额赔偿乙方，甲方仍应支付丙方相当于该房屋成交价%的违约金，丙方将乙方已付定金如数退还;若乙方违约，不购买该房屋，则无权要求返还已付定金，该定金归甲方所有，乙方仍应支付丙方相当于该房屋成交价2。5%的违约金。三方对此条款均无异议。

　　(二)若甲方逾期交付该房屋，则每逾期一日，甲方均应按该房屋价格的万分之五向乙方交付违约金，逾期超过十个工作日，乙方可解除本合同，甲方将乙方已付房款退还，并按本条第(一)款中的甲方悔约条款处理。

　　(三)若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均应按逾期款的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过十个工作日，甲方可解除本合同，甲方将乙方已付房款退还，并按本条第(一)款中的乙方悔约条款处理。

　　(四)在办理立契过户和银行按揭贷款过程中，若因甲、乙任何一方单方延误而致使其他方遭受损失，则视为延误方违约，按本条第(二)款和第(三)款处理。

　　第十条 合同的终止与解除本协议履行期间，因不可抗力或国家政策调整，致使本合同无法履行或虽能履行已无实际意义时，本协议自行终止，三方互不承担责任，甲方在本协议终止后三个工作日内将已收房款全额退还，丙方则应将甲、乙双方提交的所有证件及相关资料退还。

　　第十一条 解决争议的方式

　　本合同在履行过程中发生争议的，双方应协商解决;协商不成的，双方同意按以下第 种方式解决：

　　(一)提交某某机构仲裁;

　　(二)任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

　　第十二条 本合同附件作为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

　　第十三条 对于未尽事宜，甲、乙、丙三方可签订补充协议。

　　第十四条 本合同一式三份，三方各持一份。

　　甲 方： 乙 方：丙 方：

　　签字日期： 签字日期：签字日期：

房屋买卖合同正规版本 篇8

　　售房方（甲方）：

　　身份证号码：

　　购房方（乙方）：

　　身份证号码：

　　关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成合同如下：

　　一、房屋具体情况：

　　1、位置：市区县小区楼单元号

　　2、房屋类型，建筑面积平方米，结构楼层，房屋走向：，房屋形状：，用途。该房产的总占地面积：。

　　3、该房产连同地产总计房价拾万千百拾元整。

　　二、甲方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由甲方负责处理。

《房屋所有权证》书证号：

　　土地证编号：

　　三、房屋四界：东：西：南：北：

　　四、付款方式：

（1）该房产总价格为人民币叁拾柒万元整，合同签定之后，首付拾万元订金。

（2）甲方完全搬走之后，再付款人民币贰拾万元。

（3）房产产权转让手续顺利办完之后，再付清剩余柒万元。

　　五、甲方应有手续证明，所售房屋质量过关，并非危房。

　　六、甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有所有权纠纷。

　　七、乙方属于残疾人福利事业，在购房过程中，甲方应该向有关部门协调，减免或免除房屋交易税、土地交易税和其他费用。

（1）甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的%的交易费；承担公证费、合同公证费。

（2）乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。

　　八、甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用。

　　九、甲方帮助乙方和郾城区药监局共同协调化粪池、下水道等共用设施的使用方式。

　　十、乙方购买甲方该项房产，所有费用均属于个人出资购买，其所有权完全属于个人所有。

　　十一、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

　　十二、本合同壹式（）份，甲方（）份，乙方（）份

　　甲方（公章）： 乙方（公章）：

　　法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：

　　年月日年月日

房屋买卖合同正规版本 篇9

　　编号：

　　卖 方(以下简称甲方):

　　买 方(以下简称乙方):

　　合同签署见证方(以下简称见证方)：

　　甲、乙双方依据国家法律、法规之相关规定，在自愿、平等和诚实信用的原则下，就房屋买卖事宜,经甲、乙双方协商一致，订立本合同，以兹共同遵守：

　　一、房产状况：甲方自愿出售位于济南市区(县)的房产给乙方，房屋所有权证书号：(共有权证号：);房屋所有权人为;(共有权人：);产别：;房屋建筑面积为平方米;地下室/小房面积平方米;(以上内容以《房屋所有权证》登记为准，重新测绘产生的面积误差不影响成交价格)，附属设施包含：

　　房屋抵押、租赁情况：;

　　甲方承诺和保证此房产无任何权属等纠纷，并如实陈述房产权属状况、设备、装饰情况及相关关系;乙方对甲方上述出售的房产具体情况已做充分了解，自愿购买甲方上述房产。

　　二、成交价格：甲、乙双方经协商一致，同意本合同项下房产及其配套设施的总价款为：人民币(大写)佰拾万仟佰拾元整(小写￥元整)。

　　三、定金：乙方在买卖合同签订时向甲方支付定金：人民币(大写)拾万仟佰拾元整(小写￥元整);甲方自本合同签订时将《房屋所有权证》交由双方共同委托的见证方，用于办理房产交易的后续手续，并作为对房产交易安全性的担保。

　　四、付款方式：甲乙双方同意使用本条的第种付款方式：

(一)现金付款：乙方于过户当日将人民币(大写)(小写￥元整)一次性给付甲方，其中留存人民币(大写)(小写￥元整)作为物业交割押金交于见证方保管，于房屋物业交割完毕后由见证方付给甲方;

(二)按揭贷款：乙方于过户当日将首付款人民币(大写) (小写￥元整)给付甲方;其中留存人民币(大写)(小写￥元整)作为物业交割押金交于见证方保管，于房屋物业交割完毕后由见证方付给甲方;剩余房款人民币(大写)(小写￥元整)，在银行发放贷款之日由银行向甲方直接支付，以上款项具体金额以贷款银行确定的金额为准，如果按揭贷款不能办理或贷款银行确定的贷款金额少于本合同约定的贷款金额，乙方应于当日一次性补足，向甲方结清全部房款。

　　五、甲、乙双方办理过户等手续所产生的相关费用：

　　甲方承担：

　　乙方承担：

　　若因国家政策变更产生新的税费由甲、乙双方协商解决。

　　六、本合同签订之日起日内，甲、乙双方应向双方共同委托的见证方提供办理过

　　户所需的个人资料，由见证方协助甲、乙双方办理包括但不限于房产过户、评估、贷款等相关手续，甲乙双方应互相配合协助其税费的缴纳;由于甲、乙任一方故意拖延或不及时提供相关资料、不配合缴纳税费的，按照本合同第九条规定追究违约方责任;若因不可抗力或政府、银行等原因，而导致合同不能履行的除外。

　　七、甲方保证此房产项下户籍状况为空房，如该房产项下有户口，应在年月日前将户口迁出。

　　八、甲、乙双方同意，甲方于 通知乙方进行房屋验收交接;乙方应在收到通知之日起日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验，查验后签订《房屋交接书》作为房屋转移占有的标志，交付之前发生的费用由甲方结清，自交付的次日起，房屋及其配套设施物品损坏或所发生费用由乙方自行承担。

　　九、违约责任：

　　1、若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷，由甲方负责解决，并向乙方承担违约责任;

　　2、甲、乙双方在签订本合同后，如甲、乙任一方未按本合同的约定履行相关义务，每逾期一日，违约方应向本合同房屋买卖的相对方支付本合同总房款价3‰的违约金并赔偿相对方因此所造成的损失;

　　3、若甲方违反第七条、第八条的规定，乙方有权依前述之约定获取违约金;

　　4、若乙方违反第四条的约定逾期15日仍不履行义务，甲方有权解除合同，并且有权依前述之约定获取违约金;

　　5、自本合同签订之日起，甲方不得在本合同所涉房屋上设定抵押、担保、租赁等他项权利，否则乙方有权要求单方解除合同，收回房屋总价款，并要求甲方支付房屋总价款10%的违约金;

　　6、本合同履行过程中，若乙方违约，定金不退;若甲方违约，双倍退还乙方定金，并赔偿乙方损失。

　　十、其他约定事项：

　　十一、如果本合同第十条的约定与其他条款的约定不一致，以第十条约定的内容为准。

　　十二、争议解决方式：本合同在履行中如发生争议，由甲乙双方进行协商或委托见证方进行调解，调解不成的，甲、乙双方向房产所在地人民法院以诉讼的方式予以解决。

　　十三、本合同如有内容变更或其他未尽事宜，经甲乙双方协调一致后，可签订补充协议，补充协议应当采取书面形式，且与本合同具有同等法律效力。

　　十四、甲乙双方共同委托 见证本合同的签署。

　　十四、本合同正本一式三份，甲方、乙方及见证方各执一份;三份合同具有同等法律效力。

　　甲方(签字)：

　　乙方(签字)：

　　见证方(签章)

　　身份证号码：

　　身份证号码 法定代表人：

　　共 有 人：

　　共 有 人：

　　或授权代表)：

　　身份证号码：

　　身份证号码：

　　经办人：

　　委托代理人：

　　委托代理人：

　　身份证号码：

　　身份证号码：

　　年 月 日

　　年 月 日 年 月日

房屋买卖合同正规版本免费 篇10

　　甲方：身份证（电话）：

　　乙方：身份证（电话）：

　　甲方把卖给乙方。乙方也已充分了解该房屋具体情况，并自愿买此房。具体条款如下：

　　一、住宅建筑面积为平方米（最后以房产处核定面积为准），住宅价格为每平方米元。

　　二、地下仓库建筑面积平方米（最后以房产处核定面积为准），地下仓库价格为每平方米元。

　　三、全部房款为（大写）元。 （小写）元。

　　四、预交订金：元。余款自协议日起内交清，如到期乙方不能交清房款甲方将收取一定滞纳金。如乙方购房款过限定日期以上还为交清，甲方有权解除协议，并不退还所交订金，乙方承担所有后果。

　　五、签订协议后单方违约，违约方承担全部责任。如：签订协议后乙方要求退房，甲方将不退还乙方订金。

　　六、后期费用全部由乙方负责。

　　七、购房款全部交齐给甲方后，甲方负责把此房手续转给乙方。

　　八、本协议未尽事宜，甲乙双方可另行订立补充协议，补充协议以及本协议附件均为本协议不可分割的部分。

　　九、此协议一式两份，甲、乙双方各一份。此协议签订后立刻生效。

　　备注：

　　甲方：乙方：

　　年 月 日

房屋买卖合同范本 篇11

　　(合同编号：)

　　合同双方当事人：

　　出卖人：

　　注册地址：

　　营业执照注册号：

　　企业资质证书号：

　　法定代表人：联系电话：

　　邮政编码：

　　委托代理人：地址：

　　邮政编码：联系电话：

　　委托代理机构：

　　注册地址：

　　营业执照注册号：

　　法定代表人：联系电话：

　　邮政编码：

　　买受人：

　　【本人】【法定代表人】姓名：国籍

　　【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】

　　地址：

　　邮政编码：联系电话：

　　【委托代理人】【 】姓名：国籍：

　　地址：

　　邮政编码：电话：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

　　第一条 项目建设依据。

　　出卖人以方式取得位于、编号为的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为。

　　该地块土地面积为，规划用途为，土地使用年限自年月日至年月日，

　　合同范本

　　《商品房买卖合同样本》

　　出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】。建设工程规划许可证号为，施工许可证号为。

　　。

　　第二条 商品房销售依据。

　　买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为，商品房预售许可证号为。

　　。

　　第三条 买受人所购商品房的基本情况。

　　买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：

　　第【幢】【座】【单元】【层】号房。

　　该商品房的用途为，属结构，层高为，建筑层数地上层，地下层。

　　该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。

　　该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。

　　。

　　。

　　第四条 计价方式与价款。

　　出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款：

　　1、按建筑面积计算，该商品房单价为(币)每平方米元，

　　总金额(币)千百拾万千百拾元整。

　　2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(币)每平方米元，总金额(币)千百拾万千百拾元整。

　　3、按套(单元)计算，该商品房总价款为(币)千百拾万千百拾元整。

　　4、。

　　第五条 面积确认及面积差异处理。

　　根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。

　　当事人选择按套计价的，不适用本条约定。

　　合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

　　商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第种方式进行处理：

　　1、双方自行约定：

　　(1);

　　(2);

　　(3);

　　(4)。

　　2、双方同意按以下原则处理：

　　(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;

　　(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。

　　买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。

　　买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

　　产权登记面积-合同约定面积

　　面积误差比=%26mdash;%26mdash;%26mdash;%26mdash;%26mdash;%26mdash;%26mdash;%26mdash;%26mdash;%26mdash;%26mdash;%26mdash;%26mdash;%26mdash;%26mdash;%26mdash;%26times;100%

　　合同约定面积

　　因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。

　　第六条 付款方式及期限。

　　买受人按下列第种方式按期付款：

　　1、一次性付款

　　。

　　2、分期付款

　　。

　　3、其他方式

　　。

　　第七条 买受人逾期付款的违约责任。

　　买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第种方式处理：

　　1.按逾期时间，分别处理(不作累加)

　　(1)逾期在日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，合同继续履行;

　　(2)逾期超过日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。

　　本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

　　2.。

　　第八条 交付期限。

　　出卖人应当在年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：

精品房屋买卖合同模板 篇12

　　出让方(简称甲方)：许某某，男，汉族，1970年3月4日出生，住四川省大竹县月华乡00000组，身份证号：000000电话：

　　受让方(简称乙方)：绕某某，男，汉族，1970年9月9日出生，住四川省大竹县月华000000组，身份证号：00000x电话：00

　　甲方将自己拥有的竹阳镇某某门市(面积为平方米)出卖给乙方。为明确双方的权利、义务及法律责任，根据?中华人民共和国合同法?和?中华人民共和国物权法?有关法律、法规之规定，双方在平等、自愿、等价有偿、诚实信用的`基础上就该房屋的转让，达成如下协议：

　　一、物权依据

　　该房屋为四川省大竹县某某门市。20xx年00月00日大竹县国土资源局颁发土地使用证号为大竹县国用(20xx)第000000号，房产证号为大竹县房权证竹阳镇字第000000000号。

　　二、房屋价款

　　甲方与乙方约定出售税后总价款人民币元(大写：贰拾陆万伍千零捌拾元整)。

　　三、付款方式及期限

　　乙方采用一次性付款方式，本协议签定之日后，乙方向甲方付清总购房款，收款详见收款收据或银行转账凭证。

　　四、交房时间：20xx年12月30日(该房屋为普通装修房，有水电户头各一个，乙方接房后水电户头不过户到自己名下)。

　　五、甲方把房屋交付给乙方后，乙方在装修过程中，不能擅自改变房屋的主体承重结构，否则出现质量问题一概由乙方负责。(包括经济责任、法律责任)

　　六、特别约定

　　甲方保证该房屋无抵押、出售、租赁等现象存在，也无任何债权债务纠纷。

　　七、房屋过户

　　甲乙双方约定在20xx年12月30日前，甲方将房屋产权过户到乙方名字下，一切税费由乙方承担。

　　八、违约责任

　　合同生效后，双方不得反悔，任何一方反悔，违约方一次性支付给守约方违约金人民币伍万元整。

　　九、本合同自双方签订之日起生效，合同壹式二份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

　　甲方(签章)：乙方(签章)：

　　联系电话：联系电话：

　　年月日年月日

房屋买卖合同 篇13

　　卖方：(简称甲方) , 身份证号码：

　　买方：(简称乙方) , 身份证号码：

　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行，房屋买卖合同样本。

　　第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在市区拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为平方米。（详见土地房屋权证第号）。

　　第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币元/平方米，总价：人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 元整，作为购房定金。

　　第三条 付款时间与办法：

　　甲乙双方商定采用以下第款方式结算：

　　1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币拾万仟佰拾元整给甲方，剩余房款人民币元整,申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方，合同范本《房屋买卖合同样本》。

　　2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币拾万仟佰拾元整给甲方，剩余房款人民币元整.于产权交割完毕当日付给甲方。

　　第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将等费用结清。

　　第五条 税费分担：甲乙双方应遵守国家房地产政策、法/hetong/规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由方承担，中介费及代办产权过户手续费由方承担。

　　第六条 违约责任：甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起日内应以乙方所付定金的`双倍及已付款返还给乙方。

　　第七条 本合同主体：

　　1.甲方是共人，委托代理人即甲方代表人。

　　2.乙方是，代表人是。

　　第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关 公证处公证。

　　第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、 公证处各一份。

　　第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商方式解决，协商不成，提请方所在地人民法院解决。

　　第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

　　第十二条 双方约定的其他事项：

　　出卖方(甲方)： 购买方(乙方)：

　　身份证号码： 身份证号码：

　　地 址： 地 址：

　　邮 编： 邮 编：

　　电 话： 电 话：

　　代理人(甲方)： 代理人(乙方)：

　　身份证号码: 身份证号码：

　　见 证 方： 鉴证机关：

　　地 址：

　　邮 编：

　　电 话：

　　法人代表：

　　代 表： 鉴证机关经办人：

　　双方签订日期： 年 月 日 鉴证日期：年月日

房屋买卖合同 篇14

　　售房方：

　　身份证号：（以下简称甲方）

　　地址：

　　联系方式：

　　购房方：

　　身份证号：（以下简称乙方）

　　地址：

　　联系方式：

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙两方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议：现一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。

　　第一条甲方愿将自有座落于市东区小区单元室，建筑面积为xxx㎡的还建房出卖给乙方，包含附属设施见附件一（附件一：甲方与市东区签订的《房屋拆迁补偿协议》）。上述房屋、房屋占有范围内的土地使用权及附件一所列附属设施、设备状况等房屋附属设施、设备、在本合同中均简称为“该房屋”。

　　第二条本合同

　　第一条所列该房屋的买卖价款xxxxx元，本合同生效后，乙方一次性向甲方支付人民币xxxxx元。

　　第三条甲方按下列方式向乙方交付房屋：

　　1、甲方应将该房屋的入住手续及房屋钥匙等该房屋的全部手续交付乙方，并配合乙方实际接收该房屋；

　　2、本合同生效当日，甲方将附件一所列《房屋拆迁补偿协议》等相关资料凭证签名的复印件交付乙方；

　　第四条甲方保证，其与开发商市东区签订的《房屋拆迁补偿协议》中约定应由甲方承担的义务，甲方已全部履行完毕，甲方享有的该房屋的全部权益一并转让给乙方。

　　第五条甲方保证其出卖给乙方的该房屋产权清楚，无任何担保等他项权利设置、查封、债务或其他纠纷。乙方买受该房屋后，因该房屋存在产权纠纷或

　　第三方对该房屋主张权利，致使乙方不能正常使用该房屋，或者不能取得该房屋的所有权，或者给乙方造成其他损失的，由甲方承担全部的赔偿责任。

　　第六条该房屋出卖给乙方后，如因房屋存在质量问题或其他问题，需以甲方名义向该房屋开发商市东区小区主张权利的，甲方应配合向开发商主张权利。

　　第七条鉴于该房屋的房屋所有权证及土地使用权证（以下简称“两证”）须先办至甲方名下后再过户给乙方，甲方应在取得该房屋的两证后日内将该房屋的两证交付乙方。并保证在该房屋能办理产权过户手续时，按乙方的要求甲方配合办理该房屋过户至乙方名下的产权变更登记手续，办理产权过户手续的费用由乙方承担。

　　第八条违约责任

　　1、除甲乙双方协商，凡任何乙方未能全面履行本合同约定之义务，即构成对本合同的违约，应当向违约方承担违约责任；

　　2、甲方未按本协议约定配合乙方办理该房屋的过户手续的.，甲方应赔偿乙方一切损失。损失的计算方式为该房屋的总价的50%，如该房屋的市场价值上涨的，甲方还应赔偿该房屋当时的市场加工与签订本合同时的市场价格之间的差额。

　　第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙两方协商解决。协商不成的，两方均可向有管辖权的人民法院起诉。

　　第十条本合同附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　第十一条本合同共2页一式三份，甲、乙两方各执一份，公证人一份。本合同自甲、乙两方签章之日起生效。

　　甲方（签字）：

　　共有权人（签字）：

　　20xx年xx月xx日

　　乙方（签字）：

　　20xx年xx月xx日

　　公证人（签字）：

　　20xx年xx月xx日

房屋买卖合同 篇15

　　房屋合同纠纷是指房屋买卖过程中出现的纠纷，包括售房广告引起的纠纷、认购书相关的纠纷、房屋买卖合同价款支付相关纠纷、房屋交付相关的纠纷、延期办证的纠纷、惩罚性赔偿的纠纷、二手房买卖的纠纷、商品房买卖合同解除与房屋按揭关系的冲突与协调、有关包销的纠纷等。

　　房屋买卖合同纠纷产生的原因

　　房屋作为基本的生活资料和生产资料，对单位、对个人事关重大。一方面，经济的发展、人口的增长以及人们的消费水平和消费愿望的提高，使得土地、房屋的供应跟不上需求，供需失调容易引起利益矛盾;另一方面，某些客观情况的变化，如价格波动、质量问题、因特殊原因不能按时交付房屋等，也会引起利益矛盾;第三，商品房买卖合同本身不规范、不具体、不明确，或者在合同履行过程中，当事人一方甚至双方发生违约现象，同样会引发利益矛盾;第四，商品房买卖合同当事人一方甚至双方违反房地产管理法律、法规，侵犯他人的合法权益，也是造成商品房买卖合同纠纷的一个主要原因。

　　房屋买卖合同纠纷出现的司法难题

　　第一，关于认购协议与定金的效力问题。认购协议是广泛存在于房屋销售中的一种文书，因认购协议签署后无法达成房屋买卖合同而引发的案件的数量已经在不断地上升。由于买受人在签订认购协议后，往往要先行支付几千元到几万元的定金，如果双方不能达成正式的商品房买卖合同，买受人更容易成为受损方，买受人索还定金则成为必然，从各个区县法院审理的案件看，因认购协议产生的纠纷原告全部为买受人。

　　第二，关于办理房屋权属证书义务承担问题。现因办证发生的纠纷，往往是出卖人无法办理房屋所有权证和国有土地使用证导致的买受人办证迟延。那么买受人购买房屋后只能自己居住，出租、出售受到限制;有的经营者在集体土地上开发建造商品房，消费者根本领不到产权证书。现此类案件审理中出现的难点问题是在合同没有约定的情况下，如何认定办证义务以及关于违约金的计算标准如何确定的问题。

　　第三，政策调整后的税费分摊。税费分摊争议是指受税收政策的影响，一些房屋买卖合同的履行跨越两个或者两个以上的税收政策时期，税收政策的变化对交易双方均可能产生影响，税收政策变化引起的营业税、契税增加或者减少所引发的成本分摊和合同效力问题争议。

　　房屋买卖合同纠纷的司法应对

　　首先，签订合同前，要严格审查售房的主体资格。房屋买卖纠纷有很大一部分是由于对售房者的资格或者资信情况不了解而产生的。要避免和减少纠纷的发生，在签订正式房屋买卖合同前，包括签订意向书或缴纳定金时，要先审查发展商的“五证”，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房屋预售许可证》，特别是《国有土地使用证》和《商品房屋预售许可证》这两证，要认真查看其中批准销售的面积、地点、项目名称、销售内容等，防止开发商将批准销售范围之外的房屋对外出售。因此，在签订认购协议缴纳定金时，要先了解主合同无法签订时，定金是否能够返还;买受人在签订认购书，被收取数万元的定金后，开发商是否会有“潜规则”抛出不合理交易条件，胁迫买受人签订违心合同。

　　其次，在办理房屋权属证书的问题上，依据国务院《城市房地产开发经营管理条例》第33 条的规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权和房屋所有权的登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。在出卖人不按时提供产权证书，或者不提供相应的证明文件的情况下，买受人房屋的产权证书就无法办理。所以，在买受人与出卖人两者之间互有协助履行之义务。因此，在尊重双方当事人意思自治的.基础上，买受人要要求出卖人承担相应的义务。买受人可以要求出卖人签订协议，严格依据合同的约定，按照双方约定的办证种类进行办证;在双方没有进行约定的情况下，应该由相关的房地产主管部门决定房屋的办证种类。

　　最后，当事人对税费的支付有明确约定的，应遵守约定;当事人对税费的支付没有约定或约定不明的，应根据国家税费法规确定承担主体。若双方当事人对税费的支付做出约定后，又因宏观政策调控而发生税费增减的，除当事人协商一致外，增减部分仍应按国家税费法规确定承担主体。双方不能达成一致意见的，人民法院不宜直接对合同予以适当调整或判决解除合同，双方仍应履行合同义务。

　　总之，房屋买卖并不是像一般的商品买卖那样简单，它是一个系统工程。在买卖房屋过程中，不仅涉及到合同的合理确定，要对合同条款仔细研究琢磨，更重要的是要站在把握全局的高度上，了解交易双方买卖的动机和实力，了解相关的法律条款，避免在法律已经明确的问题上犯常规性的错误。即使在发生房屋买卖合同纠纷，我们也要保持镇定。